租戶電費(fèi)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方租賃甲方位于______________________（以下簡稱"租賃房屋"）用于______________________，為明確雙方在電費(fèi)繳納方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋地址為______________________，建筑面積為______平方米。該房屋內(nèi)配備有獨(dú)立的水電計(jì)量設(shè)施，其中電費(fèi)計(jì)量表編號(hào)為______________________。2.乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃房屋內(nèi)的電力設(shè)施，但應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定安全、合理使用。甲方應(yīng)確保租賃房屋交付時(shí)電力設(shè)施能正常使用，滿足乙方基本用電需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取電費(fèi)。對(duì)乙方使用電力設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反安全用電規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施避免損失擴(kuò)大。2.義務(wù)負(fù)責(zé)租賃房屋所在區(qū)域的供電設(shè)施的維護(hù)、維修，確保供電設(shè)施正常運(yùn)行，保障乙方的正常用電。但因乙方原因?qū)е鹿╇娫O(shè)施損壞的除外。按照國家規(guī)定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及供電部門的收費(fèi)政策，及時(shí)準(zhǔn)確地向乙方收取電費(fèi)。不得擅自提高電價(jià)或巧立名目收取其他費(fèi)用。如遇供電部門調(diào)整電價(jià)或有新的收費(fèi)政策，應(yīng)及時(shí)通知乙方。對(duì)乙方提出的關(guān)于電費(fèi)計(jì)算、收取等方面的疑問，應(yīng)給予及時(shí)、明確的解答，并提供相關(guān)依據(jù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供正常的供電服務(wù)，保障其用電安全和穩(wěn)定。在對(duì)電費(fèi)計(jì)算、收取等方面存在疑問時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋說明，并查閱相關(guān)收費(fèi)依據(jù)。在租賃房屋內(nèi)按照正常生產(chǎn)、生活需要合理使用電力設(shè)施，對(duì)自身使用的電力設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改動(dòng)或破壞電力設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付電費(fèi)。安全、合理使用租賃房屋內(nèi)的電力設(shè)施，不得超負(fù)荷用電、私拉亂接電線、擅自改變用電性質(zhì)或用途等。如因乙方不當(dāng)使用電力設(shè)施導(dǎo)致電力設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。定期檢查自身使用的電力設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方及供電部門的檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助。三、電費(fèi)結(jié)算與支付（一）結(jié)算周期電費(fèi)結(jié)算周期為每月______日至次月______日。甲方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方實(shí)際用電量及國家規(guī)定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出乙方當(dāng)月應(yīng)繳納的電費(fèi)金額，并向乙方出具電費(fèi)賬單。（二）支付方式乙方應(yīng)在收到甲方電費(fèi)賬單后的______個(gè)工作日內(nèi)，通過以下方式向甲方支付電費(fèi)：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將電費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________2.其他方式（如有）：______________________（三）逾期支付責(zé)任如乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付電費(fèi)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取以下措施：1.暫停對(duì)租賃房屋的供電，直至乙方支付全部電費(fèi)及違約金為止。由此給乙方造成的損失，乙方自行承擔(dān)。2.解除本協(xié)議，并要求乙方按照租賃房屋剩余租賃期限的租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清拖欠的電費(fèi)及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的______日內(nèi)搬離租賃房屋，否則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制搬離措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。四、電表讀數(shù)確認(rèn)1.每月______日，甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋內(nèi)的電費(fèi)計(jì)量表讀數(shù)進(jìn)行確認(rèn)。確認(rèn)方式為雙方在電表讀數(shù)記錄單上簽字或蓋章。如乙方未能按時(shí)參加電表讀數(shù)確認(rèn)，甲方有權(quán)自行記錄電表讀數(shù)，并以此作為計(jì)算乙方當(dāng)月用電量的依據(jù)。乙方對(duì)甲方記錄的電表讀數(shù)有異議的，應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方共同核實(shí)。如經(jīng)核實(shí)確有錯(cuò)誤，應(yīng)以核實(shí)后的讀數(shù)為準(zhǔn)重新計(jì)算電費(fèi)；如無錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)核實(shí)費(fèi)用。2.電表讀數(shù)記錄單應(yīng)至少保存______年，以備雙方查閱。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照國家規(guī)定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及供電部門的收費(fèi)政策收取電費(fèi)，或擅自提高電價(jià)、巧立名目收取其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付多收部分的費(fèi)用，并要求甲方退還已收取的不合理費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)按照多收費(fèi)用金額的______倍向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)維護(hù)、維修供電設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常用電，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照損失金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方較長時(shí)間（超過______小時(shí)）停電，影響乙方正常生產(chǎn)、生活的，甲方還應(yīng)根據(jù)停電時(shí)間及對(duì)乙方造成的影響程度，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，但最低不低于當(dāng)月租金的______%。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付電費(fèi)，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（三）款的規(guī)定承擔(dān)逾期支付責(zé)任。2.若乙方擅自改動(dòng)或破壞租賃房屋內(nèi)的電力設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方改動(dòng)或破壞電力設(shè)施導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反安全用電規(guī)定，超負(fù)荷用電、私拉亂接電線等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)暫停對(duì)租賃房屋的供電，直至乙方改正為止。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲方及第三方造成的一切損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用、因停電導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃房屋租賃期限屆滿之日止。租賃期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年，直至雙方另行協(xié)商簽訂新的協(xié)議或一方提出終止協(xié)議為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)