姐妹起房子協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系姐妹關系，為了共同建造房屋，明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述雙方擬共同建造的房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積預計為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]。該房屋將按照雙方共同確定的設計圖紙進行建造，包括但不限于房屋的層數、戶型布局、外立面風格等。具體設計圖紙作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。建造工程內容涵蓋基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程、水電安裝工程等全部房屋建造所需的項目，以確保房屋能夠安全、舒適地使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建造過程中的重大決策，包括但不限于設計方案變更、施工隊伍選擇等。對房屋建造質量、進度等情況進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額向乙方支付應承擔的建造費用。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的相關手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等（如需要），提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋建造過程中，積極配合乙方及施工隊伍，協(xié)調周邊關系，確保建造工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及雙方認可的標準和方式，收取甲方應承擔的建造費用。根據房屋建造需要，自主選擇具備相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，但需確保施工隊伍的施工質量和安全符合相關要求。2.義務負責房屋建造的整體規(guī)劃、組織施工、質量控制和安全管理等工作，確保房屋建造符合設計圖紙和相關規(guī)范標準。定期向甲方匯報房屋建造進度、質量情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據甲方意見及時調整施工方案。在房屋建造過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工造成的安全事故責任。負責辦理房屋建造過程中涉及的施工許可證等相關手續(xù)（如需要），并承擔因手續(xù)辦理不善導致的責任。工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并提供房屋質量保修服務，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。三、建造費用及支付方式（一）建造費用總額經雙方共同核算，本次房屋建造費用預計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為預估金額，最終以實際結算為準。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.房屋整體竣工驗收合格且乙方提供全部竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余建造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更與簽證在房屋建造過程中，如因設計變更、甲方要求調整或其他原因需要對工程內容進行變更的，雙方應簽訂書面的工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應明確變更的內容、費用調整情況及工期順延等事項。對于工程變更涉及的費用調整，按照以下原則處理：1.如變更增加的費用由甲方承擔，甲方應在變更協(xié)議簽訂后[X]日內支付相應費用。2.如變更減少的費用，乙方應在甲方確認變更后[X]日內將相應款項返還給甲方。因工程變更導致工期順延的，雙方應根據實際情況協(xié)商確定新的工期，并簽訂書面協(xié)議。在施工過程中，如發(fā)生需要簽證的事項（如現(xiàn)場簽證、材料簽證等），乙方應及時通知甲方，經甲方現(xiàn)場確認后，作為工程結算的依據。簽證費用按照實際發(fā)生金額結算，支付方式同建造費用的支付方式。五、質量與驗收（一）質量標準房屋建造應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及雙方認可的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，對原材料、構配件和設備進行嚴格檢驗，確保其質量符合要求。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。（二）驗收程序1.分項工程完工后，乙方應自行組織內部驗收，驗收合格后向甲方提交分項工程驗收報告。2.基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程等重要分部工程完工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后雙方簽署分部工程驗收報告。3.房屋整體竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、工期與延誤（一）工期約定本工程預計開工日期為[具體開工日期]，預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。（二）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，如甲方未按時支付工程款、變更設計圖紙影響施工進度等，工期相應順延，乙方不承擔責任。但乙方應及時通知甲方并提供相關證據，甲方應在接到通知后[X]日內確認延誤原因及順延工期天數。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照建造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔責任。乙方應及時采取措施減少損失，并在不可抗力或政府行為影響消除后盡快恢復施工。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付建造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方擅自變更設計圖紙或提出不合理要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，導致房屋質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔，并按照建造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照建造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲