2025二手店鋪買賣合同模板本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：身份：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其名下的二手店鋪出售給乙方，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手店鋪買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪位于省市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號為，店鋪用途為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為。該店鋪currently用于經(jīng)營（經(jīng)營業(yè)態(tài)為），證照齊全，合法有效。第二條轉(zhuǎn)讓范圍本合同項下轉(zhuǎn)讓的范圍包括但不限于店鋪的不動產(chǎn)權(quán)（含土地使用權(quán)）、經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備及其它相關(guān)權(quán)益。具體轉(zhuǎn)讓范圍以本合同附件《轉(zhuǎn)讓范圍清單》為準。第三條價款及支付方式本合同項下店鋪的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。買方應(yīng)按照以下方式支付價款：第一期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫：元整）；第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元（大寫：元整）；第三期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元（大寫：元整）；余款支付：乙方應(yīng)于店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下之日支付尾款人民幣元（大寫：元整）。甲方收取價款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將店鋪及其相關(guān)證照、文件、資料等交付乙方。交付時間以乙方實際接收為準。店鋪交付前，甲方應(yīng)保證店鋪處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或需要維修，應(yīng)在交付前完成修復(fù)或與乙方協(xié)商解決。店鋪交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)過戶、經(jīng)營許可證過戶等，相關(guān)費用由承擔。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方保證其對店鋪擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛；甲方保證店鋪不存在查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形；甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成交付及過戶手續(xù)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與店鋪相關(guān)的遺留問題。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付價款；乙方應(yīng)按時接收店鋪，并妥善處理店鋪的后續(xù)經(jīng)營；乙方應(yīng)依法經(jīng)營店鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條驗收店鋪交付時，乙方應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，查驗內(nèi)容包括但不限于店鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修現(xiàn)狀等。查驗結(jié)果應(yīng)由雙方簽字確認。如乙方在查驗中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的事項，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。如逾期未提出異議，視為乙方認可交付狀態(tài)。第七條后續(xù)費用店鋪交付后，因經(jīng)營產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等費用由乙方承擔，交付前的費用由甲方承擔。店鋪過戶產(chǎn)生的稅費由承擔，具體金額以相關(guān)部門規(guī)定為準。第八條違約責任甲方違約責任：甲方未按合同約定時間交付店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的%向乙方支付違約金；甲方未按合同約定完成過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的%向乙方支付違約金；甲方違反其聲明或保證的，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責任：乙方未按合同約定時間支付價款的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的%向甲方支付違約金；乙方無故拒絕接收店鋪的，視為違約，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失。第九條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何變更或補充協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。本合同在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；任何一方嚴重違約，經(jīng)守約方通知后日內(nèi)未改正的。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與合同正文具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。甲方（簽章）：簽署日期：