農村房子名額轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農村房子名額，乙方愿意受讓該名額，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就農村房子名額轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方轉讓給乙方的農村房子名額，是指甲方依據其所在農村集體組織相關規(guī)定所享有的在該集體土地上建造房屋的資格及相應權益。該名額所對應的土地位于[具體農村地址]，土地性質為農村集體土地。2.此次轉讓的農村房子名額，包含了該集體組織賦予甲方在該地塊建房的一切權利，如土地使用、規(guī)劃建設等相關許可權利，但不包括該土地及房屋的所有權，房屋建成后所有權歸乙方所有。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉讓費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務確保所轉讓的農村房子名額真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛。向乙方提供與該農村房子名額相關的所有文件資料，包括但不限于集體組織的相關決議、建房審批文件等，協(xié)助乙方辦理與建房相關的手續(xù)。在乙方建房過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常行使建房權利或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。配合乙方完成農村房子名額的受讓手續(xù)，確保乙方能夠順利取得建房資格并開展后續(xù)建房工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、有效的農村房子名額及相關文件資料，并協(xié)助辦理建房手續(xù)。在取得農村房子名額后，有權依據農村集體組織的相關規(guī)定及本協(xié)議約定，在該地塊上建造房屋，并享有房屋建成后的所有權。在協(xié)議履行過程中，如甲方違反協(xié)議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓費用。嚴格按照農村集體組織的相關規(guī)定及本協(xié)議約定使用該農村房子名額進行建房，不得擅自改變土地用途或違反規(guī)劃建設。在建房過程中，遵守相關法律法規(guī)及政策要求，承擔因建房產生的一切費用和責任，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在房屋建成后，按照相關規(guī)定辦理房屋產權登記手續(xù)，登記在乙方名下。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用乙方應向甲方支付的農村房子名額轉讓費用為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。此費用為一次性費用，包含了甲方轉讓農村房子名額及協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的所有費用，雙方不再因本協(xié)議的履行產生其他任何費用（除因不可抗力或政策調整導致的額外費用，具體由雙方協(xié)商解決）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將轉讓費用的[X]%即人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶；在甲方協(xié)助乙方完成農村房子名額受讓手續(xù)并取得相關建房許可文件后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓費用人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、有效的農村房子名額或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常行使建房權利或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的轉讓費用不予退還，同時乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照農村集體組織的相關規(guī)定及本協(xié)議約定使用該農村房子名額進行建房，擅自改變土地用途或違反規(guī)劃建設，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，同時甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的轉讓費用不予退還。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付轉讓費用的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上農村房子名