土地作價入股用地協(xié)議書?甲方（土地入股方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接受土地入股方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置、面積、地類等詳細信息]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意以接受甲方土地作價入股的方式開展合作經(jīng)營。為明確雙方的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地作價入股情況1.土地基本情況該土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地地類為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設用地等]。土地用途為[規(guī)劃用途]。土地權屬清晰，甲方保證對該土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等。2.土地作價方式及金額雙方同意以該土地的市場評估價值為基礎，經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地作價入股金額為人民幣[X]元。作價依據(jù)為[說明參考的評估報告名稱、評估機構等信息，如經(jīng)[評估機構名稱]于[評估日期]出具的[評估報告編號]號評估報告評估，該土地市場價值為人民幣[X]元]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲取乙方相應的股權或其他權益分配。有權對合作項目的經(jīng)營管理提出合理建議和意見。有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定查閱合作項目的財務賬目等相關資料。2.義務保證所提供土地的合法性、真實性及無權利瑕疵，如因土地權屬問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與土地入股相關的手續(xù)，包括但不限于土地權屬變更登記、項目審批手續(xù)等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在合作經(jīng)營期間，按照本協(xié)議約定及乙方要求，配合乙方合理使用土地，不得擅自改變土地用途或干涉乙方正常的經(jīng)營活動。向乙方如實披露與土地相關的全部信息，包括但不限于土地歷史使用情況、地上附著物情況、周邊環(huán)境等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用甲方作價入股的土地，開展合作經(jīng)營活動。對合作項目進行獨立的經(jīng)營管理，有權自主決定經(jīng)營策略、業(yè)務拓展等事項，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益分配。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向甲方支付應得的股權或權益分配。按照法律法規(guī)及相關政策要求，合法合規(guī)使用土地，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責合作項目的日常經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營過程中的各項費用和風險，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營成本、稅費、債權債務等。在合作經(jīng)營期間，妥善保護和合理利用土地，不得損害土地及周邊環(huán)境，因乙方原因造成土地損壞或價值減損的，應負責修復或賠償。三、合作經(jīng)營與收益分配1.合作經(jīng)營方式雙方共同成立[合作經(jīng)營主體名稱，如有限責任公司、合伙企業(yè)等]（以下簡稱"合作公司"，具體以實際設立為準），以合作公司為載體開展合作經(jīng)營活動。合作公司的注冊資本為人民幣[X]元，甲方以土地作價入股占注冊資本的[X]%，乙方以貨幣或其他資產(chǎn)出資占注冊資本的[X]%（具體出資方式及比例根據(jù)實際協(xié)商確定）。合作公司的經(jīng)營管理由[雙方協(xié)商確定經(jīng)營管理模式，如董事會領導下的總經(jīng)理負責制等]負責，各方按照在合作公司中的股權比例行使相應的決策權、管理權等。2.收益分配合作公司在每個會計年度結(jié)束后，按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定進行財務核算。在扣除各項成本、稅費、公積金等后，如有可分配利潤，按照以下方式進行分配：首先按照甲方土地作價入股金額占合作公司注冊資本的比例，向甲方分配固定收益，分配金額為人民幣[X]元/年（可根據(jù)實際情況約定具體金額及調(diào)整方式）。剩余利潤按照雙方在合作公司中的股權比例進行分配。收益分配時間為每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，乙方應將應分配給甲方的收益及時足額支付至甲方指定賬戶。四、股權變更與退出機制1.股權變更在合作經(jīng)營期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的合作公司股權。如一方擬轉(zhuǎn)讓股權，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。股權變更應按照法律法規(guī)及合作公司章程的規(guī)定辦理相關手續(xù)。2.退出機制在符合以下情形之一時，甲方有權退出合作：合作期限屆滿，雙方不再續(xù)約。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞献黜椖繜o法繼續(xù)進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止合作。乙方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，給甲方造成重大損失的。在符合以下情形之一時，乙方有權退出合作：合作期限屆滿，雙方不再續(xù)約。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞献黜椖繜o法繼續(xù)進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止合作。甲方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，給乙方造成重大損失的。退出方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關退出手續(xù)，包括但不限于股權或權益的轉(zhuǎn)讓、合作公司清算等。在完成退出手續(xù)后，按照本協(xié)議約定進行資產(chǎn)清算和分配。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如提供虛假土地信息、不協(xié)助辦理相關手續(xù)等，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付收益分配、擅自改變土地用途等，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務、競業(yè)禁止義務等，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合作期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補