大型商業(yè)裝修管理制度一、總則（一）目的為加強大型商業(yè)裝修管理，確保裝修工程安全、有序、高質(zhì)量進行，維護商場的整體形象和正常運營秩序，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于在本商場內(nèi)進行裝修的所有商戶、施工單位及其工作人員。（三）基本原則1.安全第一原則：裝修過程必須確保人員生命安全和財產(chǎn)安全，嚴格遵守國家相關安全法規(guī)和商場安全規(guī)定。2.規(guī)范施工原則：裝修工程應符合國家和地方有關建筑裝修的規(guī)范、標準，保證工程質(zhì)量。3.統(tǒng)一管理原則：商場對裝修工程實施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一監(jiān)督，確保裝修風格與商場整體形象協(xié)調(diào)一致。4.文明施工原則：施工單位應文明施工，減少對商場正常運營和其他商戶的影響，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。二、裝修申請與審批（一）申請流程1.商戶在裝修前，應向商場管理部門提交《裝修申請表》，詳細填寫裝修項目、范圍、時間、施工單位及負責人等信息。2.申請表應附裝修設計圖紙（包括平面圖、效果圖、電路圖、消防圖等），圖紙需加蓋設計單位公章，并注明尺寸、材料、工藝等詳細說明。（二）審批流程1.商場管理部門收到裝修申請后，將組織相關部門（如工程管理部、安全保衛(wèi)部、物業(yè)管理部等）進行聯(lián)合審核。2.審核內(nèi)容包括裝修設計是否符合商場整體規(guī)劃和安全要求、施工方案是否合理可行、施工單位資質(zhì)是否具備等。3.對于符合要求的裝修申請，管理部門將在規(guī)定時間內(nèi)予以批準，并發(fā)放《裝修許可證》；對于不符合要求的申請，將書面通知商戶整改，整改合格后重新申請。（三）審批時間商場管理部門應在收到完整申請資料后的[X]個工作日內(nèi)完成審批。如遇特殊情況需要延長審批時間，應提前向商戶說明原因。三、裝修施工管理（一）施工單位管理1.施工單位必須具備相應的資質(zhì)等級，并提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關證件復印件，報商場管理部門備案。2.施工單位應與商場管理部門簽訂《裝修施工責任書》，明確雙方的權(quán)利和義務，以及施工過程中的安全、質(zhì)量、進度等責任。3.施工單位應設立現(xiàn)場負責人，負責施工現(xiàn)場的全面管理，并保持與商場管理部門的溝通協(xié)調(diào)。（二）施工人員管理1.施工人員必須持有效身份證件和工作證件進入商場，證件應佩戴在胸前明顯位置，以便查驗。2.商場管理部門將對施工人員進行登記造冊，發(fā)放臨時出入證，并規(guī)定其進出商場的時間和通道。3.施工人員應遵守商場的各項規(guī)章制度，不得在商場內(nèi)吸煙、隨地吐痰、大聲喧嘩等，不得損壞商場公共設施和其他商戶的財物。（三）施工時間管理1.裝修施工時間應遵守商場規(guī)定，一般為周一至周五的[具體時間段]，周六、周日及節(jié)假日禁止進行有噪音、粉塵等污染的施工活動。2.因特殊情況需要在非規(guī)定時間施工的，施工單位應提前向商場管理部門申請，經(jīng)批準后方可施工，并采取相應的降噪、防塵等措施，減少對商場運營和其他商戶的影響。（四）施工安全管理1.施工單位應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全操作規(guī)程，加強施工人員的安全教育培訓，確保施工安全。2.施工現(xiàn)場應設置明顯的安全警示標志，配備必要的消防器材和安全防護用品，如滅火器、安全帽、安全帶等。3.施工單位應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時消除安全隱患。對于重大安全隱患，應立即停止施工，并采取有效的整改措施，確保安全后方可繼續(xù)施工。4.施工現(xiàn)場的電氣設備、線路應符合安全標準，嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用不合格的電器設備。（五）施工質(zhì)量管理1.施工單位應嚴格按照裝修設計圖紙和相關規(guī)范、標準進行施工，確保裝修工程質(zhì)量。2.商場管理部門將定期對裝修工程質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知施工單位整改。施工單位應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并提交整改報告。3.裝修工程竣工后，施工單位應向商場管理部門提交《裝修工程竣工驗收報告》，申請竣工驗收。商場管理部門將組織相關部門進行驗收，驗收合格后方可交付使用。（六）施工進度管理1.施工單位應根據(jù)審批通過的裝修計劃制定詳細的施工進度表，并報商場管理部門備案。2.商場管理部門將定期對施工進度進行檢查，如發(fā)現(xiàn)施工進度滯后，將及時通知施工單位采取措施加快進度。3.因施工單位原因?qū)е卵b修工程不能按時竣工的，施工單位應承擔相應的違約責任，并按照合同約定賠償商場的經(jīng)濟損失。四、裝修材料與設備管理（一）材料與設備進場管理1.施工單位應提前向商場管理部門提交《裝修材料與設備進場申請表》，注明材料與設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地等信息，并附產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。2.商場管理部門將對進場的裝修材料與設備進行查驗，檢查其質(zhì)量、規(guī)格、型號等是否符合設計要求和相關標準。對于不合格的材料與設備，嚴禁進入商場。3.經(jīng)查驗合格的裝修材料與設備，應在商場管理部門指定的地點堆放整齊，并做好標識。施工單位應負責材料與設備的保管，防止損壞、丟失。（二）材料與設備使用管理1.施工單位應按照裝修設計要求和施工規(guī)范使用裝修材料與設備，不得擅自更換材料與設備的品牌、規(guī)格、型號等。2.對于易燃、易爆、有毒等危險材料，施工單位應嚴格按照相關規(guī)定進行儲存、使用和管理，確保安全。3.施工單位應合理使用裝修材料與設備，避免浪費。對于剩余的材料與設備，應及時清理退場，并辦理相關手續(xù)。五、裝修現(xiàn)場管理（一）環(huán)境衛(wèi)生管理1.施工單位應保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，每天施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，做到工完場清。2.施工現(xiàn)場應設置專門的垃圾堆放點，垃圾應分類存放，并及時清運出場。嚴禁在商場內(nèi)焚燒垃圾。3.施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢渣等應按照環(huán)保要求進行處理，不得隨意排放，污染商場環(huán)境。（二）噪音與粉塵管理1.施工單位應采取有效的降噪、防塵措施，減少施工過程中產(chǎn)生的噪音和粉塵污染。如使用低噪音設備、設置圍擋、灑水降塵等。2.在進行切割、打磨等易產(chǎn)生噪音和粉塵的作業(yè)時，應避開商場營業(yè)時間，并采取封閉作業(yè)等措施，降低對其他商戶和顧客的影響。（三）消防安全管理1.施工單位應遵守國家消防安全法規(guī)，制定消防安全制度，落實消防安全責任。2.施工現(xiàn)場應配備足夠數(shù)量的滅火器材，并定期進行檢查和維護，確保其性能良好。3.嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙和使用明火，如需進行電氣焊等明火作業(yè)，必須辦理動火審批手續(xù)，經(jīng)商場管理部門批準，并采取相應的防火措施后方可作業(yè)。4.施工單位應確保施工現(xiàn)場的消防通道暢通無阻，不得堆放雜物。六、裝修驗收與交付（一）驗收申請裝修工程竣工后，施工單位應向商場管理部門提交《裝修工程竣工驗收報告》，申請竣工驗收。報告應包括工程概況、施工依據(jù)、施工質(zhì)量、安全情況、驗收意見等內(nèi)容。（二）驗收流程1.商場管理部門收到驗收申請后，將組織工程管理部、安全保衛(wèi)部、物業(yè)管理部等相關部門組成驗收小組，對裝修工程進行全面驗收。2.驗收小組將按照裝修設計圖紙、相關規(guī)范和標準，對裝修工程的質(zhì)量、安全、消防、環(huán)保等方面進行檢查。3.對于驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，驗收小組將書面通知施工單位限期整改。施工單位整改完成后，應提交整改報告，經(jīng)驗收小組復查合格后方可通過驗收。（三）交付使用裝修工程經(jīng)竣工驗收合格后，施工單位應將施工現(xiàn)場清理干凈，撤離所有施工人員和設備，并辦理相關交接手續(xù)。商場管理部門將按照合同約定向商戶交付裝修場地，商戶方可正式營業(yè)。七、違約責任（一）施工單位違約責任1.施工單位未按照本制度規(guī)定辦理裝修申請、審批手續(xù)擅自施工的，商場管理部門有權(quán)責令其停止施工，并按照合同約定處以罰款。2.施工單位違反施工安全、質(zhì)量、進度等規(guī)定，導致發(fā)生安全事故、質(zhì)量問題或延誤工期的，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。3.施工單位未按照規(guī)定使用裝修材料與設備、未保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生、未遵守噪音與粉塵管理等規(guī)定的，商場管理部門有權(quán)責令其整改，并視情節(jié)輕重處以罰款。4.施工單位擅自變更裝修設計、擴大裝修范圍、改變使用功能的，商場管理部門有權(quán)責令其恢復原狀，并按照合同約定處以罰款。（二）商戶違約責任1.商戶未按照本制度規(guī)定督促施工單位遵守相關規(guī)定的，商場管理部門有權(quán)責令其整改，并視情節(jié)輕重處以罰款。2.商戶擅自允許施工單位在非規(guī)定時間施工、使用不合格的裝修材料與設備等，商場管理部門有權(quán)責令其停止違規(guī)行