小區(qū)游樂設(shè)施管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)小區(qū)游樂設(shè)施的管理，確保居民安全、合理使用游樂設(shè)施，延長設(shè)施使用壽命，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有游樂設(shè)施的管理。3.管理原則遵循“安全第一、預(yù)防為主、規(guī)范使用、定期維護(hù)”的原則，保障居民在使用游樂設(shè)施過程中的人身安全和健康。二、游樂設(shè)施管理職責(zé)1.管理部門及職責(zé)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)制定游樂設(shè)施管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。安排專人定期對(duì)游樂設(shè)施進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和安全檢查。負(fù)責(zé)游樂設(shè)施的報(bào)修、維修協(xié)調(diào)工作，確保設(shè)施及時(shí)修復(fù)。對(duì)居民使用游樂設(shè)施進(jìn)行安全宣傳和引導(dǎo)，制止不安全行為。業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督物業(yè)管理公司對(duì)游樂設(shè)施的管理工作，提出意見和建議。參與游樂設(shè)施的更新、改造等重大決策，確保資金合理使用。2.設(shè)施維護(hù)人員職責(zé)熟悉游樂設(shè)施的性能、結(jié)構(gòu)和操作規(guī)程，嚴(yán)格按照維護(hù)保養(yǎng)要求進(jìn)行作業(yè)。定期對(duì)游樂設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。做好維護(hù)保養(yǎng)記錄，對(duì)設(shè)施的故障、維修情況等進(jìn)行詳細(xì)登記。在維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在嚴(yán)重安全問題時(shí)，應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理公司。3.居民使用職責(zé)遵守游樂設(shè)施管理制度，按照操作規(guī)程正確使用游樂設(shè)施。愛護(hù)游樂設(shè)施，不得故意損壞或破壞設(shè)施。發(fā)現(xiàn)游樂設(shè)施存在安全隱患或異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)管理公司。照顧好老人、兒童等特殊人群在使用游樂設(shè)施時(shí)的安全。三、游樂設(shè)施采購與驗(yàn)收1.采購流程根據(jù)小區(qū)居民需求和實(shí)際情況，由物業(yè)管理公司提出游樂設(shè)施采購計(jì)劃。采購計(jì)劃經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核通過后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行采購招標(biāo)。選擇具有良好信譽(yù)和資質(zhì)的供應(yīng)商，簽訂采購合同，明確設(shè)施的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等條款。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)游樂設(shè)施到貨后，由物業(yè)管理公司組織相關(guān)人員按照采購合同和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括設(shè)施的外觀、尺寸、結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、性能、安全裝置等方面。檢查設(shè)施是否有質(zhì)量合格證明文件、產(chǎn)品說明書、安裝圖紙等資料。對(duì)驗(yàn)收合格的游樂設(shè)施，填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理交接手續(xù)；對(duì)驗(yàn)收不合格的設(shè)施，及時(shí)與供應(yīng)商協(xié)商解決，要求更換或整改。四、游樂設(shè)施安裝與調(diào)試1.安裝要求游樂設(shè)施的安裝必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，安裝人員應(yīng)嚴(yán)格按照安裝圖紙和操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)。安裝場地應(yīng)符合設(shè)施的安裝要求，地面平整、堅(jiān)實(shí)，周圍無障礙物，確保設(shè)施安裝牢固、穩(wěn)定。安裝過程中應(yīng)注意保護(hù)設(shè)施的零部件，避免損壞。2.調(diào)試運(yùn)行安裝完成后，安裝單位應(yīng)對(duì)游樂設(shè)施進(jìn)行調(diào)試運(yùn)行，確保設(shè)施各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。調(diào)試運(yùn)行期間，物業(yè)管理公司應(yīng)安排專人現(xiàn)場監(jiān)督，記錄調(diào)試運(yùn)行情況。調(diào)試運(yùn)行合格后，由安裝單位出具調(diào)試報(bào)告，設(shè)施方可投入使用。五、游樂設(shè)施使用管理1.開放時(shí)間根據(jù)小區(qū)居民的活動(dòng)規(guī)律和實(shí)際情況，合理確定游樂設(shè)施的開放時(shí)間。開放時(shí)間應(yīng)在顯著位置公示，方便居民知曉。2.使用規(guī)定居民使用游樂設(shè)施前，應(yīng)仔細(xì)閱讀設(shè)施的使用說明和安全注意事項(xiàng)。按照設(shè)施的操作規(guī)程正確使用，不得超員、超載運(yùn)行。嚴(yán)禁攜帶尖銳物品、易燃易爆物品等進(jìn)入游樂設(shè)施區(qū)域。兒童使用游樂設(shè)施時(shí)，應(yīng)由家長或監(jiān)護(hù)人陪同，確保兒童安全。不得在游樂設(shè)施上進(jìn)行危險(xiǎn)或違規(guī)行為，如攀爬、搖晃、跳躍等。3.特殊情況處理在游樂設(shè)施使用過程中，如遇突發(fā)情況（如設(shè)施故障、人員受傷等），現(xiàn)場人員應(yīng)立即采取緊急措施，如停止設(shè)施運(yùn)行、疏散人員等，并及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理公司。物業(yè)管理公司接到報(bào)告后，應(yīng)迅速組織人員進(jìn)行救援和處理，同時(shí)通知相關(guān)部門（如維修人員、急救人員等）。對(duì)設(shè)施故障進(jìn)行及時(shí)維修，對(duì)受傷人員進(jìn)行妥善救治，并做好相關(guān)記錄。六、游樂設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1.日常巡查物業(yè)管理公司應(yīng)安排專人每天對(duì)游樂設(shè)施進(jìn)行巡查，巡查內(nèi)容包括設(shè)施的外觀、連接部位、安全裝置、運(yùn)行狀況等。巡查人員應(yīng)認(rèn)真填寫巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，并做好標(biāo)記。2.定期維護(hù)保養(yǎng)根據(jù)游樂設(shè)施的使用頻率和特點(diǎn)，制定詳細(xì)的定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。定期維護(hù)保養(yǎng)工作包括設(shè)施的清潔、潤滑、緊固、調(diào)試、安全裝置檢查等。維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)嚴(yán)格按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行作業(yè)，確保設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。3.季節(jié)性維護(hù)根據(jù)不同季節(jié)的特點(diǎn)，對(duì)游樂設(shè)施進(jìn)行相應(yīng)的季節(jié)性維護(hù)。如夏季做好防曬、防潮工作，冬季做好防寒、防凍工作等。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)做好每次維護(hù)保養(yǎng)工作的記錄，記錄內(nèi)容包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、維修情況、更換零部件等。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。七、游樂設(shè)施安全檢查1.安全檢查周期物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織對(duì)游樂設(shè)施進(jìn)行全面的安全檢查，檢查周期為[X]月/次。在重大節(jié)日、重要活動(dòng)前，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)安全檢查。2.檢查內(nèi)容安全檢查內(nèi)容包括設(shè)施的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等方面。檢查設(shè)施是否符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，是否存在安全隱患。3.檢查報(bào)告與整改安全檢查結(jié)束后，檢查人員應(yīng)填寫安全檢查報(bào)告，對(duì)檢查情況進(jìn)行詳細(xì)記錄。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即下達(dá)整改通知書，明確整改責(zé)任人和整改期限。整改責(zé)任人應(yīng)按照整改通知書的要求及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后提交整改報(bào)告。物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保安全隱患得到徹底消除。八、游樂設(shè)施維修管理1.報(bào)修流程居民發(fā)現(xiàn)游樂設(shè)施存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司報(bào)修。物業(yè)管理公司接到報(bào)修后，應(yīng)詳細(xì)記錄故障情況，并安排維修人員進(jìn)行現(xiàn)場查看。2.維修處理維修人員根據(jù)故障情況制定維修方案，及時(shí)進(jìn)行維修。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，特殊情況除外。在維修過程中，如需要更換零部件，應(yīng)選用符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品，并做好更換記錄。3.維修驗(yàn)收維修完成后，由物業(yè)管理公司組織相關(guān)人員進(jìn)行維修驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，填寫維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，設(shè)施恢復(fù)正常使用。對(duì)維修質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)要求維修人員重新維修，直至驗(yàn)收合格。九、游樂設(shè)施更新與改造1.更新改造計(jì)劃物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)游樂設(shè)施的使用年限、損壞情況、居民需求等因素，制定游樂設(shè)施更新改造計(jì)劃。更新改造計(jì)劃經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核通過后，報(bào)相關(guān)部門備案。2.資金籌集游樂設(shè)施更新改造所需資金，可通過以下方式籌集：從小區(qū)公共維修資金中列支。業(yè)主自愿捐資。其他合法途徑。3.實(shí)施過程按照更新改造計(jì)劃，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。施工過程中，物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和安全。施工完成后，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。十、游樂設(shè)施檔案管理1.檔案內(nèi)容游樂設(shè)施檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：采購合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安裝圖紙等資料。維護(hù)保養(yǎng)記錄、安全檢查報(bào)告、維修記錄等。設(shè)施的技術(shù)資料、產(chǎn)品說明書、質(zhì)量合格證明文件等。其他與游樂設(shè)施管理相關(guān)的資料。2.檔案建立與保管物業(yè)管理公司應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)游樂設(shè)施檔案的建立和保管工作。檔案應(yīng)分類存放，便于查閱。檔案保管期限應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，一般為設(shè)施使