2025年中外合資企業(yè)建設(shè)用地的租賃合同與出讓土地使用權(quán)合同建設(shè)用地租賃合同與土地使用權(quán)出讓合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂于（城市/地區(qū)），合同編號(hào)：。甲方（出租方/出讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方/受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲乙雙方均為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的企業(yè)，且乙方為中外合資企業(yè)，為促進(jìn)中外合資企業(yè)的健康發(fā)展，甲方同意將擁有的建設(shè)用地出租給乙方使用，或出讓土地使用權(quán)于乙方。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就建設(shè)用地的租賃或土地使用權(quán)的出讓事宜達(dá)成一致，規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保土地的合理利用與管理。第二條合同性質(zhì)本合同為租賃合同或出讓合同，具體性質(zhì)根據(jù)雙方約定的內(nèi)容確定。本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的保護(hù)和約束，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三條合同適用范圍本合同適用于位于（城市/地區(qū)）的建設(shè)用地，具體位置如下：地塊名稱：地塊位置：（四至）地塊面積：平方米（大寫：）第四條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)相關(guān)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效。第二章土地租賃或出讓的具體條款第一節(jié)土地租賃第五條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第六條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣元（大寫：），租金按（年/季度）支付。租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金），支付賬戶信息為：。乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期部分的千分之一作為違約金。第七條租金調(diào)整在租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不得隨意調(diào)整。若遇特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二節(jié)土地使用權(quán)出讓第八條出讓金總額土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。第九條支付方式出讓金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金），支付賬戶信息為：。逾期支付的，每日按未支付部分的千分之一支付違約金。第十條土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)出讓期限為年，自年月日起至年月日止。使用權(quán)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)期事宜。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利有權(quán)收取租金或出讓金。有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保土地用途符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第十二條甲方的義務(wù)保證其對(duì)出租或出讓的土地?fù)碛泻戏?quán)利，并具備出租或出讓的合法資質(zhì)。按時(shí)提供租賃土地或出讓土地的使用權(quán)及相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理土地使用過程中的相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地。乙方的權(quán)利與義務(wù)第十三條乙方的權(quán)利有權(quán)在租賃或出讓的土地上進(jìn)行約定的用途建設(shè)或使用。有權(quán)要求甲方提供土地使用所需的各項(xiàng)支持和協(xié)助。第十四條乙方的義務(wù)按時(shí)足額支付租金或出讓金。遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，防止土地閑置或破壞。第四章違約責(zé)任第十五條甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供土地或相關(guān)文件的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失，并按日支付違約金。甲方不得隨意終止合同或干涉乙方的合法使用，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或出讓金的，每日按未支付部分的千分之一支付違約金。乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。第五章爭議解決第十七條爭議解決方式因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起訴訟。第六章其他條款第十八條合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。第十九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條合同終止租賃或出讓期限屆滿后，雙方未達(dá)成續(xù)期協(xié)議的，本合同自行終止。任何一方因違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)賠償造成的損失。第二十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七章合同生效與份數(shù)第二十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)相關(guān)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效。第二十三條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日期：年