2025新款商品房銷售合同商品房銷售合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)系方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的位于省市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該商品房”），雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及地方性規(guī)定，就該商品房的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1該商品房位于省市區(qū)路號幢單元層號（以下簡稱“該商品房”），以下簡稱“房屋”。1.2該商品房的規(guī)劃用途為：。1.3該商品房的建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米，公共建筑面積為：平方米。1.4該商品房的房屋所有權(quán)證號為：。第二條商品房價(jià)格2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），以下簡稱“總價(jià)款”。2.2該商品房的價(jià)格已經(jīng)雙方確認(rèn)，且不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵。2.3該商品房價(jià)格的確定方式為：。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付總價(jià)款。3.2付款方式如下：3.2.1首付款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），甲方應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶。3.2.2按揭款：甲方申請辦理銀行按揭貸款的，貸款金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），貸款期限為年，貸款利率為%，具體貸款事宜由甲方與銀行另行簽訂借款合同。3.3乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4甲方向乙方支付的任何款項(xiàng)均應(yīng)開具相應(yīng)的收款憑證。第四條商品房的交付4.1乙方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該商品房交付給甲方，該商品房應(yīng)符合下列條件：4.1.1該商品房取得《商品房預(yù)售許可證》或《房地產(chǎn)證》；4.1.2該商品房符合本合同約定的交付條件；4.1.3該商品房的公共配套設(shè)施設(shè)備已經(jīng)按照設(shè)計(jì)要求施工完畢并驗(yàn)收合格；4.1.4該商品房的裝飾裝修及設(shè)備設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付方式為：。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知后，按照通知的時(shí)間、地點(diǎn)辦理商品房的交接手續(xù)。4.4商品房交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》及其它相關(guān)文件。第五條商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1該商品房的裝飾裝修及設(shè)備設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2如果該商品房的裝飾裝修及設(shè)備設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換；如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期支付總價(jià)款或任何一期款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期金額的‰計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。6.2乙方逾期交付商品房的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按已付房價(jià)款的‰計(jì)算，自約定交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)在合同解除之日起日內(nèi)退還已付房價(jià)款，并按已付房價(jià)款的%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。6.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方已付房價(jià)款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.3本合同的變更或解除應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第八條前期物業(yè)管理8.1甲方同意按照《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，接受乙方指定的物業(yè)管理公司提供的前期物業(yè)服務(wù)。8.2前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：元/月，自商品房交付之日起開始計(jì)收。第九條裝飾設(shè)備9.1該商品房的裝飾裝修及設(shè)備設(shè)施詳見本合同附件。9.2甲方不得擅自拆改該商品房的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，或改變該商品房的用途。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法