2025西安市購房合同模板西安市購房合同合同編號：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商后簽訂：甲方（出賣人）：住所：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買受人）：住所：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方是位于西安市區(qū)路號樓盤（以下簡稱“該樓盤”）的合法開發(fā)商，乙方希望購買該樓盤中的座單元號房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方就該房屋的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的坐落位置為西安市區(qū)路號座單元號，房屋用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地用途為，土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。1.3該房屋的權(quán)屬狀況：甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條房屋價款2.1該房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：萬元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫：萬元整）至甲方指定賬戶。2.2.2剩余房款人民幣元（大寫：萬元整）由乙方按照以下方式支付：□銀行按揭貸款；□其他方式：。2.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。3.2交付條件：3.2.1該房屋經(jīng)建設(shè)單位會同施工單位、監(jiān)理單位及設(shè)計單位四方驗(yàn)收合格。3.2.2房屋達(dá)到正常使用條件，具備水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)。3.2.3甲方提供該房屋的《商品房質(zhì)量保證書》及《商品房使用說明書》。3.3交付地點(diǎn)：該房屋所在地。3.4逾期交付的違約責(zé)任：3.4.1若甲方逾期交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房價款的‰作為違約金，直至房屋實(shí)際交付之日。3.4.2若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息，賠償由此造成的損失。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)協(xié)助乙方完成權(quán)屬登記。4.2權(quán)屬登記費(fèi)用由承擔(dān)。4.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬登記遲延或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第五條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。5.2甲方承諾在正常使用條件下，對該房屋的以下部位進(jìn)行保修：5.2.1地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：年；5.2.2屋面防水：年；5.2.3墻體防水：年；5.2.4供熱與供冷系統(tǒng)：年；5.2.5電氣系統(tǒng)：年；5.2.6給排水管道：年；5.2.7裝飾裝修：年；5.2.8其他：。5.3若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1按時交付符合約定條件的房屋。6.1.2協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.3保證該房屋不存在權(quán)利瑕疵。6.1.4按約定收取房款并提供合法收據(jù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按時支付房款。6.2.2接收該房屋并妥善使用。6.2.3配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.3若乙方未能按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。8.2若乙方未按期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金，直至付款之日。8.3若甲方未按期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房價款的‰向乙方支付違約金，直至履行完畢。第九條爭議解決9.1若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向西安市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，具有同等法律效力。（以下為簽字蓋章部分，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商）甲方（簽字蓋章）：日期：乙方（簽字蓋章）：日期：