培訓學校租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：學校名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方從事培訓教育業(yè)務，需要租賃場地開展教學活動，甲方擁有符合乙方需求的房屋及場地，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________（房屋詳細地址）的房屋及附屬場地（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，場地面積為______平方米。2.該房屋的用途為教育培訓，乙方應按照約定用途使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因使用該房屋產生的水電費、物業(yè)費、網絡費、燃氣費等相關費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.乙方如需對房屋進行裝修或增設附屬設施、設備的，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。對乙方的裝修部分甲方不負有修繕義務。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證該房屋及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負責房屋主體結構的維修。如因甲方原因導致房屋出現(xiàn)安全問題影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應損失。3.甲方應在乙方租賃前確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方能正常使用該房屋開展培訓業(yè)務。4.租賃期間，甲方如需轉讓該房屋，必須提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照約定用途使用該房屋及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施，不得擅自損壞或改變其結構和功能。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)厣鐓^(qū)、物業(yè)的相關規(guī)定，合法經營，不得在該房屋內從事違法違規(guī)活動。六、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致該房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的；-拖欠租金累計達______個月以上的；-利用該房屋從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：-未按照合同約定提供房屋或房屋存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；-因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋開展培訓業(yè)務累計達______日以上的。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應向對方支付相當于______個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽