購房合同質(zhì)押協(xié)議書

甲方（出質(zhì)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（質(zhì)權(quán)人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一份合法有效的購房合同（以下簡稱“該購房合同”），且因[具體資金需求原因]需要資金，乙方同意在一定條件下接受甲方以該購房合同作為質(zhì)押標(biāo)的提供融資支持。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以購房合同向乙方出質(zhì)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)押標(biāo)的1.甲方以其持有的位于[房屋具體地址]，與[開發(fā)商名稱]簽訂的編號為[購房合同編號]的購房合同及該合同項下的全部權(quán)益向乙方設(shè)定質(zhì)押。2.該購房合同所涉房屋建筑面積為[X]平方米，房屋總價款為人民幣[X]元。二、質(zhì)押期限質(zhì)押期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體到期日期]止。質(zhì)押期限屆滿，若甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理質(zhì)押解除手續(xù)。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的融資資金。-應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的該購房合同及相關(guān)證明文件，并確保該購房合同不存在任何糾紛、爭議或被查封、扣押等權(quán)利受限情況。-在質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該購房合同進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)置其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。-按照本協(xié)議約定的還款計劃按時足額向乙方償還融資資金及相關(guān)費用。-若該購房合同所涉房屋發(fā)生重大變故（如開發(fā)商違約、房屋質(zhì)量問題、被政府征收等），應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施維護質(zhì)權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的融資利息及相關(guān)費用。-在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定處置質(zhì)押的購房合同。-在質(zhì)押期間，有權(quán)對該購房合同的相關(guān)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。-按照本協(xié)議約定及時向甲方提供融資資金。-在甲方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，應(yīng)按照約定及時協(xié)助甲方辦理解除質(zhì)押手續(xù)。四、融資金額、利息及還款方式1.乙方同意向甲方提供融資資金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.融資利息按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，自乙方實際提供融資資金之日起計算。3.甲方應(yīng)按照以下還款方式向乙方償還融資資金及利息：-[還款周期，如每月/每季度]償還利息人民幣[X]元，于每個[還款周期對應(yīng)的日期]前支付。-融資期限屆滿之日，甲方一次性償還本金人民幣[X]元。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還融資資金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部融資資金、利息及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自處置質(zhì)押的購房合同，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方提供融資資金，每逾期一日，應(yīng)按照融資金額的[X%]向甲方支付違約金。六、質(zhì)押物處置1.若甲方在質(zhì)押期限屆滿未能履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處置質(zhì)押的購房合同。2.乙方處置質(zhì)押的購房合同所得價款，在優(yōu)先支付處置費用、乙方的融資資金本金、利息、違約金及其他相關(guān)費用后，如有剩余，應(yīng)返還給甲方；如不足，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____