二手住宅房產(chǎn)交易合同4篇篇1甲方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲、乙雙方就位于__________（地址）的二手住宅房產(chǎn)交易達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：___________________2.房屋類型：___________________3.房屋面積：___________________4.房屋所有權(quán)證號：_____________5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋狀況、裝修情況、附屬設(shè)施等。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)格：人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：（1）甲方在合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣______元給乙方；（2）房屋過戶完成后，甲方支付剩余款項(xiàng)；（3）如雙方另有約定，應(yīng)在此處詳細(xì)說明。第三條產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的___個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷抵押、查封等相關(guān)手續(xù)。3.甲乙雙方共同配合，于產(chǎn)權(quán)過戶條件成熟時(shí)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條房屋交付1.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后___個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等交付給甲方。2.甲方應(yīng)按照合同約定完成房屋款項(xiàng)支付后，乙方正式交付房屋。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定完成款項(xiàng)支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.若乙方未能按照合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.其他約定：____________。第六條其他約定1.甲乙雙方承擔(dān)各自交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（買方）：___________________（簽字）乙方（賣方）：___________________（簽字）日期：___________篇2甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲、乙雙方就位于__________________（詳細(xì)地址）的二手住宅房產(chǎn)交易達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守。一、交易物業(yè)雙方同意交易的物業(yè)為位于上述地址的房產(chǎn)，詳細(xì)情況如下：1.房產(chǎn)類型：___________________2.房產(chǎn)面積：___________________平方米3.房屋格局：___________________室______廳______衛(wèi)4.附屬設(shè)施：___________________（請?jiān)敿?xì)列舉）5.房產(chǎn)證號：___________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲乙雙方議定上述房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）___________________元整（￥________）。2.支付方式：乙方在簽訂本合同后_____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）____________元整（￥______）給甲方。余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。三、稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。四、過戶及交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后的______日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.乙方付清余款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)正式交付乙方使用。3.房產(chǎn)交付前，相關(guān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方在收到定金后不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若乙方不履行本合同，則定金不予退還。2.若因甲方原因無法完成過戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。3.在房產(chǎn)交付后，若因甲方原因造成乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________________（簽字）乙方（買方）：___________________（簽字）日期：___________________篇3甲方（出售方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（購買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方是所售房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交易房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：______________________________________2.房屋類型：______________________（例如：公寓、別墅等）3.建筑面積：______________________平方米4.房屋所有權(quán)證號：______________________5.其他附屬設(shè)施：______________________________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為：人民幣______元（大寫：______________________）。2.支付方式：雙方約定采用以下第______種方式支付。（1）全款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。（2）按揭貸款支付：乙方通過銀行貸款方式支付購房款，首付款為人民幣______元，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭貸款支付。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在乙方完成全款支付或銀行按揭貸款獲得批準(zhǔn)后的______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.雙方應(yīng)在交易完成后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方在交易過程中存在欺詐行為或無法提供房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)按照未支付金額的_____%向甲方支付違約金。五、其他約定1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，并承擔(dān)房產(chǎn)交易前的所有稅費(fèi)。2.雙方應(yīng)對交易過程中的保密信息予以保密。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)充條款（如有）（在此添加雙方協(xié)商一致的其他條款）甲方（出售方）：___________________（簽字/蓋章）日期：_______________乙方（購買方）：___________________（簽字/蓋章）日期：_______________篇4甲方（出售方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（購買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方是所售房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交易房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：___________________2.房產(chǎn)面積：___________________平方米3.房屋權(quán)屬證明：_______________（請?zhí)顚懴嚓P(guān)證明文件或編號）4.交易價(jià)格：人民幣______元（大寫：______整）。二、交易條款1.甲乙雙方同意按照上述交易價(jià)格進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣______元（大寫：______整）給甲方。3.甲方應(yīng)在收到定金后的______日內(nèi)與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付余款人民幣______元（大寫：______整）。5.甲方應(yīng)在收到全款后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。6.甲乙雙方共同承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。三、房屋狀況及承諾1.甲方承諾該房產(chǎn)無任何糾紛，無法律限制交易情形。2.甲方承諾自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日，對該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方在購買后需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造的，甲方不得干涉。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付定金或余款，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。2.若甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，視為違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.若甲乙雙方因不可抗力因素導(dǎo)致違約，雙方均免于承擔(dān)違約責(zé)任。