集資房屋合同協(xié)議書

甲方（集資方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：公司名稱：________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有集資建房需求，乙方具備房屋建設(shè)相關(guān)資質(zhì)與能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方集資房屋建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]。2.房屋規(guī)劃：本次集資房屋共建[X]棟，每棟[X]層，戶型及面積分別為[詳細說明各戶型及面積]。二、集資款及支付方式1.集資款總額：經(jīng)核算，本次集資建房每平方米造價為[X]元，甲方集資房屋面積為[X]平方米，集資款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：-第一期：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為預(yù)付款。-第二期：房屋基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，甲方支付集資款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-第三期：房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，甲方支付集資款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-第四期：房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余集資款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、建設(shè)工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)正式開工建設(shè)，預(yù)計總工期為[X]天，自開工之日起計算。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙進行施工，確保房屋質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購房屋建設(shè)所需的各類材料和設(shè)備，材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。甲方有權(quán)對材料和設(shè)備進行檢查和監(jiān)督。3.隱蔽工程驗收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)等隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進行驗收。經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格。4.竣工驗收：房屋建設(shè)完工后，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付集資款。3.配合乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的手續(xù)和事項，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定收取集資款。2.負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建設(shè)項目合法合規(guī)。3.按照本協(xié)議約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。4.在房屋竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。5.對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進行維修，費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照集資款總額的[X]%支付違約金，已支付的集資款不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的集資款，同時按照集資款總額的[X]%支付違約金。3.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。因返工造成工期延誤的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如經(jīng)返工后仍無法達到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的集資款，并按照集資款總額的[X]%支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效