小區(qū)綠地管護管理制度一、總則（一）目的為加強小區(qū)綠地的管理與維護，營造優(yōu)美、舒適、整潔的居住環(huán)境，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有公共綠地、專用綠地及附屬綠地的管護工作。（三）管理原則1.統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，確保綠地功能的完整性和景觀的協(xié)調(diào)性。2.科學養(yǎng)護，注重生態(tài)，采用先進的技術和方法，提高綠地質(zhì)量。3.依法管理，嚴格監(jiān)督，保障小區(qū)綠地資源不受破壞。4.公眾參與，共同維護，鼓勵業(yè)主積極參與綠地管護工作。二、管理職責（一）物業(yè)服務中心1.負責制定小區(qū)綠地管護工作計劃和標準，并組織實施。2.配備專業(yè)的綠化管理人員，負責日常的綠地巡查、養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治等工作。3.定期對綠化管理人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和服務意識。4.協(xié)調(diào)與業(yè)主的關系，及時處理業(yè)主關于綠地管護的投訴和建議。5.負責綠地管護所需物資、設備的采購、保管和使用。6.對小區(qū)綠地的建設和改造提出建議和方案。（二）綠化管理人員1.遵守小區(qū)綠地管護管理制度，服從物業(yè)服務中心的工作安排。2.按照工作計劃和標準，認真做好綠地的日常巡查、養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治等工作。3.及時發(fā)現(xiàn)并處理綠地內(nèi)的各類問題，如綠化損壞、病蟲害等，無法處理的及時上報。4.負責綠地內(nèi)物資、設備的保管和維護，確保其正常使用。5.向業(yè)主宣傳綠化知識，提高業(yè)主的環(huán)保意識和愛護綠地的自覺性。（三）業(yè)主1.遵守小區(qū)綠地管護管理制度，愛護小區(qū)內(nèi)的綠地及綠化設施。2.不得擅自占用、破壞小區(qū)綠地，不得在綠地內(nèi)種菜、停車、堆放雜物等。3.積極配合物業(yè)服務中心的綠化管理工作，對綠化管理工作提出意見和建議。三、綠地規(guī)劃與建設（一）規(guī)劃原則1.充分考慮小區(qū)的整體布局和功能需求，合理規(guī)劃綠地的位置、面積和形狀。2.注重生態(tài)效益，保護和改善小區(qū)的生態(tài)環(huán)境，提高小區(qū)的綠化率和綠地率。3.結(jié)合小區(qū)的文化特色和景觀風格，打造具有個性和魅力的綠地景觀。（二）建設標準1.綠地的設計和建設應符合國家和地方有關綠化建設的標準和規(guī)范。2.綠地內(nèi)的植物配置應科學合理，注重喬、灌、草相結(jié)合，常綠與落葉相結(jié)合，速生與慢生相結(jié)合，形成多層次、多季相的植物群落。3.綠地內(nèi)應設置必要的休閑設施、景觀小品等，為業(yè)主提供舒適的休閑娛樂場所。4.綠地的給排水系統(tǒng)應完善，確保植物生長所需的水分供應和排水暢通。（三）驗收與交接1.小區(qū)綠地建設完成后，由建設單位組織相關部門進行驗收。2.驗收合格后，建設單位應將綠地及相關資料移交給物業(yè)服務中心。3.物業(yè)服務中心應及時對接收的綠地進行登記造冊，并建立綠地檔案。四、綠地日常管護（一）巡查1.綠化管理人員應每天對小區(qū)綠地進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類問題。2.巡查內(nèi)容包括綠地內(nèi)植物的生長情況、綠化設施的完好情況、環(huán)境衛(wèi)生狀況等。3.對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時記錄，并采取相應的措施進行處理。（二）澆水1.根據(jù)季節(jié)和天氣情況，合理安排澆水時間和澆水量。2.澆水應澆透，避免出現(xiàn)積水現(xiàn)象。3.對于新種植的植物，應增加澆水次數(shù)，確保其成活率。（三）施肥1.根據(jù)植物的生長需求，定期進行施肥。2.施肥應采用有機肥和無機肥相結(jié)合的方式，避免過度施肥對環(huán)境造成污染。3.施肥時應注意施肥方法和施肥量，避免肥料對植物造成傷害。（四）修剪1.根據(jù)植物的生長習性和景觀要求，定期對植物進行修剪。2.修剪應保持植物的形態(tài)美觀，促進植物的生長和發(fā)育。3.修剪后的枝葉應及時清理，保持綠地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。（五）病蟲害防治1.堅持“預防為主，綜合治理”的方針，加強對病蟲害的監(jiān)測和預防。2.采用生物防治、物理防治和化學防治相結(jié)合的方法，控制病蟲害的發(fā)生和蔓延。3.嚴格按照農(nóng)藥使用安全操作規(guī)程使用農(nóng)藥，避免對環(huán)境和人體造成危害。（六）綠地保潔1.定期對綠地內(nèi)的雜物、落葉等進行清理，保持綠地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.及時清理綠地內(nèi)的垃圾和廢棄物，做到日產(chǎn)日清。3.加強對綠地周邊環(huán)境的保潔工作，確保綠地周邊無垃圾、無雜物。（七）綠化設施維護1.定期對綠地內(nèi)的休閑設施、景觀小品等進行檢查和維護，確保其安全完好。2.對損壞的綠化設施應及時進行修復或更換，確保其正常使用。3.加強對綠化設施的管理，防止人為破壞。五、綠地保護（一）禁止行為1.禁止擅自占用、破壞小區(qū)綠地。2.禁止在綠地內(nèi)種菜、停車、堆放雜物等。3.禁止攀折、踐踏、刻劃植物。4.禁止在綠地內(nèi)焚燒垃圾、雜物等。5.禁止其他損害小區(qū)綠地及綠化設施的行為。（二）保護措施1.在綠地周邊設置明顯的警示標識，提醒業(yè)主愛護綠地。2.加強對綠地的巡查和監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)并制止各類破壞綠地的行為。3.對破壞綠地的行為，應及時進行制止和糾正，并按照相關規(guī)定進行處理。4.鼓勵業(yè)主對破壞綠地的行為進行舉報，對舉報屬實的給予一定的獎勵。六、綠化改造與更新（一）改造原則1.根據(jù)小區(qū)的發(fā)展和業(yè)主的需求，適時對綠地進行改造和更新。2.改造應注重生態(tài)效益、景觀效果和使用功能的提升。3.改造應充分考慮小區(qū)的整體布局和文化特色，保持與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性。（二）改造計劃1.物業(yè)服務中心應定期對小區(qū)綠地進行評估，根據(jù)評估結(jié)果制定綠化改造計劃。2.綠化改造計劃應包括改造的內(nèi)容、范圍、時間、預算等，并報業(yè)主委員會備案。（三）改造實施1.綠化改造項目應按照相關規(guī)定進行招投標，選擇具有資質(zhì)的施工單位進行施工。2.施工單位應嚴格按照設計方案進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。3.物業(yè)服務中心應加強對綠化改造項目的監(jiān)督和管理，及時協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（四）驗收與評估1.綠化改造項目完成后，由物業(yè)服務中心組織相關部門進行驗收。2.驗收合格后，應對綠化改造項目進行評估，總結(jié)經(jīng)驗教訓，為今后的綠化改造工作提供參考。七、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.物業(yè)服務中心應定期對綠化管理人員的工作進行監(jiān)督檢查，確保其按照管理制度和工作標準進行操作。2.監(jiān)督檢查內(nèi)容包括工作完成情況、工作質(zhì)量、工作紀律等。3.對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時提出整改意見，并跟蹤整改情況。（二）考核評價1.物業(yè)服務中心應建立綠化管理人員考核評價制度，定期對其工作進行考核評價。2.考核評價指標包括工作業(yè)績、工作態(tài)度、專業(yè)技能等。3.考核評價結(jié)果與綠化管理人員的薪酬、晉升等掛鉤。（三）業(yè)主監(jiān)督