2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)辦公租賃合同模板商業(yè)辦公租賃合同合同編號：本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有合法所有權(quán)的商業(yè)辦公用房出租給乙方，乙方同意承租該辦公用房，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租給乙方的辦公用房位于（城市/地區(qū)）（街道/路）號大廈/樓層室（以下簡稱"租賃物"）。該租賃物的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物平面圖》。租賃物現(xiàn)狀：（如：毛坯/簡單裝修/精裝）。乙方對該租賃物的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。本條款約定的續(xù)租需另行簽訂書面協(xié)議，租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方收取租金的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：租金支付逾期責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金，直至付清為止。若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于支付租金、費(fèi)用及賠償損失等。押金的退還：在本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方無任何違約行為且租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無損壞（正常折舊除外），甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方未按約定支付租金、費(fèi)用或因違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第五條租賃物的使用與維護(hù)乙方承租租賃物后，應(yīng)僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改造租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。租賃物的日常維護(hù)及維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域（如電梯、消防設(shè)施、供排水系統(tǒng)等）的維修與保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及租賃物所在物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條合同的終止本合同在下列情況下終止：租賃期屆滿雙方未續(xù)簽合同；雙方協(xié)商一致書面解除合同；甲方收回租賃物或乙方擅自退租；任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。提前終止責(zé)任：若甲方提前終止合同，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金。若乙方提前終止合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，并按個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，押金不予退還。第八條違約責(zé)任若任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給另一方造成的損失。乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租或利用租賃物從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。若因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：