租用農田協(xié)議書簽訂協(xié)議雙方:甲方（出租方）:增城市正果鎮(zhèn)圭湖村上井經濟合作社增城市正果鎮(zhèn)圭湖村樓冚經濟合作社乙方（承租方）:甲乙雙方協(xié)商一致,并經甲方村民代表大會同意,報圭湖村委同意,將屬于本村集體權屬農田出租給乙方種植養(yǎng)殖經營?，F(xiàn)依據《中國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)要求,簽訂本協(xié)議:一、出租農田位置、面積、土名甲方出租給乙方經營使用上井、樓冚兩個合作社農田,土名為樓燈—筒頭,面積共畝,其中:樓冚畝上井畝。確切面積以附件—《租用農地紅線圖》范圍內土地實測面積為準。二、租用農田用途和經營種植期限乙方租用農地只能用于農業(yè)種養(yǎng)業(yè),不得挖魚塘。承包期為,即從年月日起至年月日止。在協(xié)議不轉讓前提下能夠合股經營。在租用期間如需轉讓,必需與甲方商議同意。三、租金及支付方法1、乙方租用農地租金為每年每畝人民幣玖佰元整（￥900元）。租用期滿5年后,每五年遞增人民幣100元租金。2、支付方法:乙方將租用農田租金匯至甲方下列賬戶:甲方戶名:開戶行:甲方賬號:3、簽署協(xié)議并經見證機關見證之日,乙方根據每畝900元人民幣向甲方繳交租金,并根據每畝900元人民幣向甲方繳交租地押金（押金計作復耕費）。從你那開始,每年租地租金乙方必需在當年1月10日之前一次性付清給甲方。超期付租金則罰年租金50%。超期1個月以上,甲方能夠單方面終止本協(xié)議,收回出租農田。4、租地期滿結束,乙方應在期滿后15日內將土地平整交還甲方,甲方將押金（每畝900元）無息退還乙方;如乙方未將租用土地平整,甲方有權將押金（每畝90元）計作復耕費不予退還。四、雙方權利義務1、協(xié)議生效后,乙方應該確保按期向甲方交清當年租金。乙方交租后即依法享受利用該租賃農田進行經營、管理、計劃、種植、產品銷售、收益和處理權利,甲方任何人不得無故干涉。2、本協(xié)議簽署后,甲方按出租農田現(xiàn)實狀況交給乙方耕作和經營,甲方出租農田原有種植一切青苗、蔬菜、果木等,由甲方負責在乙方進場前與農戶協(xié)商自行遷移和處理,乙方不做任何賠償。3、乙方租用農田以種養(yǎng)農產品為主,但有權依據農業(yè)種養(yǎng)業(yè)需要重新計劃租賃農田和修筑排灌溝、耕作小道。所需費用均由乙方負責。4、甲方將原有鄉(xiāng)村道路、水源無償提供給乙方使用。如乙方需要增容電源和飲用水源,所需材料、人工、電費及其她報裝費用由乙方負責（電源增容依據相關電力法規(guī)實施）。5、乙方因經營所需一切投資、民工待遇、責任事故以及一切債權債務,均由乙方負責,與甲方無關。乙方必需管理好雇請職員,遵遵法律法規(guī)和村規(guī)民約,不然依法追究違者責任。6、甲方有義務教育好本社群眾自覺遵守乙方規(guī)約,不得無故刁難、干涉乙方正常生產和運作,并要看管好牲畜不得進入乙方承租農田,以確保乙方財產和人身安全及避免無須要經濟損失。7、甲方必需確保出租農田沒有權屬爭議,如有爭議,甲方應該立刻處理。不然因處理不妥而造成乙方經濟損失,甲方應向乙方負擔賠償責任。五、違約責任1、甲方無故終止本協(xié)議,應該向乙方雙倍賠償已收一切款項,賠償乙方一切投資和因終止協(xié)議給乙方造成對應經濟損失。2、乙方無故終止本協(xié)議,已交一切款項不予退回,一切投資不予追回,租賃農田由甲方無償收回。六、其她約定1、本協(xié)議自雙方署名蓋章之日起生效,期滿自行失效。2、本協(xié)議任何一方不得私自變更或終止本協(xié)議。如有未盡事宜,須由雙方共同協(xié)商,作出補充要求,所補充條款與本協(xié)議含有相同效力。3、本協(xié)議推行期間,如遇國家征地或其她政府行為,則土地賠償歸甲方全部,地上附著物賠償費或青苗賠償歸乙方全部。若政府下?lián)苻r田直補款一律歸甲方全部,如遇自然災難農作物補助歸乙方全部。4、本協(xié)議期滿后,如甲方繼續(xù)發(fā)包,在相同條件下,乙方享受優(yōu)先權。5、本協(xié)議效力不受甲乙雙方法人代表變動影響,也不因集體經濟組織分立或合并而變更或解除。5、本協(xié)議一式六份,甲方二份,乙方三份,圭湖村委一份,見證機