寫(xiě)字樓應(yīng)急照明管理制度一、總則（一）目的為確保寫(xiě)字樓內(nèi)應(yīng)急照明系統(tǒng)在緊急情況下能夠正常運(yùn)行，保障人員生命安全和財(cái)產(chǎn)安全，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于寫(xiě)字樓內(nèi)所有區(qū)域，包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域、樓梯間、電梯前室、配電室、消防控制室等。（三）基本原則1.預(yù)防為主原則：通過(guò)定期檢查、維護(hù)和測(cè)試，確保應(yīng)急照明系統(tǒng)始終處于良好狀態(tài)，預(yù)防緊急情況發(fā)生時(shí)無(wú)法正常使用。2.安全可靠原則：應(yīng)急照明系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)和管理應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保在緊急情況下能夠安全可靠地提供照明。3.責(zé)任明確原則：明確各部門(mén)和人員在應(yīng)急照明系統(tǒng)管理中的職責(zé)，確保各項(xiàng)工作得到有效落實(shí)。二、管理職責(zé)（一）物業(yè)管理部門(mén)1.負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓應(yīng)急照明系統(tǒng)的日常管理和維護(hù)工作，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃并組織實(shí)施。2.定期對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)的應(yīng)急照明燈具、電池、充電器、配電箱等設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔、維修和更換，確保設(shè)備完好。3.組織應(yīng)急照明系統(tǒng)的年度檢測(cè)工作，委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并將檢測(cè)報(bào)告存檔。4.負(fù)責(zé)應(yīng)急照明系統(tǒng)故障的及時(shí)修復(fù)，確保在緊急情況下能夠正常投入使用。5.對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)各部門(mén)和人員進(jìn)行應(yīng)急照明系統(tǒng)使用知識(shí)的培訓(xùn)和宣傳。（二）各部門(mén)1.負(fù)責(zé)本部門(mén)區(qū)域內(nèi)應(yīng)急照明燈具的日常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知物業(yè)管理部門(mén)。2.教育本部門(mén)員工正確使用應(yīng)急照明系統(tǒng)，不得隨意損壞或挪用應(yīng)急照明設(shè)備。3.在緊急情況下，按照應(yīng)急預(yù)案的要求，組織本部門(mén)員工正確使用應(yīng)急照明系統(tǒng)進(jìn)行疏散和自救。（三）工程維修人員1.協(xié)助物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行應(yīng)急照明系統(tǒng)的維護(hù)和維修工作，提供技術(shù)支持。2.負(fù)責(zé)應(yīng)急照明系統(tǒng)電氣線路的檢查和維護(hù)，確保線路安全可靠。3.對(duì)新安裝或改造的應(yīng)急照明系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（四）安全管理部門(mén)1.負(fù)責(zé)監(jiān)督應(yīng)急照明系統(tǒng)管理制度的執(zhí)行情況，對(duì)違反制度的行為進(jìn)行糾正和處理。2.將應(yīng)急照明系統(tǒng)的管理納入安全檢查內(nèi)容，定期進(jìn)行檢查和評(píng)估。3.在緊急情況下，負(fù)責(zé)指揮和協(xié)調(diào)應(yīng)急照明系統(tǒng)的使用，確保人員疏散和救援工作的順利進(jìn)行。三、應(yīng)急照明系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備管理（一）應(yīng)急照明燈具1.寫(xiě)字樓內(nèi)應(yīng)根據(jù)不同區(qū)域的功能和要求，合理配置應(yīng)急照明燈具，包括疏散指示標(biāo)志燈、安全出口標(biāo)志燈、應(yīng)急照明燈等。2.應(yīng)急照明燈具應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，其防護(hù)等級(jí)應(yīng)滿足使用環(huán)境的要求。3.應(yīng)急照明燈具的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，確保在緊急情況下能夠?yàn)槿藛T提供清晰、有效的照明指引。疏散指示標(biāo)志燈應(yīng)安裝在疏散通道的頂部或墻面的顯眼位置，安全出口標(biāo)志燈應(yīng)安裝在安全出口的上方。4.定期對(duì)應(yīng)急照明燈具進(jìn)行清潔，清除燈具表面的灰塵和污垢，確保燈具發(fā)光效果良好。（二）應(yīng)急照明配電箱1.應(yīng)急照明配電箱應(yīng)安裝在干燥、通風(fēng)良好的位置，便于操作和維護(hù)。2.配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)，標(biāo)明各開(kāi)關(guān)和回路的用途。3.定期檢查配電箱內(nèi)的電器元件，包括開(kāi)關(guān)、接觸器、繼電器等，確保其動(dòng)作可靠，接觸良好。4.檢查配電箱內(nèi)的線路連接是否牢固，有無(wú)松動(dòng)、發(fā)熱、短路等現(xiàn)象。（三）應(yīng)急照明燈具電池1.應(yīng)急照明燈具采用自帶電池的，應(yīng)定期檢查電池的電量和性能。2.按照電池的使用說(shuō)明書(shū)要求，定期對(duì)電池進(jìn)行充放電測(cè)試，確保電池處于良好的工作狀態(tài)。3.當(dāng)電池出現(xiàn)老化、損壞等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換，確保應(yīng)急照明燈具在緊急情況下能夠正常工作。（四）充電器1.對(duì)應(yīng)急照明燈具的充電器進(jìn)行定期檢查，確保其充電功能正常。2.檢查充電器的輸出電壓和電流是否符合要求，充電指示燈是否正常顯示。3.如發(fā)現(xiàn)充電器有故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。四、日常檢查與維護(hù)（一）每日檢查1.物業(yè)管理部門(mén)的值班人員應(yīng)在每日上班后，對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)的應(yīng)急照明燈具進(jìn)行巡查，檢查燈具是否正常點(diǎn)亮，疏散指示標(biāo)志是否清晰。2.檢查應(yīng)急照明配電箱的運(yùn)行狀態(tài)，查看電壓表、電流表指示是否正常，各開(kāi)關(guān)是否處于合閘位置。3.對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行記錄，并通知工程維修人員進(jìn)行處理。（二）每周檢查1.物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)組織人員每周對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)的應(yīng)急照明系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，包括燈具的外觀、安裝牢固情況、電池電量等。2.檢查疏散通道和安全出口的應(yīng)急照明燈具，確保其亮度和指示方向符合要求。3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)記錄，并制定整改措施，明確整改責(zé)任人，限期進(jìn)行整改。（三）每月檢查1.每月對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)的應(yīng)急照明系統(tǒng)進(jìn)行一次功能性測(cè)試，模擬停電等緊急情況，檢查應(yīng)急照明燈具是否能夠自動(dòng)切換至應(yīng)急狀態(tài)，并持續(xù)正常發(fā)光。2.檢查應(yīng)急照明配電箱的切換功能是否正常，各回路之間是否能夠可靠切換。3.對(duì)測(cè)試和檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分析和總結(jié)，及時(shí)調(diào)整維護(hù)計(jì)劃和措施。（四）每季度檢查1.每季度對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)的應(yīng)急照明燈具進(jìn)行一次深度清潔，清除燈具內(nèi)部的灰塵和雜物。2.檢查應(yīng)急照明燈具的電池性能，進(jìn)行一次充放電測(cè)試，記錄電池的剩余電量和充放電時(shí)間。3.對(duì)配電箱內(nèi)的電器元件進(jìn)行緊固和調(diào)試，檢查線路的絕緣電阻是否符合要求。（五）年度檢查1.每年委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)的應(yīng)急照明系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，檢測(cè)內(nèi)容包括燈具的亮度、照度、應(yīng)急時(shí)間、切換功能等。2.根據(jù)檢測(cè)報(bào)告，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，確保應(yīng)急照明系統(tǒng)各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.將年度檢測(cè)報(bào)告存檔，作為應(yīng)急照明系統(tǒng)管理的重要資料。五、故障處理與維修（一）故障報(bào)告1.當(dāng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)急照明系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即向物業(yè)管理部門(mén)報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容包括故障發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、故障現(xiàn)象等。2.物業(yè)管理部門(mén)接到故障報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確定故障原因和維修方案。（二）維修流程1.維修人員在接到維修任務(wù)后，應(yīng)攜帶必要的工具和材料，迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.對(duì)于簡(jiǎn)單的故障，維修人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，維修人員應(yīng)制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，采取有效的維修措施，盡快恢復(fù)應(yīng)急照明系統(tǒng)的正常運(yùn)行。3.在維修過(guò)程中，維修人員應(yīng)做好維修記錄，記錄故障現(xiàn)象、維修過(guò)程、更換的零部件等信息。4.維修完成后，維修人員應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試，確保應(yīng)急照明系統(tǒng)能夠正常工作，并向物業(yè)管理部門(mén)報(bào)告維修情況。（三）維修記錄與檔案管理1.物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)建立應(yīng)急照明系統(tǒng)維修記錄檔案，將每次維修的相關(guān)信息進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、維修人員、故障原因、維修措施、更換的零部件等。2.維修記錄檔案應(yīng)妥善保管，便于查詢和統(tǒng)計(jì)分析。通過(guò)對(duì)維修記錄的分析，可以總結(jié)應(yīng)急照明系統(tǒng)的故障規(guī)律，采取針對(duì)性的預(yù)防措施，提高系統(tǒng)的可靠性。六、培訓(xùn)與演練（一）培訓(xùn)1.物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)定期組織寫(xiě)字樓內(nèi)各部門(mén)員工進(jìn)行應(yīng)急照明系統(tǒng)使用知識(shí)的培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括應(yīng)急照明系統(tǒng)的工作原理、操作方法、日常檢查要點(diǎn)等。2.培訓(xùn)方式可以采用集中授課、現(xiàn)場(chǎng)演示、發(fā)放宣傳資料等多種形式，確保員工能夠熟練掌握應(yīng)急照明系統(tǒng)的使用方法。3.新入職員工應(yīng)在入職培訓(xùn)時(shí)接受應(yīng)急照明系統(tǒng)相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)，使其了解應(yīng)急照明系統(tǒng)的重要性和使用要求。（二）演練1.物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)制定應(yīng)急照明系統(tǒng)演練計(jì)劃，定期組織演練。演練內(nèi)容包括模擬緊急情況，測(cè)試應(yīng)急照明系統(tǒng)的應(yīng)急啟動(dòng)功能、人員疏散照明效果等。2.通過(guò)演練，檢驗(yàn)應(yīng)急照明系統(tǒng)的可靠性和人員的應(yīng)急反應(yīng)能力，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。3.演練結(jié)束后，應(yīng)對(duì)演練情況進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，撰寫(xiě)演練報(bào)告，提出改進(jìn)措施和建議。七、應(yīng)急響應(yīng)（一）緊急情況啟動(dòng)1.當(dāng)寫(xiě)字樓內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況時(shí)，安全管理部門(mén)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，同時(shí)通知物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)啟應(yīng)急照明系統(tǒng)。2.物業(yè)管理部門(mén)接到通知后，應(yīng)迅速組織人員按照應(yīng)急照明系統(tǒng)的操作流程，將應(yīng)急照明燈具切換至應(yīng)急狀態(tài)，確保疏散通道和安全出口有足夠的照明。（二）人員疏散照明1.在人員疏散過(guò)程中，應(yīng)急照明系統(tǒng)應(yīng)提供持續(xù)穩(wěn)定的照明，引導(dǎo)人員安全疏散。疏散指示標(biāo)志燈應(yīng)清晰顯示疏散方向，確保人員能夠快速、準(zhǔn)確地找到安全出口。2.各部門(mén)應(yīng)組織本部門(mén)員工按照預(yù)定的疏散路線進(jìn)行疏散，不得擅自改變疏散路線或堵塞疏散通道。（三）