寫字樓內(nèi)部消防管理制度總則目的為加強寫字樓內(nèi)部消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障員工生命財產(chǎn)安全，確保寫字樓正常運營，特制定本制度。適用范圍本制度適用于寫字樓內(nèi)所有企業(yè)、租戶以及進入寫字樓的人員?；驹瓌t1.預(yù)防為主：通過加強消防安全教育、培訓(xùn)和日常巡查，消除火災(zāi)隱患，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。2.防消結(jié)合：將火災(zāi)預(yù)防與滅火救援工作有機結(jié)合，提高應(yīng)對火災(zāi)的能力。3.誰主管、誰負責：明確各部門、各崗位的消防安全責任，做到責任到人。消防組織與職責消防管理委員會1.組成：由寫字樓管理方負責人擔任主任，各企業(yè)負責人為成員。2.職責貫徹執(zhí)行國家有關(guān)消防法律法規(guī)和方針政策，研究制定寫字樓消防安全管理制度和工作計劃。定期召開消防安全工作會議，分析消防安全形勢，解決消防安全重大問題。組織開展消防安全檢查和隱患排查治理，督促落實消防安全措施。協(xié)調(diào)指導(dǎo)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定、演練及實施工作。消防安全責任人1.寫字樓管理方負責人為消防安全責任人全面負責寫字樓的消防安全工作，貫徹執(zhí)行消防法律法規(guī)和方針政策。組織制定并落實消防安全管理制度，保障消防安全投入的有效實施。定期組織消防安全檢查和隱患排查治理，及時消除火災(zāi)隱患。組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。負責與當?shù)叵啦块T保持聯(lián)系，及時報告消防安全工作情況。2.各企業(yè)負責人為本企業(yè)的消防安全責任人負責本企業(yè)辦公區(qū)域的消防安全工作，落實寫字樓消防安全管理制度。組織開展本企業(yè)員工的消防安全教育和培訓(xùn)，提高員工消防安全意識。定期組織本企業(yè)辦公區(qū)域的消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患。確保本企業(yè)辦公區(qū)域消防設(shè)施、器材完好有效，疏散通道、安全出口暢通。組織制定本企業(yè)的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。消防安全管理人1.寫字樓管理方指定專人擔任消防安全管理人在消防安全責任人的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負責寫字樓消防安全管理工作。組織實施消防安全管理制度，制定消防安全操作規(guī)程。組織開展消防安全檢查和隱患排查治理，督促整改火災(zāi)隱患。組織實施消防設(shè)施、器材的維護保養(yǎng)和檢測，確保其完好有效。組織開展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，提高員工消防安全素質(zhì)。組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并協(xié)助消防安全責任人組織演練。2.各企業(yè)應(yīng)指定專人擔任本企業(yè)的消防安全管理人負責本企業(yè)消防安全管理的具體工作，落實企業(yè)消防安全責任人的各項消防安全工作要求。組織開展本企業(yè)的消防安全檢查和隱患排查治理，及時整改火災(zāi)隱患。組織本企業(yè)員工的消防安全教育和培訓(xùn)，確保員工熟悉消防知識和技能。負責本企業(yè)消防設(shè)施、器材的日常管理，確保其正常運行。協(xié)助企業(yè)消防安全責任人組織制定和實施滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織演練。義務(wù)消防隊1.組成：寫字樓管理方和各企業(yè)應(yīng)組建義務(wù)消防隊，義務(wù)消防隊由各部門、各崗位員工組成。2.職責學(xué)習和掌握消防知識和技能，熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。定期參加消防安全培訓(xùn)和演練，提高滅火和應(yīng)急救援能力。負責本部門、本崗位的消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患?；馂?zāi)發(fā)生時，迅速趕赴現(xiàn)場，撲救初期火災(zāi)，組織人員疏散。消防安全管理制度消防設(shè)施、器材管理1.配置要求寫字樓應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施、器材，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等。消防設(shè)施、器材的配置應(yīng)符合消防安全要求，滿足滅火和應(yīng)急疏散的需要。2.設(shè)置地點消防設(shè)施、器材應(yīng)設(shè)置在明顯、便于取用的位置，不得遮擋、埋壓、圈占。滅火器應(yīng)設(shè)置在掛鉤、托架上或滅火器箱內(nèi)，其頂部離地面高度不應(yīng)大于1.5m，底部離地面高度不宜小于0.08m。3.維護保養(yǎng)寫字樓管理方應(yīng)定期對消防設(shè)施、器材進行維護保養(yǎng)，確保其完好有效。消防設(shè)施、器材的維護保養(yǎng)應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行，維護保養(yǎng)記錄應(yīng)存檔備查。對損壞或失效的消防設(shè)施、器材應(yīng)及時維修或更換，確保其正常運行。4.檢測與標識消防設(shè)施、器材應(yīng)定期進行檢測，檢測報告應(yīng)存檔備查。消防設(shè)施、器材應(yīng)設(shè)置明顯的標識，標明其名稱、型號、規(guī)格、使用方法、維護保養(yǎng)責任人等信息。疏散通道、安全出口管理1.暢通要求疏散通道、安全出口應(yīng)保持暢通，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。疏散通道、安全出口的門應(yīng)向外開啟，不得采用卷簾門、轉(zhuǎn)門、吊門等不符合安全要求的門。2.標識設(shè)置疏散通道、安全出口應(yīng)設(shè)置明顯的疏散指示標志和應(yīng)急照明燈具，確保在火災(zāi)發(fā)生時人員能夠迅速疏散。疏散指示標志和應(yīng)急照明燈具應(yīng)保持完好有效，定期進行檢查和維護。3.日常管理寫字樓管理方應(yīng)加強對疏散通道、安全出口的日常管理，定期進行巡查，確保其暢通無阻。各企業(yè)應(yīng)負責本企業(yè)辦公區(qū)域疏散通道、安全出口的管理，不得擅自占用或堵塞。用火、用電、用氣管理1.用火管理寫字樓內(nèi)嚴禁使用明火，如確因特殊情況需要進行明火作業(yè)，必須辦理動火審批手續(xù)。動火作業(yè)前，應(yīng)清除動火現(xiàn)場及周圍的易燃、可燃物，配備滅火器材，并有專人監(jiān)護。動火作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，消除火災(zāi)隱患。2.用電管理寫字樓內(nèi)的電氣設(shè)備應(yīng)符合消防安全要求，不得私拉亂接電線，不得超負荷用電。電氣設(shè)備應(yīng)定期進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。下班后，應(yīng)關(guān)閉辦公區(qū)域內(nèi)的電器設(shè)備電源，切斷不必要的電源。3.用氣管理寫字樓內(nèi)使用燃氣的場所，應(yīng)符合消防安全要求，安裝可燃氣體報警裝置。燃氣管道、閥門等設(shè)施應(yīng)定期進行檢查和維護，確保其無泄漏。使用燃氣時，應(yīng)有人在場監(jiān)護，使用完畢后應(yīng)及時關(guān)閉燃氣閥門。消防安全檢查與隱患排查治理1.檢查頻次寫字樓管理方應(yīng)每周組織一次消防安全檢查，各企業(yè)應(yīng)每天進行本企業(yè)辦公區(qū)域的消防安全檢查。重大節(jié)日、重大活動前應(yīng)進行全面的消防安全檢查。2.檢查內(nèi)容消防設(shè)施、器材是否完好有效。疏散通道、安全出口是否暢通。用火、用電、用氣是否符合規(guī)定。電氣設(shè)備是否正常運行。消防控制室是否值班人員在崗在位，設(shè)備是否正常運行。3.隱患排查治理對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取措施進行整改。能夠立即整改的，應(yīng)立即整改；不能立即整改的，應(yīng)制定整改計劃，明確整改責任人，限期整改。整改完成后，應(yīng)進行復(fù)查，確?；馂?zāi)隱患得到徹底消除。消防安全宣傳教育與培訓(xùn)1.宣傳教育寫字樓管理方應(yīng)通過多種形式開展消防安全宣傳教育，如設(shè)置宣傳欄、張貼標語、發(fā)放宣傳資料等。各企業(yè)應(yīng)定期組織本企業(yè)員工學(xué)習消防安全知識，提高員工消防安全意識。2.培訓(xùn)要求寫字樓管理方應(yīng)對新入職員工、轉(zhuǎn)崗員工、重點崗位員工等進行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)時間不得少于[X]小時。各企業(yè)應(yīng)根據(jù)本企業(yè)實際情況，對員工進行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防法律法規(guī)、消防知識、滅火技能、疏散逃生技能等。消防安全培訓(xùn)應(yīng)定期組織，確保員工熟悉消防知識和技能。滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案1.預(yù)案制定寫字樓管理方應(yīng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，各企業(yè)應(yīng)根據(jù)本企業(yè)實際情況制定本企業(yè)的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)包括組織機構(gòu)、報警和接警處置程序、應(yīng)急疏散的組織程序和措施、撲救初期火災(zāi)的程序和措施、通訊聯(lián)絡(luò)工作等內(nèi)容。2.演練要求寫字樓管理方應(yīng)每年組織一次滅火和應(yīng)急疏散演練，各企業(yè)應(yīng)每半年組織一次本企業(yè)的滅火和應(yīng)急疏散演練。演練應(yīng)包括實戰(zhàn)演練和桌面演練等形式，演練結(jié)束后應(yīng)及時總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，對預(yù)案進行修訂完善。消防安全獎懲制度獎勵1.對在消防安全工作中表現(xiàn)突出的部門、個人，給予表彰和獎勵。2.對及時發(fā)現(xiàn)和消除重大火災(zāi)隱患、避免火災(zāi)事故發(fā)生的部門、個人，給予重獎。3.對積極參與滅火和應(yīng)急救援工作、表現(xiàn)英勇的個人，給予表