房屋退稅協(xié)議書范本大全一、房屋退稅協(xié)議書概述

房屋退稅協(xié)議書是指房屋購買者與稅務(wù)部門之間，就房屋購置稅的退還問題所簽訂的書面協(xié)議。在我國，購房者在購買房屋后，符合相關(guān)條件的，可以申請(qǐng)退還已繳納的購置稅。房屋退稅協(xié)議書作為雙方權(quán)利義務(wù)的約定，對(duì)于保障購房者權(quán)益、規(guī)范稅收管理具有重要意義。本文將從房屋退稅協(xié)議書的作用、內(nèi)容、簽訂流程等方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。

二、房屋退稅協(xié)議書的主要內(nèi)容

1.協(xié)議雙方的基本信息

在協(xié)議書中，首先應(yīng)明確協(xié)議雙方的基本信息，包括購房者的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式，以及稅務(wù)部門的名稱、地址、聯(lián)系方式等。

2.退稅條件

協(xié)議書中應(yīng)明確購房者申請(qǐng)退稅的條件，如房屋購買時(shí)間、房屋類型、房屋面積等。同時(shí)，還應(yīng)明確購房者需提供的相關(guān)證明材料。

3.退稅金額及計(jì)算方式

協(xié)議書中應(yīng)明確退稅金額的計(jì)算方式，如按房屋購置稅總額的一定比例退還，或按房屋購置稅金額的遞減比例退還。

4.退稅期限

協(xié)議書中應(yīng)明確購房者申請(qǐng)退稅的期限，如自房屋購置之日起一定年限內(nèi)申請(qǐng)。

5.退稅流程

協(xié)議書中應(yīng)詳細(xì)說明購房者申請(qǐng)退稅的具體流程，包括提交申請(qǐng)、審核、退還等環(huán)節(jié)。

6.雙方責(zé)任

協(xié)議書中應(yīng)明確協(xié)議雙方在退稅過程中的責(zé)任，如購房者有義務(wù)提供真實(shí)、完整的證明材料，稅務(wù)部門有義務(wù)在規(guī)定期限內(nèi)完成退稅工作。

7.違約責(zé)任

協(xié)議書中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任，如購房者未在規(guī)定期限內(nèi)提供證明材料，或稅務(wù)部門未在規(guī)定期限內(nèi)完成退稅工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.爭(zhēng)議解決

協(xié)議書中應(yīng)明確雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。

三、房屋退稅協(xié)議書的簽訂流程

1.購房者向稅務(wù)部門提交退稅申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。

2.稅務(wù)部門對(duì)購房者提供的證明材料進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合退稅條件。

3.審核通過后，稅務(wù)部門與購房者簽訂房屋退稅協(xié)議書。

4.購房者按協(xié)議書約定，將房屋購置稅退還至其指定的賬戶。

5.雙方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可按照協(xié)議書約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。

四、房屋退稅協(xié)議書的范本

房屋退稅協(xié)議書

協(xié)議編號(hào)：_______

甲方（購房者）：_______

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（稅務(wù)部門）：_______

名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方購買房屋并繳納了房屋購置稅，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方符合退稅條件，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議標(biāo)的

甲方購買的房屋位于：____________________

房屋購置稅繳納時(shí)間為：____________________

房屋購置稅金額為：____________________

二、退稅條件

1.甲方所購房屋為自用住房；

2.甲方已按規(guī)定繳納房屋購置稅；

3.甲方提交的退稅申請(qǐng)材料真實(shí)、完整。

三、退稅金額及計(jì)算方式

1.退稅金額為甲方已繳納的房屋購置稅總額的百分之_______；

2.退稅金額的計(jì)算方式為：房屋購置稅總額×百分之_______。

四、退稅期限

甲方應(yīng)在房屋購置之日起_______年內(nèi)向乙方提出退稅申請(qǐng)。

五、退稅流程

1.甲方在規(guī)定期限內(nèi)向乙方提交退稅申請(qǐng)及相關(guān)證明材料；

2.乙方在收到甲方提交的退稅申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后，_______日內(nèi)完成審核；

3.審核通過后，乙方在_______日內(nèi)將退稅金額退還至甲方指定的銀行賬戶。

六、雙方責(zé)任

1.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的退稅申請(qǐng)材料；

2.乙方有義務(wù)在規(guī)定期限內(nèi)完成退稅工作；

3.若甲方提供的退稅申請(qǐng)材料存在虛假、遺漏等情況，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提交退稅申請(qǐng)，甲方放棄本次退稅權(quán)利；

2.若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成退稅工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

九、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（購房者）：________________

乙方（稅務(wù)部門）：________________

簽訂日期：________________

五、房屋退稅協(xié)議書的注意事項(xiàng)

1.在簽訂房屋退稅協(xié)議書前，購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受侵害。

2.協(xié)議書中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。

3.購房者在簽訂協(xié)議書前，應(yīng)確保所提供的證明材料真實(shí)、完整，以避免影響退稅進(jìn)度。

4.協(xié)議書中約定的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)合法、有效，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

六、房屋退稅協(xié)議書的履行與監(jiān)督

1.履行方式

甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提交退稅申請(qǐng)，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成退稅工作。

2.監(jiān)督機(jī)制

為保障協(xié)議的履行，可設(shè)立以下監(jiān)督機(jī)制：

-甲方可以通過電話、郵件等方式向乙方查詢退稅進(jìn)度；

-乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告退稅工作的進(jìn)展情況；

-任何一方認(rèn)為對(duì)方未履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，可以要求對(duì)方提供書面解釋或采取補(bǔ)救措施。

七、協(xié)議的變更與解除

1.協(xié)議變更

在協(xié)議履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е聟f(xié)議內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

2.協(xié)議解除

在以下情況下，甲乙雙方可以解除本協(xié)議：

-協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議；

-由于不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。

八、協(xié)議的終止

1.協(xié)議終止條件

協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)議解除后，協(xié)議終止。

2.協(xié)議終止后的處理

協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照以下方式處理：

-甲方應(yīng)將已退還的購置稅金額退還給乙方；

-乙方應(yīng)將甲方的相關(guān)資料歸檔保存。

九、附件

本協(xié)議的附件包括但不限于：

1.房屋購置稅繳納憑證；

2.退稅申請(qǐng)表；

3.其他雙方約定的文件。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（購房者）：________________

乙方（稅務(wù)部門）：________________

簽訂日期：________________

十、房屋退稅協(xié)議書的法律效力與爭(zhēng)議解決

1.法律效力

本協(xié)議依法成立，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。若因協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭(zhēng)議解決

若甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照以下方式解決：

-協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭(zhēng)議的合理解決方案；

-仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；

-司法解決：若仲裁不成或雙方未約定仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、協(xié)議的生效與備案

1.生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

2.備案

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，本協(xié)議可能需要向相關(guān)部門備案。甲乙雙方應(yīng)按照要求及時(shí)辦理備案手續(xù)。

十二、協(xié)議的附件與補(bǔ)充

1.附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

-房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

-房屋購置合同復(fù)印件；

-房屋購置稅繳納憑證復(fù)印件；

-退稅申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料。

2.補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。修改后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

十四、協(xié)議的終止與解除

1.終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

-協(xié)議約定的終止條件成就；

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.解除

本協(xié)議在以下情況下可以解除：

-一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

十五、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.執(zhí)行

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若一方未履行或未完全履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。

2.解釋

本協(xié)議的解釋以本協(xié)議的原文為準(zhǔn)。如有歧義，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可按相關(guān)法律法規(guī)解釋。

十六、協(xié)議的簽署與日期

本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并注明簽署日期。

甲方（購房者）：________________

授權(quán)代表：________________

簽字日期：________________

乙方（稅務(wù)部門）：________________

授權(quán)代表：________________

簽字日期：________________

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十七、協(xié)議的副本與存檔

1.副本

本協(xié)議的副本具有同等法律效力，甲乙雙方各應(yīng)保留一份副本以備日后查閱。

2.存檔

甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議的原件或副本存檔保管，以確保協(xié)議的有效性和可追溯性。

十八、協(xié)議的公告與通知

1.公告

本協(xié)議的簽訂、修改、解除或終止等信息，甲乙雙方有權(quán)選擇適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行公告，以確保相關(guān)方知曉。

2.通知

任何一方要求對(duì)方履行協(xié)議或采取行動(dòng)的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過雙方約定的方式送達(dá)。送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。

十九、協(xié)議的保密條款

甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或相關(guān)信息。

二十、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。

二十一、協(xié)議的管轄法院

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至甲乙雙方所在地的有管轄權(quán)的人民法院解決。

二十二、協(xié)議的獨(dú)立性

本協(xié)議的各個(gè)條款是相互獨(dú)立的，即使其中任何一項(xiàng)或幾項(xiàng)無效，不影響其他條款的