吉林省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)

房屋結(jié)構(gòu)安全性與抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)

Standardforstructuralsafetyand

seismicappraisalofbuildings

DB22/T5096-2024

主編部門：吉林省建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化管理辦公室

批準(zhǔn)部門：吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

吉林省市場(chǎng)監(jiān)督管理廳

施行日期：2024年10月21日

2024·長(zhǎng)春

吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

吉林省市場(chǎng)監(jiān)督管理廳

通告

第661號(hào)

吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳吉林省市場(chǎng)監(jiān)督管理廳

關(guān)于發(fā)布《建設(shè)工程消防驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等

4項(xiàng)吉林省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)的通告

現(xiàn)批準(zhǔn)《建設(shè)工程消防驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》《房屋結(jié)構(gòu)安全性

與抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》《燒結(jié)復(fù)合保溫砌塊墻體工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《市政

橋梁結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)》為吉林省工程建設(shè)地方標(biāo)

準(zhǔn)，編號(hào)依次為：DB22/T5165-2024，DB22/T5096-2024，DB22/T

5166-2024，DB22/T5167-2024，自發(fā)布之日起實(shí)施。原《房屋結(jié)構(gòu)

安全性與抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》DB22/T5096-2015同時(shí)廢止。

吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

吉林省市場(chǎng)監(jiān)督管理廳

2024年10月21日

前言

根據(jù)吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于下達(dá)〈2022年全省工程建

設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)制定（修訂）計(jì)劃（一）〉的通知》（吉建設(shè)〔2022〕4

號(hào)）文件要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)近年工程實(shí)

踐經(jīng)驗(yàn)，參考大量相關(guān)技術(shù)資料及國(guó)內(nèi)、國(guó)際相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省

既有建筑實(shí)際情況，依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范，對(duì)《房屋結(jié)構(gòu)安全性與抗

震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》DB22/T5096-2015相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

本標(biāo)準(zhǔn)主要技術(shù)內(nèi)容：1總則；2術(shù)語(yǔ)和符號(hào)；3基本規(guī)定；

4地基基礎(chǔ)；5砌體結(jié)構(gòu)；6鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；7鋼結(jié)構(gòu)；8底層

框架磚房和內(nèi)框架結(jié)構(gòu)；9磚木結(jié)構(gòu)。

本標(biāo)準(zhǔn)修訂的主要技術(shù)內(nèi)容：1確定了既有建筑鑒定基本原則；

2進(jìn)一步明確了排查及各類鑒定的適用情況，以適應(yīng)工程現(xiàn)實(shí)的各

種需求；3細(xì)化了排查、鑒定工作流程，取消了原標(biāo)準(zhǔn)中排查、鑒

定的房屋狀況分類，使鑒定程序簡(jiǎn)化，便于實(shí)際操作；4細(xì)化了安

全性鑒定評(píng)級(jí)方法，以彌補(bǔ)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)與工程實(shí)際的偏差；5與現(xiàn)行

通用規(guī)范相協(xié)調(diào)。

本標(biāo)準(zhǔn)由吉林省建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化管理辦公室負(fù)責(zé)管理。由吉林省陽(yáng)

光碩苑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行本

標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程中，如有意見或建議，請(qǐng)反饋至：吉林省建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化管

理辦公室（地址：長(zhǎng)春市貴陽(yáng)街287號(hào)建設(shè)大廈，郵編：130051，

電子郵箱：jljsbz@126.com）。

本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：吉林省陽(yáng)光碩苑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司

吉林省碩苑建設(shè)工程檢測(cè)有限公司

本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員：張玲楊紅衛(wèi)曲波張信祥

王彬馬進(jìn)宋政明鄒文龍

蘇正瑞高嘉騎劉繼龍

本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人員：馬青龍畢建東張海泉孫其鋒

袁志仁李志國(guó)陶樂(lè)然

目次

1總則...................................................................................................1

2術(shù)語(yǔ)和符號(hào).......................................................................................2

2.1術(shù)語(yǔ)...........................................................................................2

2.2符號(hào)...........................................................................................3

3基本規(guī)定...........................................................................................5

3.1一般規(guī)定...................................................................................5

3.2排查、鑒定程序.......................................................................6

3.3初步評(píng)定工作內(nèi)容...................................................................7

3.4詳細(xì)評(píng)定工作內(nèi)容...................................................................9

3.5評(píng)定結(jié)果.................................................................................16

3.6排查、鑒定評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn).............................................................17

4地基基礎(chǔ).........................................................................................25

4.1一般規(guī)定.................................................................................25

4.2地基基礎(chǔ)安全性排查.............................................................25

4.3地基基礎(chǔ)安全性與抗震鑒定.................................................26

5砌體結(jié)構(gòu).........................................................................................30

5.1一般規(guī)定.................................................................................30

5.2結(jié)構(gòu)安全性排查.....................................................................30

5.3結(jié)構(gòu)安全性與抗震鑒定.........................................................33

6鋼筋混凝土結(jié)構(gòu).............................................................................36

6.1一般規(guī)定.................................................................................36

6.2結(jié)構(gòu)安全性排查.....................................................................36

6.3結(jié)構(gòu)安全性與抗震鑒定.........................................................39

7鋼結(jié)構(gòu).............................................................................................42

7.1一般規(guī)定.................................................................................42

7.2結(jié)構(gòu)安全性排查.....................................................................42

7.3結(jié)構(gòu)安全性與抗震鑒定.........................................................45

8底層框架磚房和內(nèi)框架結(jié)構(gòu).........................................................49

8.1一般規(guī)定.................................................................................49

8.2結(jié)構(gòu)安全性排查.....................................................................49

8.3結(jié)構(gòu)安全性與抗震鑒定.........................................................53

9磚木結(jié)構(gòu).........................................................................................55

9.1一般規(guī)定.................................................................................55

9.2結(jié)構(gòu)安全性排查.....................................................................55

9.3結(jié)構(gòu)安全性與抗震鑒定.........................................................58

附錄A排查鑒定流程圖....................................................................61

附錄B房屋狀況初步評(píng)價(jià)表............................................................62

附錄C砌體結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋詳細(xì)檢查記錄................64

附錄D砌體結(jié)構(gòu)房屋排查與鑒定報(bào)告內(nèi)容及格式要求................71

附錄E鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋排查與鑒定報(bào)告內(nèi)容及格式要求....95

附錄F鋼結(jié)構(gòu)房屋檢查記錄和安全性排查報(bào)告內(nèi)容及格式要求113

附錄G底層框架磚房和內(nèi)框架房屋抗震鑒定報(bào)告內(nèi)容及格式要求122

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明.................................................................................131

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄.....................................................................................132

附：條文說(shuō)明.....................................................................................133

1總則

1.0.1為使既有建筑的結(jié)構(gòu)安全性排查和安全性與抗震鑒定遵循經(jīng)

濟(jì)性、社會(huì)性、有利于可持續(xù)發(fā)展的基本原則，明確既有建筑的結(jié)

構(gòu)安全性排查和安全性與抗震鑒定工作技術(shù)要求，保證排查、鑒定

工作質(zhì)量，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有建筑的結(jié)構(gòu)安全性排查和安全性與抗震鑒定。

1.0.3既有建筑的結(jié)構(gòu)安全性排查和安全性與抗震鑒定，除應(yīng)符合

本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

1

2術(shù)語(yǔ)和符號(hào)

2.1術(shù)語(yǔ)

2.1.1既有結(jié)構(gòu)existingstructure

既有建筑的承重結(jié)構(gòu)及其相關(guān)部分的總稱。

2.1.2鑒定appraisal

為評(píng)定既有結(jié)構(gòu)未來(lái)使用的可靠性程度而開展的一系列活動(dòng)。

2.1.3安全性排查structuralsafetycheck

為評(píng)價(jià)（評(píng)定）既有結(jié)構(gòu)是否可以在預(yù)期工作年限內(nèi)繼續(xù)正常

使用而進(jìn)行的一系列活動(dòng)。

2.1.4安全性鑒定structuralsafetyappraisal

為評(píng)定既有結(jié)構(gòu)承載能力和結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定而開展的一系列活動(dòng)。

2.1.5抗震鑒定seismicappraisal

為評(píng)定既有結(jié)構(gòu)在未來(lái)使用中遭遇當(dāng)?shù)卦O(shè)防烈度地震時(shí)的預(yù)期

抗震性能而開展的一系列活動(dòng)。

2.1.6局部安全性鑒定partsafetyappraisal

對(duì)既有結(jié)構(gòu)局部或指定構(gòu)件是否具有正常使用所需承載能力評(píng)

定的一系列活動(dòng)。

2.1.7專項(xiàng)鑒定specialappraisal

針對(duì)既有結(jié)構(gòu)某特定問(wèn)題或某特定要求所進(jìn)行評(píng)定的一系列活動(dòng)。

2.1.8功能系統(tǒng)functionalsystem

結(jié)構(gòu)的承載（承重）功能、圍護(hù)功能及其整體性（包括穩(wěn)定性）

功能，統(tǒng)稱為結(jié)構(gòu)的功能系統(tǒng)。

2.1.9主要構(gòu)件dominantmember

其自身失效將導(dǎo)致相關(guān)構(gòu)件失效，并危及承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)工作的

構(gòu)件。

2

2.1.10一般構(gòu)件commonmember

其自身失效不會(huì)導(dǎo)致主要構(gòu)件失效的構(gòu)件。

2.1.11非結(jié)構(gòu)構(gòu)件nonstructuralcomponents

建筑中除承重體系以外的固定構(gòu)件和部件，主要包括非承重墻

體、附著于樓面和屋面結(jié)構(gòu)的構(gòu)件、裝飾構(gòu)件和部件等。

2.1.12修繕處理repairtreatment

為維持正常使用功能而采取的修理維護(hù)工作，如修補(bǔ)飾面、防

水、填縫等。

2.1.13加固處理reinforcementtreatment

為改善結(jié)構(gòu)不良狀況，采取使結(jié)構(gòu)構(gòu)件提高承載力或整體性等

方面結(jié)構(gòu)性能的處理方法。

2.1.14驗(yàn)證性檢測(cè)confirmatorydetection

為驗(yàn)證既有結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料性能、幾何尺寸與設(shè)計(jì)資料的符合

程度，或了解結(jié)構(gòu)材料性能基本情況所進(jìn)行的檢測(cè)。

2.2符號(hào)

2.2.1結(jié)構(gòu)性能、作用效應(yīng)和計(jì)算系數(shù)

R——結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力設(shè)計(jì)值；

R′——考慮結(jié)構(gòu)體系影響系數(shù)和局部影響系數(shù)的抗震承載力

設(shè)計(jì)值；

S1——不考慮地震作用組合的結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)力組合的設(shè)計(jì)值；

S2——考慮地震作用組合的結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)力組合的設(shè)計(jì)值；

β——綜合抗震能力指數(shù)；

結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)；

γ0——

抗震鑒定的承載力調(diào)整系數(shù)；

γRa——

第樓層的縱向或橫向墻體綜合抗震能力指數(shù)；

βci——i

第樓層的縱向或橫向墻體平均抗震能力指數(shù)；

βi——i

結(jié)構(gòu)構(gòu)造的體系影響系數(shù)；

ψ1——

3

結(jié)構(gòu)構(gòu)造的局部影響系數(shù)。

ψ2——

2.2.2結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)

au、bu、cu、du——構(gòu)件或其檢查項(xiàng)目的安全性等級(jí)；

Au、Bu、Cu、Du——子單元或其中某組成部分或功能系統(tǒng)的安

全性等級(jí)；

Asu、Bsu、Csu、Dsu——鑒定單元安全性等級(jí)。

4

3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1既有建筑排查、鑒定目的應(yīng)根據(jù)既有結(jié)構(gòu)所處狀態(tài)、遭遇災(zāi)

害事故情況，或預(yù)期使用功能、環(huán)境、年限所需要的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件性

能確定；排查對(duì)象一般為整棟建筑，鑒定對(duì)象可為整棟建筑或局部

亦或構(gòu)件。

3.1.2為評(píng)估既有建筑在正常使用狀態(tài)下，既有結(jié)構(gòu)是否可以在設(shè)

計(jì)工作年限內(nèi)繼續(xù)安全使用，下列情況可進(jìn)行安全性排查：

1遭遇偶發(fā)災(zāi)害事故等各種需要應(yīng)急安全性檢查的；

2某一個(gè)歷史時(shí)期建造的同種結(jié)構(gòu)類型房屋出現(xiàn)了安全隱患

需要進(jìn)行安全性篩查的；

3國(guó)家和地方法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)進(jìn)行安全性統(tǒng)一排查的；

4產(chǎn)權(quán)單位或使用主體單位發(fā)起的廠區(qū)、社區(qū)、住宅小區(qū)等區(qū)

域性建筑安全性評(píng)估的。

3.1.3在下列情況下，既有建筑應(yīng)同時(shí)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定與抗震

鑒定：

1達(dá)到設(shè)計(jì)工作年限需要繼續(xù)使用的；

2原設(shè)計(jì)低于現(xiàn)行抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)或建筑抗震設(shè)防類別提高的；

3既有建筑進(jìn)行增層、擴(kuò)建、改建，或改變使用功能影響結(jié)構(gòu)

安全和抗震性能的；

4遭遇偶發(fā)災(zāi)害事故，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷，修復(fù)處理前需要鑒

定的；

5日常使用或安全性排查中發(fā)現(xiàn)既有結(jié)構(gòu)存在安全、抗震方面

隱患的。

3.1.4在下列情況下，既有建筑可僅進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定：

5

1按建造年代技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)且現(xiàn)狀運(yùn)行正常無(wú)明顯損傷，需要

安全性鑒定的；

2功能改變不影響整體抗震性能，需要安全性鑒定的；

3少量結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂、變形等損傷影響承載能力的。

3.1.5在下列情況下，既有建筑可進(jìn)行結(jié)構(gòu)局部安全性鑒定：

1結(jié)構(gòu)局部改造僅影響一定范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的；

2因受災(zāi)等導(dǎo)致結(jié)構(gòu)局部損傷的；

3正常使用發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)個(gè)別構(gòu)件存在安全問(wèn)題的。

3.1.6在下列情況下，可進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：

1結(jié)構(gòu)耐久性問(wèn)題突出的；

2功能改變對(duì)結(jié)構(gòu)有專門要求的。

3.1.7排查鑒定工作應(yīng)由本專業(yè)具有一定工程經(jīng)驗(yàn)的一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工

程師或高級(jí)工程師負(fù)責(zé)，鑒定報(bào)告應(yīng)由承擔(dān)鑒定的單位蓋章后生效。

3.2排查、鑒定程序

3.2.1排查、鑒定的主要工作程序有：確定評(píng)定目的、初步評(píng)定、

詳細(xì)評(píng)定和給出評(píng)定結(jié)果等工作，排查鑒定流程圖見本標(biāo)準(zhǔn)附錄A，

具體內(nèi)容如下：

1設(shè)定預(yù)期使用條件，確定評(píng)定目的；

2初步評(píng)定：

1）初步資料核查和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；

2）初步檢查、檢測(cè)；

3）初步分析評(píng)定；

4）緊急措施的決策；

5）對(duì)詳細(xì)評(píng)定的建議；

6）必要時(shí)補(bǔ)充驗(yàn)證性檢測(cè)及驗(yàn)算，進(jìn)一步明確初步評(píng)定的結(jié)果；

3詳細(xì)評(píng)定：

1）詳細(xì)的資料搜集和查閱；

6

2）詳細(xì)的檢查、檢測(cè)和材料試驗(yàn)；

3）確定作用；

4）確定結(jié)構(gòu)既有承載性能；

5）詳細(xì)結(jié)構(gòu)分析；

6）鑒定；

4評(píng)定結(jié)果：

1）報(bào)告；

2）加固處理等工程措施及風(fēng)險(xiǎn)控制建議；

5必要時(shí)可補(bǔ)充調(diào)查，重復(fù)詳細(xì)評(píng)定步驟。

3.2.2排查可按初步評(píng)定程序進(jìn)行，其初步評(píng)定結(jié)果作為排查結(jié)論；

鑒定在初步評(píng)定階段可以明確既有結(jié)構(gòu)安全或者存在影響安全性的

嚴(yán)重缺陷時(shí)，可將初步評(píng)定結(jié)果作為鑒定結(jié)論，不再進(jìn)入詳細(xì)評(píng)定

流程，否則應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)定。

3.3初步評(píng)定工作內(nèi)容

3.3.1初步核查及調(diào)查。應(yīng)搜集既有結(jié)構(gòu)評(píng)定必需的重要信息，包

括下列基本內(nèi)容：

1查閱圖紙資料：包括巖土工程勘察報(bào)告、竣工圖或設(shè)計(jì)圖、

施工及驗(yàn)收資料等；

2核查建筑歷史運(yùn)行狀況：包括原始施工、歷次修繕、加固改

造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況；

3調(diào)查重大環(huán)境影響：包括地震作用的發(fā)生、強(qiáng)烈的外力作用、

地質(zhì)條件的變化、腐蝕、結(jié)構(gòu)的不當(dāng)環(huán)境使用情況等；

4踏察現(xiàn)場(chǎng)：包括核查實(shí)物現(xiàn)狀、調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和

內(nèi)外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、聽取有關(guān)人員的情況介紹等。

3.3.2初步檢查與檢測(cè)。應(yīng)了解結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)損傷有關(guān)信息，包

括下列基本內(nèi)容：

1檢查外觀特征：包括結(jié)構(gòu)布置、傳力路徑、非破損即可見的

7

主要構(gòu)造等；

2檢查結(jié)構(gòu)損傷及材料表現(xiàn)：肉眼可見的變形、裂縫、剝落、

銹蝕，以及通過(guò)簡(jiǎn)單工具敲打扣鑿了解材料狀況等；

3檢查地基基礎(chǔ)是否明顯沉降變形，或由地基基礎(chǔ)沉降變形引

起的上部結(jié)構(gòu)變形開裂或整體傾斜。

3.3.3初步分析評(píng)定。應(yīng)在初步調(diào)查、檢查、檢測(cè)的基礎(chǔ)上，分析判

斷結(jié)構(gòu)是否安全或存在嚴(yán)重缺陷，初步分析評(píng)定包括下列基本內(nèi)容：

1資料及歷史運(yùn)行情況核查；

2結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)外觀特征檢查分析；

3損傷狀況分析；

4根據(jù)以上分析，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行初步評(píng)價(jià)，見表3.3.3。

表3.3.3房屋狀況初步評(píng)價(jià)

狀況

現(xiàn)狀分析

評(píng)價(jià)

結(jié)構(gòu)體系與構(gòu)件布置或傳力路徑基本合理；結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施、整體性、

支撐系統(tǒng)尚好；未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在裂縫、變形與損傷，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件良好

存在明顯裂縫和損傷；未見地基變形和不均勻沉降現(xiàn)象

結(jié)構(gòu)體系與構(gòu)件布置或傳力路徑基本合理；結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施、整體性、

支撐系統(tǒng)存在不直接影響結(jié)構(gòu)安全的局部缺陷；未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在

一般

明顯影響其承載力的裂縫、變形與損傷，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在明顯影響安

全的裂縫及損傷；未見明顯地基變形和不均勻沉降現(xiàn)象

結(jié)構(gòu)體系與構(gòu)件布置或傳力路徑不合理，或結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施、整體性、

支撐系統(tǒng)明顯缺陷；或結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在影響其承載力的裂縫、變形與損

較差

傷，或非結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p傷；或出現(xiàn)明顯地基變形或不均勻沉降

現(xiàn)象

房屋狀況初步調(diào)查、檢查用表，可參考本標(biāo)準(zhǔn)附錄B。

3.3.4緊急措施的決策。當(dāng)初步分析中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重缺陷或結(jié)

構(gòu)已處于危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)在初步評(píng)定結(jié)果中給出必要時(shí)采取措施或

8

立即采取緊急措施的建議。

3.3.5對(duì)詳細(xì)評(píng)定的建議。當(dāng)初步分析不能給出結(jié)構(gòu)安全或存在嚴(yán)

重缺陷的評(píng)定結(jié)果時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)定，并對(duì)詳細(xì)評(píng)定的重點(diǎn)提出

建議。

3.3.6當(dāng)存在下列情況時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充驗(yàn)證性檢測(cè)和必要驗(yàn)算：

1房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)圖紙資料，經(jīng)分析有必要驗(yàn)證結(jié)構(gòu)材料性

能的；

2有圖紙資料，但房屋現(xiàn)狀一般，經(jīng)分析需進(jìn)一步核查承載能

力的。

3.3.7驗(yàn)證性檢測(cè)數(shù)量和必要驗(yàn)算內(nèi)容應(yīng)按下列原則確定：

1當(dāng)初步評(píng)定房屋狀況良好時(shí)，一個(gè)檢測(cè)批驗(yàn)證抽樣數(shù)量可按

主要構(gòu)件3個(gè)，一般構(gòu)件2個(gè)；

2當(dāng)初步評(píng)價(jià)房屋狀況一般或按第一款抽樣數(shù)據(jù)與資料不符

或有懷疑時(shí)，可按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T

50344規(guī)定的檢測(cè)類別A確定抽樣檢測(cè)數(shù)量；

3不符合上述兩款情況，問(wèn)題較多時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢測(cè)；

4必要驗(yàn)算內(nèi)容根據(jù)不同結(jié)構(gòu)類型及結(jié)構(gòu)傳力特點(diǎn)確定，按后

續(xù)章節(jié)規(guī)定。

3.4詳細(xì)評(píng)定工作內(nèi)容

3.4.1詳細(xì)資料核查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行：

1詳細(xì)資料核查宜包括：核查有關(guān)資料的完整有效性和與實(shí)

際的相符情況。資料包括巖土工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)

變更記錄、施工圖、施工及施工變更記錄、竣工圖、相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)

收資料如隱蔽工程驗(yàn)收記錄的驗(yàn)收文件、觀測(cè)記錄、事故處理報(bào)

告等；

2詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查宜包括下列內(nèi)容：

1）調(diào)查房屋使用條件：包括使用史，荷載史、災(zāi)害史及內(nèi)部

9

或建筑周圍環(huán)境變化；

2）調(diào)查房屋場(chǎng)地條件：包括場(chǎng)地類別、地基土層分布、特殊

土層及地基承載力情況、建筑周圍是否存在地鐵和隧道施

工以及振動(dòng)源、長(zhǎng)期積水等影響所處地下環(huán)境變化的情

況；

3）調(diào)查地基的變形、穩(wěn)定情況，及其在上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的反應(yīng)、

發(fā)展趨勢(shì)。

3.4.2詳細(xì)檢查與檢測(cè)，應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)（含非結(jié)構(gòu)構(gòu)

件）兩部分，其檢查結(jié)果及檢測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)作詳細(xì)記錄，砌體結(jié)構(gòu)房屋

詳細(xì)檢查記錄參見本標(biāo)準(zhǔn)附錄C.0.1，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋詳細(xì)檢查

記錄參見本標(biāo)準(zhǔn)附錄C.0.2，鋼結(jié)構(gòu)房屋詳細(xì)檢查記錄參見本標(biāo)準(zhǔn)附

錄F.0.1，其他結(jié)構(gòu)形式可參考上述表格。

3.4.3詳細(xì)檢查與檢測(cè)，可分為有圖紙資料、無(wú)圖紙資料和圖紙資

料不全等情況，分別按下列規(guī)定進(jìn)行：

1有圖紙資料

1）可僅進(jìn)行符合性檢查，檢查應(yīng)包括實(shí)際結(jié)構(gòu)體系、布置、

主要受力構(gòu)件等與圖紙資料符合程度，檢查結(jié)構(gòu)布置或構(gòu)

件是否有變動(dòng)，分析結(jié)構(gòu)、構(gòu)件與圖紙資料不符合或變動(dòng)

的部分對(duì)結(jié)構(gòu)安全性影響；

2）可僅進(jìn)行驗(yàn)證性檢測(cè)，驗(yàn)證性抽樣檢測(cè)構(gòu)件材料性能和幾何

尺寸，符合原設(shè)計(jì)要求時(shí)，可采用原設(shè)計(jì)資料數(shù)據(jù)；當(dāng)不符

合原設(shè)計(jì)要求時(shí)可增加驗(yàn)證抽樣數(shù)量，或進(jìn)行詳細(xì)檢測(cè)；

2無(wú)圖紙資料

1）應(yīng)通過(guò)詳細(xì)檢查確定結(jié)構(gòu)體系和布置、承重構(gòu)件類別；

2）應(yīng)通過(guò)詳細(xì)檢測(cè)確定構(gòu)件的材料強(qiáng)度、幾何尺寸、連接構(gòu)

造等，鋼筋混凝土構(gòu)件還要確定主筋與箍筋配置及鋼筋保

護(hù)層等；

3）應(yīng)在檢查與檢測(cè)的基礎(chǔ)上繪制所缺少的主要結(jié)構(gòu)布置圖；

3圖紙資料不全時(shí)，應(yīng)檢查實(shí)際結(jié)構(gòu)與已有圖紙資料的符合程

10

度，對(duì)缺少圖紙資料部分的結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)檢查檢測(cè)。

3.4.4詳細(xì)檢查檢測(cè)應(yīng)根據(jù)各類結(jié)構(gòu)的受力特點(diǎn)確定主要檢測(cè)項(xiàng)

目、主要檢查項(xiàng)目和重點(diǎn)檢查部位：

1混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)其構(gòu)件材料強(qiáng)度、截面尺寸為主要檢

測(cè)項(xiàng)目；結(jié)構(gòu)整體傾斜和構(gòu)件損傷，為主要檢查項(xiàng)目；

2鋼結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)檢測(cè)除材料性能、截面尺寸外，其節(jié)點(diǎn)連

接構(gòu)造也為主要檢測(cè)項(xiàng)目；除結(jié)構(gòu)整體傾斜、構(gòu)件損傷外，連接構(gòu)

造損傷也為主要檢查項(xiàng)目，并應(yīng)檢查下列重點(diǎn)部位的腐蝕、腐朽或

蟲蛀的狀況：

1）埋入地下構(gòu)件的接近地面部位；

2）易積水或遭受水蒸氣侵襲部位；

3）受干濕交替作用的構(gòu)件或節(jié)點(diǎn)連接部位；

4）易積灰的潮濕部位；

5）鋼結(jié)構(gòu)組合截面空隙小于20mm的難噴刷涂層的部位；

6）鋼索節(jié)點(diǎn)、錨固部位。

3.4.5地基基礎(chǔ)詳細(xì)檢查與檢測(cè)應(yīng)進(jìn)行下列工作：

1查勘建筑實(shí)際使用荷載、地基變形引起的沉降與沉降穩(wěn)定情

況、沉降差、上部結(jié)構(gòu)傾斜、扭曲、裂縫、地下室和管線情況。當(dāng)

地基資料不足時(shí)，可根據(jù)房屋上部結(jié)構(gòu)是否存在地基變形的反應(yīng)進(jìn)

行評(píng)估；必要時(shí)，可對(duì)場(chǎng)地地基進(jìn)行近位勘察或沉降觀測(cè)；

2基礎(chǔ)的種類和材料性能，可通過(guò)查閱圖紙資料確定；當(dāng)資料

不足或資料雖基本齊全但有懷疑時(shí)，可開挖個(gè)別基礎(chǔ)檢測(cè)，查明基

礎(chǔ)類型、尺寸、埋深，檢驗(yàn)基礎(chǔ)材料強(qiáng)度，并檢測(cè)基礎(chǔ)開裂、腐蝕

和損傷等情況。

3.4.6上部結(jié)構(gòu)詳細(xì)檢查，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的具體情況和鑒定內(nèi)容、要

求，按下列規(guī)定進(jìn)行：

1結(jié)構(gòu)體系及其整體性檢查，應(yīng)包括層數(shù)、高度、結(jié)構(gòu)平面布

置、豎向和水平向承重構(gòu)件布置、結(jié)構(gòu)抗側(cè)力作用體系（支撐系統(tǒng)）、

抗側(cè)力構(gòu)件平面布置的對(duì)稱性、豎向抗側(cè)力構(gòu)件的連續(xù)性、房屋有

11

無(wú)錯(cuò)層等；應(yīng)找出其破壞會(huì)導(dǎo)致整個(gè)體系喪失抗震能力或喪失承重

能力的構(gòu)件；對(duì)砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括圈梁和構(gòu)造柱；

2結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接的檢查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的幾何尺寸、預(yù)

埋件、緊固件與構(gòu)件連接，結(jié)構(gòu)間的連接等；對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)還

應(yīng)包括短柱、深梁的性能；對(duì)砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括局部承壓與局部尺

寸；對(duì)鋼結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括構(gòu)件的長(zhǎng)細(xì)比等；

3結(jié)構(gòu)缺陷、損傷的詳細(xì)檢查，應(yīng)包括構(gòu)件裂縫、損傷及其連

接節(jié)點(diǎn)的開裂或其他損傷等；

4結(jié)構(gòu)位移和變形的檢查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)位移和層間位移，

受彎構(gòu)件的撓度變形與側(cè)彎，墻、柱的側(cè)傾等；

5結(jié)構(gòu)構(gòu)件老化、腐蝕的檢查，應(yīng)包括鋼筋和鋼件的銹蝕，砌

體塊材的風(fēng)化和砂漿的酥堿、粉化，木材的腐朽、蟲蛀等；

6易塌落傷人的懸挑陽(yáng)臺(tái)、雨棚、女兒墻及人員疏散通道處

易倒塌構(gòu)件的檢查，包括易塌落構(gòu)件最小尺寸、支撐長(zhǎng)度及其連接

構(gòu)造等。

3.4.7上部結(jié)構(gòu)詳細(xì)檢測(cè)應(yīng)符合下列原則：

1應(yīng)遵循盡可能減少對(duì)既有結(jié)構(gòu)損傷的原則，根據(jù)鑒定目的合

理確定檢測(cè)方案。方案應(yīng)包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)部位、檢測(cè)批次、檢

測(cè)數(shù)量；

2檢測(cè)抽樣部位應(yīng)具有代表性，應(yīng)選取影響結(jié)構(gòu)安全性的關(guān)鍵

構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)；當(dāng)采用局部破損檢測(cè)方法時(shí)，宜選擇構(gòu)件受力較小

的部位取樣，且盡可能減小對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全的影響；

3抽樣檢測(cè)批次可根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)后續(xù)各章確定，檢測(cè)數(shù)量可根據(jù)

現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344等相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)檢

測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合既有結(jié)構(gòu)實(shí)際情況確定；

4當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充抽樣數(shù)量；

5破損性檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)工作結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)或加固受損構(gòu)件的

局部損傷。

3.4.8詳細(xì)檢查檢測(cè)中，對(duì)材料性能明顯較差以及存在明顯變形裂

12

縫等損傷、老化酥堿等腐蝕的部位和構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行復(fù)核性檢查、檢測(cè)，

并應(yīng)詳細(xì)記錄材料缺陷、構(gòu)件損傷和腐蝕部位及其范圍、程度和形

態(tài)；應(yīng)繪制構(gòu)件材料性能缺陷、裂縫損傷構(gòu)件的位置分布圖，必要

時(shí)可繪制腐蝕部位、范圍、程度的分布圖。

3.4.9結(jié)構(gòu)上作用確定按下列原則：

1當(dāng)為鑒定原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件在剩余設(shè)計(jì)工作年限內(nèi)的安全性時(shí)，

應(yīng)按不低于原建造時(shí)的荷載規(guī)范和設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)算；如原結(jié)構(gòu)、

構(gòu)件出現(xiàn)過(guò)與永久荷載和可變荷載相關(guān)的較大變形或損傷，則相關(guān)

性能指標(biāo)應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行復(fù)核；

2當(dāng)為結(jié)構(gòu)加固、改變用途或延長(zhǎng)工作年限的目的而鑒定

原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的安全性時(shí)，應(yīng)在調(diào)查結(jié)構(gòu)上實(shí)際作用的荷載及

擬新增荷載的基礎(chǔ)上，按現(xiàn)行規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)可靠度水平進(jìn)

行驗(yàn)算；

3當(dāng)結(jié)構(gòu)受到溫度、變形等作用，且對(duì)其承載能力有顯著影響

時(shí)，應(yīng)計(jì)入由此產(chǎn)生的附加內(nèi)力。

3.4.10既有結(jié)構(gòu)承載性能的確定按下列原則：

1構(gòu)件材料強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的實(shí)際狀態(tài)按下列原則確定：

1）若原設(shè)計(jì)文件有效，且不懷疑結(jié)構(gòu)有嚴(yán)重的性能退化或設(shè)

計(jì)、施工偏差，可采用原設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)值；

2）若調(diào)查表明實(shí)際情況不符合上款的要求，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，

并確定其標(biāo)準(zhǔn)值；

2結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應(yīng)采用實(shí)測(cè)值，并應(yīng)計(jì)入銹蝕、腐蝕、

腐朽、蟲蛀、風(fēng)化、裂縫、缺陷、損傷以及施工偏差等的影響；

3構(gòu)件變形、缺陷、損傷的影響應(yīng)按下列原則確定：

1）對(duì)于變形超過(guò)允許限值的構(gòu)件，應(yīng)考慮產(chǎn)生的附加作用效應(yīng)；

2）對(duì)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)的開裂構(gòu)件，應(yīng)考慮其剛

度的降低；

3）對(duì)于可以量化的構(gòu)件損傷或缺陷，可按第2款扣除損傷或

缺陷后的截面尺寸考慮，并單獨(dú)進(jìn)行該構(gòu)件的承載力驗(yàn)算；

13

4）對(duì)于不能量化的構(gòu)件損傷或缺陷，或雖能量化但不能在構(gòu)

件承載力驗(yàn)算中考慮其影響時(shí)，可先按無(wú)損傷或缺陷的構(gòu)

件計(jì)算其構(gòu)件承載力，再根據(jù)損傷或缺陷程度評(píng)價(jià)其對(duì)承

載力的影響程度，確定構(gòu)件承載力。

3.4.11詳細(xì)結(jié)構(gòu)分析應(yīng)符合以下規(guī)定：

1既有結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算可分為不考慮地震作用內(nèi)力組合

和考慮地震作用內(nèi)力組合兩種情況：

1）不考慮地震作用內(nèi)力組合的構(gòu)件承載力驗(yàn)算應(yīng)符合下式規(guī)定：

≤（）

SR10/γ3.4.11-1

式中：

S1——不考慮地震作用的結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)力組合的設(shè)計(jì)值，應(yīng)按現(xiàn)

行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001、《建筑結(jié)

構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009的規(guī)定采用；

R——結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力設(shè)計(jì)值，其計(jì)算方法應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)

范》GB50010、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50017、《木結(jié)

構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50005的規(guī)定采用；

結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)，對(duì)于安全性等級(jí)為一級(jí)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件不

γ0——

應(yīng)小于1.1，對(duì)于安全性等級(jí)為二級(jí)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件不應(yīng)小

于1.0，對(duì)于安全性等級(jí)為三級(jí)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件不應(yīng)小于0.9。

2）考慮地震作用內(nèi)力組合的構(gòu)件承載力驗(yàn)算應(yīng)符合下式規(guī)定：

SR≤'/γ（3.4.11-2）

2Ra

式中：

S2——結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)力組合的設(shè)計(jì)值；計(jì)算時(shí)，有關(guān)的荷載、地

震作用分項(xiàng)系數(shù)、組合值系數(shù)和作用效應(yīng)系數(shù)，應(yīng)按現(xiàn)

行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB55002、

《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023的規(guī)定采用；

R'——考慮結(jié)構(gòu)體系影響系數(shù)和局部影響系數(shù)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震

14

承載力設(shè)計(jì)值；

抗震鑒定的承載力調(diào)整系數(shù)，除本標(biāo)準(zhǔn)各章節(jié)另有規(guī)定

γRa——

外，一般情況下，可按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定

標(biāo)準(zhǔn)》GB50023的規(guī)定采用。

3.4.12既有結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的結(jié)構(gòu)計(jì)算模型，按下列原則確定：

1計(jì)算簡(jiǎn)圖符合其實(shí)際受力情況，計(jì)算假定與節(jié)點(diǎn)構(gòu)造實(shí)際狀

況一致；

2計(jì)算采用的幾何尺寸、計(jì)算參數(shù)、結(jié)構(gòu)材料性能指標(biāo)符合實(shí)際。

3.4.13結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算采用的結(jié)構(gòu)分析方法，按下列原則確定：

1可采用現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292

中安全性承載能力、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023中抗震能力的

分析方法。當(dāng)采用極限承載力方法時(shí)應(yīng)考慮既有建筑設(shè)計(jì)年代及建

造年代的安全度變化的影響；

2也可采用容許應(yīng)力法。采用容許應(yīng)力法時(shí)可參照70代設(shè)計(jì)

標(biāo)準(zhǔn)給出承載力計(jì)算方法。

3.4.14建筑抗震承載力驗(yàn)算應(yīng)考慮既有建筑設(shè)計(jì)年代及建造年代

影響進(jìn)行以下調(diào)整：

1A類和B類建筑的抗震鑒定，可采用折減的地震作用進(jìn)行

抗震承載力和變形驗(yàn)算，可采用現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)調(diào)低的要求進(jìn)行抗震措施

的核查，但不應(yīng)低于原建造時(shí)的抗震設(shè)計(jì)要求；C類建筑，應(yīng)按現(xiàn)

行標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行抗震鑒定；當(dāng)限于技術(shù)條件，難以按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)

行時(shí)，允許調(diào)低其后續(xù)工作年限，并按B類建筑的要求從嚴(yán)進(jìn)行

處理；

2采用現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的方法進(jìn)行抗震承載力驗(yàn)算時(shí)，A類建筑

的水平地震影響系數(shù)最大值應(yīng)不低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)值的0.80倍，或

承載力抗震調(diào)整系數(shù)不低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)值的0.85倍；B類建筑的

水平地震影響系數(shù)最大值應(yīng)不低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)值的0.90倍。同時(shí)，

上述參數(shù)不應(yīng)低于原建造時(shí)抗震設(shè)計(jì)要求的相應(yīng)值；

3當(dāng)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023采

15

用綜合抗震能力指數(shù)方法進(jìn)行抗震鑒定時(shí)，應(yīng)計(jì)入結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)

造對(duì)結(jié)構(gòu)抗震能力的影響：當(dāng)結(jié)構(gòu)體系和整體性連接構(gòu)造不符合

要求時(shí)，應(yīng)采用體系影響系數(shù)考慮其對(duì)結(jié)構(gòu)抗震能力的影響；當(dāng)

局部構(gòu)造不符合要求時(shí)，應(yīng)采用局部影響系數(shù)考慮其對(duì)結(jié)構(gòu)抗震

能力的影響。

3.4.15鑒定應(yīng)根據(jù)目標(biāo)工作年限、預(yù)期使用條件，考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、

可持性等因素綜合評(píng)定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1鑒定應(yīng)根據(jù)不同目的，及不同結(jié)構(gòu)類型涉及的評(píng)定內(nèi)容進(jìn)

行，不同結(jié)構(gòu)類型的詳細(xì)評(píng)定內(nèi)容見后續(xù)對(duì)應(yīng)章節(jié)；

2評(píng)定結(jié)論應(yīng)經(jīng)得起真實(shí)性檢驗(yàn)。

3.5評(píng)定結(jié)果

3.5.1評(píng)定結(jié)果應(yīng)根據(jù)委托目的及未來(lái)使用條件、預(yù)期目標(biāo)，在對(duì)

核查、調(diào)查、檢查、檢測(cè)及承載力計(jì)算結(jié)果進(jìn)行綜合分析，給出明

確評(píng)定結(jié)論；針對(duì)存在影響結(jié)構(gòu)性能問(wèn)題的程度做出詳細(xì)描述；提

出后續(xù)使用需求、工程措施處理及風(fēng)險(xiǎn)控制建議：

1當(dāng)結(jié)構(gòu)安全性或抗震能力存在不足時(shí)，應(yīng)提出加固處理等工

程措施；當(dāng)非結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在明顯不足時(shí)，應(yīng)提出修繕維護(hù)建議；當(dāng)結(jié)

構(gòu)存在危險(xiǎn)情形時(shí)，應(yīng)提出排除危險(xiǎn)的臨時(shí)措施及立即排險(xiǎn)的要求；

2當(dāng)既有結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況需要時(shí)，也可提出控制或改變風(fēng)險(xiǎn)的

工程措施建議，包括限制荷載、改變結(jié)構(gòu)用途、實(shí)時(shí)監(jiān)控、觀察使

用等；

3根據(jù)評(píng)定結(jié)果給出后續(xù)工作條件變化的風(fēng)險(xiǎn)提示，還應(yīng)就下

次評(píng)定的時(shí)間或條件提出建議。

3.5.2評(píng)定結(jié)果的報(bào)告文本根據(jù)初步評(píng)定、詳細(xì)評(píng)定不同階段和

排查、鑒定內(nèi)容不同，其類型不同。報(bào)告主要內(nèi)容應(yīng)包括房屋基

本情況、檢查主要結(jié)果、檢測(cè)數(shù)據(jù)結(jié)果、計(jì)算分析結(jié)果和評(píng)價(jià)結(jié)

論及處理建議等，可根據(jù)排查、鑒定內(nèi)容不同有所取舍，文體應(yīng)

16

簡(jiǎn)明扼要。評(píng)定結(jié)果的報(bào)告格式參見本標(biāo)準(zhǔn)附錄D、附錄E、附

錄F、附錄G。

3.5.3評(píng)定后的結(jié)構(gòu)用途發(fā)生重大變更后，報(bào)告不再有效。

3.6排查、鑒定評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

3.6.1結(jié)構(gòu)安全性排查應(yīng)依據(jù)初步評(píng)定對(duì)房屋狀況的評(píng)價(jià)結(jié)果，按

下列四種情況進(jìn)行評(píng)定：

1房屋狀況良好，且未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)存在安全性隱患和抗震能力明

顯不足，可以繼續(xù)正常使用；

2房屋狀況良好，但非結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在裂縫和損傷時(shí)，排除隱患

后可以繼續(xù)正常使用；

3房屋狀況較差，不能正常使用，需進(jìn)行加固處理；當(dāng)有危險(xiǎn)

情形時(shí)，需立即停止使用，排除危險(xiǎn)；

4房屋狀況一般，且經(jīng)過(guò)驗(yàn)證性檢測(cè)和必要驗(yàn)算不能直接給出

是否可以正常使用或存在局部安全隱患結(jié)論時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)鑒定。

3.6.2結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)價(jià)應(yīng)分為三個(gè)層次四個(gè)等級(jí)。三個(gè)層次為

構(gòu)件、功能系統(tǒng)（子單元）和結(jié)構(gòu)單元，四個(gè)等級(jí)分別為au、bu、

cu、du，Au、Bu、Cu、Du，Asu、Bsu、Csu、Dsu。

3.6.3結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)由上部結(jié)構(gòu)單元安全性、整體側(cè)向

位移、地基基礎(chǔ)三部分評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成。

1上部結(jié)構(gòu)單元安全性鑒定評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，見表3.6.3-1：

表3.6.3-1上部結(jié)構(gòu)單元安全性鑒定評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

層次子項(xiàng)目等級(jí)性能及處理

該構(gòu)件主要子項(xiàng)、次要子項(xiàng)符合標(biāo)準(zhǔn)對(duì)au

1承載力au

級(jí)的要求，具有足夠承載能力

2構(gòu)造

構(gòu)件該構(gòu)件主要子項(xiàng)符合或略低于標(biāo)準(zhǔn)對(duì)au級(jí)

3變形

bu的要求，次要子項(xiàng)略低于要求，尚不影響

4裂縫

構(gòu)件承載力，不必采取措施

17

續(xù)表3.6.3-1

層次子項(xiàng)目等級(jí)性能及處理

該構(gòu)件主要子項(xiàng)低于標(biāo)準(zhǔn)對(duì)au級(jí)的要求，

1承載力cu或次要子項(xiàng)不滿足要求，且明顯影響構(gòu)件

2構(gòu)造承載力，應(yīng)采取措施

構(gòu)件

3變形該構(gòu)件主要子項(xiàng)明顯低于標(biāo)準(zhǔn)對(duì)au級(jí)的要

4裂縫du求或某一子項(xiàng)低于較多，已顯著影響構(gòu)件

承載力，必須立即采取措施

該子功能系統(tǒng)的主要子項(xiàng)、次要子項(xiàng)符合

Au標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Au級(jí)的要求，不影響整體承載力，

可不采取措施

該子功能系統(tǒng)的主要子項(xiàng)符合或略低于標(biāo)

準(zhǔn)對(duì)Au級(jí)的要求，次要子項(xiàng)略低于或不滿

B

u足要求，尚不明顯影響整體承載力，少數(shù)

承載子

1主要構(gòu)件構(gòu)件應(yīng)采取措施

功能系

2一般構(gòu)件該子功能系統(tǒng)的主要子項(xiàng)低于標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Au級(jí)

統(tǒng)

的要求，次要子項(xiàng)明顯不滿足，且明顯影

功能系C

u響整體承載力，應(yīng)采取措施，少數(shù)構(gòu)件應(yīng)

統(tǒng)（子

立即采取措施

單元）

該子功能系統(tǒng)的主要子項(xiàng)明顯低于標(biāo)準(zhǔn)對(duì)

DuAu級(jí)的要求或某一子項(xiàng)低于較多，已嚴(yán)重

影響整體承載力，必須立即采取措施

該子功能系統(tǒng)的子項(xiàng)符合或基本符合標(biāo)準(zhǔn)

Au

對(duì)Au級(jí)的要求

整體性1體系布置

該子功能系統(tǒng)的子項(xiàng)略低于標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Au級(jí)的

子功能2整體構(gòu)造Bu

要求，尚不影響整體承載力，可不采取措施

系統(tǒng)3結(jié)構(gòu)聯(lián)系

該子功能系統(tǒng)的子項(xiàng)低于標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Au級(jí)的要

Cu

求，且影響整體承載力，應(yīng)采取措施

18

續(xù)表3.6.3-1

層次子項(xiàng)目等級(jí)性能及處理

整體性1體系布置該子功能系統(tǒng)的子項(xiàng)明顯低于標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Au級(jí)

子功能2整體構(gòu)造Du的要求，已明顯影響整體承載力，必須立

功能系

系統(tǒng)3結(jié)構(gòu)聯(lián)系即采取措施

統(tǒng)（子

圍護(hù)子1自承重構(gòu)

單元）承重構(gòu)件按承載功能一般構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)造

功能系件

連接按整體性子功能標(biāo)準(zhǔn)

統(tǒng)2構(gòu)造連接

該結(jié)構(gòu)單元的主要子功能系統(tǒng)滿足標(biāo)準(zhǔn)對(duì)

Au級(jí)的要求，次要子功能系統(tǒng)略低于要求，

A

u但不影響整體承載和體系穩(wěn)定，個(gè)別一般

構(gòu)件或連接可能需采取措施

該結(jié)構(gòu)單元的主要子功能系統(tǒng)略低于標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)Au級(jí)的要求，次要子功能系統(tǒng)低于要求，

1承載子功Bu尚不明顯影響整體承載和體系穩(wěn)定，少數(shù)

能系統(tǒng)構(gòu)件或連接可采取措施；個(gè)別構(gòu)件或連接

2圍護(hù)子功應(yīng)采取措施

上部結(jié)構(gòu)單元

能系統(tǒng)該結(jié)構(gòu)單元的主要子功能系統(tǒng)低于標(biāo)準(zhǔn)對(duì)

3整體性子Au級(jí)的要求，次要子功能系統(tǒng)明顯低于要

功能系統(tǒng)Cu求，且明顯影響整體承載或體系穩(wěn)定，應(yīng)

采取措施；個(gè)別構(gòu)件或連接必須立即采取

措施

該結(jié)構(gòu)單元的主要子功能系統(tǒng)明顯低于標(biāo)

準(zhǔn)對(duì)Au級(jí)的要求或某一子功能系統(tǒng)低于較

D

u多，已嚴(yán)重影響整體承載或體系穩(wěn)定，必

須立即采取措施

注：表中“標(biāo)準(zhǔn)對(duì)au級(jí)的要求”、“標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Au級(jí)的要求”按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建

筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292相關(guān)規(guī)定。

19

2整體側(cè)向位移評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，見表3.6.3-2：

表3.6.3-2整體側(cè)向位移評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

層次等級(jí)性能及處理

側(cè)向位移超過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)表3.6.7限值，但尚不顯著影響整體承

Bu載和體系穩(wěn)定，構(gòu)件未出現(xiàn)裂縫或損傷，計(jì)入該位移影響

整體側(cè)

的承載力計(jì)算結(jié)果不低于bu，可不采取措施

向位移側(cè)向位移超過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)表3.6.7限值，且部分構(gòu)件出現(xiàn)不適于

或

CuDu繼續(xù)承載的裂縫或損傷，應(yīng)采取措施（Cu）或立即采取措

施（Du）

3地基基礎(chǔ)評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，見表3.6.3-3：

表3.6.3-3地基基礎(chǔ)評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

層次子項(xiàng)目等級(jí)性能及處理

地基變形滿足標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Au級(jí)的要求，或地基承載力

Au

滿足標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Au級(jí)的要求

地基變形略低于標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Au級(jí)的要求，或地基承載

Bu力略低于標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Au級(jí)的要求，尚不顯著影響整體

1地基變形承載和體系穩(wěn)定，可不采取措施

地基承載

2地基變形損傷不滿足標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Au級(jí)的要求，或地基

力承載力不滿足標(biāo)準(zhǔn)對(duì)A級(jí)的要求，且顯著影響整

地基基Cu

u體承載或體系穩(wěn)定，應(yīng)采取措施，可能局部必須立

礎(chǔ)（子

即采取措施

單元）

地基變形損傷明顯，或地基承載力不滿足，已嚴(yán)重

Du

影響整體承載或體系穩(wěn)定，必須立即采取措施

Au邊坡場(chǎng)地地基穩(wěn)定性滿足標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Au級(jí)的要求

3邊坡場(chǎng)地Bu邊坡場(chǎng)地地基穩(wěn)定性略低于標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Au級(jí)的要求

穩(wěn)定性

Cu邊坡場(chǎng)地地基穩(wěn)定性明顯低于標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Au級(jí)的要求

Du邊坡場(chǎng)地地基失穩(wěn)，有滑動(dòng)或滑動(dòng)跡象

注：表中“標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Au級(jí)的要求”按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》

GB50292相關(guān)規(guī)定。

20

3.6.4構(gòu)件層次評(píng)級(jí)按其子項(xiàng)評(píng)級(jí)。子項(xiàng)包括主要項(xiàng)構(gòu)件承載力和

影響承載力計(jì)算的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，次要項(xiàng)包括構(gòu)件變形、構(gòu)件裂縫。評(píng)

級(jí)應(yīng)對(duì)主要構(gòu)件、一般構(gòu)件分別進(jìn)行。當(dāng)存在cu、du級(jí)構(gòu)件時(shí)，應(yīng)

對(duì)其構(gòu)件的數(shù)量、分布等做出詳細(xì)描述。

3.6.5功能系統(tǒng)層次評(píng)級(jí)按各功能系統(tǒng)子項(xiàng)評(píng)級(jí)。功能系統(tǒng)包括主

要項(xiàng)承載功能系統(tǒng)、次要項(xiàng)圍護(hù)功能系統(tǒng)及其整體性功能系統(tǒng)。

1承載功能系統(tǒng)子項(xiàng)包括：主要構(gòu)件和一般構(gòu)件；在主要構(gòu)件、

一般構(gòu)件各自單個(gè)構(gòu)件評(píng)級(jí)基礎(chǔ)上，按其所含的各個(gè)等級(jí)的比例以

及cu、du級(jí)構(gòu)件分布評(píng)級(jí)；

2圍護(hù)功能系統(tǒng)子項(xiàng)包括：圍護(hù)結(jié)構(gòu)（含易倒塌構(gòu)件）的連接

構(gòu)造、構(gòu)件的承載力和裂縫變形損傷；圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造連接按整體

性子功能各項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)評(píng)級(jí)，構(gòu)件按承載功能的一般構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)評(píng)級(jí)；

當(dāng)有要求時(shí)，圍護(hù)系統(tǒng)也可單獨(dú)評(píng)級(jí)；

3整體性功能系統(tǒng)子項(xiàng)包括：結(jié)構(gòu)體系和布置包含支撐體系和

抗側(cè)力體系、結(jié)構(gòu)整體構(gòu)造（含圈梁）、結(jié)構(gòu)間聯(lián)系，按各子項(xiàng)具

體規(guī)定評(píng)級(jí)。

3.6.6上部結(jié)構(gòu)單元層次評(píng)級(jí)，按其承載功能系統(tǒng)評(píng)定的級(jí)別，結(jié)

合圍護(hù)功能系統(tǒng)、整體性功能系統(tǒng)影響綜合分析確定。

3.6.7整體側(cè)向位移評(píng)級(jí)，根據(jù)是否存在超過(guò)不適于繼續(xù)承載的位

移，同時(shí)結(jié)構(gòu)存在裂縫損傷，及其對(duì)承載力的影響程度確定，不同

結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移限值按表3.6.7。

表3.6.7各類結(jié)構(gòu)不適于承載的側(cè)向位移等級(jí)的評(píng)定

檢查頂點(diǎn)位移層間位移

結(jié)構(gòu)類別

項(xiàng)目Cu級(jí)或Du級(jí)Cu級(jí)或Du級(jí)

單層建筑＞H/150-

結(jié)構(gòu)平面混凝土

多層建筑＞H/200＞H/150

內(nèi)的側(cè)向結(jié)構(gòu)或i

高層＞或

位移鋼結(jié)構(gòu)H/250

框架＞Hi/150

建筑＞300mm

21

續(xù)表3.6.7

檢查頂點(diǎn)位移層間位移

結(jié)構(gòu)類別

項(xiàng)目Cu級(jí)或Du級(jí)Cu級(jí)或Du級(jí)

混凝土

高層框架剪力墻

結(jié)構(gòu)或＞H/300或＞Hi/250

建筑框架筒體

鋼結(jié)構(gòu)＞400mm

H≤7m＞H/250-

結(jié)構(gòu)平面墻

單層H＞7m＞H/300-

內(nèi)的側(cè)向

建筑H≤7m＞H/300-

位移砌體柱

H＞7m＞H/330-

結(jié)構(gòu)

H≤10m＞H/300

多層墻＞Hi/330