門面房租房合同

出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門面房位置及面積甲方將位于______________________（具體地址）的門面房出租給乙方使用，該門面房建筑面積為______平方米。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將門面房交付乙方使用。三、租金及押金1.該門面房租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。3.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金，租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔水費、電費、物業(yè)費、燃氣費等使用該門面房所產(chǎn)生的一切費用。2.乙方應按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導致的一切后果由乙方自行承擔。五、門面房的使用及維護1.乙方應合理使用并愛護該門面房及其附屬設施，不得擅自改變門面房的結構和用途。如因乙方使用不當造成門面房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.甲方應保證門面房及其附屬設施在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。對門面房及其附屬設施的自然損耗、故障等應及時進行維修，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。六、裝修及改造1.乙方如需對門面房進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.乙方的裝修或改造不得破壞門面房的主體結構，且裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對其裝修或改造部分能夠拆除的，應自行拆除；不能拆除的，無償歸甲方所有。七、轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面房轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可轉租。轉租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應就轉租事宜向甲方承擔相應的責任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金累計超過______日的；-擅自改變門面房用途或擅自破壞門面房結構的；-擅自將門面房轉租給第三方的；-利用門面房從事違法活動的。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付門面房給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照租金總額的______%向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的一切損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________