甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲店面租賃合同范本（含裝修條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面租賃描述1.店面名稱與位置店面名稱為______，位于______（具體地址）。店面面積為______平方米，租賃期限為______年。2.租賃用途乙方租賃該店面用于餐飲經(jīng)營，具體經(jīng)營內(nèi)容為______。乙方承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。二、租賃費用與支付方式1.租金店面租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日支付，乙方應(yīng)提前______天將租金匯入甲方指定賬戶。2.押金乙方需支付押金______元，租賃期滿后無損壞及欠費的情況下，甲方無息退還押金。三、裝修條款1.裝修內(nèi)容乙方在租賃期內(nèi)可對店面進行裝修，但需符合甲方要求，不得改變店面結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實施。2.裝修期限乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的______個月內(nèi)完成店面裝修。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變店面結(jié)構(gòu)，或違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)要求乙方保持店面外觀整潔，維護商業(yè)環(huán)境。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營設(shè)施和維護服務(wù)。保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，享有合法經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照約定進行店面維護和修繕。義務(wù)：按時支付租金和相關(guān)費用。保持店面衛(wèi)生，維護店面設(shè)施。六、營業(yè)時間與經(jīng)營規(guī)范1.營業(yè)時間乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和商業(yè)習(xí)慣確定營業(yè)時間，并提前通知甲方。甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整營業(yè)時間，以符合商業(yè)規(guī)劃或公共秩序。2.經(jīng)營規(guī)范乙方經(jīng)營應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)確保食品安全，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。七、合同終止與續(xù)簽1.合同終止合同終止后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并搬離現(xiàn)場。2.合同續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條款應(yīng)與本合同一致或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___