福州房屋消防管理辦法一、引言親愛的各位伙伴們，福州作為一座充滿活力與歷史韻味的城市，房屋的消防安全至關重要。我們都希望生活和工作的環(huán)境是安全無憂的，為了保障大家的生命財產(chǎn)安全，依據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結(jié)合福州本地的實際情況，特制定本房屋消防管理辦法。希望大家能夠認真了解并積極配合，共同營造一個安全的房屋消防環(huán)境。二、適用范圍本辦法適用于福州市行政區(qū)域內(nèi)各類房屋的消防管理，包括但不限于住宅、商業(yè)建筑、工業(yè)廠房、公共建筑等。無論是自有房屋還是租賃房屋，無論是新建房屋還是老舊房屋，都需要遵守本辦法的相關規(guī)定。三、消防管理職責（一）房屋產(chǎn)權人1.產(chǎn)權人是房屋消防安全的第一責任人，有責任確保房屋的消防設施符合國家和地方的相關標準。2.定期對房屋的消防設施進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)消防設施損壞或故障，應及時進行修復或更換。3.不得擅自改變房屋的消防布局和消防設施，如需進行裝修或改造，應提前向相關部門申報，并確保裝修改造符合消防安全要求。4.向房屋使用人或承租人告知房屋的消防設施情況和消防安全注意事項。（二）房屋使用人或承租人1.遵守房屋的消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品，不得私拉亂接電線。2.愛護房屋內(nèi)的消防設施，不得損壞或挪用消防器材。3.發(fā)現(xiàn)火災隱患應及時向產(chǎn)權人或相關部門報告。4.積極參加消防安全培訓和演練，提高自身的消防安全意識和應急處置能力。（三）物業(yè)管理單位1.制定并落實房屋的消防安全管理制度，明確消防安全責任。2.定期組織對房屋的消防設施進行檢查和維護，確保消防設施正常運行。3.開展消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主和使用人的消防安全意識。4.組織滅火和應急疏散演練，提高應對火災事故的能力。5.及時制止和糾正業(yè)主或使用人的消防違法行為，并向相關部門報告。（四）政府相關部門1.消防救援機構負責對房屋消防工作進行監(jiān)督管理，依法查處消防違法行為。2.住房和城鄉(xiāng)建設部門負責對新建、改建、擴建房屋的消防設計審查和消防驗收備案工作。3.城市管理部門負責對占用、堵塞消防通道等違法行為進行查處。4.公安部門負責對違反消防安全規(guī)定的行為依法進行處罰。四、消防設施建設與維護（一）消防設施建設1.新建、改建、擴建房屋必須按照國家和地方的消防技術標準設置消防設施，如火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等。2.老舊房屋應根據(jù)實際情況逐步進行消防設施的改造和完善，提高房屋的消防安全水平。3.房屋的消防設施應與房屋主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。（二）消防設施維護1.房屋產(chǎn)權人或物業(yè)管理單位應定期對消防設施進行檢查和維護，確保消防設施正常運行。檢查和維護的內(nèi)容包括消防設施的外觀、性能、運行狀況等。2.消防設施的檢查和維護應做好記錄，記錄內(nèi)容包括檢查時間、檢查人員、檢查情況、處理結(jié)果等。3.對消防設施的維修、保養(yǎng)和更換應委托具有相應資質(zhì)的單位進行。4.如發(fā)生火災等緊急情況，應及時啟用消防設施，并在火災撲滅后及時對消防設施進行修復和檢測。五、消防安全管理（一）消防安全制度1.房屋產(chǎn)權人、使用人或物業(yè)管理單位應制定消防安全制度，明確消防安全責任和工作流程。2.消防安全制度應包括消防安全教育、培訓制度，防火檢查、巡查制度，消防設施維護管理制度，火災隱患整改制度，滅火和應急疏散預案等內(nèi)容。3.應定期對消防安全制度的執(zhí)行情況進行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并進行整改。（二）消防安全教育與培訓1.房屋產(chǎn)權人、使用人或物業(yè)管理單位應定期組織消防安全教育和培訓活動，提高業(yè)主和使用人的消防安全意識和應急處置能力。2.消防安全教育和培訓的內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防安全知識、消防設施的使用方法、火災報警和逃生自救技能等。3.新入住的業(yè)主或使用人應在入住前接受消防安全教育和培訓。（三）防火檢查與巡查1.房屋產(chǎn)權人、使用人或物業(yè)管理單位應定期組織防火檢查和巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患。2.防火檢查的內(nèi)容包括消防設施的運行情況、用火用電情況、易燃易爆物品的存放情況、疏散通道和安全出口的暢通情況等。3.防火巡查應至少每日進行一次，重點檢查公共區(qū)域和消防設施。4.對檢查和巡查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，應及時進行整改，并做好記錄。（四）火災隱患整改1.對檢查和巡查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，應立即采取措施進行整改。2.對于能夠當場整改的火災隱患，應立即整改；對于不能當場整改的火災隱患，應制定整改方案，明確整改期限和責任人，并采取有效的防范措施，確保在整改期間不發(fā)生火災事故。3.火災隱患整改完畢后，應進行復查，確?；馂碾[患得到徹底消除。（五）滅火和應急疏散預案1.房屋產(chǎn)權人、使用人或物業(yè)管理單位應制定滅火和應急疏散預案，明確應急處置的流程和責任。2.滅火和應急疏散預案應包括組織機構、報警和接警處置程序、應急疏散的組織程序和措施、撲救初起火災的程序和措施、通訊聯(lián)絡和安全防護救護的程序和措施等內(nèi)容。3.應定期組織滅火和應急疏散演練，檢驗預案的可行性和有效性，提高應對火災事故的能力。六、消防通道與安全出口管理（一）消防通道管理1.任何單位和個人不得占用、堵塞、封閉消防通道，確保消防通道暢通無阻。2.消防通道應設置明顯的標志，不得在消防通道上設置障礙物或進行其他影響通行的活動。3.物業(yè)管理單位應加強對消防通道的管理，定期進行檢查和清理，及時制止和糾正占用、堵塞消防通道的行為。（二）安全出口管理1.房屋的安全出口應保持暢通，不得鎖閉、封堵。2.安全出口應設置明顯的標志和應急照明設施，確保在緊急情況下能夠迅速疏散人員。3.物業(yè)管理單位應定期對安全出口進行檢查和維護，確保安全出口的設施完好有效。七、法律責任（一）違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由消防救援機構責令限期改正；逾期不改正的，處警告或者罰款：1.房屋產(chǎn)權人未履行消防安全責任，未確保房屋消防設施符合標準的。2.房屋使用人或承租人違反消防安全規(guī)定，在房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品、私拉亂接電線等行為的。3.物業(yè)管理單位未履行消防安全管理職責，未制定消防安全制度、未組織消防檢查和維護等行為的。（二）違反本辦法規(guī)定，占用、堵塞、封閉消防通道或安全出口的，由城市管理部門或消防救援機構責令改正，并處以罰款；情節(jié)嚴重的，依法追究刑事責任。（三）違反本辦法規(guī)定，損壞或