杭州小區(qū)綠化管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)杭州小區(qū)綠化管理，美化居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)《城市綠化條例》《杭州市城市綠化管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市小區(qū)綠化實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)各類(lèi)住宅小區(qū)的綠化規(guī)劃、建設(shè)、養(yǎng)護(hù)和管理活動(dòng)。管理原則小區(qū)綠化管理應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、因地制宜、建管并重、公眾參與的原則，注重生態(tài)、景觀和社會(huì)效益的統(tǒng)一。職責(zé)分工市城市綠化行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市小區(qū)綠化管理工作的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。區(qū)（縣、市）城市綠化行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)小區(qū)綠化管理工作的具體實(shí)施。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）協(xié)助做好本轄區(qū)內(nèi)小區(qū)綠化的日常管理和協(xié)調(diào)工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護(hù)和管理。業(yè)主應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)小區(qū)綠化，遵守小區(qū)綠化管理的相關(guān)規(guī)定。規(guī)劃與建設(shè)規(guī)劃要求新建小區(qū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，編制綠化規(guī)劃。綠化規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃和綠地系統(tǒng)規(guī)劃的要求，合理布局各類(lèi)綠地，提高綠地率和綠化品質(zhì)。小區(qū)綠化規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括綠化用地布局、植物配置、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并明確各類(lèi)綠地的面積和功能。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)綠化建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方有關(guān)綠化工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。綠化工程的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。小區(qū)綠化建設(shè)應(yīng)當(dāng)選用適宜本地生長(zhǎng)的植物品種，注重植物的多樣性和生態(tài)性。鼓勵(lì)采用節(jié)水、節(jié)能、環(huán)保的綠化技術(shù)和材料。驗(yàn)收交付小區(qū)綠化工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，方可交付使用。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在小區(qū)交付使用前，將綠化工程的相關(guān)資料移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)。養(yǎng)護(hù)與管理養(yǎng)護(hù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和管理。養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治、綠地保潔等。業(yè)主應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)小區(qū)綠化，不得擅自損壞、占用綠地或者改變綠地用途。因特殊原因需要臨時(shí)占用綠地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意，并按照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方有關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)綠化植物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保綠化植物生長(zhǎng)良好、景觀效果美觀。監(jiān)督檢查區(qū)（縣、市）城市綠化行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理工作的監(jiān)督檢查。對(duì)不符合綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期整改。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出整改意見(jiàn)。保護(hù)與改善綠地保護(hù)任何單位和個(gè)人不得擅自占用、破壞小區(qū)綠地。因城市建設(shè)等特殊原因需要占用小區(qū)綠地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、區(qū)（縣、市）城市綠化行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)擅自占用、破壞小區(qū)綠地的，由城市綠化行政主管部門(mén)責(zé)令限期恢復(fù)原狀，并依法予以處罰。樹(shù)木保護(hù)小區(qū)內(nèi)的樹(shù)木，不論其所有權(quán)歸屬，任何單位和個(gè)人不得擅自砍伐、移植。因樹(shù)木生長(zhǎng)影響居住安全或者公共安全等特殊原因需要砍伐、移植樹(shù)木的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、區(qū)（縣、市）城市綠化行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)擅自砍伐、移植樹(shù)木的，由城市綠化行政主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，并依法予以處罰。綠化改善物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)小區(qū)綠化的實(shí)際情況，制定綠化改善計(jì)劃，適時(shí)對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行改造和提升。鼓勵(lì)業(yè)主參與小區(qū)綠化改善活動(dòng)，共同營(yíng)造美好的居住環(huán)境。經(jīng)費(fèi)保障費(fèi)用來(lái)源小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用主要來(lái)源于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，將綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支持小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理工作。費(fèi)用使用物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期公布綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用的收支情況，接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督。綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用于小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護(hù)、病蟲(chóng)害防治、綠化設(shè)施維護(hù)等方面。經(jīng)費(fèi)補(bǔ)充鼓勵(lì)社會(huì)力量通過(guò)捐贈(zèng)、投資等方式參與小區(qū)綠化建設(shè)和養(yǎng)護(hù)管理。對(duì)在小區(qū)綠化建設(shè)和養(yǎng)護(hù)管理工作中做出突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。法律責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，造成小區(qū)綠化質(zhì)量下降的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自挪用綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用的，由城市綠化行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并依法予以處罰。業(yè)主責(zé)任業(yè)主擅自損壞、占用綠地或者改變綠地用途的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等民事責(zé)任。業(yè)主違反小區(qū)綠化管理規(guī)定，拒不改正的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法向人民法院提起訴訟。行政責(zé)任城市綠化行政主管部門(mén)及其工作人員在小區(qū)綠化管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、