房地產(chǎn)信息公示管理辦法一、總則（一）目的為了規(guī)范房地產(chǎn)信息公示行為，保障房地產(chǎn)市場參與者的合法權(quán)益，提高房地產(chǎn)市場透明度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于在中華人民共和國境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、中介服務(wù)等活動的企業(yè)、機(jī)構(gòu)及個人，以及相關(guān)房地產(chǎn)信息的公示管理。（三）基本原則1.真實(shí)性原則：公示的房地產(chǎn)信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。2.及時性原則：房地產(chǎn)信息發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)及時更新公示內(nèi)容，確保信息的時效性。3.公開性原則：房地產(chǎn)信息應(yīng)當(dāng)通過規(guī)定的渠道向社會公眾公開，接受監(jiān)督。4.合法性原則：公示行為應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。二、房地產(chǎn)信息公示的內(nèi)容（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱、位置、占地面積、建筑面積、容積率、綠化率等規(guī)劃指標(biāo)。項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)名稱、法定代表人、聯(lián)系方式。2.建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目的開工時間、預(yù)計竣工時間。各期工程的建設(shè)進(jìn)度情況，包括基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、竣工驗(yàn)收備案等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。3.銷售信息可售房源信息，包括房屋戶型、面積、價格、銷售狀態(tài)（已售、在售、待售）等。預(yù)售許可證號、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息。銷售方式（如開盤銷售、分批銷售等）及銷售時間安排。4.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的配套設(shè)施，如幼兒園、中小學(xué)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等的位置、規(guī)模及建設(shè)進(jìn)度。（二）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信息1.機(jī)構(gòu)基本情況機(jī)構(gòu)名稱、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照注冊號、經(jīng)營范圍。備案證明編號、聯(lián)系方式。2.從業(yè)人員信息注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的姓名、資格證書編號、聯(lián)系方式。3.服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目，如房屋買賣、租賃代理，房屋評估，代辦產(chǎn)權(quán)過戶等。各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。（三）房屋租賃信息1.出租房屋基本情況房屋位置、面積、戶型、朝向、裝修情況。租金價格、租賃方式（整租、合租）、租賃期限。2.出租人信息出租人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。房屋產(chǎn)權(quán)情況，如產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)證號等。三、房地產(chǎn)信息公示的渠道（一）政府部門網(wǎng)站1.各地房地產(chǎn)主管部門官方網(wǎng)站應(yīng)設(shè)立專門的房地產(chǎn)信息公示板塊，集中發(fā)布本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、房屋租賃等相關(guān)信息。2.在網(wǎng)站首頁顯著位置設(shè)置信息公示入口，方便公眾查詢。（二）項(xiàng)目現(xiàn)場公示1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目售樓處、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)經(jīng)營場所應(yīng)在顯著位置公示相關(guān)信息，包括項(xiàng)目基本情況、銷售信息、服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.公示內(nèi)容應(yīng)采用固定展板、電子顯示屏等形式，確保清晰、醒目，便于公眾查看。（三）其他渠道1.可以利用當(dāng)?shù)氐恼?wù)服務(wù)大廳、房地產(chǎn)交易中心等場所，設(shè)置房地產(chǎn)信息查詢終端或公示欄，為公眾提供信息查詢服務(wù)。2.通過報紙、電視、廣播等媒體，定期發(fā)布房地產(chǎn)市場相關(guān)信息，擴(kuò)大公示范圍。四、房地產(chǎn)信息公示的程序（一）信息提供1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、房屋出租人等信息提供者應(yīng)按照本辦法規(guī)定，準(zhǔn)備好相關(guān)公示信息，并對信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.信息提供者應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將公示信息報送至房地產(chǎn)主管部門或相關(guān)管理機(jī)構(gòu)。（二）信息審核1.房地產(chǎn)主管部門或相關(guān)管理機(jī)構(gòu)收到信息提供者報送的公示信息后，應(yīng)進(jìn)行審核。2.審核內(nèi)容包括信息的完整性、準(zhǔn)確性、合法性等。對于不符合要求的信息，應(yīng)通知信息提供者進(jìn)行補(bǔ)充或修正。（三）信息公示1.經(jīng)審核通過的房地產(chǎn)信息，應(yīng)及時在規(guī)定的公示渠道進(jìn)行公示。2.公示期限應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，一般不少于一定天數(shù)，以便公眾有足夠時間了解信息。（四）信息更新1.房地產(chǎn)信息發(fā)生變化時，信息提供者應(yīng)及時向房地產(chǎn)主管部門或相關(guān)管理機(jī)構(gòu)報送變更后的信息。2.房地產(chǎn)主管部門或相關(guān)管理機(jī)構(gòu)審核后，應(yīng)及時更新公示內(nèi)容，確保公示信息的時效性。五、監(jiān)督管理（一）監(jiān)督檢查1.房地產(chǎn)主管部門應(yīng)定期對房地產(chǎn)信息公示情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括公示信息的真實(shí)性、完整性、及時性，公示渠道的暢通性等。2.可以通過現(xiàn)場檢查、網(wǎng)上巡查等方式進(jìn)行監(jiān)督檢查，對于發(fā)現(xiàn)的問題及時責(zé)令整改。（二）投訴舉報處理1.設(shè)立專門的房地產(chǎn)信息公示投訴舉報渠道，接受社會公眾對公示信息不實(shí)、不完整等問題的投訴舉報。2.對投訴舉報內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，對于經(jīng)查實(shí)的違規(guī)行為，依法依規(guī)進(jìn)行處理，并及時向社會公布處理結(jié)果。（三）信用管理1.將房地產(chǎn)信息公示情況納入房地產(chǎn)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的信用檔案。2.對于在信息公示方面存在違規(guī)行為的，按照信用管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行信用扣分，并向社會公示其信用狀況。六、法律責(zé)任（一）信息提供者責(zé)任1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、房屋出租人等信息提供者違反本辦法規(guī)定，提供虛假、不實(shí)、不完整房地產(chǎn)信息的，由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，并處以罰款。2.給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（二）管理部門責(zé)任1.房地產(chǎn)主管部門及相關(guān)管理機(jī)構(gòu)工作人員在房地產(chǎn)信息公示管理工作中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分。2.構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。七、附則（一）解釋權(quán)本辦法由[房地產(chǎn)主管部門名稱]負(fù)責(zé)解釋。（二）實(shí)施日期本辦法自發(fā)布之日起施行。[發(fā)布部門名稱][具體日期]以上是一份關(guān)于房地產(chǎn)信息公示管理辦法的文檔，涵蓋了總則、公示內(nèi)容、渠