賓館租賃經(jīng)營合同書第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：__________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（承租方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同訂立時間本合同于____年__月__日雙方在____地訂立。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限1.5.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.5.2本合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第二章賓館租賃標的2.1賓館概況2.1.1賓館名稱：________________________2.1.2賓館地址：________________________2.1.3賓館面積：________________________平方米2.1.4賓館設(shè)施：________________________2.2租賃范圍2.2.1乙方租賃甲方賓館內(nèi)的____樓____層，共計____間客房。2.2.2租賃范圍內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備：________________________第三章租賃費用及支付方式3.1租金標準3.1.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當月租金。3.2其他費用3.2.1乙方需承擔以下費用：（1）水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費用；（2）物業(yè)管理費；（3）垃圾清運費；（4）其他約定的費用。3.3付款方式3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及各項費用。3.3.2乙方應(yīng)在付款后向甲方開具相應(yīng)的付款憑證。第四章租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證賓館設(shè)施設(shè)備的完好，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方負責(zé)維修或更換。4.1.2甲方不得擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用賓館，不得擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2乙方應(yīng)愛護賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。4.2.3乙方應(yīng)遵守賓館的各項規(guī)章制度，維護賓館的正常經(jīng)營秩序。第五章賓館經(jīng)營與管理5.1賓館經(jīng)營5.1.1乙方負責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理工作。5.1.2乙方應(yīng)保證賓館的衛(wèi)生、安全、消防等符合國家相關(guān)標準。5.2賓館管理5.2.1乙方應(yīng)建立健全賓館的管理制度，包括但不限于客房管理、員工管理、財務(wù)管理等。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報賓館的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。5.3賓館廣告與宣傳5.3.1乙方有權(quán)使用賓館的名稱、標志等進行廣告宣傳。5.3.2乙方不得利用賓館進行違法、違規(guī)的廣告宣傳。5.4賓館維護與保養(yǎng)5.4.1乙方應(yīng)定期對賓館進行維護與保養(yǎng)，保證賓館設(shè)施設(shè)備的正常運行。5.4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對賓館進行環(huán)保處理。第六章賓館資產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)6.1資產(chǎn)清單6.1.1本合同項下租賃的賓館資產(chǎn)清單（1）客房____間，床位數(shù)____張；（2）餐廳____間，座位數(shù)____個；（3）會議室____間，容納人數(shù)____人；（4）其他設(shè)施設(shè)備：________________________。6.2產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1賓館的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置。6.2.2乙方在租賃期間對賓館資產(chǎn)的使用權(quán)受本合同約束。第七章賓館運營與管理規(guī)范7.1運營規(guī)范7.1.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營賓館業(yè)務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，保證賓館運營的規(guī)范性。7.2管理規(guī)范7.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的賓館管理團隊，負責(zé)賓館的日常運營管理。7.2.2乙方應(yīng)定期對員工進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。7.3質(zhì)量標準7.3.1乙方應(yīng)保證賓館的服務(wù)質(zhì)量達到國家或行業(yè)規(guī)定的標準。7.3.2乙方應(yīng)建立健全客戶投訴處理機制，及時解決客戶問題。第八章賓館收益分配8.1收益計算8.1.1賓館的收益包括客房收入、餐飲收入、會議收入等。8.1.2賓館收益的計算方式（1）客房收入：按實際入住人數(shù)和房間價格計算；（2）餐飲收入：按實際消費金額計算；（3）會議收入：按實際使用會議室的時間和費用計算。8.2分配方式8.2.1賓館收益在扣除合理運營成本和稅費后，剩余部分按雙方約定的比例分配。8.2.2分配比例：甲方____%，乙方____%。第九章賓館維護與修繕9.1維護責(zé)任9.1.1乙方負責(zé)賓館的日常維護工作，保證設(shè)施設(shè)備正常運行。9.1.2乙方應(yīng)定期對賓館進行保養(yǎng)，防止設(shè)施設(shè)備老化。9.2修繕責(zé)任9.2.1因乙方使用不當或自然老化導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責(zé)維修或更換。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由雙方協(xié)商解決。第十章賓館租賃終止與解除10.1終止條件10.1.1本合同期滿，如乙方不續(xù)租，則合同自然終止。10.1.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)解除合同。10.2解除條件10.2.1甲方因國家政策調(diào)整或賓館經(jīng)營需要，有權(quán)解除合同。10.2.2乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。10.3解除程序10.3.1一方提出解除合同時應(yīng)提前____個月書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，包括但不限于資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。第十一章合同變更與補充11.1變更程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補充協(xié)議的簽訂、生效和解釋與本合同相同。第十二章合同解除與終止12.1解除合同12.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2終止合同12.2.1本合同期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第十三章合同的終止與清算13.1合同終止13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理資產(chǎn)移交和費用結(jié)算。13.1.2乙方應(yīng)將賓館恢復(fù)原狀，并保證無任何債務(wù)遺留。13.2清算程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)成立清算小組，負責(zé)處理合