浙江省拍賣廠房管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)浙江省拍賣廠房的管理，規(guī)范拍賣行為，維護(hù)拍賣市場(chǎng)秩序，保障拍賣活動(dòng)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于在浙江省行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的廠房拍賣活動(dòng)及其相關(guān)管理?；驹瓌t廠房拍賣應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則。拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，保障國家利益、社會(huì)公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益。拍賣主體資格拍賣人1.拍賣人應(yīng)當(dāng)是依照《中華人民共和國拍賣法》設(shè)立的從事拍賣活動(dòng)的企業(yè)法人。2.拍賣人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有一百萬元人民幣以上的注冊(cè)資本；有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所和章程；有與從事拍賣業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拍賣師和其他工作人員；有符合本法和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則；符合國務(wù)院有關(guān)拍賣業(yè)發(fā)展的規(guī)定；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.拍賣人應(yīng)當(dāng)在其登記機(jī)關(guān)所在地的省級(jí)商務(wù)主管部門備案，并按照備案的范圍從事拍賣業(yè)務(wù)。委托人1.委托人是指委托拍賣人拍賣廠房的公民、法人或者其他組織。2.委托人應(yīng)當(dāng)具有對(duì)拍賣標(biāo)的的處分權(quán)。委托拍賣的廠房應(yīng)當(dāng)是委托人合法擁有或者依法可以處分的財(cái)產(chǎn)。3.委托人應(yīng)當(dāng)向拍賣人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵。競(jìng)買人1.競(jìng)買人是指參加競(jìng)購拍賣廠房的公民、法人或者其他組織。2.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的購買能力和條件。法律、行政法規(guī)對(duì)競(jìng)買人資格有限制性規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。3.競(jìng)買人有權(quán)了解拍賣廠房的真實(shí)情況，有權(quán)要求拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵進(jìn)行說明。拍賣程序拍賣委托1.委托人委托拍賣廠房的，應(yīng)當(dāng)與拍賣人簽訂書面委托拍賣合同。委托拍賣合同應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所；拍賣標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、存放地點(diǎn)等；拍賣的保留價(jià)；拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)；拍賣價(jià)款的支付方式、期限；傭金及其支付方式、期限；違約責(zé)任；雙方約定的其他事項(xiàng)。2.拍賣人接受委托后，應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行核實(shí)和了解，與委托人共同確定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)，并在拍賣前予以保密。拍賣公告與展示1.拍賣人應(yīng)當(dāng)于拍賣日七日前發(fā)布拍賣公告。拍賣公告應(yīng)當(dāng)通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布，并在拍賣標(biāo)的所在地及相關(guān)場(chǎng)所顯著張貼。2.拍賣公告應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：拍賣人的名稱、住所；拍賣標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀、存放地點(diǎn)等；拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)；獲取拍賣文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；拍賣標(biāo)的的展示時(shí)間、地點(diǎn)；參與競(jìng)買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)；需要公告的其他事項(xiàng)。3.拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣前展示拍賣標(biāo)的，并提供查看拍賣標(biāo)的的條件及有關(guān)資料。展示時(shí)間不得少于兩日。拍賣實(shí)施1.拍賣師應(yīng)當(dāng)根據(jù)拍賣規(guī)則，主持拍賣活動(dòng)。拍賣師應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的資格條件，并在注冊(cè)的拍賣企業(yè)執(zhí)業(yè)。2.拍賣時(shí)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)按照拍賣師的報(bào)價(jià)方式和要求進(jìn)行報(bào)價(jià)。競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交。3.拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書。成交確認(rèn)書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：拍賣人和買受人的姓名或者名稱、住所；拍賣標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、成交價(jià)格；成交時(shí)間和地點(diǎn)；雙方約定的其他事項(xiàng)。傭金與價(jià)款支付1.拍賣成交后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定向拍賣人支付傭金。傭金的比例按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定或者拍賣合同的約定執(zhí)行。2.買受人應(yīng)當(dāng)按照成交確認(rèn)書約定的時(shí)間和方式支付拍賣價(jià)款。買受人未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，拍賣人有權(quán)按照約定將拍賣標(biāo)的再行拍賣。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額；再行拍賣的傭金高于原拍賣傭金的，原買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)增加部分的傭金。拍賣標(biāo)的管理標(biāo)的交付1.拍賣成交后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定將拍賣標(biāo)的交付給買受人。交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式應(yīng)當(dāng)在拍賣合同中約定。2.委托人應(yīng)當(dāng)保證拍賣標(biāo)的的所有權(quán)或者處分權(quán)無瑕疵，并承擔(dān)因拍賣標(biāo)的存在瑕疵而給買受人造成的損失。產(chǎn)權(quán)變更1.買受人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，持拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)文件，辦理拍賣廠房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.拍賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。瑕疵擔(dān)保1.拍賣人、委托人應(yīng)當(dāng)向競(jìng)買人如實(shí)告知拍賣標(biāo)的的瑕疵。未如實(shí)告知的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2.因拍賣標(biāo)的存在瑕疵給買受人造成損失的，買受人有權(quán)要求拍賣人、委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。拍賣人、委托人承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向有過錯(cuò)的第三人追償。監(jiān)督管理部門職責(zé)1.商務(wù)主管部門負(fù)責(zé)對(duì)拍賣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，依法查處拍賣活動(dòng)中的違法行為。2.市場(chǎng)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)對(duì)拍賣企業(yè)的登記注冊(cè)和拍賣活動(dòng)中的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)，依法對(duì)拍賣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)督檢查1.監(jiān)督管理部門有權(quán)對(duì)拍賣企業(yè)和拍賣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，拍賣企業(yè)和有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以配合。2.監(jiān)督管理部門在監(jiān)督檢查中，可以查閱、復(fù)制與拍賣活動(dòng)有關(guān)的文件、資料，對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行查驗(yàn)，詢問有關(guān)當(dāng)事人和證人。違法行為查處1.拍賣企業(yè)和有關(guān)當(dāng)事人違反本辦法規(guī)定的，由監(jiān)督管理部門依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2.對(duì)違反本辦法規(guī)定的拍賣企業(yè)，商務(wù)主管部門可以依法吊銷其拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書。法律責(zé)任委托人責(zé)任1.委托人違反本辦法規(guī)定，未向拍賣人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.委托人委托拍賣其沒有所有權(quán)或者依法不得處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。拍賣人明知委托人對(duì)拍賣標(biāo)的沒有所有權(quán)或者依法不得處分的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。拍賣人責(zé)任1.拍賣人違反本辦法規(guī)定，未對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行核實(shí)和了解，未與委托人共同確定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)并保密的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.拍賣人及其工作人員違反本辦法規(guī)定，在拍賣活動(dòng)中參與競(jìng)買或者委托他人代為競(jìng)買的，由工商行政管理部門對(duì)拍賣人給予警告，可以處拍賣傭金一倍以上五倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷營業(yè)執(zhí)照。3.拍賣人違反本辦法規(guī)定，未按照約定向委托人支付傭金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。競(jìng)買人責(zé)任1.競(jìng)買人違反本辦法規(guī)定，相互串通競(jìng)買或者與拍賣人串通競(jìng)買的，由工商行政管理部門對(duì)競(jìng)買人處拍賣成交價(jià)百分之三十以上百分之六十以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷營業(yè)執(zhí)照