房屋白蟻治理管理辦法總則目的本辦法旨在加強(qiáng)房屋白蟻治理管理，有效預(yù)防和控制白蟻危害，保障房屋安全和正常使用，維護(hù)社會(huì)公共利益。適用范圍本辦法適用于本地區(qū)范圍內(nèi)各類房屋及其附屬設(shè)施的白蟻預(yù)防和治理活動(dòng)。基本原則房屋白蟻治理應(yīng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的原則。采取科學(xué)有效的技術(shù)措施，確保治理效果，同時(shí)注重環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約。職責(zé)分工管理部門職責(zé)1.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)本地區(qū)房屋白蟻治理工作的行業(yè)管理和監(jiān)督指導(dǎo)。制定房屋白蟻治理相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；組織開展白蟻防治技術(shù)培訓(xùn)和宣傳教育；對房屋白蟻治理機(jī)構(gòu)進(jìn)行資質(zhì)管理和市場監(jiān)管。2.其他相關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋白蟻治理相關(guān)工作。如城市管理部門負(fù)責(zé)對房屋周邊環(huán)境中可能滋生白蟻的樹木、雜物等進(jìn)行清理和管理；林業(yè)部門負(fù)責(zé)對林區(qū)周邊房屋的白蟻防治工作進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)等。房屋白蟻治理機(jī)構(gòu)職責(zé)1.具備相應(yīng)的資質(zhì)等級，按照資質(zhì)等級承接房屋白蟻治理業(yè)務(wù)。2.建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行白蟻防治技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，確保治理質(zhì)量。3.配備專業(yè)技術(shù)人員和必要的設(shè)備，加強(qiáng)人員培訓(xùn)和技術(shù)創(chuàng)新，提高治理水平。4.對治理過的房屋建立檔案，定期回訪，跟蹤防治效果。5.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，公平競爭，不得損害業(yè)主和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。業(yè)主職責(zé)1.配合房屋白蟻治理機(jī)構(gòu)做好房屋白蟻防治工作，提供必要的便利條件。2.按照規(guī)定繳納房屋白蟻治理費(fèi)用。3.不得擅自破壞已治理的房屋結(jié)構(gòu)或環(huán)境，影響治理效果。白蟻預(yù)防新建房屋白蟻預(yù)防1.在房屋建設(shè)項(xiàng)目開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋白蟻治理機(jī)構(gòu)簽訂白蟻預(yù)防合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.白蟻治理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在基礎(chǔ)施工完成后、建筑物首層地坪墊層施工前，對基礎(chǔ)及地坪下的土壤進(jìn)行藥物處理；在建筑物各層墻體、木構(gòu)件等部位進(jìn)行白蟻預(yù)防處理。3.建設(shè)單位在辦理房屋預(yù)售許可證或房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交房屋白蟻預(yù)防證明文件。裝飾裝修房屋白蟻預(yù)防1.業(yè)主在對房屋進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知白蟻治理機(jī)構(gòu)。白蟻治理機(jī)構(gòu)應(yīng)對裝飾裝修涉及的木構(gòu)件等部位進(jìn)行白蟻預(yù)防處理。2.裝飾裝修工程中使用的木材、木制品等應(yīng)進(jìn)行白蟻預(yù)防處理，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。白蟻治理治理程序1.檢查鑒定白蟻治理機(jī)構(gòu)接到治理委托后，應(yīng)首先對房屋進(jìn)行全面檢查，確定白蟻危害程度、種類和分布范圍，制定詳細(xì)的治理方案。2.方案制定治理方案應(yīng)根據(jù)檢查鑒定結(jié)果，明確治理方法、使用的藥物及劑量、施工步驟、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。治理方案應(yīng)經(jīng)白蟻治理機(jī)構(gòu)技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并報(bào)業(yè)主備案。3.施工準(zhǔn)備施工人員應(yīng)熟悉治理方案，做好施工工具、設(shè)備、防護(hù)用品等準(zhǔn)備工作。同時(shí)，對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，確保施工安全。4.藥物選擇與使用白蟻治理應(yīng)選用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保型藥物。藥物的使用應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，確保用藥安全、有效。嚴(yán)禁使用國家明令禁止的藥物。5.施工操作施工人員應(yīng)按照治理方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。在施工過程中，應(yīng)注意保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境，避免造成不必要的損壞。6.質(zhì)量驗(yàn)收治理工程完成后，白蟻治理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織自檢，自檢合格后向業(yè)主提交驗(yàn)收申請。業(yè)主應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。治理技術(shù)要求1.對于不同種類、不同危害程度的白蟻，應(yīng)采用相應(yīng)的治理技術(shù)。如對于臺(tái)灣乳白蟻，可采用粉劑毒殺法、誘殺法等；對于散白蟻，可采用液劑噴灑法等。2.治理過程中應(yīng)注意藥物的滲透深度和均勻性，確保藥物能夠有效作用于白蟻群體。3.治理后的房屋應(yīng)定期進(jìn)行復(fù)查，如發(fā)現(xiàn)有白蟻復(fù)發(fā)跡象，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)治。藥物與設(shè)備管理藥物管理1.房屋白蟻治理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立藥物采購、儲(chǔ)存、使用管理制度。藥物采購應(yīng)從具有合法資質(zhì)的供應(yīng)商處購買，確保藥物質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2.藥物應(yīng)分類儲(chǔ)存于專用倉庫，保持通風(fēng)、干燥，防止藥物變質(zhì)。倉庫應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，配備必要的消防器材和防護(hù)用品。3.藥物的使用應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，由專人負(fù)責(zé)。使用過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)妥善處理，不得隨意丟棄，避免對環(huán)境造成污染。設(shè)備管理1.白蟻治理機(jī)構(gòu)應(yīng)配備必要的檢測、防治設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和校準(zhǔn)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.設(shè)備操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉設(shè)備性能和操作規(guī)程，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。3.設(shè)備的更新和報(bào)廢應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。監(jiān)督管理資質(zhì)管理1.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)對房屋白蟻治理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行審批、年檢和動(dòng)態(tài)管理。白蟻治理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定申請相應(yīng)的資質(zhì)等級，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。2.對不符合資質(zhì)條件或存在違法違規(guī)行為的白蟻治理機(jī)構(gòu)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)責(zé)令其限期整改；整改仍不合格的，降低其資質(zhì)等級或吊銷其資質(zhì)證書。市場監(jiān)管1.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)加強(qiáng)對房屋白蟻治理市場的監(jiān)督檢查，嚴(yán)厲打擊無證經(jīng)營、超資質(zhì)范圍經(jīng)營、轉(zhuǎn)包分包、惡意低價(jià)競爭等違法違規(guī)行為。2.建立房屋白蟻治理市場信用檔案，記錄白蟻治理機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的信用信息。對信用良好的機(jī)構(gòu)和個(gè)人給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)；對信用不良的機(jī)構(gòu)和個(gè)人進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管，并依法予以處罰。質(zhì)量監(jiān)督1.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)定期對房屋白蟻治理工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，責(zé)令白蟻治理機(jī)構(gòu)限期整改。2.業(yè)主對房屋白蟻治理質(zhì)量有異議的，可以委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。經(jīng)檢測確屬治理質(zhì)量問題的，白蟻治理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律責(zé)任對治理機(jī)構(gòu)的處罰1.白蟻治理機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令改正，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，降低其資質(zhì)等級或吊銷其資質(zhì)證書：未取得相應(yīng)資質(zhì)等級承接房屋白蟻治理業(yè)務(wù)的；超越資質(zhì)等級承接業(yè)務(wù)的；轉(zhuǎn)包分包房屋白蟻治理業(yè)務(wù)的；使用國家明令禁止的藥物進(jìn)行治理的；治理質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，造成嚴(yán)重后果的。2.白蟻治理機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)規(guī)定，給業(yè)主或其他相關(guān)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對其他相關(guān)方的處罰1.建設(shè)單位未按照規(guī)定簽訂白蟻預(yù)防合同或未提交白蟻預(yù)防證明文件的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正