義烏車位登記管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)義烏市車位登記管理，規(guī)范車位使用秩序，保障車位所有者、使用者的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于義烏市行政區(qū)域內(nèi)各類建筑物（含住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、寫字樓等）配套建設(shè)的車位以及獨(dú)立建設(shè)的停車場(chǎng)車位的登記管理。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則車位登記管理嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保登記行為合法有效。2.公開公正原則登記過程公開透明，接受社會(huì)監(jiān)督，保障各方平等參與，公正對(duì)待每一位車位所有者和使用者。3.便民高效原則簡(jiǎn)化登記流程，提高辦事效率，為車位相關(guān)方提供便捷的服務(wù)。（四）職責(zé)分工1.市自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市車位登記管理工作，制定相關(guān)政策和技術(shù)規(guī)范，審核車位登記申請(qǐng)材料，辦理土地使用權(quán)范圍內(nèi)車位的首次登記等。2.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)督促建設(shè)單位按照規(guī)劃要求配建車位，對(duì)車位建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，配合做好車位登記相關(guān)工作。3.市市場(chǎng)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)對(duì)車位交易行為進(jìn)行監(jiān)管，查處違法違規(guī)交易行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序。4.鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處協(xié)助相關(guān)部門做好本轄區(qū)內(nèi)車位登記管理工作，負(fù)責(zé)組織開展宣傳引導(dǎo)，協(xié)調(diào)解決車位登記管理中的矛盾糾紛。5.其他相關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)同做好車位登記管理的相關(guān)工作。二、車位規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃要求1.新建、改建、擴(kuò)建建筑物應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求配套建設(shè)車位。車位的配建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定，明確不同類型建筑物的車位配建比例、車位尺寸、停車方式等要求。2.規(guī)劃部門在審批建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審查車位規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，確保車位布局合理，與建筑物主體及周邊交通環(huán)境相協(xié)調(diào)。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)劃許可和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行車位建設(shè)，確保車位工程質(zhì)量。車位的建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、通風(fēng)照明等應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范要求。2.鼓勵(lì)采用智能化停車設(shè)施技術(shù)，提高車位使用效率和管理水平。新建停車場(chǎng)應(yīng)具備智能停車管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)車位信息的實(shí)時(shí)采集、傳輸和共享。（三）驗(yàn)收管理1.車位建設(shè)完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。2.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)會(huì)同自然資源和規(guī)劃等部門對(duì)車位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括車位的數(shù)量、位置、尺寸、建設(shè)質(zhì)量、配套設(shè)施等是否符合規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后方可交付使用。三、車位登記（一）首次登記1.申請(qǐng)主體已辦理房屋所有權(quán)首次登記的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)車位的首次登記。2.申請(qǐng)材料（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（5）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；（6）車位測(cè)繪報(bào)告，包括車位的位置、面積、界址等信息；（7）其他必要材料。3.辦理流程（1）建設(shè)單位向市自然資源和規(guī)劃部門提出車位首次登記申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)材料。（2）市自然資源和規(guī)劃部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。審核通過的，予以受理；審核不通過的，一次性告知建設(shè)單位補(bǔ)正材料。（3）市自然資源和規(guī)劃部門進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)車位情況。（4）經(jīng)審核符合登記條件的，市自然資源和規(guī)劃部門在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理車位首次登記，并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。（二）轉(zhuǎn)移登記1.申請(qǐng)主體車位所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)車位轉(zhuǎn)移登記。2.申請(qǐng)材料（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（4）車位買賣合同或贈(zèng)與合同等證明車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料；（5）其他必要材料。3.辦理流程（1）當(dāng)事人向市自然資源和規(guī)劃部門提出車位轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)材料。（2）市自然資源和規(guī)劃部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。審核通過的，予以受理；審核不通過的，一次性告知當(dāng)事人補(bǔ)正材料。（3）市自然資源和規(guī)劃部門進(jìn)行相關(guān)情況核實(shí)。（4）經(jīng)審核符合登記條件的，市自然資源和規(guī)劃部門在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理車位轉(zhuǎn)移登記，并換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。（三）變更登記1.申請(qǐng)主體車位的權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型或者號(hào)碼發(fā)生變更，或者車位的坐落、面積、用途等自然狀況發(fā)生變更的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)車位變更登記。2.申請(qǐng)材料（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（4）證明車位變更事項(xiàng)的材料，如姓名變更的公安部門證明、面積變更的測(cè)繪報(bào)告等；（5）其他必要材料。3.辦理流程（1）權(quán)利人向市自然資源和規(guī)劃部門提出車位變更登記申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)材料。（2）市自然資源和規(guī)劃部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。審核通過的，予以受理；審核不通過的，一次性告知權(quán)利人補(bǔ)正材料。（3）市自然資源和規(guī)劃部門進(jìn)行相關(guān)核實(shí)。（4）經(jīng)審核符合登記條件的，市自然資源和規(guī)劃部門在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理車位變更登記，并換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。（四）注銷登記1.申請(qǐng)主體車位滅失、放棄權(quán)利等情形導(dǎo)致車位所有權(quán)消滅的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)車位注銷登記。2.申請(qǐng)材料（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（4）證明車位滅失或放棄權(quán)利的材料，如車位拆除的相關(guān)證明、放棄權(quán)利聲明等；（5）其他必要材料。3.辦理流程（1）權(quán)利人向市自然資源和規(guī)劃部門提出車位注銷登記申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)材料。（2）市自然資源和規(guī)劃部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。審核通過的，予以受理；審核不通過的，一次性告知權(quán)利人補(bǔ)正材料。（3）市自然資源和規(guī)劃部門進(jìn)行相關(guān)核實(shí)。（4）經(jīng)審核符合登記條件的，市自然資源和規(guī)劃部門在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理車位注銷登記，收回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。四、車位使用管理（一）使用規(guī)則1.車位所有者應(yīng)按照規(guī)定的用途使用車位，不得擅自改變車位使用性質(zhì)。2.車位使用者應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理制度，按照規(guī)定的時(shí)間、方式停放車輛，不得妨礙其他車輛和行人通行。3.禁止在車位上堆放雜物、設(shè)置障礙物等影響車位正常使用的行為。（二）收費(fèi)管理1.停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按照物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，并在停車場(chǎng)顯著位置公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)等信息。2.收費(fèi)方式可采用計(jì)時(shí)收費(fèi)、計(jì)次收費(fèi)等，具體收費(fèi)方式應(yīng)在停車場(chǎng)公示。3.停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)使用稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的發(fā)票，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或變相增加收費(fèi)項(xiàng)目。（三）租賃管理1.車位所有者出租車位的，應(yīng)簽訂書面租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等。2.租賃合同應(yīng)報(bào)市市場(chǎng)監(jiān)督管理部門備案。3.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)車位所有者同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租車位。五、監(jiān)督檢查（一）部門職責(zé)1.市自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)對(duì)車位登記情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，依法查處違法違規(guī)登記行為。2.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)對(duì)車位建設(shè)質(zhì)量和使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促建設(shè)單位和使用單位落實(shí)相關(guān)責(zé)任。3.市市場(chǎng)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)對(duì)車位交易和收費(fèi)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，查處價(jià)格欺詐、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法違規(guī)行為。4.其他相關(guān)部門按照各自職責(zé)，對(duì)車位登記管理中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）檢查內(nèi)容1.車位登記情況，包括登記申請(qǐng)材料是否真實(shí)、齊全，登記程序是否合規(guī)等。2.車位建設(shè)質(zhì)量，是否符合規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.車位使用情況，是否存在擅自改變使用性質(zhì)、違規(guī)轉(zhuǎn)租等行為。4.停車場(chǎng)收費(fèi)情況，是否按照規(guī)定收費(fèi)并公示。（三）檢查方式1.定期檢查相關(guān)部門定期組織對(duì)車位登記管理情況進(jìn)行全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。2.不定期抽查相關(guān)部門不定期對(duì)部分區(qū)域的車位登記管理情況進(jìn)行抽查，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位和薄弱環(huán)節(jié)的監(jiān)管。3.投訴舉報(bào)處理對(duì)群眾關(guān)于車位登記管理的投訴舉報(bào)，相關(guān)部門應(yīng)及時(shí)受理、調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給投訴舉報(bào)人。六、法律責(zé)任（一）建設(shè)單位責(zé)任1.建設(shè)單位未按照規(guī)劃要求配套建設(shè)車位或建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，由相關(guān)部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，依法予以處罰。2.建設(shè)單位在車位建設(shè)過程中存在違法違規(guī)行為的，按照相關(guān)法律法規(guī)追究其法律責(zé)任。（二）登記申請(qǐng)人責(zé)任1.申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)車位登記的，市自然資源和規(guī)劃部門不予受理或者不予登記，并給予警告；申請(qǐng)人在一年內(nèi)不得再次申請(qǐng)車位登記。2.申請(qǐng)人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得車位登記的，市自然資源和規(guī)劃部門予以撤銷，并依法給予處罰；申請(qǐng)人在三年內(nèi)不得再次申請(qǐng)車位登記。（三）車位使用者責(zé)任1.車位使用者違反車位使用規(guī)則，擅自改變車位使用性質(zhì)、違規(guī)轉(zhuǎn)租等的，由相關(guān)部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，依法予以處罰。2.車位使用者在車位上實(shí)施其他違