企業(yè)房屋安全管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)企業(yè)房屋安全管理，保障員工生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本企業(yè)實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本企業(yè)所有擁有或使用的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全管理。（三）基本原則房屋安全管理遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的原則，確保房屋使用安全。（四）職責(zé)分工1.安全管理部門負(fù)責(zé)制定和完善企業(yè)房屋安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。組織開展房屋安全檢查、隱患排查及整改跟蹤工作。協(xié)調(diào)處理房屋安全事故及突發(fā)事件。負(fù)責(zé)房屋安全管理相關(guān)資料的整理與歸檔。2.房屋使用部門負(fù)責(zé)本部門使用房屋的日常安全管理，落實(shí)安全責(zé)任。配合安全管理部門開展房屋安全檢查及隱患整改工作。及時(shí)報(bào)告本部門使用房屋存在的安全問題。3.工程管理部門負(fù)責(zé)房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計(jì)劃制定與實(shí)施。對(duì)房屋安全隱患整改提供技術(shù)支持與指導(dǎo)。參與房屋安全事故的調(diào)查與分析，提出處理建議。4.財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)保障房屋安全管理所需的經(jīng)費(fèi)，確保?？顚Ｓ谩?duì)房屋安全管理經(jīng)費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督與審核。二、房屋安全檢查（一）檢查類型1.日常檢查房屋使用部門每日對(duì)所使用房屋進(jìn)行巡查，重點(diǎn)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、消防設(shè)施配備等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全問題。2.定期檢查安全管理部門每月組織一次全面的房屋安全檢查，檢查內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、電氣、給排水等系統(tǒng)，填寫檢查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行分類匯總。3.專項(xiàng)檢查根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)、特殊時(shí)期或特定項(xiàng)目要求，安全管理部門組織開展專項(xiàng)房屋安全檢查，如防汛、防雷、防火等專項(xiàng)檢查，確保房屋在特殊情況下的安全使用。（二）檢查內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)安全檢查房屋基礎(chǔ)是否有沉降、開裂現(xiàn)象。查看梁、板、柱等主要承重構(gòu)件是否有變形、裂縫、混凝土剝落等情況。檢查墻體是否有傾斜、裂縫、風(fēng)化等問題。2.設(shè)施設(shè)備電氣系統(tǒng)：檢查電線是否老化、破損，插座、開關(guān)是否正常工作，接地是否良好。給排水系統(tǒng)：查看水管是否漏水，排水是否暢通，衛(wèi)生潔具是否正常使用。消防設(shè)施：檢查滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施是否完好有效，消防通道是否暢通。電梯（如有）：檢查電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)，各項(xiàng)安全保護(hù)裝置是否靈敏可靠，電梯機(jī)房環(huán)境是否符合要求。3.裝修安全檢查房屋內(nèi)部裝修是否改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)，是否存在擅自拆除承重墻、梁、柱等行為。查看裝修材料是否符合消防安全要求，是否存在易燃、易爆等安全隱患。（三）檢查記錄與報(bào)告1.安全檢查人員應(yīng)如實(shí)填寫房屋安全檢查記錄，詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查內(nèi)容及發(fā)現(xiàn)的問題等信息。2.對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，檢查人員應(yīng)及時(shí)下達(dá)《房屋安全隱患整改通知書》，明確整改要求、整改期限及整改責(zé)任人。3.整改責(zé)任人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并將整改情況書面報(bào)告安全管理部門。安全管理部門對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。三、房屋安全隱患整改（一）隱患評(píng)估安全管理部門組織工程管理部門及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對(duì)房屋安全隱患進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)隱患的嚴(yán)重程度和影響范圍，確定整改措施及整改期限。（二）整改措施制定1.對(duì)于一般安全隱患，由房屋使用部門負(fù)責(zé)制定整改方案，經(jīng)安全管理部門審核后組織實(shí)施。2.對(duì)于較大安全隱患，由工程管理部門牽頭制定整改方案，明確整改目標(biāo)、整改措施、整改責(zé)任人及整改期限，報(bào)企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)審批后實(shí)施。3.對(duì)于重大安全隱患，企業(yè)應(yīng)立即停止使用相關(guān)房屋，采取臨時(shí)防護(hù)措施，并組織專家論證，制定專項(xiàng)整改方案，確保整改工作安全、有效進(jìn)行。（三）整改實(shí)施1.整改責(zé)任人按照整改方案組織實(shí)施整改工作，確保整改措施落實(shí)到位。2.在整改過程中，如需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)或涉及其他專業(yè)施工，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，并嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。3.安全管理部門負(fù)責(zé)對(duì)整改工作進(jìn)行跟蹤檢查，及時(shí)協(xié)調(diào)解決整改過程中出現(xiàn)的問題。（四）整改驗(yàn)收1.整改完成后，整改責(zé)任人應(yīng)向安全管理部門提交《房屋安全隱患整改驗(yàn)收申請(qǐng)》。2.安全管理部門組織工程管理部門及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對(duì)整改情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后出具《房屋安全隱患整改驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。3.對(duì)于驗(yàn)收不合格的，整改責(zé)任人應(yīng)重新進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。四、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修計(jì)劃制定工程管理部門根據(jù)房屋使用年限、使用狀況及檢查結(jié)果，每年制定房屋維修計(jì)劃，明確維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修時(shí)間及維修費(fèi)用預(yù)算等。（二）維修實(shí)施1.工程管理部門按照維修計(jì)劃組織實(shí)施房屋維修工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并簽訂維修合同。2.在維修過程中，工程管理部門應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全和質(zhì)量，嚴(yán)格控制維修費(fèi)用。3.對(duì)于涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的維修項(xiàng)目，工程管理部門應(yīng)組織相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保維修方案的執(zhí)行。（三）保養(yǎng)措施1.房屋使用部門應(yīng)做好所使用房屋的日常保養(yǎng)工作，如保持房屋清潔衛(wèi)生、定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行擦拭、潤滑等。2.工程管理部門應(yīng)定期對(duì)房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，如對(duì)門窗進(jìn)行檢查、調(diào)整，對(duì)電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。五、房屋安全檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等。2.房屋建設(shè)工程資料，如規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.房屋安全檢查記錄、隱患整改記錄及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.房屋維修計(jì)劃、維修合同及維修記錄。5.房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告、消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)檢測(cè)資料。6.其他與房屋安全管理有關(guān)的資料。（二）檔案建立與保管1.安全管理部門負(fù)責(zé)建立企業(yè)房屋安全檔案，指定專人負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、歸檔及保管工作。2.房屋安全檔案應(yīng)分類存放，便于查閱和管理。檔案保管期限應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，一般不少于[X]年。3.定期對(duì)房屋安全檔案進(jìn)行整理和更新，確保檔案資料的完整性和準(zhǔn)確性。（三）檔案查閱與利用1.因工作需要查閱房屋安全檔案的，應(yīng)填寫《房屋安全檔案查閱申請(qǐng)表》，經(jīng)安全管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，方可查閱。2.查閱檔案時(shí)，應(yīng)在指定地點(diǎn)進(jìn)行，不得擅自涂改、抽取、復(fù)制檔案資料。查閱完畢后，應(yīng)及時(shí)歸還檔案，并辦理歸還手續(xù)。3.房屋安全檔案資料可為房屋安全管理決策、隱患排查治理、維修保養(yǎng)計(jì)劃制定等提供依據(jù)和參考。六、房屋安全應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定安全管理部門應(yīng)根據(jù)本企業(yè)房屋安全狀況及可能發(fā)生的安全事故類型，制定房屋安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施及應(yīng)急保障等內(nèi)容。（二）應(yīng)急演練1.企業(yè)應(yīng)定期組織房屋安全應(yīng)急演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)、地震、房屋坍塌等事故的應(yīng)急處置，提高員工的應(yīng)急處置能力和自我保護(hù)意識(shí)。2.應(yīng)急演練結(jié)束后，安全管理部門應(yīng)及時(shí)總結(jié)演練經(jīng)驗(yàn)，對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善，確保應(yīng)急預(yù)案的科學(xué)性和實(shí)用性。（三）應(yīng)急處置1.發(fā)生房屋安全事故或突發(fā)事件時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即報(bào)告安全管理部門，并采取必要的應(yīng)急措施，如疏散人員、設(shè)置警戒區(qū)域等，防止事故擴(kuò)大。2.安全管理部門接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急救援隊(duì)伍趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援，并及時(shí)向上級(jí)主管部門和相關(guān)政府部門報(bào)告事故情況。3.在應(yīng)急處置過程中，應(yīng)遵循“以人為本、科學(xué)施救”的原則，確保人員生命安全，減少財(cái)產(chǎn)損失。七、房屋安全宣傳與培訓(xùn)（一）宣傳教育1.安全管理部門應(yīng)通過企業(yè)內(nèi)部刊物、宣傳欄、微信群等多種形式，宣傳房屋安全知識(shí)，提高員工的安全意識(shí)。2.定期組織房屋安全知識(shí)講座或培訓(xùn)活動(dòng)，向員工普及房屋安全法律法規(guī)、安全使用常識(shí)及應(yīng)急處置方法等內(nèi)容。（二）培訓(xùn)內(nèi)容1.房屋結(jié)構(gòu)安全知識(shí)，如房屋基本構(gòu)造、常見安全隱患及預(yù)防措施等。2.設(shè)施設(shè)備安全操作規(guī)程，如電氣設(shè)備、消防設(shè)施、電梯等的正確使用方法。3.房屋安全事故案例分析，通過分析典型案例，吸取教訓(xùn)，提高員工