2024年農(nóng)村房屋個人買賣合同

農(nóng)村房屋個人買賣合同1

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人同意，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房

屋相關的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

登記長度為：______米、寬度為_____米，面積共_____平米。

二、該院落相關的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：

三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________；即人民幣小寫

元。乙方在合同生效時一次性付清。

四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、

使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ?/p>

支付五十元違約金。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致

同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、

房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)

權轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷

補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。

八、其它

1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)T分。

甲方（賣方）：______________

乙方（買方）：______________

年一月一日

農(nóng)村房屋個人買賣合同2

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦

理過戶事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落于一區(qū)一路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米（地下室平方米），結(jié)構房屋

及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元（大寫：元），乙方于本合同簽訂之日起3

日內(nèi)將全額購房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方

應予以積極協(xié)助。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押,不

在建設拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第

三人。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給

乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

五、違約責任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終

不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)

生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的由約金。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并

導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理

完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。

六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災和政府政簧等不可抗力因素造成合同不能履行,

合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以

約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。

八、其他約定事項：

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)T分，具有同等法律

效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年一月—H

農(nóng)村房屋個人買賣合同3

甲方：（賣方）____________

乙方：（買方）____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿

的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件：

一、買賣房屋基本情況

1、房屋坐落:X市X省;區(qū)）X街道X小區(qū)X棟X單元X號。

2、房屋結(jié)構：xx結(jié)構。

3、房屋面積：共計x平方米。

4、房產(chǎn)證號：xx。

二、房屋總售價：大寫人民幣xx元（〃肖元）。

三、付款方式及期限

本合同簽定之日,乙方第一次付給甲方購房定金人民向xx元整（x元）；

第二次付款：在x20xx年xx月日前，乙方將購房款人民幣元整（x元）付給甲方。

第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續(xù)后，乙方再將購房款人民幣x元整（x元）付清給甲

方。

四、甲乙雙方責任

1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當?shù)扰c他人糾紛之

事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟損損失。

2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出

售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方；乙方在本合同簽定后若中途違約，甲

方有權沒收乙方已付的購房款。

五、雙方約定其他事項

1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。

2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)T分。

甲方：_____________

乙方：_____________

年—月一日

農(nóng)村房屋個人買賣合同4

賣方（甲方）：_____________

買方（乙方）：_____________

根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關法律就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，

雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：

房屋座落在________為磚混結(jié)構商品房,面積為_________平方米。

第二條房屋所有權證編號：房產(chǎn)證號：土地所

有權號：.

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：一元整。甲、

乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方。甲方將上述房地產(chǎn)交付乙方（以

房產(chǎn)證交付為標志）。

第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行

為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

第五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構一份，房地產(chǎn)登記機構

T分。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

_________年一月—H

農(nóng)村房屋個人買賣合同5

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、

法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在____________________房屋一套，建筑面積為平

方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格每平米（￥沅人民幣共計（￥）

兀人幣。

第三條付款方式：乙方于年月日向甲方一次性支付購房款

（￥沅整，并于年______月______日將其余全部余款：￥）

元一次付清。

第四條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，房屋交付后，由乙方承擔與該房屋使用相

關的全部費用。

第五條甲方應協(xié)助乙方在辦理權屬過戶登記手續(xù)，房屋過戶所產(chǎn)生的全部費用均由乙方承

擔。

第六條本合同未盡事二頁,由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具

有同等效力。

第七條本合同一式二扮，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等

效力。

甲方：________________

乙方：________________

年月_____日

農(nóng)村房屋個人買賣合同6

賣方（甲方）：________________

買方（乙方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，為明確雙方權利義務，達成如下協(xié)議：

一、房屋座落及面積：本房屋座落在為：和府國用（筑面積）第，土地證編號號，現(xiàn)甲方將

建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建平方米，準確面積以房產(chǎn)證為準。元整（￥元）。甲

方將房屋交付給乙方使元（￥:元）。

二、房屋概況及計價、付款方式：本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為人民

幣用（即簽訂本合同）時，乙方需全部繳清房屋總價款

三、甲方責任與權利

1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn)，在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。有關按揭、抵押債務、

稅項等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》.

3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的所有費用均由甲方

承擔，如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證，甲方需對乙方做出賠償。

四、乙方責任與權利

1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權，甲方不得以彳王何方式及理由影響乙方享用

該房屋的所有權。

2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結(jié)構安全。

五、本合同未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由和

平縣仲裁委員會仲裁。

七、本合同連同附件《土地使用證》復印一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（簽

章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：________________

乙方：________________

日期：—年_月_日

農(nóng)村房屋個人買賣合同7

出賣人：（以下簡稱甲方）

買受人：（以下簡稱乙方）

根據(jù)國家有關房產(chǎn)的粉定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在____________市街巷_________號的房屋

棟間,建筑面積為___________平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：___________元。

第三條付款時間與辦法

1.乙方應于年月_____日前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期以匯款時間為準）。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金___________元;其余元均由乙方按甲方提供的匯

款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應于______年月_______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額%的交易費；承擔公證費、

協(xié)議公證費。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額______%的交易費，承擔房產(chǎn)交易

中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款

%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款

%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是_________________________________________共

人，委托代理人即甲方代表人。

2.乙方是___________單位，代表人是______________

第八條本合同經(jīng)國家公證機關____________公證處公證。

第九條本合同一式份，甲方產(chǎn)權人各一份，乙方T分房產(chǎn)管

理局、____________公證處各一份。

甲方：____________

乙方：____________

年—月一日

農(nóng)村房屋個人買賣合同8

出賣人：（以下簡稱甲方）

買受人：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落—市一路一號房屋一間，建筑面積一平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_____南至_____西至_____北至—（附四至平面圖一張）。

其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、廚房、地下室及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民方一萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款由乙方在本合同簽訂之日起一日內(nèi)一次性付清。

五、甲方應自本合同簽訂日起一天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件點交乙

方，由乙方出具收到憑證。

六、本合同簽訂生效后_日內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因甲方延誤辦理，

影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登

記等有關稅費由一方負擔。

八、甲方如不按合同期定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給付

乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙

方外，并應向乙方支付所付房價款同額的賠償金。

九、乙方不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，乙方應按日3%。計算的違約金給

付甲方.逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同.

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受

后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，由甲方負責解決，按本合同第八條逾期交房

的規(guī)定處理。

十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，

如逾期不修理，乙方可自行修理，費用由甲方承擔。

十二、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：______________

乙方：______________

年—月—H

農(nóng)村房屋個人買賣合同9

甲方（出賣人）：_____身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、

法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲萬房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：

第一條

甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得—市—區(qū)（縣）—的房屋所有權證書，證書證

號為一字第一號,房屋結(jié)構為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準），甲

方保證房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登

記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及長沙市關

于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

第二條

乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務,

承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）—佰—拾一萬一仟—

佰—拾一元整（￥）

第四條付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)萬元整

(￥)；

2、乙方采用以下第______種方式

A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后一個工作日內(nèi)支付全部房款；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應在評估報告出具后一個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額

之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，

銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；

C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對

交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸

款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付；

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起__個工

作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起

十個工作日內(nèi)補足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。

第五條產(chǎn)權過戶

A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起一個工作日內(nèi)共同配

合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審

批通過之日起一個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起一個工作日內(nèi)完成；甲、

乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使

用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后

所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋

設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權

債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符；蘆提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)

使用。

第七條

甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬

過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲、

乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

第八條

乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方

定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或

無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾

期一曰應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金.

第九條

因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴

訟。

第十條

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

年一月一日

農(nóng)村房屋個人買賣合同10

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：_____身份證件號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法

律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本

合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市—區(qū)_____________________擁有的房產(chǎn)（別嬖、

寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權證第

號）

第二條

上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整（大

寫：一佰—拾一萬一仟一佰—拾一元整）本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣

_________元整，作為購房定金.

第三條付款時間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款

（含定金）人民幣—拾一萬—仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民市

元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并

支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付

款（含定金）人民幣—拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條

甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房

當日將等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_____方承擔。

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在一日內(nèi)將乙方的已

付款不記^息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自

違約之日起__日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

L甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是_____________代表人是____________.

第八條

本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關—公證處公證。

第九條

本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方T分，廈門市房地產(chǎn)交易中心

一份、_______公證處各一｛分。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式

在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜

甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

______年一月一日

農(nóng)村房屋個人買賣合同11

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法

律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本

合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第一層，共—（套）

（間），房屋結(jié)構為建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積

平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米），房屋用途為;該房

屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;（房屋所有權證號、土地使用權證號）

（房地產(chǎn)權證號）為。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實

際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機

關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的士一%（不包括

±%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的士%（包括士%）時,甲乙雙方同意按下

述第一種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起一天內(nèi)將買受方已付款

退還給買受方，并按—利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.

第三條土地使用權性質(zhì)

該房屋相應的土地使用權取得方式為一；土地使用權年限自_______年一月一日至

年一月一日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為一；該

房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米一元，總金額

為（幣）___億一千一百____拾萬_____千一百一拾一元整.

第五條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）一億一千一百—拾一萬

一千一百一拾一元整，并應于本合同生效之日起一日內(nèi)將該房屋全部價款付給出

賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋

全部價款之日起一日內(nèi),將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利

息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按—計算。逾期超過

一天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第一種約定，追究買受方的

違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的一％向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過

買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應付款的—％向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3.o

第八條出賣方逾期交,寸房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋

交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定

的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在一個月內(nèi)按—利率計算；自第

一個月起，月利息則按—利率計算。逾期超過一個月，則視為出賣方不履行本合同，買

受方有權按下列第種約定，追究出賣方的違約責任.

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的一％向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失

超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的一％向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3.

第九條關于產(chǎn)權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向

房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日

起__天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日

起一天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的一％賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦

妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向

國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫

的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策

執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同

意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效.

第十六條本合同連同附表共__頁，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)T分_____各執(zhí)一份，

均具有同等效力。

甲方（簽章）：_________________

乙方（簽章）：_________________

日期：年一月一日

農(nóng)村房屋個人買賣合同12

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同,

以資共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方同意出售甲方所有的位于市_________區(qū)_________幢_________號房。

房屋建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權屬無任何

瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物

業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費月。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人

民幣元整（大寫）.

第三條付款時間及方式

房屋價款分_____次付給甲方。

_______年月____曰，乙方向甲方支付房款元.

_______年一月一日,乙方向甲方支付房款元。

余款_____元，在辦理產(chǎn)權證完成之日交付。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應于年月一日開始辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證，上列xx辦理完

畢之日至遲為______年一月一日。

2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_____元，乙方承擔______元。

第五條風險轉(zhuǎn)移，配套設施及費用承擔

乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實

際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條權利義務

甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶

口等未清事項。

第七條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如

需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。

第八條違約責任

1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在日內(nèi)將乙方的已付款（不

計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金_____元。如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應承擔

違約金______元。

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款%。的違約金；

逾期交付超過_____曰的一乙方有權解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已

付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款%0

的違約金；逾期交付超過______日的,甲方有權解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約

金。

3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并由甲方按前述條款承

擔違約金。

第九條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議應通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，

向人民法院提起訴訟。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法

律效力。

第十一條本合同一式一份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門

一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準）。

甲方（簽章）：_______________

乙方（簽章）：_______________

日期：_______年一月一日

農(nóng)村房屋個人買賣合同13

賣方（甲方）：____________

買方（乙方）：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、

法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成

如下協(xié)議：

（一）甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫xx:

1、房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落：

建筑結(jié)構：xx結(jié)構，總層數(shù)：層：

建筑面積XX平方米，作于XX用途。

2、該房屋的所有權證號為：x,國有土地使用權證號為：。

（二）甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋

鑰匙以及房屋產(chǎn)權證書。

（三）甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管

理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產(chǎn)生的其他一

切費用與甲方無關。

（四）甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告

知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、

情況均已知悉，并無田可異議。

（五）雙方中途違約,由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款百分之十（10%）的違約金。

（六）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納交易稅費、手續(xù)費等相關費用均由

乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料。

（七）本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有

管轄權的人民法院起訴。

（八）本合同經(jīng)雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議

經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

（九）本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

（十）甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設施為：

甲方（賣方）：_____________

乙方（買方）：_____________

年—月一日

農(nóng)村房屋個人買賣合同14

甲方：_________________________

乙方：_______________________

丙方：_______________________

甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協(xié)議：

一、房屋概況

出賣房屋坐落于市______路號，建筑面積約_____平方米,該房屋未辦理房

產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在____________銀行支行辦理了按

揭借貸（詳見房屋購買合同及借貸合同）

二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價格暫定為萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契

證后，在乙方總出價_____萬元（包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用）的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當調(diào)整。

三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_____萬元.

四、在甲方辦好產(chǎn)權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議

書的約定，將相應款項支付給銀行。

五、甲方保證在_____年月______日之前辦好土地證。

六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按

揭借貸手續(xù)。

七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權證后，（1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定

新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_____元，并向乙方

支付已收取的租金（2）甲方將押金_____元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給

丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。

八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為萬元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款

萬兀。

九、稅費

1.該房屋交易的稅費莊甲乙雙方各自承擔。本協(xié)議簽訂后，甲方預付代理方稅費元,

乙方預付代理方稅費_____元，交易完成后按實際結(jié)算。

2.交易完成后，甲方交付代理方____元服務費。乙方交付代理方______元服務費。

十、甲乙雙方及代理方責任

1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房

屋的優(yōu)先購買權的書面聲明。

2.乙方應按協(xié)議履行責任，并提供交易所需的相關證明資料。

3.代理方確保在_年月______日前交付乙方《房屋所有權證》，土地證在領取

房屋所有權證、契證_____個工作日后交付乙方。

十一、違約責任

1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費____元后歸甲方所有。如甲方

違約，甲方應賠償乙方元，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退

還乙方。

2.在簽訂《xx市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責任由違約方承擔。

十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

年一月一日

農(nóng)村房屋個人買賣合同15

甲方（賣房人）：______________

乙方（購房人）：______________

丙方（房產(chǎn)中介）：

甲乙丙三方于20xx年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于沈

陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變

更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準。

2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒

發(fā)的沈房權證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權。第二、甲方保證該房

屋不存在任何未結(jié)清的債權債務、稅、費（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費

等）。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則

當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出

解除和同后一日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約

金一元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門

辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙

方承擔，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后一日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還

將額外支付甲方延期付款違約金一元整。

4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的（包括但不限于采暖費、

水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等）乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠

償乙方的損失。

5、在本協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關系將自

動解除，甲方應于和同解除后一日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外

支付乙方延期付款違約金一元整。

6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;

辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е?/p>

的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年一月一日

農(nóng)村房屋個人買賣合同16

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號：

甲乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。

一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于一

建筑面積—一平方米，房屋用途為

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

三、乙方于_年_月_日向甲方支付首付款萬元（大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。待

房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）乙方保證房屋過戶后

一個月內(nèi)付清余款。

四、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情

況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所

發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關費用由乙萬負責支付。

五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權時所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均

在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況保證該房屋不受他人合法追索。

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權,并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙

方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付

乙方，否則乙方有權追究甲方責任。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及

配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關費用，全部由甲方承擔。

十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律

效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）:

________年—月一日

農(nóng)村房屋個人買賣合同17

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：_____________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在—市—區(qū)一路一號樓單元一室（建筑面積一平方米，儲藏室—平

方米，產(chǎn)權證號_）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙

方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為，即人民幣4寫一元。

三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項

通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭強行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名

下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無

人租住、使用;無欠賬，如目話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如

不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按期定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視

為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導

致合同解除，不適用本條款。

十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

年月_____S

農(nóng)村房屋個人買賣合同18

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成

協(xié)議如下：

第一條甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米，結(jié)構房屋及其附屬設施、

設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關權益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整大寫：人民幣萬元整。本協(xié)議簽訂當

日，乙方一次性支付甲方元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，

不在建設拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有

權，并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權，不得再次轉(zhuǎn)賣他

人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或

債權債務關系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助

乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日（或年月止）。

2、協(xié)議簽定之日后（或年月起）由乙方負責。

第七條協(xié)議生效當日，甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權證書和購房協(xié)

議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、

乙雙方不得違約。

第九條違約責任

如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的％作為違約

金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

如乙方違約乙方將已支付的購房款作為違約金并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議

以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民

法院起訴訟。

第十二條該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效，各持一份，具有同等效力。

甲方簽名：______________

乙方簽名：______________

_______年月_____B

農(nóng)村房屋個人買賣合同19

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下