門面房屋出售協議書范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[門面房屋具體地址]的門面房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，且有意出售該房屋；乙方有意購買該房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就該房屋的出售事宜達成如下協議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產權證書登記為準）。房屋用途為商業(yè)門面，房屋結構為[具體結構]。2.該房屋的土地使用權性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該房屋的產權證書編號為[房產證編號]，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。（二）房屋附屬設施及設備該房屋的附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列出附屬設施及設備的名稱、數量、品牌、規(guī)格等，如門窗、水電設施、消防設施、空調、貨架等]。上述附屬設施及設備隨房屋一并出售給乙方，甲方應保證其完好無損，能夠正常使用。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格經甲乙雙方協商一致，該房屋的出售價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價格為甲方凈得價，不包括辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.尾款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)并取得新的房屋產權證書之日起[X]日內，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（三）資金監(jiān)管為確保交易安全，甲乙雙方同意將購房款通過資金監(jiān)管賬戶進行支付。具體操作方式按照相關規(guī)定及雙方與監(jiān)管機構簽訂的協議執(zhí)行。三、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋鑰匙、相關物品及房屋產權證書等資料一并交給乙方。（二）交付標準甲方交付的房屋應符合以下標準：1.房屋主體結構完好，無明顯質量問題。2.房屋附屬設施及設備能夠正常使用。3.房屋內無任何物品遺留，甲方已清理完畢。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書。確認書應注明房屋交付的時間、房屋狀況、附屬設施及設備的情況等內容。四、產權過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同前往房屋所在地的房地產交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列出甲方應承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列出乙方應承擔的稅費項目]。（二）資料提供甲乙雙方應積極配合，按照房地產交易管理部門的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的相關資料。甲方應提供的資料包括但不限于身份證、房屋產權證書、購房合同等；乙方應提供的資料包括但不限于身份證、購房資金證明等。（三）協助義務在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，甲方應協助乙方辦理相關手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方進行房屋評估等。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議的約定收取購房款。在乙方未按照本協議約定支付購房款或存在其他違約行為時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。按照本協議的約定時間和標準將房屋交付給乙方。協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合。在房屋交付前，負責對房屋及附屬設施、設備進行維護和管理，確保其完好無損。承擔房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、稅費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議的約定取得該房屋的所有權。要求甲方按照本協議的約定時間和標準交付房屋。在甲方存在違約行為時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議的約定時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合。承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、稅費等相關費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得該房屋的所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議的約定協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得新的房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議的約定時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方不配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導致無法按時完成過戶的，每逾期一日，乙方應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協議的內容及在履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面