牧區(qū)租地合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方（一）出租方（以下簡稱“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（以下簡稱“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[牧區(qū)具體位置]的牧區(qū)土地（以下簡稱“該土地”）的合法使用權(quán)，且愿意將該土地出租給乙方使用；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件承租該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物描述（一）土地位置該土地位于[詳細(xì)的地理位置描述，包括牧區(qū)所在的省、市、縣、鄉(xiāng)、村等具體信息]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]畝（以相關(guān)部門測量或雙方認(rèn)可的測量結(jié)果為準(zhǔn)）。（三）土地用途乙方承租該土地的用途為[具體用途，如放牧、種草、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。（四）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該土地的現(xiàn)狀情況，包括但不限于土地的地形、地貌、土壤質(zhì)量、水源狀況、地上附著物（如房屋、圍欄、水井等）的情況等。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面的確認(rèn)文件作為本合同的附件。三、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租該土地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的租金為每年人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。（二）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹臀飪r指數(shù)等因素由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一期租金的[X]%。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元。2.此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付下一年度的租金。（四）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：1.開戶銀行：[開戶銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.戶名：[賬戶持有人姓名]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿后，收回該土地及其地上附著物（如有）。2.義務(wù)確保其對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。協(xié)助乙方解決在使用土地過程中遇到的與土地相關(guān)的問題，如與周邊牧民的糾紛等。不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對土地的正常使用和經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該土地，并享有在該土地上進(jìn)行合法經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收益。在租賃期限內(nèi)，對該土地上的地上附著物（如有）享有合理的使用權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如提供土地權(quán)屬證明、協(xié)助解決問題等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)的經(jīng)營活動。合理使用該土地及其地上附著物，不得進(jìn)行破壞性使用或過度開發(fā)。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和村規(guī)民約，不得影響周邊牧民的正常生產(chǎn)生活。租賃期限屆滿后，將該土地及其地上附著物（如有）按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。六、地上附著物的處理（一）現(xiàn)有地上附著物本合同簽訂時，該土地上已存在的地上附著物（如房屋、圍欄、水井等），雙方應(yīng)在本合同附件中明確其歸屬和使用情況。對于歸甲方所有的地上附著物，乙方在租賃期限內(nèi)享有合理的使用權(quán)，但應(yīng)負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。（二）新增地上附著物在租賃期限內(nèi)，乙方如需在該土地上新建地上附著物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。新建地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照以下方式處理：1.如甲方同意繼續(xù)使用該地上附著物，雙方可協(xié)商確定合理的補(bǔ)償價格，由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.如甲方不同意繼續(xù)使用該地上附著物，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)自行拆除該地上附著物，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間將該土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X]%的違約金。2.如甲方提供的土地權(quán)屬存在瑕疵或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方違反本合同約定干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X]%的違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X]%的違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定合理使用土地或地上附著物，造成土地或地上附著物損壞且未及時修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)要求乙方修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于損失金額[X]%的違約金。4.如乙方在租賃期限屆滿后未按照本合同約定將該土地及其地上附著物返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該土地及其地上附著物，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X]%的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)等。如采用郵寄方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的第[X]日視為送達(dá)；如采用直接送達(dá)方式，以對方簽收之日視為送達(dá)。（四）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或解除協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（五）不可抗力如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、