合同編號(hào):甲方(物業(yè)公司):乙方(業(yè)主/住戶）:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍甲方管理的物業(yè)范圍包括:(詳細(xì)地址)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),為乙方提供如下服務(wù):(1)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理;(2)物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化維護(hù);(3）公共秩序維護(hù)和安全防范;（4)物業(yè)檔案管理及客戶服務(wù);(5)其他約定事項(xiàng)。2.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)節(jié)能、環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī),確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)指標(biāo)符合相關(guān)要求。第三條服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為年,自年__月__日起至年__月__日止。第四條服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)收費(fèi)憑證。第五條合同的履行、變更與解除1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,任何一方不得擅自變更或解除合同。2.合同履行過程中,如需變更或解除合同,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定提供服務(wù),或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方改正,并可要求賠償損失。3.乙方未按照約定繳納相關(guān)費(fèi)用的,甲方有權(quán)催告乙方繳納,并可依法追繳欠費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:年__月__日注意事項(xiàng):1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的資格。2.詳細(xì)填寫甲方物業(yè)信息和乙方業(yè)主信息,確保信息真實(shí)有效。3.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,明確各自權(quán)利和義務(wù)。4.合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,履行各自職責(zé)。5.如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.物業(yè)管理:指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定,對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等管理和服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)公司:指依法成立,具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè),負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和運(yùn)營。3.業(yè)主:指物業(yè)的所有人,享有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。4.住戶:指居住在物業(yè)內(nèi)的居民,享受物業(yè)服務(wù)。5.公共維修基金：指由業(yè)主按照物業(yè)價(jià)值的一定比例繳納的資金,用于物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。6.物業(yè)管理費(fèi):指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.服務(wù)期限:指物業(yè)服務(wù)合同的有效期限,雙方約定的一段時(shí)間。8.違約責(zé)任:指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合:1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)等前期物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主(或業(yè)主委員會(huì))之間明確前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和權(quán)益的協(xié)議。3.適用于物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)初期,直至業(yè)主大會(huì)成立并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的過程。補(bǔ)充條款:1.物業(yè)項(xiàng)目基本情況說明:包括物業(yè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地理位置、配套設(shè)施等。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。3.業(yè)主(或業(yè)主委員會(huì))授權(quán)代表:明確授權(quán)代表人的身份和授權(quán)范圍。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單:包括但不限于物業(yè)管理的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證等。5.物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式及支付期限:詳細(xì)說明費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、支付方式和期限等。6.緊急情況處理程序：明確在緊急情況下,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取的措施和業(yè)主的配合義務(wù)。7.物業(yè)服務(wù)合同的變更和終止條件:包括合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)等。8.爭(zhēng)議解決方式:包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭(zhēng)議的方式。附件列表:1.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件。3.物業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)資料。4.物業(yè)服務(wù)