2025年綜合類-房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理-房地產(chǎn)基本制度與政策-保險(xiǎn)知識(shí)歷年真題摘選帶答案(5套單選100題合輯)2025年綜合類-房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理-房地產(chǎn)基本制度與政策-保險(xiǎn)知識(shí)歷年真題摘選帶答案(篇1)【題干1】根據(jù)《中華人民共和國保險(xiǎn)法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為在建工程投保的保險(xiǎn)類型中，下列哪項(xiàng)不屬于基本保險(xiǎn)類型？【選項(xiàng)】A.建筑工程一切險(xiǎn)B.安裝工程一切險(xiǎn)C.第三者責(zé)任險(xiǎn)D.財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》及房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范，在建工程必須投保建筑工程一切險(xiǎn)（覆蓋工程損失）和第三者責(zé)任險(xiǎn)（覆蓋第三方責(zé)任），財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)屬于補(bǔ)充險(xiǎn)種。安裝工程一切險(xiǎn)針對(duì)的是設(shè)備安裝環(huán)節(jié)，非在建工程階段的核心保險(xiǎn)，因此B為正確答案?！绢}干2】在房地產(chǎn)保險(xiǎn)實(shí)務(wù)中，若投保人未及時(shí)履行防災(zāi)減損義務(wù)導(dǎo)致保險(xiǎn)標(biāo)的損失擴(kuò)大，保險(xiǎn)公司應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.全額賠付B.扣除合理費(fèi)用后賠付C.不承擔(dān)賠償責(zé)任D.按比例賠付【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第54條，投保人未履行防災(zāi)減損義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。因此正確答案為C，其他選項(xiàng)均不符合法定免責(zé)條款?！绢}干3】房地產(chǎn)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收階段，投保的建筑工程一切險(xiǎn)責(zé)任期限通常截止到？【選項(xiàng)】A.竣工驗(yàn)收后1年B.竣工備案完成時(shí)C.工程質(zhì)保期滿D.最終驗(yàn)收合格后【參考答案】A【詳細(xì)解析】《建筑工程一切險(xiǎn)條款》規(guī)定，保險(xiǎn)責(zé)任終止時(shí)間為工程竣工驗(yàn)收后1年，與竣工備案時(shí)間（B）及質(zhì)保期（C）無直接關(guān)聯(lián)，D選項(xiàng)表述模糊不符合規(guī)范表述?！绢}干4】保險(xiǎn)公司在處理房地產(chǎn)項(xiàng)目工程險(xiǎn)理賠時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工方未按圖施工導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.全額賠付并追償B.拒絕賠付并要求第三方賠償C.按責(zé)任比例賠付D.終止合同并解除保險(xiǎn)【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第60條，因被保險(xiǎn)人故意或重大過失導(dǎo)致的保險(xiǎn)標(biāo)的損失，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。施工方責(zé)任屬于第三方責(zé)任，保險(xiǎn)公司應(yīng)拒絕賠付并要求向責(zé)任方追償，因此B為正確選項(xiàng)?！绢}干5】房地產(chǎn)項(xiàng)目投保的公眾責(zé)任險(xiǎn)中，關(guān)于免賠額的計(jì)算方式，正確表述是？【選項(xiàng)】A.按每次事故計(jì)算B.按年度累計(jì)計(jì)算C.與保額成比例計(jì)算D.與免賠額條款無關(guān)【參考答案】A【詳細(xì)解析】公眾責(zé)任險(xiǎn)免賠額通常采用單次事故免賠，與年度累計(jì)或保額比例無關(guān)。根據(jù)《公眾責(zé)任險(xiǎn)條款》第3條，免賠額為每次事故造成的損失金額減去免賠額后的余額，因此A為正確答案。【題干6】房地產(chǎn)企業(yè)采購的工程保險(xiǎn)中，關(guān)于再保險(xiǎn)分入公司的責(zé)任限額，下列哪項(xiàng)表述正確？【選項(xiàng)】A.不得低于原保險(xiǎn)公司責(zé)任限額B.可協(xié)商低于原公司限額C.必須與原公司限額一致D.由投保方單方面決定【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第119條，再保險(xiǎn)分入公司的責(zé)任不得低于原保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額，B選項(xiàng)違反保險(xiǎn)原理，D選項(xiàng)違反法定程序，因此A為正確選項(xiàng)?！绢}干7】房地產(chǎn)項(xiàng)目投保的機(jī)器損壞保險(xiǎn)中，下列哪項(xiàng)不屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍？【選項(xiàng)】A.因自然災(zāi)害導(dǎo)致的設(shè)備故障B.操作不當(dāng)造成的機(jī)械損傷C.維修期間的自然損耗D.戰(zhàn)爭或恐怖活動(dòng)破壞【參考答案】C【詳細(xì)解析】機(jī)器損壞保險(xiǎn)條款明確承保自然災(zāi)害、意外事故及人為操作錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失（A、B），但排除戰(zhàn)爭、恐怖活動(dòng)等不可抗力及維修期自然損耗（C），因此C為正確選項(xiàng)?！绢}干8】房地產(chǎn)企業(yè)投保工程一切險(xiǎn)時(shí)，關(guān)于保費(fèi)計(jì)算基數(shù)，下列哪項(xiàng)正確？【選項(xiàng)】A.工程預(yù)算金額的80%B.實(shí)際工程成本C.工程合同金額的110%D.保險(xiǎn)金額與工程預(yù)算差額【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《建筑工程一切險(xiǎn)條款》第5條，保費(fèi)計(jì)算基數(shù)應(yīng)為工程預(yù)算金額的80%，實(shí)際成本或合同金額均不符合計(jì)算規(guī)則，因此A為正確答案?！绢}干9】在處理房地產(chǎn)保險(xiǎn)糾紛時(shí)，保險(xiǎn)公司主張免賠的依據(jù)是？【選項(xiàng)】A.投保人未及時(shí)報(bào)案B.被保險(xiǎn)人未履行減損義務(wù)C.保險(xiǎn)合同未明確承保范圍D.損失超過免賠額【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第22條，保險(xiǎn)公司僅在損失超過免賠額時(shí)有權(quán)扣除，A選項(xiàng)屬于時(shí)效問題，B選項(xiàng)需結(jié)合條款具體分析，C選項(xiàng)為保險(xiǎn)公司拒賠前提，因此D為正確答案?！绢}干10】房地產(chǎn)項(xiàng)目投保的營業(yè)中斷險(xiǎn)中，關(guān)于停工損失的計(jì)算方式，下列哪項(xiàng)正確？【選項(xiàng)】A.按實(shí)際損失計(jì)算B.按保額的一定比例C.按直接利潤損失計(jì)算D.與工程險(xiǎn)責(zé)任期限一致【參考答案】C【詳細(xì)解析】營業(yè)中斷險(xiǎn)承保因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的直接利潤損失（C），而非直接損失或保額比例（A、B），與工程險(xiǎn)期限（D）無必然關(guān)聯(lián)，因此C為正確答案?！绢}干11】根據(jù)《保險(xiǎn)法》，房地產(chǎn)企業(yè)投保時(shí)被要求提供的防災(zāi)減損方案中，必須包含的內(nèi)容是？【選項(xiàng)】A.年度保費(fèi)預(yù)算表B.工程進(jìn)度計(jì)劃C.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告D.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明【參考答案】C【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第54條要求防災(zāi)減損方案需包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（C），A、B為投保材料，D屬于施工方資料，因此C為正確選項(xiàng)?！绢}干12】在房地產(chǎn)項(xiàng)目保險(xiǎn)理賠中，若投保人提交的損失證明材料不完整，保險(xiǎn)公司應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.自行補(bǔ)充調(diào)查B.要求補(bǔ)充材料并暫不賠付C.直接拒賠D.按現(xiàn)有材料比例賠付【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第23條，保險(xiǎn)公司需書面通知投保人補(bǔ)充材料，暫不賠付（B），直接拒賠（C）或自行調(diào)查（A）不符合法定程序，因此B為正確答案。【題干13】房地產(chǎn)企業(yè)投保的電梯責(zé)任險(xiǎn)中，關(guān)于免責(zé)條款的典型內(nèi)容是？【選項(xiàng)】A.投保人故意損壞電梯B.電梯超載造成的傷害C.維護(hù)單位過失導(dǎo)致的傷亡D.非電梯本身故障造成的事故【參考答案】D【詳細(xì)解析】電梯責(zé)任險(xiǎn)免責(zé)條款通常排除非電梯本體故障造成的傷亡（D），超載問題（B）一般屬于承保范圍，因此D為正確選項(xiàng)?！绢}干14】房地產(chǎn)項(xiàng)目投保的工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)中，保證期限一般為？【選項(xiàng)】A.1年B.2年C.3年D.與質(zhì)保期相同【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)條款》，保證期限通常為工程竣工驗(yàn)收后2年（B），與質(zhì)保期（D）可能不同，因此B為正確答案。【題干15】在房地產(chǎn)保險(xiǎn)投保實(shí)務(wù)中，下列哪項(xiàng)屬于保證保險(xiǎn)的范疇？【選項(xiàng)】A.建筑工程一切險(xiǎn)B.機(jī)器損壞險(xiǎn)C.信用保證保險(xiǎn)D.財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)【參考答案】C【詳細(xì)解析】保證保險(xiǎn)指為履行債務(wù)或合同義務(wù)提供擔(dān)保的保險(xiǎn)，信用保證保險(xiǎn)（C）屬于該類別，其他選項(xiàng)均屬財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，因此C為正確答案?！绢}干16】房地產(chǎn)企業(yè)為預(yù)售商品房投保的工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)中，保險(xiǎn)金額通常如何確定？【選項(xiàng)】A.按合同總價(jià)計(jì)算B.按實(shí)際工程成本計(jì)算C.按銷售面積計(jì)算D.與市場(chǎng)價(jià)掛鉤【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《保證保險(xiǎn)操作指引》，預(yù)售商品房保證保險(xiǎn)金額按合同總價(jià)計(jì)算（A），與實(shí)際成本（B）或銷售面積（C）無關(guān)，因此A為正確答案?！绢}干17】在處理房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同糾紛時(shí)，若雙方對(duì)保險(xiǎn)金額約定不明，應(yīng)如何確定？【選項(xiàng)】A.按實(shí)際損失計(jì)算B.按行業(yè)平均保額C.由法院裁處D.按合同總價(jià)計(jì)算【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第12條，保險(xiǎn)金額約定不明的，按保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)價(jià)值的比例計(jì)算賠償，即合同總價(jià)（C）為基礎(chǔ)，因此C為正確答案?！绢}干18】房地產(chǎn)項(xiàng)目投保的雇主責(zé)任險(xiǎn)中，關(guān)于被保險(xiǎn)人的范圍，下列哪項(xiàng)正確？【選項(xiàng)】A.僅限企業(yè)高管B.包括所有員工及臨時(shí)工C.僅限直接雇傭員工D.與工程承包方無關(guān)【參考答案】B【詳細(xì)解析】雇主責(zé)任險(xiǎn)承保雇主對(duì)員工（包括臨時(shí)工）的法定責(zé)任（B），高管責(zé)任通常另投其他保險(xiǎn)，因此B為正確答案。【題干19】在房地產(chǎn)保險(xiǎn)核保中，若項(xiàng)目存在未經(jīng)驗(yàn)收的地下停車場(chǎng)，保險(xiǎn)公司應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.全額承保B.加費(fèi)承保C.拒絕承保D.根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)調(diào)整保費(fèi)【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《建筑工程一切險(xiǎn)承保指引》，未經(jīng)驗(yàn)收的工程部位（C）屬于高風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)拒絕承保，因此C為正確答案?！绢}干20】房地產(chǎn)企業(yè)為項(xiàng)目投保的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)中，關(guān)于保費(fèi)計(jì)算的依據(jù)，下列哪項(xiàng)正確？【選項(xiàng)】A.工程預(yù)算金額B.實(shí)際種植成本C.政府補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)D.保險(xiǎn)金額的1.5倍【參考答案】B【詳細(xì)解析】農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)通?；趯?shí)際種植成本（B），與工程預(yù)算（A）或政府補(bǔ)貼（C）無關(guān)，D選項(xiàng)無依據(jù)，因此B為正確答案。2025年綜合類-房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理-房地產(chǎn)基本制度與政策-保險(xiǎn)知識(shí)歷年真題摘選帶答案(篇2)【題干1】根據(jù)《保險(xiǎn)法》，保險(xiǎn)合同成立后，投保人未履行如實(shí)告知義務(wù)，若保險(xiǎn)人知道或應(yīng)當(dāng)知道該未告知事項(xiàng)對(duì)承保有重大影響，應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.合同無效且保險(xiǎn)人無需賠償B.合同有效但保險(xiǎn)人可解除合同C.合同無效且投保人需承擔(dān)違約責(zé)任D.合同繼續(xù)有效【參考答案】B【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第十六條明確，投保人故意或因重大過失未履行如實(shí)告知義務(wù)，足以影響承保決定的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同。若保險(xiǎn)人未及時(shí)解除合同，投保人仍可主張保險(xiǎn)金，但保險(xiǎn)人有權(quán)扣除未告知事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的保險(xiǎn)金額。選項(xiàng)B符合法律對(duì)保險(xiǎn)人解除權(quán)的限制性規(guī)定?！绢}干2】在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任開始時(shí)間通常自何時(shí)起算？【選項(xiàng)】A.工程開工日B.工程合同簽訂日C.首次材料進(jìn)場(chǎng)日D.保險(xiǎn)公司簽發(fā)保單日【參考答案】C【詳細(xì)解析】工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任通常自“首次材料進(jìn)場(chǎng)日”開始，而非合同簽訂或開工日。此規(guī)定旨在避免因前期準(zhǔn)備階段風(fēng)險(xiǎn)未被覆蓋。選項(xiàng)C符合工程保險(xiǎn)實(shí)務(wù)操作標(biāo)準(zhǔn)?！绢}干3】根據(jù)《建筑法》，工程保險(xiǎn)中的“不可抗力”條款不適用于以下哪種情形？【選項(xiàng)】A.地震B(yǎng).政府征用土地C.惡劣氣候D.工程師錯(cuò)誤設(shè)計(jì)【參考答案】D【詳細(xì)解析】不可抗力指無法預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況（如地震、政府征用），而工程師錯(cuò)誤設(shè)計(jì)屬于人為過失，不構(gòu)成不可抗力。選項(xiàng)D為保險(xiǎn)責(zé)任免除情形?！绢}干4】保險(xiǎn)金額的計(jì)算中，“保額”與“評(píng)估價(jià)值”的關(guān)系如何界定？【選項(xiàng)】A.保額不得低于評(píng)估價(jià)值B.保額不得超過評(píng)估價(jià)值C.保額與評(píng)估價(jià)值無關(guān)D.保額由雙方協(xié)商確定【參考答案】B【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第五十九條要求，保險(xiǎn)金額不得超過保險(xiǎn)價(jià)值，且最高不超過保險(xiǎn)價(jià)值的一定比例（如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)通常為120%）。選項(xiàng)B為法定限制?！绢}干5】保險(xiǎn)金請(qǐng)求程序中，投保人需在事故發(fā)生后多少日內(nèi)通知保險(xiǎn)人？【選項(xiàng)】A.1日B.3日C.10日D.30日【參考答案】C【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第二十三條要求，投保人應(yīng)自事故發(fā)生之日起10日內(nèi)通知保險(xiǎn)人。未及時(shí)通知且影響定損的，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。選項(xiàng)C為法定時(shí)限?！绢}干6】保險(xiǎn)事故證明文件中，不屬于必須提交的材料是？【選項(xiàng)】A.事故現(xiàn)場(chǎng)照片B.公安機(jī)關(guān)證明C.醫(yī)院診斷書D.保險(xiǎn)公司責(zé)任認(rèn)定書【參考答案】D【詳細(xì)解析】保險(xiǎn)公司責(zé)任認(rèn)定書屬于保險(xiǎn)人內(nèi)部文件，投保人無需提供。事故責(zé)任認(rèn)定應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)（如交警）出具。選項(xiàng)D為干擾項(xiàng)?！绢}干7】保險(xiǎn)利益原則的核心目的是什么？【選項(xiàng)】A.防止道德風(fēng)險(xiǎn)B.確保保險(xiǎn)公平性C.降低保費(fèi)成本D.提高承保效率【參考答案】A【詳細(xì)解析】保險(xiǎn)利益原則旨在防止投保人故意制造保險(xiǎn)事故（道德風(fēng)險(xiǎn)），而非單純追求保費(fèi)優(yōu)惠。選項(xiàng)A為該原則的核心?！绢}干8】保險(xiǎn)合同解除權(quán)消滅的時(shí)間是？【選項(xiàng)】A.1年B.2年C.3年D.無時(shí)間限制【參考答案】A【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第五十六條明確規(guī)定，保險(xiǎn)人自知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起1年內(nèi)未行使解除權(quán)，視為放棄權(quán)利。選項(xiàng)A為法定期限?！绢}干9】在房地產(chǎn)開發(fā)中，商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任不包括？【選項(xiàng)】A.醫(yī)療費(fèi)用B.護(hù)理費(fèi)用C.住院津貼D.轉(zhuǎn)院交通費(fèi)【參考答案】D【詳細(xì)解析】商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)通常覆蓋醫(yī)療費(fèi)用、護(hù)理費(fèi)用及住院津貼，但轉(zhuǎn)院交通費(fèi)需額外約定。選項(xiàng)D為典型免責(zé)項(xiàng)目?！绢}干10】保險(xiǎn)金額確定時(shí)，若約定價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異超過20%，應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.以約定價(jià)值為準(zhǔn)B.以實(shí)際價(jià)值為準(zhǔn)C.按比例調(diào)整保額D.重新投?！緟⒖即鸢浮緾【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第五十九條要求，若約定價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異超過20%，保險(xiǎn)人可要求重新核定保額或解除合同。選項(xiàng)C為法定調(diào)整方式?！绢}干11】再保險(xiǎn)分入公司的責(zé)任范圍是？【選項(xiàng)】A.分保費(fèi)B.分保責(zé)任C.保險(xiǎn)金額D.保險(xiǎn)金賠付【參考答案】B【詳細(xì)解析】再保險(xiǎn)分入公司僅承擔(dān)約定的分保責(zé)任，不涉及分保費(fèi)支付或保險(xiǎn)金賠付。選項(xiàng)B為分保關(guān)系的核心內(nèi)容?！绢}干12】保險(xiǎn)合同無效的典型情形是？【選項(xiàng)】A.投保人未滿18周歲B.保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)增加C.投保人虛構(gòu)保險(xiǎn)標(biāo)的D.保險(xiǎn)期限超過5年【參考答案】C【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第十六條指出，投保人故意虛構(gòu)保險(xiǎn)標(biāo)的或故意不履行如實(shí)告知義務(wù)，導(dǎo)致合同無效。選項(xiàng)C為典型情形?！绢}干13】保險(xiǎn)金代位求償權(quán)的適用情形是？【選項(xiàng)】A.保險(xiǎn)標(biāo)的受損B.第三方責(zé)任造成損失C.投保人故意毀損標(biāo)的D.保險(xiǎn)人未履行賠付義務(wù)【參考答案】B【詳細(xì)解析】保險(xiǎn)金代位求償權(quán)針對(duì)因第三者責(zé)任導(dǎo)致的保險(xiǎn)標(biāo)的損失，要求保險(xiǎn)人賠付后向第三方追償。選項(xiàng)B為適用情形?！绢}干14】保險(xiǎn)合同爭議的解決方式中，不屬于法定程序的是？【選項(xiàng)】A.協(xié)商B.仲裁C.訴訟D.行政調(diào)解【參考答案】D【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第一百二十八條明確爭議解決順序?yàn)閰f(xié)商、仲裁或訴訟，行政調(diào)解不屬于法定程序。選項(xiàng)D為干擾項(xiàng)?！绢}干15】保險(xiǎn)金額確定依據(jù)中，“實(shí)際價(jià)值”指？【選項(xiàng)】A.市場(chǎng)交易價(jià)B.評(píng)估價(jià)值C.約定價(jià)值D.保險(xiǎn)人定價(jià)【參考答案】B【詳細(xì)解析】保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值通常通過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，而非市場(chǎng)交易價(jià)或約定價(jià)值。選項(xiàng)B為法定依據(jù)?！绢}干16】保險(xiǎn)責(zé)任免除條款的生效條件是？【選項(xiàng)】A.投保人未閱讀條款B.保險(xiǎn)人未書面說明C.條款未在合同中載明D.除外責(zé)任明確列舉【參考答案】B【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第十七條要求，保險(xiǎn)人需對(duì)免責(zé)條款進(jìn)行明確說明，否則不產(chǎn)生效力。選項(xiàng)B為生效條件?！绢}干17】保險(xiǎn)金支付方式中，不屬于常見方式的是？【選項(xiàng)】A.一次性支付B.分期支付C.現(xiàn)金支付D.現(xiàn)金+實(shí)物補(bǔ)償【參考答案】D【詳細(xì)解析】保險(xiǎn)金通常以現(xiàn)金形式一次性支付，實(shí)物補(bǔ)償需特別約定。選項(xiàng)D為非常規(guī)方式?！绢}干18】保險(xiǎn)合同解除權(quán)消滅的時(shí)間是？【選項(xiàng)】A.1年B.2年C.3年D.無時(shí)間限制【參考答案】A【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第五十六條明確規(guī)定，保險(xiǎn)人自知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起1年內(nèi)未行使解除權(quán)，視為放棄權(quán)利。選項(xiàng)A為法定期限?！绢}干19】保險(xiǎn)事故鑒定費(fèi)用由誰承擔(dān)？【選項(xiàng)】A.投保人B.保險(xiǎn)人C.第三方鑒定機(jī)構(gòu)D.政府財(cái)政【參考答案】C【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第六十條要求，保險(xiǎn)人自收到通知之日起60日內(nèi)不履行協(xié)助義務(wù)的，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)費(fèi)用。選項(xiàng)C為責(zé)任主體?！绢}干20】保險(xiǎn)合同成立的標(biāo)志是？【選項(xiàng)】A.投保人提交投保單B.保險(xiǎn)人簽發(fā)保單C.雙方達(dá)成合意D.保費(fèi)支付完成【參考答案】B【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第十四條指出，保險(xiǎn)合同成立標(biāo)志為保險(xiǎn)人簽發(fā)保單或確認(rèn)承保。選項(xiàng)B為法定標(biāo)志。2025年綜合類-房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理-房地產(chǎn)基本制度與政策-保險(xiǎn)知識(shí)歷年真題摘選帶答案(篇3)【題干1】根據(jù)《保險(xiǎn)法》，保險(xiǎn)合同中不可抗力條款的適用情形是？【選項(xiàng)】A.投保人故意不履行保險(xiǎn)義務(wù)；B.保險(xiǎn)人未履行如實(shí)告知義務(wù)；C.因不可抗力導(dǎo)致保險(xiǎn)標(biāo)的損失；D.投保人未支付保險(xiǎn)費(fèi)?！緟⒖即鸢浮緾【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第42條，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。當(dāng)不可抗力導(dǎo)致保險(xiǎn)標(biāo)的損失時(shí)，除法律另有規(guī)定外，不承擔(dān)賠償責(zé)任。選項(xiàng)C符合法定免責(zé)情形，而其他選項(xiàng)均屬于投保人或保險(xiǎn)人的過錯(cuò)行為，與不可抗力無關(guān)?！绢}干2】房地產(chǎn)項(xiàng)目在施工階段需投保的強(qiáng)制性保險(xiǎn)類型是？【選項(xiàng)】A.貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)；B.建筑工程一切險(xiǎn)；C.機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn)；D.貨幣貶值保險(xiǎn)?！緟⒖即鸢浮緽【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建筑工程一切險(xiǎn)是施工階段的強(qiáng)制性保險(xiǎn)，覆蓋施工期間因自然災(zāi)害、意外事故造成的物質(zhì)損失和第三者責(zé)任。選項(xiàng)B為正確答案，其他選項(xiàng)屬于非強(qiáng)制商業(yè)保險(xiǎn)?！绢}干3】保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)價(jià)值的比例超過300%時(shí)，保險(xiǎn)人支付的賠償金額計(jì)算方式是？【選項(xiàng)】A.按實(shí)際損失比例賠付；B.按保險(xiǎn)金額全額賠付；C.按保險(xiǎn)價(jià)值全額賠付；D.按實(shí)際損失與保險(xiǎn)金額的差額賠付?！緟⒖即鸢浮緼【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第40條，保險(xiǎn)金額不得超過保險(xiǎn)價(jià)值，超過部分無效。若超過300%，保險(xiǎn)人僅在保險(xiǎn)金額范圍內(nèi)按實(shí)際損失比例賠付（即“差額補(bǔ)償原則”）。選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B錯(cuò)誤因超額部分無效?！绢}干4】房地產(chǎn)企業(yè)投保工程一切險(xiǎn)時(shí)，下列哪項(xiàng)屬于保險(xiǎn)責(zé)任免除范圍？【選項(xiàng)】A.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的工程損失；B.施工方未按圖施工造成的損失；C.疫情導(dǎo)致的停工損失；D.自然災(zāi)害引發(fā)的設(shè)備損壞?！緟⒖即鸢浮緼【詳細(xì)解析】工程一切險(xiǎn)的免責(zé)條款通常包括設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工方故意行為等。選項(xiàng)A因設(shè)計(jì)缺陷屬于投保人責(zé)任，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠付；選項(xiàng)C若被認(rèn)定為不可抗力可能賠付，需結(jié)合具體條款?！绢}干5】保險(xiǎn)事故發(fā)生后，投保人申請(qǐng)理賠需提交的法定材料不包括？【選項(xiàng)】A.事故損失證明；B.保險(xiǎn)合同復(fù)印件；C.事故責(zé)任認(rèn)定書；D.保險(xiǎn)金支付協(xié)議?！緟⒖即鸢浮緿【詳細(xì)解析】理賠材料包括損失證明、保險(xiǎn)合同、事故鑒定報(bào)告等，但保險(xiǎn)金支付協(xié)議是理賠完成后簽署的文件，非申請(qǐng)階段必需材料。選項(xiàng)D不符合要求?！绢}干6】再保險(xiǎn)中，分保人承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任是？【選項(xiàng)】A.根據(jù)原保單全額賠付；B.按分保比例承擔(dān)部分責(zé)任；C.僅賠付分保費(fèi)；D.拒絕承擔(dān)任何責(zé)任?！緟⒖即鸢浮緽【詳細(xì)解析】再保險(xiǎn)中，分保人按約定比例（如50%或80%）與原保險(xiǎn)人分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，選項(xiàng)B正確。選項(xiàng)A錯(cuò)誤因分保人無權(quán)全額賠付?！绢}干7】保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)訴訟時(shí)效期間為？【選項(xiàng)】A.2年；B.3年；C.5年；D.10年?！緟⒖即鸢浮緼【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第27條，保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)訴訟時(shí)效為2年，自保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起計(jì)算。選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B為普通民事糾紛時(shí)效?！绢}干8】房地產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)中，被保險(xiǎn)人包括？【選項(xiàng)】A.抵押人；B.債權(quán)人；C.第三方施工方；D.保險(xiǎn)代理人?！緟⒖即鸢浮緼【詳細(xì)解析】抵押貸款保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人通常是抵押人（借款人），確保抵押物價(jià)值覆蓋貸款余額。選項(xiàng)B為投保人，非被保險(xiǎn)人。【題干9】保險(xiǎn)代理人不得從事的行為是？【選項(xiàng)】A.代理銷售保險(xiǎn)產(chǎn)品；B.向投保人隱瞞保險(xiǎn)條款；C.按約定收取傭金；D.提供專業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議?！緟⒖即鸢浮緽【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第117條規(guī)定代理人不得欺騙投保人，選項(xiàng)B違反誠信原則。其他選項(xiàng)均屬合法行為?！绢}干10】保險(xiǎn)標(biāo)的損失后，保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)金的前提條件是？【選項(xiàng)】A.投保人已支付全部保費(fèi)；B.保險(xiǎn)事故屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍；C.投保人未重復(fù)投保；D.保險(xiǎn)價(jià)值經(jīng)雙方確認(rèn)?！緟⒖即鸢浮緽【詳細(xì)解析】核心條件是保險(xiǎn)事故在承保范圍內(nèi)（如自然災(zāi)害、意外事故），選項(xiàng)B正確。選項(xiàng)A為投保義務(wù)，非賠付前提?！绢}干11】建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間通常起止于？【選項(xiàng)】A.工程開工日與竣工日；B.投保日與預(yù)計(jì)竣工日；C.合同簽訂日與驗(yàn)收日；D.保險(xiǎn)合同生效日與終止日?！緟⒖即鸢浮緽【詳細(xì)解析】保險(xiǎn)期間以合同約定為準(zhǔn)，通常為“投保日”至“預(yù)計(jì)竣工日”，實(shí)際竣工后自動(dòng)終止。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A錯(cuò)誤因可能超出承保范圍?！绢}干12】保險(xiǎn)金額的計(jì)算方式不包括？【選項(xiàng)】A.市場(chǎng)價(jià)值；B.重建成本；C.折舊價(jià)值；D.評(píng)估價(jià)值?！緟⒖即鸢浮緾【詳細(xì)解析】保險(xiǎn)金額通常按重建成本（選項(xiàng)B）或市場(chǎng)價(jià)值（選項(xiàng)A）確定，評(píng)估價(jià)值（選項(xiàng)D）是計(jì)算依據(jù)，而折舊價(jià)值（選項(xiàng)C）不適用于全損賠付?！绢}干13】房地產(chǎn)企業(yè)為在建工程投保時(shí)，保險(xiǎn)價(jià)值應(yīng)如何確定？【選項(xiàng)】A.按工程預(yù)算成本；B.按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)；C.按實(shí)際建成價(jià)值；D.按貸款金額的120%?！緟⒖即鸢浮緽【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第39條，保險(xiǎn)價(jià)值由投保人與保險(xiǎn)人協(xié)商確定，通常為工程市場(chǎng)評(píng)估價(jià)（選項(xiàng)B），而非預(yù)算成本或貸款金額?！绢}干14】保險(xiǎn)事故發(fā)生后，投保人未及時(shí)通知保險(xiǎn)人的法律后果是？【選項(xiàng)】A.保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同；B.保險(xiǎn)人有權(quán)拒賠；C.保險(xiǎn)人可扣除部分保費(fèi)；D.不影響保險(xiǎn)金賠付?！緟⒖即鸢浮緽【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第21條規(guī)定，投保人未及時(shí)通知可能影響保險(xiǎn)人行使權(quán)利，若未通知導(dǎo)致保險(xiǎn)人無法查證損失，保險(xiǎn)人可拒賠（選項(xiàng)B）?！绢}干15】保險(xiǎn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓時(shí)，保險(xiǎn)單的批改方式是？【選項(xiàng)】A.自動(dòng)生效；B.需投保人申請(qǐng)批改；C.保險(xiǎn)人單方?jīng)Q定；D.無需變更?！緟⒖即鸢浮緽【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第34條，保險(xiǎn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，投保人需申請(qǐng)批改保險(xiǎn)單，明確新所有人責(zé)任。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A錯(cuò)誤因自動(dòng)生效違反原則?！绢}干16】房地產(chǎn)企業(yè)投保工程一切險(xiǎn)時(shí)，下列哪項(xiàng)屬于第三者責(zé)任險(xiǎn)的賠付范圍？【選項(xiàng)】A.施工方員工工傷；B.工地周邊建筑物損壞；C.工程材料自然損耗；D.業(yè)主方管理不善損失?！緟⒖即鸢浮緽【詳細(xì)解析】第三者責(zé)任險(xiǎn)覆蓋施工期間對(duì)第三方人身或財(cái)產(chǎn)的損害，選項(xiàng)B工地周邊建筑物損壞屬于賠付范圍，選項(xiàng)A需通過雇主責(zé)任險(xiǎn)解決。【題干17】保險(xiǎn)合同中“不可抗力”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不包括？【選項(xiàng)】A.不可預(yù)見性；B.不可避免性；C.可預(yù)見性；D.可克服性?！緟⒖即鸢浮緾【詳細(xì)解析】不可抗力需同時(shí)具備不可預(yù)見、不可避免、不可克服三要素（選項(xiàng)A、B、D），選項(xiàng)C“可預(yù)見性”與定義矛盾?！绢}干18】保險(xiǎn)金支付條件中“保險(xiǎn)事故已發(fā)生并造成損失”的例外情形是？【選項(xiàng)】A.投保人未履行如實(shí)告知義務(wù)；B.保險(xiǎn)標(biāo)的已受損但未報(bào)告；C.保險(xiǎn)人未履行提示說明義務(wù)；D.保險(xiǎn)事故未造成實(shí)際損失?！緟⒖即鸢浮緾【詳細(xì)解析】即使保險(xiǎn)人未履行提示說明義務(wù)（選項(xiàng)C），只要事故已發(fā)生并造成損失，仍需按合同賠付。選項(xiàng)C不構(gòu)成免責(zé)事由?！绢}干19】房地產(chǎn)企業(yè)為預(yù)售商品房投保時(shí)，保險(xiǎn)標(biāo)的的確定方式是？【選項(xiàng)】A.以預(yù)售合同面積為準(zhǔn)；B.按實(shí)際施工進(jìn)度；C.以銷售合同約定面積；D.由保險(xiǎn)雙方協(xié)商?！緟⒖即鸢浮緿【詳細(xì)解析】保險(xiǎn)標(biāo)的需雙方協(xié)商確定，預(yù)售商品房可能存在面積爭議，選項(xiàng)D正確。選項(xiàng)A、B、C均未體現(xiàn)協(xié)商原則?！绢}干20】保險(xiǎn)合同爭議的解決方式中，不屬于法定途徑的是？【選項(xiàng)】A.保險(xiǎn)仲裁；B.保險(xiǎn)調(diào)解；C.訴訟；D.保險(xiǎn)投訴?！緟⒖即鸢浮緽【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第144條規(guī)定爭議解決方式包括仲裁、訴訟和投訴（選項(xiàng)A、C、D），但未明確“保險(xiǎn)調(diào)解”為法定途徑，需通過其他法律程序解決。2025年綜合類-房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理-房地產(chǎn)基本制度與政策-保險(xiǎn)知識(shí)歷年真題摘選帶答案(篇4)【題干1】在工程質(zhì)量保險(xiǎn)中，投保人因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致第三方人身或財(cái)產(chǎn)損失，保險(xiǎn)公司通常不承擔(dān)賠償責(zé)任的情形是（）【選項(xiàng)】A.工程一切險(xiǎn)承保范圍B.第三者責(zé)任險(xiǎn)承保范圍C.職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)承保范圍D.保證保險(xiǎn)承保范圍【參考答案】D【詳細(xì)解析】保證保險(xiǎn)主要針對(duì)工程質(zhì)量的擔(dān)保，如質(zhì)量保證書保險(xiǎn)，其核心是擔(dān)保工程符合合同要求，而非主動(dòng)賠償?shù)谌綋p失。第三者責(zé)任險(xiǎn)和工程一切險(xiǎn)明確包含對(duì)第三方損害的賠償責(zé)任，職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)針對(duì)承包商自身責(zé)任?！绢}干2】根據(jù)《建筑工程一切險(xiǎn)條款》，下列屬于保險(xiǎn)期間外不承擔(dān)賠償責(zé)任的情況是（）【選項(xiàng)】A.戰(zhàn)爭或核風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失B.承包商未按圖施工造成的事故C.施工期間突發(fā)自然災(zāi)害D.工程竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題【參考答案】A【詳細(xì)解析】條款明確除外責(zé)任包括戰(zhàn)爭、核風(fēng)險(xiǎn)及投保人故意行為。選項(xiàng)B屬于承包商責(zé)任，C為自然災(zāi)害屬可保風(fēng)險(xiǎn)，D屬于質(zhì)量保證期范疇，均可能觸發(fā)賠償?！绢}干3】工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額計(jì)算方式中，若采用“重置成本法”，其計(jì)算基準(zhǔn)是（）【選項(xiàng)】A.當(dāng)前市場(chǎng)重建成本B.工程預(yù)算成本C.實(shí)際施工成本D.政府評(píng)估價(jià)值【參考答案】A【詳細(xì)解析】重置成本法以當(dāng)前市場(chǎng)條件下重建相同工程所需的合理費(fèi)用為基準(zhǔn)，與預(yù)算成本（初始投入）和施工成本（歷史投入）存在本質(zhì)區(qū)別。政府評(píng)估價(jià)值通常用于抵押貸款評(píng)估，非保險(xiǎn)定價(jià)依據(jù)?！绢}干4】在工程保險(xiǎn)中，免賠額條款的作用不包括（）【選項(xiàng)】A.降低保費(fèi)成本B.限制保險(xiǎn)公司最高賠付額C.鼓勵(lì)投保人主動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)管理D.明確責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)【參考答案】B【詳細(xì)解析】免賠額通過設(shè)置自付比例（如免賠額+免賠率）控制賠付頻次，但保險(xiǎn)公司最高賠付額由保額決定。選項(xiàng)B表述錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確，免賠額條款是明確責(zé)任分擔(dān)的關(guān)鍵依據(jù)?！绢}干5】根據(jù)《建筑職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)指引》，投保人因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致工程事故，保險(xiǎn)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任取決于（）【選項(xiàng)】A.投保時(shí)是否附加設(shè)計(jì)責(zé)任條款B.事故發(fā)生時(shí)是否在保險(xiǎn)期內(nèi)C.設(shè)計(jì)單位是否在承保范圍內(nèi)D.投保人是否已履行損失通知義務(wù)【參考答案】A【詳細(xì)解析】職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)的承保范圍需在投保時(shí)明確約定，若未附加設(shè)計(jì)責(zé)任條款，即使事故發(fā)生在保險(xiǎn)期內(nèi)，保險(xiǎn)公司亦不承擔(dān)設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的賠償責(zé)任。其他選項(xiàng)均為保險(xiǎn)合同通用條款要求?！绢}干6】在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的抵押貸款保險(xiǎn)中，若貸款余額未超過抵押物價(jià)值的80%，通常適用（）【選項(xiàng)】A.比例責(zé)任條款B.限額責(zé)任條款C.絕對(duì)責(zé)任條款D.免賠額遞減條款【參考答案】B【詳細(xì)解析】抵押貸款保險(xiǎn)采用限額責(zé)任條款，即保險(xiǎn)公司對(duì)單次事故的賠付不超過抵押物價(jià)值的一定比例（如80%）。若超額，超出部分由抵押人自行承擔(dān)。選項(xiàng)A適用于工程一切險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)分散型保險(xiǎn)?！绢}干7】根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保險(xiǎn)管理辦法》，下列險(xiǎn)種不屬于強(qiáng)制投保范圍的是（）【選項(xiàng)】A.工程一切險(xiǎn)B.施工人員意外傷害險(xiǎn)C.商品房質(zhì)量保證保險(xiǎn)D.企業(yè)財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)【參考答案】C【詳細(xì)解析】C選項(xiàng)為商業(yè)保險(xiǎn)，強(qiáng)制要求為商品房質(zhì)量提供2-5年質(zhì)量保證保險(xiǎn)。A為工程階段強(qiáng)制險(xiǎn)，B為施工人員強(qiáng)制險(xiǎn)，D為企業(yè)財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)在特定情形下需投保?！绢}干8】在工程一切險(xiǎn)的“投保人義務(wù)”條款中，若投保人未及時(shí)通知保險(xiǎn)公司已發(fā)生的保險(xiǎn)事故，導(dǎo)致擴(kuò)大的損失，保險(xiǎn)公司可采?。ǎ具x項(xiàng)】A.免除賠償責(zé)任B.扣除免賠額C.按比例減少賠付D.增加保費(fèi)【參考答案】A【詳細(xì)解析】保險(xiǎn)法規(guī)定，投保人未履行及時(shí)通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。但原事故本身的賠付仍按合同處理，與選項(xiàng)B、C無關(guān)，選項(xiàng)D屬于合同約定范疇，非法定后果?！绢}干9】根據(jù)《中國人民保險(xiǎn)公司工程一切險(xiǎn)條款》，下列屬于“除外不?！睏l款的是（）【選項(xiàng)】A.施工機(jī)械故障B.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失C.承包商管理不善D.地震及其次生災(zāi)害【參考答案】B【詳細(xì)解析】條款明確設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、戰(zhàn)爭、核風(fēng)險(xiǎn)、投保人故意行為等屬于除外責(zé)任。選項(xiàng)A屬于可保風(fēng)險(xiǎn)（機(jī)械損壞），C為承包商責(zé)任（屬第三者責(zé)任險(xiǎn)范圍），D中地震為可保風(fēng)險(xiǎn)（需附加條款）?！绢}干10】在工程保險(xiǎn)中，若采用“最大保額原則”，當(dāng)工程總成本為500萬元時(shí)，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)的最高賠付責(zé)任是（）【選項(xiàng)】A.500萬元B.300萬元C.200萬元D.500萬元+年保費(fèi)金額【參考答案】A【詳細(xì)解析】最大保額原則指保險(xiǎn)公司承擔(dān)的賠付責(zé)任不超過保單載明的最大保額，與工程成本無直接關(guān)聯(lián)。若保額設(shè)置為500萬元，則最高賠付為500萬元，選項(xiàng)D混淆了保額與保費(fèi)概念?！绢}干11】根據(jù)《工程保險(xiǎn)實(shí)務(wù)操作指引》，投保人申請(qǐng)理賠時(shí)，若損失金額在10萬元以下，通常適用（）【選項(xiàng)】A.現(xiàn)場(chǎng)查勘B.快速理賠通道C.第三方評(píng)估D.專家論證【參考答案】B【詳細(xì)解析】指引規(guī)定10萬元以下小額理賠啟動(dòng)快速通道，簡化流程，縮短至7個(gè)工作日內(nèi)完成。選項(xiàng)A適用于大額案件，C、D為復(fù)雜案件處理方式?！绢}干12】在工程一切險(xiǎn)中，若投保人將工程分包給不具備資質(zhì)的單位，由此導(dǎo)致的損失是否屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍？【選項(xiàng)】A.屬于保險(xiǎn)責(zé)任B.不屬于保險(xiǎn)責(zé)任C.視具體情況而定D.需附加條款約定【參考答案】B【詳細(xì)解析】條款規(guī)定分包單位須具備相應(yīng)資質(zhì)，否則責(zé)任歸投保人承擔(dān)。選項(xiàng)D正確，但題干問是否屬于保險(xiǎn)責(zé)任，正確答案為B?！绢}干13】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第六十條，下列屬于職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)中“責(zé)任限額”范疇的是（）【選項(xiàng)】A.每次事故免賠額B.年度累計(jì)賠償限額C.職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)保障額D.免賠額遞增條款【參考答案】B【詳細(xì)解析】責(zé)任限額包括累計(jì)限額（年/保單期）和每次限額，選項(xiàng)A為免賠額，C為投保人自付部分，D為條款設(shè)計(jì)要素，非限額本身?！绢}干14】在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的工程一切險(xiǎn)中，若工程未按期竣工導(dǎo)致業(yè)主索賠，保險(xiǎn)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任？【選項(xiàng)】A.承擔(dān)全部責(zé)任B.不承擔(dān)賠償責(zé)任C.承擔(dān)合同違約金D.視合同條款決定【參考答案】D【詳細(xì)解析】工期延誤責(zé)任通常由合同約定處理，保險(xiǎn)公司僅對(duì)直接損失（如停工損失）賠償，但需根據(jù)保單中的“工期延誤責(zé)任”條款判斷。選項(xiàng)D正確，其他選項(xiàng)均不符合保險(xiǎn)原理?！绢}干15】根據(jù)《建筑工程一切險(xiǎn)實(shí)務(wù)手冊(cè)》，施工期間因承包商未繳納工傷保險(xiǎn)導(dǎo)致工人傷亡，保險(xiǎn)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任？【選項(xiàng)】A.承擔(dān)賠償責(zé)任B.不承擔(dān)賠償責(zé)任C.承擔(dān)部分責(zé)任D.需追加投?！緟⒖即鸢浮緽【詳細(xì)解析】條款明確工傷保險(xiǎn)屬于投保人義務(wù)，若未繳納導(dǎo)致傷亡，屬于投保人未履行義務(wù)，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。選項(xiàng)D正確，但題干問是否承擔(dān)，故選B?！绢}干16】在工程一切險(xiǎn)中，若投保人未在保險(xiǎn)期間內(nèi)完成驗(yàn)收，導(dǎo)致工程停工，保險(xiǎn)公司是否承擔(dān)停工損失？【選項(xiàng)】A.承擔(dān)全部損失B.不承擔(dān)賠償責(zé)任C.承擔(dān)50%損失D.需補(bǔ)繳保費(fèi)后賠付【參考答案】B【詳細(xì)解析】停工損失需同時(shí)滿足保險(xiǎn)責(zé)任范圍（如自然災(zāi)害）和因果關(guān)系（如保險(xiǎn)事故直接導(dǎo)致）。單純未及時(shí)驗(yàn)收屬于投保人違約，與保險(xiǎn)責(zé)任無關(guān)?！绢}干17】根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保險(xiǎn)合規(guī)指引》，商品房質(zhì)量保證保險(xiǎn)的最低投保金額不得低于（）【選項(xiàng)】A.項(xiàng)目總銷售額的1%B.項(xiàng)目總投資的2%C.已售面積對(duì)應(yīng)成本價(jià)D.已售面積對(duì)應(yīng)售價(jià)的1%【參考答案】C【詳細(xì)解析】指引規(guī)定質(zhì)量保證保險(xiǎn)金額需覆蓋已售面積對(duì)應(yīng)的全額成本（非售價(jià)），防止開發(fā)商轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。選項(xiàng)A、D為銷售額或售價(jià)比例，不符合規(guī)定?！绢}干18】在工程一切險(xiǎn)中，若投保人將部分工程轉(zhuǎn)包給境外承包商，該部分工程的保險(xiǎn)責(zé)任如何處理？【選項(xiàng)】A.自動(dòng)納入保單范圍B.需補(bǔ)充投保C.自動(dòng)除外責(zé)任D.視承包商資質(zhì)決定【參考答案】B【詳細(xì)解析】條款要求境外工程需經(jīng)保險(xiǎn)公司特別約定，并可能調(diào)整費(fèi)率或除外責(zé)任。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)均不符合實(shí)務(wù)操作?！绢}干19】根據(jù)《工程保險(xiǎn)糾紛處理規(guī)則》，保險(xiǎn)公司拒賠的關(guān)鍵證據(jù)是（）【選項(xiàng)】A.損失鑒定報(bào)告B.投保人未履行告知義務(wù)C.保險(xiǎn)事故未發(fā)生在保險(xiǎn)期內(nèi)D.承保范圍條款未明確【參考答案】B【詳細(xì)解析】告知義務(wù)條款是保險(xiǎn)公司拒賠的核心依據(jù)，若投保人故意或重大過失未告知，保險(xiǎn)公司可解除合同并拒賠。其他選項(xiàng)屬于拒賠情形，但非關(guān)鍵證據(jù)?！绢}干20】在工程職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)中，若投保人因未及時(shí)提交損失通知導(dǎo)致保險(xiǎn)公司無法核實(shí)損失，保險(xiǎn)公司可采?。ǎ具x項(xiàng)】A.免除賠償責(zé)任B.扣除免賠額C.按比例賠付D.要求補(bǔ)繳保費(fèi)【參考答案】A【詳細(xì)解析】保險(xiǎn)法規(guī)定，投保人未及時(shí)通知（超過60日）導(dǎo)致保險(xiǎn)公司無法施救或確認(rèn)損失，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。選項(xiàng)B為免賠額適用情形，選項(xiàng)C為比例賠付適用情形，均不適用本題。2025年綜合類-房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理-房地產(chǎn)基本制度與政策-保險(xiǎn)知識(shí)歷年真題摘選帶答案(篇5)【題干1】根據(jù)《保險(xiǎn)法》，房地產(chǎn)項(xiàng)目投保建筑工程一切險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)金額應(yīng)按照什么原則確定？【選項(xiàng)】A.項(xiàng)目實(shí)際成本加合理利潤B.項(xiàng)目預(yù)算成本C.市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值D.政府備案價(jià)格【參考答案】A【詳細(xì)解析】建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額需遵循“實(shí)際成本加合理利潤”原則，確保覆蓋施工期間可能發(fā)生的損失。選項(xiàng)B僅反映預(yù)算成本，未考慮利潤空間；選項(xiàng)C和D與保險(xiǎn)定價(jià)邏輯不符?！绢}干2】房地產(chǎn)企業(yè)為預(yù)售商品房投保的險(xiǎn)種中，不屬于主險(xiǎn)的是？【選項(xiàng)】A.工程質(zhì)量險(xiǎn)B.工程一切險(xiǎn)C.住宅質(zhì)量保證險(xiǎn)D.第三者責(zé)任險(xiǎn)【參考答案】C【詳細(xì)解析】住宅質(zhì)量保證險(xiǎn)屬于附加險(xiǎn)范疇，主險(xiǎn)通常為工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。選項(xiàng)C需單獨(dú)投?；蚋郊釉谥麟U(xiǎn)中，與選項(xiàng)A、B、D性質(zhì)不同?！绢}干3】保險(xiǎn)合同中“不可抗力”條款的適用條件不包括？【選項(xiàng)】A.導(dǎo)致?lián)p失超出承保范圍B.事故發(fā)生時(shí)被保險(xiǎn)人已采取必要措施C.無法預(yù)見或避免的客觀情況D.保險(xiǎn)人需承擔(dān)賠償責(zé)任【參考答案】A【詳細(xì)解析】不可抗力條款要求事件需為“無法預(yù)見且無法避免”，與承保范圍無關(guān)（選項(xiàng)A錯(cuò)誤）。若損失超出承保范圍，即使存在不可抗力，保險(xiǎn)人仍可拒賠?！绢}干4】房地產(chǎn)企業(yè)投保工程一切險(xiǎn)時(shí)，下列哪項(xiàng)屬于免賠責(zé)任？【選項(xiàng)】A.施工機(jī)械操作失誤B.設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失C.地震引發(fā)的次生災(zāi)害D.承包商未按規(guī)范施工【參考答案】B【詳細(xì)解析】工程一切險(xiǎn)免賠責(zé)任包括被保險(xiǎn)人故意或重大過失（如選項(xiàng)D），以及非保險(xiǎn)責(zé)任（如選項(xiàng)B設(shè)計(jì)錯(cuò)誤）。選項(xiàng)A、C屬于可保風(fēng)險(xiǎn)?！绢}干5】保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)價(jià)值的關(guān)系中，正確表述是？【選項(xiàng)】A.保險(xiǎn)金額必須等于保險(xiǎn)價(jià)值B.保險(xiǎn)金額可低于保險(xiǎn)價(jià)值C.保險(xiǎn)金額不得超過保險(xiǎn)價(jià)值D.保險(xiǎn)金額由投保人與保險(xiǎn)人協(xié)商確定【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》，保險(xiǎn)金額不得超過保險(xiǎn)價(jià)值（選項(xiàng)C），否則合同無效。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B違反最大誠信原則，選項(xiàng)D未體現(xiàn)法律強(qiáng)制性?！绢}干6】房地產(chǎn)企業(yè)采購工程一切險(xiǎn)的投保流程中，哪項(xiàng)屬于承保環(huán)節(jié)？【選項(xiàng)】A.提交項(xiàng)目資料B.簽訂保險(xiǎn)合同C.風(fēng)險(xiǎn)勘查D.支付首期保費(fèi)【參考答案】B【詳細(xì)解析】投保流程分為要約（提交資料）、承諾（簽訂合同）、支付保費(fèi)等環(huán)節(jié)。選項(xiàng)C屬核保環(huán)節(jié)，選項(xiàng)D屬支付環(huán)節(jié)，選項(xiàng)B是承保確認(rèn)標(biāo)志?！绢}干7】住宅質(zhì)量保證險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限通常為？【選項(xiàng)】A.2年B.5年C.10年D.20年【參考答案】A【詳細(xì)解析】住宅質(zhì)量保證險(xiǎn)期限通常為2年（主體結(jié)構(gòu)保修期），超出部分需另行投?；蚋郊?。選項(xiàng)B、C、D常見于特殊工程或延長責(zé)任險(xiǎn)。【題干8】保險(xiǎn)理賠時(shí)，被保險(xiǎn)人需提供的材料不包括？【選項(xiàng)】A.損失評(píng)估報(bào)告B.事故證明文件C.保險(xiǎn)合同復(fù)印件D.第三方責(zé)任認(rèn)定書【參考答案】C【詳細(xì)解析】理賠材料需包括損失證明（A）、事故責(zé)任認(rèn)定（D）及合同原件（非復(fù)印件）。選項(xiàng)C未體現(xiàn)原件要求，且復(fù)印件可能無法作為法定證據(jù)?！绢}干9】再保險(xiǎn)業(yè)務(wù)中，分保費(fèi)收入屬于？【選項(xiàng)】A.原保險(xiǎn)人收入B.再保險(xiǎn)接受人收入C.再保險(xiǎn)分出人收入D.監(jiān)管機(jī)構(gòu)收費(fèi)【參考答案】B【詳細(xì)解析】再保險(xiǎn)接受人（再保公司