無人管理場地管理辦法一、總則（一）目的為了規(guī)范無人管理場地的使用與管理，確保場地安全、有序、高效運行，充分發(fā)揮場地資源的價值，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織所擁有或管理的各類無人管理場地，包括但不限于閑置土地、倉庫、停車場、活動場地等。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將人員和財產(chǎn)安全放在首位，采取有效措施預(yù)防和應(yīng)對各類安全風(fēng)險。2.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保管理活動合法合規(guī)。3.高效利用原則：優(yōu)化場地資源配置，提高場地使用效率，實現(xiàn)資源的最大化利用。4.責(zé)任明確原則：明確各部門和人員在場地管理中的職責(zé)，做到責(zé)任到人。二、場地規(guī)劃與分類（一）場地規(guī)劃1.根據(jù)公司/組織的發(fā)展戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)需求，對無人管理場地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，明確場地的功能定位和發(fā)展方向。2.合理劃分不同類型場地的區(qū)域，設(shè)置必要的通道、標(biāo)識和防護(hù)設(shè)施，確保場地布局科學(xué)合理。（二）場地分類1.閑置土地：尚未開發(fā)利用或暫時閑置的土地資源。2.倉庫：用于存放物資、設(shè)備等的建筑物。3.停車場：提供車輛停放服務(wù)的區(qū)域。4.活動場地：用于舉辦各類活動的戶外或室內(nèi)空間。5.其他：如特殊用途的場地或臨時租賃的場地等。三、場地使用管理（一）使用申請1.任何部門或個人如需使用無人管理場地，應(yīng)提前向場地管理部門提交書面申請。2.申請內(nèi)容應(yīng)包括使用目的、使用時間、使用范圍、安全保障措施等。3.場地管理部門收到申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，評估申請的合理性和可行性。（二）使用審批1.根據(jù)申請內(nèi)容和場地實際情況，場地管理部門提出審批意見，報公司/組織相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。2.對于涉及重要活動、高風(fēng)險作業(yè)等特殊情況的申請，應(yīng)進(jìn)行專題研究和審批。3.審批通過后，場地管理部門應(yīng)及時通知申請人，并與申請人簽訂場地使用協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（三）使用期限1.場地使用期限應(yīng)根據(jù)申請內(nèi)容和實際需要確定，一般不得超過規(guī)定的最長使用期限。2.如需延長使用期限，申請人應(yīng)在使用期限屆滿前提前向場地管理部門提出申請，經(jīng)審批后方可延長。（四）使用變更1.申請人如需變更使用目的、使用時間、使用范圍等內(nèi)容，應(yīng)提前向場地管理部門提交書面變更申請。2.場地管理部門應(yīng)重新進(jìn)行審核和審批，變更申請未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自變更。（五）使用終止1.場地使用期限屆滿或提前終止使用時，申請人應(yīng)按照場地使用協(xié)議的約定，及時清理場地，恢復(fù)場地原狀。2.場地管理部門應(yīng)對場地進(jìn)行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)責(zé)令申請人限期整改，直至符合要求。四、場地安全管理（一）安全責(zé)任1.場地使用部門或個人是場地安全管理的第一責(zé)任人，應(yīng)負(fù)責(zé)制定并落實安全管理制度和措施。2.場地管理部門應(yīng)履行安全監(jiān)督職責(zé)，定期對場地進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。（二）安全設(shè)施建設(shè)1.根據(jù)場地類型和使用要求，配備必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、防護(hù)欄等。2.安全設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其正常運行和有效性。（三）安全檢查與隱患排查1.建立健全安全檢查制度，定期對場地進(jìn)行全面檢查，包括安全設(shè)施、電氣設(shè)備、消防通道等。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時下達(dá)整改通知書，明確整改責(zé)任人和整改期限，跟蹤督促整改落實情況。3.對于重大安全隱患，應(yīng)立即停止場地使用，采取有效措施進(jìn)行整改，確保安全后方可恢復(fù)使用。（四）安全教育與培訓(xùn)1.對場地使用人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高其安全意識和應(yīng)急處置能力。2.安全教育和培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、安全事故案例分析等。3.定期組織安全演練，檢驗和提高應(yīng)急救援能力。（五）安全事故處理1.發(fā)生安全事故時，場地使用部門或個人應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場，并及時報告場地管理部門和公司/組織相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。2.場地管理部門應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理，查明事故原因，分清事故責(zé)任，提出處理意見。3.總結(jié)事故教訓(xùn)，采取有效措施防止類似事故再次發(fā)生。五、場地環(huán)境衛(wèi)生管理（一）環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任1.場地使用部門或個人應(yīng)負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持場地整潔衛(wèi)生。2.場地管理部門應(yīng)定期對場地公共區(qū)域進(jìn)行清掃和保潔，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。（二）環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.場地內(nèi)無垃圾堆積、無污水橫流、無雜物亂堆放。2.道路、通道等應(yīng)保持暢通，無障礙物。3.綠化區(qū)域應(yīng)定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持植被生長良好。（三）環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核1.建立環(huán)境衛(wèi)生檢查制度，定期對場地環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查。2.對環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的區(qū)域，應(yīng)下達(dá)整改通知書，責(zé)令限期整改。3.將環(huán)境衛(wèi)生管理情況納入對場地使用部門或個人的考核內(nèi)容，與獎懲掛鉤。六、場地設(shè)備設(shè)施管理（一）設(shè)備設(shè)施登記1.對場地內(nèi)的各類設(shè)備設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)登記，建立設(shè)備設(shè)施檔案。2.設(shè)備設(shè)施檔案應(yīng)包括設(shè)備設(shè)施名稱、型號、購置時間、使用狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。（二）設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1.制定設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃，定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行，記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。3.對于設(shè)備設(shè)施的故障和損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修和更換，確保設(shè)備設(shè)施的可靠性和安全性。（三）設(shè)備設(shè)施更新改造1.根據(jù)場地使用需求和設(shè)備設(shè)施的運行狀況，適時進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的更新改造。2.設(shè)備設(shè)施更新改造應(yīng)進(jìn)行可行性研究和論證，確保改造方案合理可行。3.設(shè)備設(shè)施更新改造完成后，應(yīng)進(jìn)行驗收，確保符合要求。七、場地費用管理（一）費用標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)場地類型、使用情況等因素，制定合理的場地使用費用標(biāo)準(zhǔn)。2.場地使用費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式等內(nèi)容，并向社會公布。（二）費用收取1.場地管理部門負(fù)責(zé)按照費用標(biāo)準(zhǔn)收取場地使用費用。2.收取費用時，應(yīng)向繳費人開具合法有效的票據(jù)。3.對于逾期未繳納費用的，應(yīng)按照規(guī)定收取滯納金。（三）費用使用1.場地使用費用應(yīng)按照規(guī)定用途使用，主要用于場地維護(hù)、設(shè)備設(shè)施更新改造、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等方面。2.建立費用使用管理制度，加強對費用使用的監(jiān)督和管理，確保費用使用合理合規(guī)。八、場地信息化管理（一）信息化平臺建設(shè)1.建立無人管理場地信息化管理平臺，實現(xiàn)場地信息的集中管理和共享。2.信息化管理平臺應(yīng)具備場地規(guī)劃、使用申請、審批管理、安全監(jiān)控、設(shè)備設(shè)施管理、費用管理等功能模塊。（二）數(shù)據(jù)采集與更新1.定期采集場地相關(guān)數(shù)據(jù)，如場地使用情況、設(shè)備設(shè)施運行狀況、安全檢查記錄等，并及時更新到信息化管理平臺。2.確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和及時性，為場地管理決策提供可靠依據(jù)。（三）數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用1.利用信息化管理平臺對場地數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，挖掘數(shù)據(jù)價值，為場地管理提供決策支持。2.通過數(shù)據(jù)分析，及時發(fā)現(xiàn)場地管理中的問題和不足，采取針對性措施進(jìn)行改進(jìn)。九、監(jiān)督檢查與考核（一）監(jiān)督檢查1.場地管理部門應(yīng)定期對場地使用情況、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)備設(shè)施管理等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督檢查可采取現(xiàn)場檢查、資料查閱、問卷調(diào)查等方式進(jìn)行，及時發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題。（二）考核評價1.建立場地管理考核評價機制，對場地使用部門或個人的管理情況進(jìn)行考核評價。2.考核評價指標(biāo)