濟(jì)寧市公用房管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)濟(jì)寧市公用房管理，合理配置和有效利用公用房資源，保障各部門、單位工作的正常開展，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于濟(jì)寧市行政區(qū)域內(nèi)各級黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)等使用的公用房的規(guī)劃、建設(shè)、調(diào)配、使用、維修、處置等管理活動(dòng)?；驹瓌t1.統(tǒng)一管理原則：建立全市統(tǒng)一的公用房管理體制，對公用房實(shí)行集中管理、統(tǒng)一調(diào)配，提高資源利用效率。2.合理配置原則：根據(jù)各部門、單位的職能、編制和工作需要，科學(xué)合理地配置公用房資源，避免資源浪費(fèi)。3.規(guī)范使用原則：明確公用房使用標(biāo)準(zhǔn)和要求，規(guī)范使用行為，確保公用房安全、合理、高效使用。4.節(jié)約高效原則：倡導(dǎo)節(jié)約使用公用房資源，降低行政成本，提高管理效益。管理職責(zé)1.市公用房管理部門：負(fù)責(zé)全市公用房管理工作的指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)；制定公用房管理相關(guān)政策、制度和標(biāo)準(zhǔn)；組織實(shí)施公用房的規(guī)劃、建設(shè)、調(diào)配、維修、處置等工作。2.各使用單位：負(fù)責(zé)本單位公用房的日常使用管理，嚴(yán)格按照規(guī)定使用公用房，做好房屋的維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作；配合市公用房管理部門做好相關(guān)管理工作。規(guī)劃與建設(shè)規(guī)劃編制1.市公用房管理部門應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門，根據(jù)城市總體規(guī)劃和各部門、單位的發(fā)展需求，編制全市公用房建設(shè)規(guī)劃，明確公用房的布局、規(guī)模、功能等。2.公用房建設(shè)規(guī)劃應(yīng)充分考慮資源共享、節(jié)約集約利用等因素，合理確定建設(shè)項(xiàng)目和建設(shè)規(guī)模。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.公用房建設(shè)應(yīng)符合國家和地方有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)等要求，確保房屋質(zhì)量和使用安全。2.根據(jù)不同類型的公用房使用需求，制定相應(yīng)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括辦公用房、業(yè)務(wù)用房、附屬用房等的面積標(biāo)準(zhǔn)、功能配置標(biāo)準(zhǔn)等。建設(shè)項(xiàng)目管理1.公用房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照基本建設(shè)程序進(jìn)行管理，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目審批、招投標(biāo)、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等制度。2.市公用房管理部門負(fù)責(zé)對建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。調(diào)配與使用調(diào)配原則1.按照公平、公正、公開的原則，根據(jù)各部門、單位的實(shí)際需求和公用房資源狀況，進(jìn)行合理調(diào)配。2.優(yōu)先保障重點(diǎn)部門、重點(diǎn)項(xiàng)目和急需用房的單位。調(diào)配程序1.各使用單位根據(jù)工作需要，向市公用房管理部門提出用房申請。2.市公用房管理部門對申請進(jìn)行審核，結(jié)合公用房資源情況，提出調(diào)配方案。3.調(diào)配方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市公用房管理部門組織實(shí)施，辦理相關(guān)交接手續(xù)。使用標(biāo)準(zhǔn)1.辦公用房使用應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，不得超標(biāo)準(zhǔn)使用。2.業(yè)務(wù)用房應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)工作需要合理配置，滿足業(yè)務(wù)開展的要求。3.公用房使用單位應(yīng)建立健全使用管理制度，明確使用范圍、使用方式等。使用管理1.公用房使用單位應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.做好房屋的日常維護(hù)、保潔、安全保衛(wèi)等工作，確保正常使用。3.因工作需要調(diào)整用房的，應(yīng)及時(shí)向市公用房管理部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后辦理相關(guān)手續(xù)。維修與改造維修計(jì)劃1.市公用房管理部門應(yīng)定期對公用房進(jìn)行檢查，根據(jù)房屋損壞情況和使用需求，制定年度維修計(jì)劃。2.維修計(jì)劃應(yīng)明確維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修預(yù)算等。維修實(shí)施1.維修項(xiàng)目應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行招投標(biāo)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行維修。2.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。3.市公用房管理部門負(fù)責(zé)對維修項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)解決維修過程中出現(xiàn)的問題。改造管理1.公用房改造應(yīng)符合城市規(guī)劃和相關(guān)政策要求，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.改造項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行可行性研究和設(shè)計(jì)，制定改造方案，明確改造目標(biāo)、內(nèi)容、投資等。3.改造項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)嚴(yán)格控制工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保改造效果。處置管理處置范圍1.閑置、超標(biāo)準(zhǔn)配置、因功能調(diào)整不再使用等公用房。2.因城市建設(shè)、舊城改造等需要拆除的公用房。處置方式1.調(diào)劑使用：對閑置的公用房，優(yōu)先調(diào)劑給其他有需求的部門、單位使用。2.出租出借：經(jīng)批準(zhǔn)后，可將部分公用房出租出借，但應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序進(jìn)行，確保國有資產(chǎn)安全。3.置換：與其他單位進(jìn)行房屋置換，優(yōu)化公用房資源配置。4.拍賣：對不宜調(diào)劑、出租出借、置換的公用房，可通過拍賣等方式進(jìn)行處置。5.拆除：對因城市建設(shè)等需要拆除的公用房，按照相關(guān)規(guī)定辦理拆除手續(xù)。處置程序1.使用單位提出處置申請，說明處置原因、處置方式等。2.市公用房管理部門對申請進(jìn)行審核，提出處置意見。3.處置意見經(jīng)批準(zhǔn)后，按照規(guī)定的處置方式組織實(shí)施，辦理相關(guān)手續(xù)。收入管理1.公用房處置收入應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，實(shí)行收支兩條線管理，全額上繳財(cái)政。2.處置收入主要用于公用房的建設(shè)、維修、管理等方面的支出。監(jiān)督檢查監(jiān)督機(jī)制1.建立健全公用房管理監(jiān)督檢查制度，加強(qiáng)對公用房規(guī)劃、建設(shè)、調(diào)配、使用、維修、處置等全過程的監(jiān)督檢查。2.市公用房管理部門應(yīng)定期對各使用單位的公用房使用管理情況進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題。違規(guī)處理1.對違反本辦法規(guī)定，超標(biāo)準(zhǔn)使用、擅自改變房屋用途、閑置浪費(fèi)公用房資源等行為，責(zé)令限期改正，并依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。2.對在