辦公樓宇設(shè)計(jì)建造與裝潢施工合同第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1甲方（業(yè)主方）：公司名稱：住所地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.3.2乙方（承包方）：公司名稱：住所地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同內(nèi)容概述本合同就甲方委托乙方進(jìn)行辦公樓宇的設(shè)計(jì)、建造與裝潢施工事宜達(dá)成一致，具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)。第二章設(shè)計(jì)要求2.1設(shè)計(jì)依據(jù)乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)依據(jù)以下文件和規(guī)范：國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；甲方提供的項(xiàng)目背景資料；甲方的要求和意見。2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容2.2.1初步設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：包括結(jié)構(gòu)平面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等；機(jī)電設(shè)計(jì)：包括給排水、電氣、暖通空調(diào)等系統(tǒng)設(shè)計(jì)。2.2.2施工圖設(shè)計(jì)完成初步設(shè)計(jì)后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改和完善，提供施工圖設(shè)計(jì)。2.3設(shè)計(jì)期限乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，并在______個(gè)月內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。第三章建造與裝潢施工3.1施工內(nèi)容3.1.1建造工程土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程等；安裝工程：包括給排水、電氣、暖通空調(diào)等設(shè)備安裝。3.1.2裝潢工程內(nèi)外墻面、地面、頂棚的裝修；室內(nèi)裝飾工程：包括門窗、燈具、潔具等；室外裝飾工程：包括大門、小品、綠化等。3.2施工期限乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成全部施工任務(wù)。3.3施工質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四章合同價(jià)款及支付4.1合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式4.2.1預(yù)付款乙方在合同簽訂后______日內(nèi)提交施工圖紙，甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。4.2.2進(jìn)度款乙方按施工進(jìn)度分階段提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.2.3結(jié)算款施工結(jié)束后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款條件甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保證款項(xiàng)足額、及時(shí)到達(dá)乙方指定賬戶。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方。雙方就變更內(nèi)容協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.1.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于工程量、工程期限、合同價(jià)款等。5.2合同解除5.2.1解除條件任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致。5.2.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的一切事宜，包括但不限于工程量確認(rèn)、款項(xiàng)結(jié)算等。第六章工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1進(jìn)度計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工程內(nèi)容和工期要求，編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括分階段的工作內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.1.2進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包含關(guān)鍵線路上的主要工程，保證工程按期完成。6.1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。6.2進(jìn)度監(jiān)控6.2.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，乙方應(yīng)予以配合。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)立即通知甲方，并提出補(bǔ)救措施。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行。6.3.2驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序6.4.1隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄。6.4.2分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一分項(xiàng)工程。6.4.3竣工驗(yàn)收：在工程完成后，乙方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)派員參加。第七章工程變更與增減7.1變更申請(qǐng)7.1.1如因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化或其他原因需要變更工程內(nèi)容，乙方應(yīng)向甲方提出變更申請(qǐng)。7.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更對(duì)工期和價(jià)款的影響等。7.2變更審批7.2.1甲方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后______日內(nèi)予以答復(fù)。7.2.2如同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并調(diào)整合同價(jià)款和工期。7.3增減工程7.3.1增加工程量：在施工過程中，如實(shí)際工程量超過原合同約定，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方確認(rèn)增加工程量。7.3.2減少工程量：在施工過程中，如實(shí)際工程量少于原合同約定，乙方應(yīng)通知甲方，并按合同約定處理減少部分。第八章保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同終止后，雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)仍然有效，保密期限自合同簽訂之日起______年。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1設(shè)計(jì)圖紙9.1.1乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.1.2甲方獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。9.2工程成果9.2.1工程完工后，甲方獲得工程成果的所有權(quán)，包括但不限于建筑、裝飾、設(shè)備等。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第十章其他條款10.1法定節(jié)假日10.1.1法定節(jié)假日和公休日不計(jì)入工期，但乙方應(yīng)盡量保證節(jié)假日和公休日的施工進(jìn)度。10.2違約責(zé)任10.2.1如乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.4合同附件10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.5合同生效10.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、避免或克服的事件。11.2發(fā)生與通知11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。11.3履行調(diào)整11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期、工程量和合同價(jià)款。11.4爭議解決11.4.1如因不可抗力發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。12.2終止程序12.2.1出現(xiàn)合同終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后______日內(nèi)書面確認(rèn)合同終止事宜。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的一切事宜，包括但不限于工程量確認(rèn)、款項(xiàng)結(jié)算等。第十三章附則13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3爭議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽