茶園出租協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于茶園的出租事宜，確保雙方在茶園租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障。本協(xié)議書(shū)以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”。甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.茶園基本情況

茶園位于甲方所在地，占地面積為_(kāi)___平方米，茶園內(nèi)種植的茶葉品種為_(kāi)___。茶園地理位置優(yōu)越，交通便利，具備良好的自然生態(tài)環(huán)境。

2.租賃期限

本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

二、租金及支付方式

1.租金

乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。租金按年支付，每年租金為人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式

乙方應(yīng)于每年的____月____日前將當(dāng)年的租金一次性支付給甲方。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、茶園使用與管理

1.使用范圍

乙方在租賃期間，有權(quán)在茶園內(nèi)進(jìn)行茶葉種植、采摘、加工、銷(xiāo)售等活動(dòng)，但不得擅自改變茶園的用途。

2.管理責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)茶園的基本維護(hù)和管理，包括但不限于茶園基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、茶園土地的保養(yǎng)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度，并承擔(dān)茶園內(nèi)生產(chǎn)活動(dòng)的管理責(zé)任。

3.環(huán)境保護(hù)

乙方在茶園內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)茶園生態(tài)環(huán)境。

四、茶園轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓茶園租賃權(quán)。如乙方需轉(zhuǎn)讓茶園租賃權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.轉(zhuǎn)租

乙方不得擅自轉(zhuǎn)租茶園。如乙方需轉(zhuǎn)租茶園，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按約定提供茶園或提供不符合約定條件的茶園，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未收取租金的____%。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。

（2）乙方擅自改變茶園用途或擅自轉(zhuǎn)租茶園，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用

因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.茶園地理位置圖

2.茶園基礎(chǔ)設(shè)施明細(xì)表

3.茶園管理制度

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

九、茶園設(shè)施與維護(hù)

1.茶園設(shè)施

茶園內(nèi)包含以下設(shè)施：茶樹(shù)種植區(qū)域、灌溉系統(tǒng)、道路、茶葉加工車(chē)間、儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)等。甲方保證上述設(shè)施在租賃開(kāi)始時(shí)符合使用要求，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)對(duì)設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。

2.維護(hù)責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)茶園基礎(chǔ)設(shè)施的年度大修和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)工作，包括但不限于除草、施肥、修剪茶樹(shù)、清理茶園道路等。

3.維修費(fèi)用

茶園設(shè)施的維修費(fèi)用，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。若因自然原因或設(shè)施老化導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

十、茶葉產(chǎn)量與銷(xiāo)售

1.產(chǎn)量預(yù)估

乙方應(yīng)在每年初向甲方提供上一年的茶葉產(chǎn)量預(yù)估，甲方根據(jù)預(yù)估產(chǎn)量制定當(dāng)年的茶園管理計(jì)劃。

2.銷(xiāo)售權(quán)

乙方在租賃期間內(nèi)，享有茶園生產(chǎn)的茶葉的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。乙方應(yīng)保證茶葉質(zhì)量，維護(hù)甲方及自身品牌形象。

3.銷(xiāo)售收益

茶葉銷(xiāo)售所得收益，乙方需在扣除生產(chǎn)成本、稅費(fèi)和租賃費(fèi)用后，將剩余部分支付給甲方。

十一、不可抗力

1.定義

本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本顯著增加的情況。

2.處理

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。

十二、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.修改

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

2.補(bǔ)充

本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、終止與解除

1.終止

本協(xié)議在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。

2.解除

（1）如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

（2）如茶園因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用，本協(xié)議可由雙方協(xié)商解除。

十四、通知

1.方式

雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。

（2）電子郵箱：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

2.生效

通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

十五、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決

如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下：

1.茶園租賃合同附件

2.茶園設(shè)施清單

3.茶葉產(chǎn)量記錄表

4.茶園管理制度

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十七、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.解釋

本協(xié)議的條款如產(chǎn)生歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照公平、合理原則進(jìn)行解釋?zhuān)苑媳緟f(xié)議的目的和意圖。

十八、協(xié)議的存續(xù)與檔案

1.存續(xù)

本協(xié)議在租賃期滿(mǎn)或終止后，其有關(guān)條款的約定仍具有法律效力，對(duì)甲乙雙方具有約束力。

2.檔案

本協(xié)議及其附件的副本應(yīng)分別由甲乙雙方妥善保管。如有需要，任何一方可要求另一方提供協(xié)議的副本。

十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.甲方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

二十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充均視為無(wú)效。

二十一、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議在以下情況下可解除：

（1）租賃期滿(mǎn)；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致；

（3）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議；

（4）任何一方嚴(yán)重違約；

（5）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.解除本協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

二十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）租賃期滿(mǎn)；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致；

（3）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議；

（4）任何一方嚴(yán)重違約；

（5）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

二十三、協(xié)議的生效與備案

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.如法律法規(guī)要求備案，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。

二十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為：

（1）首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

二十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下：

1.茶園租賃合同附件

2.茶園設(shè)施清單

3.茶葉產(chǎn)量記錄表

4.茶園管理制度

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

二十六、協(xié)議的簽署與日期

1.簽署

本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章。

2.日期

本協(xié)議的簽署日期為_(kāi)___年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二十七、協(xié)議的附則

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的任何部分。

二十八、協(xié)議的正式名稱(chēng)

本協(xié)議的正式名稱(chēng)為“茶園出租協(xié)議書(shū)”。

二十九、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的中文文本為正式文本。如需翻譯成其他語(yǔ)言，僅作為參考，不構(gòu)成協(xié)議的正式部分。

三十、協(xié)議的打印與副本

1.本協(xié)議打印一份，甲乙雙方各持一份。

2.如甲乙雙方需要額外副本，應(yīng)自行復(fù)印，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

三十一、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況由甲乙雙方自行監(jiān)督。

2.如一方發(fā)現(xiàn)另一方違反本協(xié)議的行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取糾正措施。

三十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.茶園租賃合同附件

2.茶園設(shè)施清單

3.茶葉產(chǎn)量記錄表

4.茶園管理制度

5.雙方簽署的任何其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議

三十四、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。

三十五、協(xié)議的簽署人

1.甲方代表：

姓名：____

職務(wù)：____

簽字：____

2.乙方代表：

姓名：____

職務(wù)：____

簽字：____

三十六、協(xié)議的生效時(shí)間

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

三十七、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議在以下情況下解除：

（1）租賃期滿(mǎn)；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致；

（3）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議；

（4）任何一方嚴(yán)重違約；

（5）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）租賃期滿(mǎn)；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致；

（3）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議；

（4）任何一方嚴(yán)重違約；

（5）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

三十八、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

三十九、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

四十、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

四十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.茶園租賃合同附件

2.茶園設(shè)施清單

3.茶葉產(chǎn)量記錄表

4.茶園管理制度

四十二、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議的終止通知應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。

2.任何一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。

四十三、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

四十四、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。

四十五、協(xié)議的簽署人

1.甲方代表：

姓名：____

職務(wù)：____

簽字：____

2.乙方代表：

姓名：____

職務(wù)：____

簽字：____

四十六、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

四十七、協(xié)議的更新與修訂

1.如本協(xié)議需要更新或修訂，任何一方均有權(quán)提出建議，雙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書(shū)面形式達(dá)成一致。

2.任何更新或修訂的協(xié)議內(nèi)容，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十八、協(xié)議的存檔與保管

1.本協(xié)議及其所有附件應(yīng)由甲乙雙方各自存檔，并妥善保管。

2.雙方應(yīng)確保協(xié)議及其附件的完整性，并在需要時(shí)能夠提供。

四十九、協(xié)議的附加條款

1.如本協(xié)議中未涵蓋的任何附加條款或條件，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確列出，并達(dá)成一致。

2.任何附加條款或條件均應(yīng)與本協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

五十、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件應(yīng)明確列在協(xié)議中，包括但不限于租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致、違約行為、不可抗力等。

2.終止條件應(yīng)具體、明確，以便雙方在出現(xiàn)終止條件時(shí)能夠及時(shí)采取行動(dòng)。

五十一、協(xié)議的保密條款

1.雙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)以及終止后，對(duì)協(xié)議內(nèi)容、茶園信息、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密。

2.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限至少為協(xié)議終止后的____年。

五十二、協(xié)議的續(xù)簽與續(xù)期

1.如雙方希望在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃茶園，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

2.續(xù)簽的租賃協(xié)議應(yīng)遵循本協(xié)議的原則和條款，除非雙方另有約定。

五十三、協(xié)議的爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款

1.在訴訟之前，雙方應(yīng)盡可能通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

五十四、協(xié)議的適用法律補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

2.如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

五十五、協(xié)議的簽署證明

1.本協(xié)議的簽署應(yīng)由雙方代表親自簽署，或授權(quán)代表簽署。

2.雙方應(yīng)在協(xié)議簽署時(shí)提供有效的身份證明文件。

五十六、協(xié)議的生效證明

1.本協(xié)議的生效日期以雙方簽字蓋章之日為準(zhǔn)。

2.雙方應(yīng)在協(xié)議生效后立即進(jìn)行協(xié)議的生效證明，包括但不限于簽署日期、地點(diǎn)和雙方代表的身份。

五十七、協(xié)議的附件補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議