賓館租賃合同范本（13篇）

賓館租賃合同1

出租方：（下稱甲方）

承租方：（下稱乙方）

甲乙雙方依照省市有關(guān)房屋管理法規(guī)，在租賃期內(nèi)，為明確雙

方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。

一、租賃物業(yè)位置：位于市路號(hào)（

路與路交匯處角）號(hào)樓______層至

______層。

二、租賃物業(yè)用途：對(duì)該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進(jìn)

行經(jīng)營(yíng)。

三、租賃物業(yè)面積和范圍：租賃建筑面積約為平方米。包括不

計(jì)租金的首層大堂和整悻大樓運(yùn)作服務(wù)的設(shè)施設(shè)備（包括現(xiàn)有的水

電設(shè)施、消防設(shè)施等）及設(shè)施設(shè)備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲?/p>

賃物業(yè)的組成部分C

四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為年（即從年月日至年

月日止）。

五、租金計(jì)算前支付方式:

1、租金按每年元層（￥層）計(jì)。

2、付款方式：租金按每年度繳納一次。

六、改造裝飾期間的租金計(jì)收辦法：

本合同簽釘后且該物業(yè)開(kāi)發(fā)商正式向甲方交付了該物業(yè)后，甲

方將該物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾。由于該物業(yè)交房時(shí)間暫定為

年月______日，故暫定為甲方交付乙方該物業(yè)

的時(shí)間為年月日。若開(kāi)發(fā)商向甲方交房

時(shí)間推遲，則甲方向乙方交房時(shí)間亦相應(yīng)順延。改造裝飾期限為年,

改造裝飾期內(nèi)甲方不計(jì)收租金。

七、對(duì)物業(yè)改造裝飾的約定：

乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對(duì)租賃物業(yè)作

局部的改造，以達(dá)到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，

配套設(shè)施設(shè)備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝

飾方案。

1、重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝

飾外立面，同時(shí)修建空調(diào)主機(jī)位隱藏于外墻立面中C

2、增加大樓的消防配套設(shè)施。

八、物業(yè)改造裝飾的造價(jià)和投入辦法:

改造裝飾的造價(jià)人民幣萬(wàn)元（包括鋁窗改造、外立面改造、增

加消防設(shè)施等費(fèi)用），該費(fèi)用全部由乙方籌資投入。

九、租賃該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理模式：

1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨(dú)立自主守法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)向

甲方繳納租金。

2、甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)的盈虧風(fēng)險(xiǎn)，不參

與分享乙方的經(jīng)營(yíng)收益。

十、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方只提供物業(yè)的出租，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)該物業(yè)所產(chǎn)生的法得、

經(jīng)濟(jì)和治安、消防等責(zé)任問(wèn)題不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)配合乙方做

好上述工作。

2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)

未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押，未被法

院查封或其他限制甲方經(jīng)營(yíng)、使用權(quán)利的.情形。租賃期間，因甲方

出租的物業(yè)權(quán)屬問(wèn)題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟(jì)的

和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)、使用該物業(yè)的、則視為甲方

違約。

3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)

（乙方可將全部或部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租）。

4、乙方須按時(shí)繳交租金，逾期繳納則按應(yīng)付租金額每日0.3%

扣罰滯納金，逾期超過(guò)一年未交租金的剛視為乙方違約。

5、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè)的，乙方

應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按甲方建設(shè)

該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費(fèi)。甲方除此

之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。

6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)

社會(huì)問(wèn)題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。

如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套

建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。

9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（包括用章、用產(chǎn)

權(quán)證等），相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備由

乙方管理°甲方辦公時(shí)使用的水電可設(shè)分表計(jì)聘，水耗、電耗按使

用是的比例同雙方分?jǐn)?。甲方使用乙方其它設(shè)施設(shè)備的，視情況應(yīng)

向乙方交納相關(guān)費(fèi)用。

十一、違約責(zé)任

1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出乙方改造裝飾

租賃物業(yè)和購(gòu)置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后年租賃期限進(jìn)行折舊分

攤，甲方雙倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠?/p>

2、如乙方違約，則甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的

投入全歸甲方所有C

十二、爭(zhēng)議解決方法

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提

請(qǐng)伊寧市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

十三、其他約定

1、在租賃期間，如遇不可抗力（包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)的各管

理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害）造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出

修復(fù)繼綾經(jīng)營(yíng)的，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)（或乙方

負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)），經(jīng)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備部分則由乙方修復(fù)。

同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙方維修期間的

租金；乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的，雙方無(wú)條件終止合同，由此造成的損

失各自承擔(dān)。

2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與

本合同具同等法律效力。

3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同

的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：賓館租賃合同2

出租方：,以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：,以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《省房屋租賃條

例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的酒店式公

寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此

合同。

第一章總則

第一條甲方將其所有的坐落在街路

號(hào)酒店式公寓樓房（建筑

面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后），出

租給乙方作居住使用。

第二條租賃期限共天。甲方從年

月日起將上述房租給乙方使用，至年

月日收回。

第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)

惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù)；甲方保證乙方在公寓里的人

身和財(cái)物的安全，為乙方提供貴重財(cái)物的保管服務(wù)；甲方對(duì)乙方實(shí)

行住客管理，乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料，甲方承擔(dān)保密責(zé)任。

第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國(guó)家消防安全規(guī)

定及其他有關(guān)法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住期間不

改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、

規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項(xiàng)約定。

第五條本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。

第二章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算

第六條乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其

他消費(fèi)費(fèi)用。

租金二標(biāo)準(zhǔn)租金—優(yōu)惠折扣率—租用的公寓面積。

有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話

和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定）

甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)積、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管埋

等政府稅費(fèi)。

第七條乙方租住同一房天，付%房租；住

天及以上享受%的優(yōu)惠價(jià)。

乙方在人住期間，每月日向甲方交納下月租金，先付

后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)

機(jī)關(guān)監(jiān)制的租賃證C

第八條乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付其它

費(fèi)用。

第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租

第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方

保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)

定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止不正常

損壞。

第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：

1.不得在公寓內(nèi)放置貨物；

2.不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置；

3.不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓；

4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

第十一條乙方在公寓使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出

現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告

知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的

小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修

期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。

第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損

壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行

必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的

費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。

第十三條乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方同

意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂

書面協(xié)議。

第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分

轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本

租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。

本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第十五條甲方出售房屋，須在二個(gè)月前書面通知乙方，在同等

條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第四章合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽

第十六條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。

乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但

所居住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算。

第十七條合同自動(dòng)終止的免責(zé)條件:

1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無(wú)法履行；

2.因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除

出租公寓，或者需要改造房屋；

3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。

發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)

責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

第十八條有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交回

公寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償；

1.乙方為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償，甲方從乙方租賃押金扣

除有關(guān)費(fèi)用后，乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金的.；

2.乙方逾期不交房租的；

3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓

轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；

4.乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;

5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。

第十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除合同，在遷離

公寓時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金:

1.在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的

費(fèi)用時(shí)，由于甲方不能及時(shí)維修，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用該公寓，

且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓；

2.乙方在公寓里得不到安全保障；

3.乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。

第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動(dòng)終止的情況，甲方對(duì)公

寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額

和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應(yīng)提前

天通知甲方。

第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓，乙方

應(yīng)于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致

后，重新訂立新合同，原合同押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后，

如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒(méi)有與其他人簽訂合同前，乙方享

有對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。

第五章違約責(zé)任

第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方

應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

第二十三條乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足

所欠費(fèi)用，同時(shí)還有權(quán)收取滯納金。每日滯納金金額以拖欠費(fèi)用總

額的

第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈?/p>

合同轉(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租（讓）無(wú)效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約

金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的倍。

第二十五條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，

協(xié)商不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)

仲裁。

第六章附則

第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)

充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及規(guī)章之

規(guī)定，并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效

力。

第二十七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自

雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）

年—月—日年—月—日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：賓館租賃合同

3

甲方（出租方）：

地址：市路

法定代表人：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根

據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙

方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意

遵守以下條款。

第一條租賃物業(yè)定義

1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒

店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面

積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)），單價(jià)為30元平方米月，計(jì)幣：壹仟

貳佰零伍萬(wàn)捌仟元年。

2、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電

（含增容動(dòng)力、照明、配電）、燃?xì)?、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、

冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污、排煙等）等由乙

方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出租給

乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。

第二條期限定義

1、合同期限

租賃共。年，即自______年5月日起至年4月30日止。

2、物業(yè)交付日期

甲方在年5月日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不

能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期

一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失萬(wàn)元，逾期超過(guò)6個(gè)月的，乙方可選

擇終止合同。

第三條租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每

平方米人民幣30元。

增幅：從租金計(jì)算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增

5%o

第四條租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙

方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上

述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。

第五條保證金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人

民幣年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履

行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求,

致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律

規(guī)定返還雙倍保證金。

第六條租賃

甲方擁有將所建的'“酒店”整體出租紿乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并

特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)

不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條設(shè)施設(shè)備

甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供

應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，

甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承

擔(dān)。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更

換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)

責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店

經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。

2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條

件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng)、電

力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見(jiàn)國(guó)家酒店評(píng)定

標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同

時(shí)具備。

3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租

賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要

求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損

失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記

管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉

及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后

簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方

出資修復(fù)。

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防

驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納

稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工

商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)

用。

2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲

方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。

3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)

營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法

規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。

4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造

成甲方損失，由乙方承擔(dān)。

5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)

生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)C

第十條不可抗力及維修責(zé)任

1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和

造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于

乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換

的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙

方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。

2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方

負(fù)責(zé)無(wú)償維修；若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的

直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后

7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：

A、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由

此而引起的所有花費(fèi)及開(kāi)支，或由乙方在租金中扣除。

B、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工,

嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)

違約責(zé)任。

第十一條抵押

簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵

押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí)，甲

方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得

認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或

其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有

的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切

損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條違約責(zé)任

1、合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否則

視為違約。

2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)

家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為

違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬(wàn)元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具

體損失。

3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過(guò)0天，經(jīng)

甲方催討，自第天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2%。每天向

甲方繳交滯納金（0天允許期為考慮假日或人為疏失，超過(guò)60天

則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任）。

4、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)

質(zhì)量問(wèn)題，給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)

選擇終止合同。

5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的，

甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

第十三條爭(zhēng)議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)

商解決；協(xié)商不成，則提交市仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方均

有約束力。

第十四條通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地

址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)?/p>

送。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真

發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要

文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方。

第十五條保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接

觸過(guò)程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開(kāi)的內(nèi)容。

第十六條合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合司所指物業(yè)，在同等條件

下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼綾出租給乙方，甲、乙雙

方重新訂立新的租賃合同。

第十七條其他

如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè)；所

造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

第十八條附則

1、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充

協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一

切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。

4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理

部門存檔一份，工商部門存檔一份。

簽署：簽署：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間：20年月日賓館租賃合同4

出租方（甲方）：___________________________________

承租方（乙方）：___________________________________

根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自

愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合

法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)路號(hào)位置（以下簡(jiǎn)稱該

房屋）。該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為平方米；乙方實(shí)際向甲方租賃的建

筑面積為平方米，包括層至一層，停車位個(gè)。

該房屋的地形位置圖和平面圖見(jiàn)本合同附件（一）。

1.2甲方作為該房屋的所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃

關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，

房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消

防、建筑要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收；

也未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。

1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有

裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙

方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需要約定的相關(guān)事項(xiàng)，

由甲乙雙方分別在本合同附件（二）總加以列明。甲乙雙方同意該附

件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時(shí)乙方向甲

方返還該房的驗(yàn)收依據(jù)（自然損耗和折舊完成、合理磨損除外）。

二、租賃用途

2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營(yíng)

使用，并遵守國(guó)家前房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須

經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)錢，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于年月日（交房日）前向乙方交付該

房屋。該房屋租賃期自年月日（起租日）起至年月日止共計(jì)年,

甲方給予乙方免租金裝修期為個(gè)月，自年月日起至年月日止。

如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限

也相應(yīng)順延。

3.2甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由

甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書（局部交房、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套

設(shè)施與合同約定不一致等問(wèn)題均不視為完全交房，房屋交接確認(rèn)書

不作為完全交房依據(jù)；交房日自完全交房開(kāi)始計(jì)算）。甲乙雙方簽署

房屋交接確認(rèn)書但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、房屋抵押、

擔(dān)?；騻鶆?wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。

3.3租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還°

乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月，向甲方提

出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

3.4甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對(duì)

該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲乙雙方約定，自年7月1日起，前五個(gè)租賃年度

租金范圍不變，租金為元/年（大寫萬(wàn)元/年），租金單價(jià)為元/平

方米/天。第六個(gè)租賃年度（年

元/年（大寫：萬(wàn)元/年），之后五年不變，甲方保證在合同有效

期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金；乙方無(wú)須支付除本合同租金以外

包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。

4.2在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金10萬(wàn)元，甲

方收取定金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證，此定金在免租期限結(jié)束后有

乙方應(yīng)付首期租金中扣除。

4.3首期租金乙方應(yīng)按如下方式支付：房屋租金按月度支付0

該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)將首月的租金（沖

減定金）余額萬(wàn)元人民幣給付甲方。以后乙方應(yīng)于每月日前向甲

方支付本月度租金c

4.4甲方應(yīng)于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可正規(guī)房租

發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按

時(shí)將發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款遲延，乙方不承擔(dān)拖欠

租金引發(fā)的違約責(zé)任，無(wú)須向甲方支付違約金。

4.5乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票

或現(xiàn)金等方式。

4.6甲方確認(rèn)收取租金的賬戶信息如下:

開(kāi)戶名稱:

開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。

如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個(gè)工作日書面通知乙方，否則相

關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

五、配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定

5.1租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設(shè)

施、通訊等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如以上費(fèi)用由乙方

直接向政府相關(guān)部門支付，則甲方應(yīng)給與乙方單獨(dú)的水電等讀表，

并配合乙方辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電

費(fèi)用有其自行向甲方繳納，與乙方無(wú)關(guān)。若上述費(fèi)用由甲方或甲方

委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城

市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收?。ù鞔詹粦?yīng)該超額征收），

甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費(fèi)發(fā)票和事業(yè)部門

相應(yīng)收款收據(jù)。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天

24小時(shí)連續(xù)不中斷的正常使用（政府部門原因除外），如因甲方直接

或間接導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用水、電、供暖等，乙方有權(quán)暫停支付

租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失（按每天1萬(wàn)元計(jì)算）。乙方依據(jù)

實(shí)際租賃面積分擔(dān)能源費(fèi)用和相關(guān)損耗費(fèi)用。

5.2公用配套設(shè)施及設(shè)備的約定及施工約定相見(jiàn)附件三：現(xiàn)有

裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修

和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜。

5.3輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場(chǎng)地、租賃房屋樓頂及該房屋院落

中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費(fèi)使用，其中包括已建平方米

（一合同附件圖紙勾畫為準(zhǔn)），根據(jù)營(yíng)業(yè)需要乙方可自行在場(chǎng)地內(nèi)或

建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無(wú)須支付另外費(fèi)用，輔助用房使用期限

與本合同期限一致C

5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方

大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、

乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)志廣告，乙方無(wú)須

向甲方支付任何費(fèi)用，期限按本合同有效期執(zhí)行（廣告申請(qǐng)、制住費(fèi)

及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并須辦理

相關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。

5.5停車場(chǎng)地：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場(chǎng)地和院落供乙方作為

停車場(chǎng)免費(fèi)使用，停車場(chǎng)地使用期限與本合同期限一致。

5.6在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)

等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。

5.7本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，除此之外發(fā)

生的相關(guān)的其他費(fèi)用（包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電等維護(hù)費(fèi)、

改造費(fèi)和增容費(fèi)等）均有甲方自行承擔(dān)。與水、電、供暖、有線電視、

排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門

結(jié)清：否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)

任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除。

5.8在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項(xiàng)目沒(méi)

有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后

甲方同意相應(yīng)延長(zhǎng)免租期。

5.9房屋交付后，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因

出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無(wú)法正常裝修施工或不能按照本合同約定

目的正常對(duì)外經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方；在阻礙事由存

續(xù)期間，甲方免收乙方租金（如為免租期或開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備期則該期間順

延）；如遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍

未解決的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的款項(xiàng)，并支

付等同于合同當(dāng)年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部

經(jīng)濟(jì)損失。

六、房屋維修責(zé)任

6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損

壞或障礙時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換；甲方應(yīng)在接到乙方通知

后的柒內(nèi)進(jìn)行維修并于叁日內(nèi)修復(fù)，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有

權(quán)代為修復(fù)或更換，所需費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）在房租中扣除，因此影

響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。

6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該出租房屋。因乙方使

用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方

承擔(dān)。

6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使

用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)

構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權(quán)終止合同，也可

經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造,

費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋應(yīng)定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前

日通知乙方。檢查維護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對(duì)乙方使

用該房屋造成影響C

6.4甲方為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作

順利進(jìn)行，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、

電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來(lái)建筑改建、擴(kuò)建、拆除

等情況的相關(guān)圖紙和資料。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交

甲方存檔。如果甲方未能及時(shí)提供附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延遲

的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠

償；對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的'罰款、整改費(fèi)用

由乙方負(fù)責(zé)。

6.5在乙方裝修和經(jīng)營(yíng)期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴

矛盾的，則甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證乙方

工作順利進(jìn)行不因比而蒙受損失。

6.6乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極給

予配合并提供有關(guān)文件資料。

6.7在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建

或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)

營(yíng)為前提。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的日

內(nèi)返還該房屋。

7.2乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝

修無(wú)須復(fù)原，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的

費(fèi)用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有

自由處置權(quán)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押

8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要出租客房或轉(zhuǎn)租

部分場(chǎng)所；同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方

（指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系），甲方同意

配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)；如整體轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事

先征得甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁?/p>

設(shè)立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動(dòng)變更為該下屬子

公司和分公司，甲方開(kāi)具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名

稱為準(zhǔn)。

8.2租賃期間，甲方抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知

乙方。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權(quán)。

8.3在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、

銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方。

乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

8.4無(wú)論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，

甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。

九、解除本合同的條件

9.1甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅

世的導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9.2甲方應(yīng)本著誠(chéng)信公平原則如實(shí)告知甲方已知或應(yīng)知的房屋

拆遷、征用信息，如政府部門對(duì)該房屋有征用、拆遷意向時(shí)，則甲

方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如因甲方未能及時(shí)告知乙方

乙方的損失由甲方承擔(dān)。雙方同意，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆

遷意向:

9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進(jìn)行裝修改造前，

如乙方知曉當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向時(shí)，乙方可單方解除合同，雙

方互不承擔(dān)違約責(zé)任；同時(shí)乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行

撤場(chǎng)，待確定該房屋無(wú)拆遷風(fēng)險(xiǎn)后進(jìn)行房屋交接或重新進(jìn)場(chǎng)。如遲

延交房或乙方撤場(chǎng)后該房屋最終確定被拆遷，則雙方按照國(guó)家相關(guān)

法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同；如最終該房屋確定為無(wú)

須動(dòng)遷的，則雙方根據(jù)乙方進(jìn)場(chǎng)或重新進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間確定起租期、免

租期和租賃期限；

9.2.2如在乙方進(jìn)行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有

拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷房的動(dòng)遷補(bǔ)償談判，屆時(shí)，

乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)

償（按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購(gòu)置、

設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等，其中甲方確保乙方可獲得

賠償?shù)膿p失應(yīng)不低于拆遷前12個(gè)月?tīng)I(yíng)業(yè)總收入的年房屋6個(gè)

月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本

合同的，甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值（人民幣萬(wàn)元）。

9.3.8本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若乙方單方面

變更、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向甲方提出，并向甲方

承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋6個(gè)月租金的違約金后方可解除合同。若乙方

單方面解除合同，乙方對(duì)房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所

有。

十、違約責(zé)任

10.1因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況，造成乙方損失的，甲

方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償（包括裝修改造、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套

設(shè)施、經(jīng)營(yíng)損失等所有費(fèi)用），如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解

除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金，違

約金不足以補(bǔ)償乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額。

10.2租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,

致使房屋損害，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償

責(zé)任。

10.3甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付房屋，每逾期一天

甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同

的約定返還保證金，每逾期一天，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標(biāo)

準(zhǔn)向乙方支付違約金。

10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的

0.05%支付違約金。10.5若甲方出租的房屋沒(méi)有土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)

證或者土地使用權(quán)證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合商業(yè)用

途導(dǎo)致乙方無(wú)法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)的，甲方

承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的

費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因此延誤租期免費(fèi)順延，給乙方造成損失，甲方

負(fù)責(zé)賠償。若因此無(wú)法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實(shí)際

投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金。

10.6在合同期內(nèi)，甲方（包括甲方自己或引進(jìn)的其他第三方原

因）不得再次引進(jìn)同類（住宿業(yè)）商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)。

如違約應(yīng)向乙方賠償貳佰萬(wàn)元人民幣的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并消除該商戶；

10.7因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，

有甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

十一、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

11.1雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、自行添置的

設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲

方負(fù)責(zé)辦理承擔(dān)費(fèi)用。任何一方不辦了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致

己方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。

11.2雙方辦理保險(xiǎn)時(shí)應(yīng)將對(duì)方作為共同被保險(xiǎn)人且各方辦理的

保險(xiǎn)條款含有如下條

款：“各方被保險(xiǎn)人應(yīng)視為相互獨(dú)立的實(shí)體，如同每一方在其

保單利益下?lián)碛歇?dú)自的保單。被保險(xiǎn)人一方違反保單約定或未盡保

單義務(wù)，不影響被保險(xiǎn)人其他方面的保單權(quán)利。當(dāng)損失事故涉及被

保險(xiǎn)人任何乙方、被保險(xiǎn)人代表、員工時(shí)，保險(xiǎn)人同意放棄對(duì)上述

各方的追償權(quán)?！比缂追奖ｋU(xiǎn)條款中未能增加以上條款，因乙方原

因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失，甲方不得追究乙方責(zé)任。

1L3發(fā)生保險(xiǎn)事故，由甲、乙雙方按各自實(shí)際損失向保險(xiǎn)公司

投保額中獲得的理賠款，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)及追償責(zé)任。

十二、其他條款

12.1本合同所有書面通知均需以書面方式送達(dá)到甲乙雙方聯(lián)系

地址，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對(duì)方。

12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,

不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當(dāng)然

執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

12.3甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立公司、代表處、分支機(jī)構(gòu)等

（簡(jiǎn)稱“法律實(shí)體”），甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實(shí)體

遷出該房屋以便甲方及時(shí)設(shè)立酒店管理有限公司。如甲方未能及時(shí)

將該法律實(shí)體遷出該房屋所在地導(dǎo)致乙方無(wú)法在該房屋設(shè)立酒店管

理有限公司的。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方，如給乙方造成

損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)

定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房屋

租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由

甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變

更終止登記備案手續(xù)。

12.5本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條

款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、

其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.6甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利、

義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本

合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。

12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)

商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

12.8本合同連同附件一式七分，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自

雙方代表簽字蓋章后生效。

出租方（甲方）：法定代表人：

經(jīng)辦人：聯(lián)系地址：

郵編：

電話：

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：

承租方（乙方）：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系地址：

郵編:

電話：

簽約時(shí)間：______年______月______日

簽約地點(diǎn)：賓館租賃合同5

出租方：（甲方）：_______________________

身份證號(hào)碼：________________________

承租方：（乙方）：_______________________

身份證號(hào)碼：________________________

甲方將位于房屋第二層和第

三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室，經(jīng)雙方

協(xié)商同意，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：

1、租賃期限：自年9月22日起至年9月22日止,

租賃時(shí)間為3年；

2、房屋租金人民幣：每年租金24000元（兩萬(wàn)肆仟元整），每半

年交付清，半年租金為：年租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，

甲方可根據(jù)實(shí)際情況，房屋按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)協(xié)商，在同等條件下，

乙方優(yōu)先租賃；

3、在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議

的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

4、乙方應(yīng)保持賓館周圍環(huán)境的'的整潔，做好防火防盜工作，

如發(fā)生關(guān)于賓館的一切事故，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)；

5、與賓館有關(guān)的一切東西歸乙方擁有，其中包括：床，床墊，

被褥，被單，被套，電視，風(fēng)扇，熱水器，空調(diào)，煤爐，洗衣機(jī)，

有線寬帶，網(wǎng)線等；

6、乙方不得擅自改變賓館內(nèi)的結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用賓館房屋設(shè)施,

若人為損壞，乙方要原價(jià)賠償甲方，如發(fā)生自然損壞，導(dǎo)致房屋情

況破損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并及時(shí)由甲方給予修復(fù)；

7、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)

關(guān)進(jìn)行仲裁；

本協(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即生效。

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：賓館租賃合同6

甲方（出租人）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方（承租人）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》

等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙

方承租甲方大酒店樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租酒店的范圍和基本情況

1、—大酒店位于一路—號(hào)，出租范圍包括該酒店的—

樓—，建筑面積為—平方米。

2、上述樓層按現(xiàn)狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時(shí)出租給乙

方作為賓館經(jīng)營(yíng)使用。

3、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。

甲方應(yīng)保證對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)

及合法處置權(quán)，并不被第三人合法追索。甲方應(yīng)保證租賃房屋可用

于賓館經(jīng)營(yíng)用途。

4、乙方租賃后應(yīng)單獨(dú)辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。

二、酒店租賃期限和交付日期

1、該賓館租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

2、租賃期滿后，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限

1、租金每年為-不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及

房屋維修費(fèi)等稅費(fèi)c年后，每年房屋租金遞增%o

2、租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每半年支付一次。

本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計(jì)人民幣萬(wàn)元整、第一

期租金萬(wàn)元整，從第二次交租開(kāi)始乙方應(yīng)提前一個(gè)月支付下一期租

金。租賃期內(nèi)乙方無(wú)任何違約，押金在合司終止后甲方全額不計(jì)息

退給乙方。

3、乙方不按時(shí)交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付

房屋全年租金的百分之五（5%）向甲方支付每日違約金，超過(guò)60日仍

未完全交納房屋租金的，甲方有權(quán)解除租賃合同。合同解除后乙方

需支付給甲方合同租金總價(jià)的30%違約金。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。

2、排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方

負(fù)責(zé)配合乙方辦理c甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損

失。

4、消防：乙方保證租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿

足有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用，確保酒店賓館正

常開(kāi)業(yè)及日后正常使用c否則由此造成的損失及聘用由乙方承擔(dān)C

5、其他未明確稅收及費(fèi)用在租賃期內(nèi)由乙方全部負(fù)責(zé)。

五、酒店使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方

修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的—日為進(jìn)行維修。逾期不維修

的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍

需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的'營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間

的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間

適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和

影響程度協(xié)商確定C市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所

造成的影響不屬于比范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方

式妥善解決。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因

乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生

故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

3、除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和

設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，

則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附

屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性

質(zhì)。

5、乙方保證安全的使用該房屋，不在該房屋內(nèi)存放或容忍存放

危險(xiǎn)物品。否則，該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)

任。

六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲

方驗(yàn)收認(rèn)可，經(jīng)雙方清點(diǎn)簽收并相互結(jié)清費(fèi)用進(jìn)行交接。

2、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加

的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室

內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況，增加的

裝修的所有權(quán)無(wú)償歸甲方所有。

七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換。

2、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等

抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前一個(gè)月書面通知乙方，房屋出

售時(shí)乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

八、本合同終止的條件

甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)

終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的未履

行部分的相應(yīng)租金C

1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的。

2、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法

律法規(guī)賠償乙方損失。

九、綜合條款

1、租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前一個(gè)月書面告知

乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容。

2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補(bǔ)充

條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。

3、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)本合同條款中各自的權(quán)利、

義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如有乙方違反

本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。

4、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解

決不成的，依法向租用酒店所在地的人民法院起訴。

5、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其

授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

合同附件：

1、房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明（復(fù)印件2份）；

2、租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖（附件一：產(chǎn)權(quán)人蓋章）;

3、租用房屋所在范圍的土地紅線（附件二：產(chǎn)權(quán)人蓋章）；

4、租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況；

5、租用房屋裝修、物品清單及相關(guān)照片。

甲方乙方

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽署日期：簽署日期：賓館租賃合同7

甲方（出租方）：

身份證號(hào)：

乙方（承租方）：

身份證號(hào)：

風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，

有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后

被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所

以：

1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好

經(jīng)過(guò)公證）。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,

并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租

人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任C

經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房

屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方現(xiàn)將樓房出租給乙方為經(jīng)營(yíng)賓館使用，

樓房面積平方米。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又

要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在

合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人

不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限

到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這

套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可

繼續(xù)租賃這套住房C

注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。

二、租賃期限：

1、自年月—日至年—月—日止，租期

____年O

2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。

3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個(gè)月前書面通知甲方。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)

議甚至訴訟糾紛。

另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合

同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管

好有效的收款憑證C

三、租金及付款方式

1、房屋租金__________元/月；

2、付款方式：半年交一次，即每六個(gè)月交一次租金；

3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬(wàn)元，即：

(1)年月—日至年—月—0,每年租金

_______萬(wàn)元；

(2)年月—日至年—月—日，每年租金

萬(wàn)元；

(3)年月—日至年—月—0,每年租金

_______萬(wàn)元。

四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權(quán)，任

何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費(fèi)用，由乙方自負(fù)。

3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從職能部門的,

行政管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負(fù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確轉(zhuǎn)租程序

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金

收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合

同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)

分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生

分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，

出租人則有權(quán)終止租賃合同。

5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第

三方使用或經(jīng)營(yíng)，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他

人,否則，視為違約C

五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無(wú)條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提

供給乙方。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并

在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，

來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可

依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,

讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商

降低房租等。

六、違約責(zé)任：

1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天

按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋

終止合同。

2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總

租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)

承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)

際損失和租金全額賠償。

4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí)，雙方均不

承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國(guó)家拆遷補(bǔ)償多少全部

補(bǔ)償給乙方。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何

一方均可向人民法院起訴。

八、其它條款：

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,

補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。

出租方（甲方）：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系地址：

電話：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

承租方（乙方）：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系地址：

電話：

簽約日期:

簽約地點(diǎn)：賓館租賃合同8

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房

屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方現(xiàn)將出租給乙方為經(jīng)營(yíng)使用，樓房面積：

二、租賃期限：

1、年月日止，租期年。

2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。

3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個(gè)月前書面通知甲方。

三、租金及付款方式

1、房屋租金：元；

2、付款方式：半年交一次，即每六個(gè)月交一次租金；3、房租

遞增方式：每隔三年租金遞增萬(wàn)元，即：

（1）年月日至年月

______0,每年租金：元。

(2)年月日至年月

日，每年租金：元。

(3)年月日至年月

日，每年租金：元。

四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權(quán)，任

何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的'所有費(fèi)用，由乙方自負(fù)。

3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行

政管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負(fù)。

5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第

三方使用或經(jīng)營(yíng)，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他

人，否則，視為違約。

五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無(wú)條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提

供給乙方。

六、違約責(zé)任:

1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天

按上述租金的%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收

回房屋終止合同。

2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總

租金的%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的，

乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)

際損失和租金全額賠償。

4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí)，雙方均不

承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國(guó)家拆遷補(bǔ)償多少全部

補(bǔ)償給乙方。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何

一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

八、其它條款：

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,

補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日