2025房屋買賣協(xié)議合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在平等、自愿、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權人，乙方有意購買該標的房屋，雙方就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的房屋基本情況1.1房屋所有權人：甲方1.2房屋坐落位置：市區(qū)路號幢室1.3房屋產(chǎn)權證號：1.4房屋建筑面積：平方米1.5房屋用途：（居住/商業(yè)/其他）1.6房屋結構：（框架/磚混/其他）1.7房屋土地使用權證號：上述房屋的權屬情況如下：該房屋無查封、凍結、抵押等權利限制。該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或法律爭議。該房屋的共有權人已同意出售該房屋，并已簽署書面同意書（見附件一）。第二條房屋交易價格2.1雙方同意以人民幣（大寫）元（小寫：￥）作為標的房屋的買賣成交價。2.2交易價格包含以下費用：房屋所有權轉移登記費原始登記測繪費房地產(chǎn)交易服務費第三條房價款的支付方式及時間3.1乙方應按照以下方式支付房價款：（選擇一種）a.一次性付款乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付全部房價款，計人民幣（大寫）元（小寫：￥）。b.分期付款乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款，計人民幣（大寫）元（小寫：￥）；乙方應于年月日前支付第二期房價款，計人民幣（大寫）元（小寫：￥）；余款計人民幣（大寫）元（小寫：￥）應于年月日前結清。c.銀行按揭付款乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款，計人民幣（大寫）元（小寫：￥）；乙方應于年月日前向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元（小寫：￥）；余款應按照銀行貸款合同約定的方式按時支付。3.2甲方應開具合法有效的收款憑證，并提供必要的協(xié)助以完成交易。第四條房屋所有權轉移登記4.1雙方約定，于年月日前，共同向市房地產(chǎn)交易中心申請辦理標的房屋的所有權轉移登記手續(xù)。4.2甲方應于辦理轉移登記前，協(xié)助乙方完成標的房屋的權屬調(diào)查，并提供辦理登記所需的所有文件和證明。4.3交易過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費，按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。4.4乙方應按約定支付房價款，甲方應按約定配合辦理登記手續(xù)，并在登記完成后日內(nèi)將房屋所有權證交還乙方。第五條房屋交付5.1甲方應于年月日將標的房屋交付給乙方。交付條件為：房屋無損壞，原有設施設備齊全且可正常使用；房屋內(nèi)無遺留物品，鑰匙、門卡等已全部交還乙方。5.2交付前，甲方應結清所有與標的房屋相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供熱費、物業(yè)管理費、電話費、寬帶費等。5.3交付后，標的房屋的所有風險責任由乙方承擔。第六條權屬保證6.1甲方保證其對標的房屋的處分權完整，不存在任何權利限制或爭議。6.2甲方保證標的房屋不存在任何未向乙方披露的瑕疵或問題，包括但不限于建筑結構問題、房屋漏水、墻體裂縫、產(chǎn)權糾紛等。6.3如標的房屋存在甲方未披露的瑕疵或問題，甲方應自乙方發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)予以修復或賠償，具體方式由雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1乙方的違約責任（1）如乙方未按本合同約定支付房價款，逾期超過日的，每日違約金為未支付房價款的‰，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方未按本合同約定時間辦理標的房屋所有權轉移登記手續(xù)，逾期超過日的，每日違約金為房價款的‰，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方的違約責任（1）如甲方未按本合同約定時間交付標的房屋，逾期超過日的，每日違約金為房價款的‰，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如甲方未按本合同約定時間辦理標的房屋所有權轉移登記手續(xù)，逾期超過日的，每日違約金為房價款的‰，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3合同解除后，雙方應在日內(nèi)辦理合同解除相關手續(xù)，包括退還已支付的房價款、結清相關費用等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：年月