大學(xué)生房產(chǎn)管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)對(duì)大學(xué)生房產(chǎn)的規(guī)范管理，保障學(xué)校房產(chǎn)資源的合理配置與有效利用，維護(hù)學(xué)校和師生的合法權(quán)益，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于學(xué)校內(nèi)所有與大學(xué)生相關(guān)的房產(chǎn)，包括學(xué)生宿舍、公寓、實(shí)習(xí)用房等。（三）基本原則1.保障學(xué)生基本居住權(quán)益原則，確保學(xué)生有安全、舒適、整潔的居住環(huán)境。2.合理配置資源原則，提高房產(chǎn)使用效率，避免資源閑置與浪費(fèi)。3.規(guī)范化管理原則，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)定進(jìn)行操作。4.服務(wù)學(xué)生原則，以學(xué)生需求為導(dǎo)向，提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)管理服務(wù)。二、房產(chǎn)規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃依據(jù)根據(jù)學(xué)校發(fā)展規(guī)劃、學(xué)生規(guī)模及需求預(yù)測(cè)，制定科學(xué)合理的大學(xué)生房產(chǎn)規(guī)劃。規(guī)劃應(yīng)充分考慮學(xué)校的教學(xué)、科研、生活等功能布局，以及未來(lái)發(fā)展的空間需求。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.學(xué)生宿舍應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)要求。2.宿舍內(nèi)部設(shè)施應(yīng)滿足學(xué)生基本生活需求，包括床鋪、桌椅、儲(chǔ)物空間等，確保設(shè)施質(zhì)量可靠、堅(jiān)固耐用。3.公寓建設(shè)可根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況和學(xué)生需求，適當(dāng)提高配置標(biāo)準(zhǔn)，如增加獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)等設(shè)施。（三）建設(shè)流程1.項(xiàng)目立項(xiàng)：由學(xué)校相關(guān)部門(mén)根據(jù)房產(chǎn)規(guī)劃提出建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)，經(jīng)學(xué)校審批立項(xiàng)。2.設(shè)計(jì)招標(biāo)：通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)等方式確定具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。3.施工招標(biāo)：按照規(guī)定程序進(jìn)行施工招標(biāo)，選擇信譽(yù)良好、實(shí)力較強(qiáng)的施工單位。4.工程監(jiān)理：聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的工程監(jiān)理單位，對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，由學(xué)校組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。三、房產(chǎn)分配與入住管理（一）分配原則1.按照專(zhuān)業(yè)、年級(jí)、性別等因素進(jìn)行合理分配，確保學(xué)生居住的便利性和合理性。2.優(yōu)先保障新生入住需求，同時(shí)兼顧其他年級(jí)學(xué)生的調(diào)整需求。3.對(duì)于特殊情況的學(xué)生，如殘疾學(xué)生、少數(shù)民族學(xué)生等，給予適當(dāng)照顧。（二）分配流程1.學(xué)生提交住宿申請(qǐng)：新生入學(xué)前，按照學(xué)校要求提交住宿申請(qǐng)，提供個(gè)人基本信息、專(zhuān)業(yè)、年級(jí)等資料。2.審核與公示：學(xué)校相關(guān)部門(mén)對(duì)學(xué)生住宿申請(qǐng)進(jìn)行審核，確定初步分配方案，并在學(xué)校內(nèi)進(jìn)行公示，接受師生監(jiān)督。3.分配確認(rèn)：公示無(wú)異議后，學(xué)生按照學(xué)校指定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理入住手續(xù)，確認(rèn)分配結(jié)果。（三）入住管理1.入住通知：學(xué)校提前向?qū)W生發(fā)送入住通知，告知入住時(shí)間、地點(diǎn)、所需材料等信息。2.入住手續(xù)辦理：學(xué)生憑有效證件到指定地點(diǎn)辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取宿舍鑰匙、物品等。3.入住教育：入住時(shí)，學(xué)校相關(guān)部門(mén)對(duì)學(xué)生進(jìn)行入住教育，包括宿舍管理制度、安全注意事項(xiàng)、衛(wèi)生要求等內(nèi)容。4.入住檢查：學(xué)生入住后，學(xué)校定期對(duì)宿舍進(jìn)行檢查，確保學(xué)生遵守宿舍管理規(guī)定，保持宿舍整潔衛(wèi)生、安全有序。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)（一）使用規(guī)定1.學(xué)生應(yīng)按照學(xué)校分配的房間和床位居住，不得私自調(diào)換、占用他人床位或房間。2.不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，如賭博、酗酒、留宿異性等。3.愛(ài)護(hù)宿舍內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。4.保持宿舍整潔衛(wèi)生，定期打掃，不得在宿舍內(nèi)亂扔垃圾、堆放雜物。5.遵守宿舍作息時(shí)間，按時(shí)熄燈、關(guān)門(mén)，不得影響他人休息。（二）維護(hù)責(zé)任1.學(xué)校負(fù)責(zé)房產(chǎn)的公共部分及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、消防設(shè)施、電梯等。2.學(xué)生負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保管，如床鋪、桌椅、門(mén)窗等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向?qū)W校報(bào)告。3.對(duì)于因?qū)W生使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由學(xué)生承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（三）維修流程1.學(xué)生報(bào)修：學(xué)生發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施設(shè)備損壞后，應(yīng)及時(shí)向?qū)W校相關(guān)部門(mén)報(bào)修，填寫(xiě)報(bào)修單，注明損壞情況和地點(diǎn)。2.維修安排：學(xué)校相關(guān)部門(mén)接到報(bào)修后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，對(duì)于緊急維修項(xiàng)目應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理。3.維修驗(yàn)收：維修完成后，由學(xué)生對(duì)維修情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后在報(bào)修單上簽字確認(rèn)。五、房產(chǎn)安全管理（一）安全制度1.建立健全房產(chǎn)安全管理制度，明確安全責(zé)任，加強(qiáng)安全教育與培訓(xùn)。2.定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.制定安全應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。（二）消防安全1.按照國(guó)家消防法律法規(guī)要求，配備必要的消防設(shè)施和器材，如滅火器、消火栓等，并確保其完好有效。2.保持消防通道暢通，不得在通道內(nèi)堆放雜物。3.加強(qiáng)對(duì)學(xué)生的消防安全教育，禁止在宿舍內(nèi)使用明火、私拉亂接電線等違規(guī)行為。（三）治安防范1.加強(qiáng)宿舍區(qū)的治安巡邏，安裝必要的監(jiān)控設(shè)備，確保學(xué)生人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.嚴(yán)格人員出入登記制度，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入宿舍區(qū)。3.與公安機(jī)關(guān)保持密切聯(lián)系，及時(shí)處理各類(lèi)治安問(wèn)題。六、房產(chǎn)收費(fèi)管理（一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.學(xué)生住宿費(fèi)按照學(xué)校規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)類(lèi)型、設(shè)施配置等因素合理確定。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向?qū)W生公示，接受學(xué)生監(jiān)督。（二）收費(fèi)方式1.學(xué)?？刹捎勉y行代扣、網(wǎng)上繳費(fèi)等多種方式收取住宿費(fèi)，方便學(xué)生繳費(fèi)。2.對(duì)于家庭經(jīng)濟(jì)困難的學(xué)生，學(xué)校應(yīng)提供相應(yīng)的繳費(fèi)優(yōu)惠政策或資助措施。（三）退費(fèi)管理1.學(xué)生因休學(xué)、退學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等原因需退宿的，按照學(xué)校規(guī)定辦理退費(fèi)手續(xù)。2.退費(fèi)金額按照學(xué)生實(shí)際住宿時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，多退少補(bǔ)。七、房產(chǎn)信息化管理（一）信息系統(tǒng)建設(shè)1.建立大學(xué)生房產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)信息的動(dòng)態(tài)管理、分配入住、使用維護(hù)、收費(fèi)管理等功能的信息化操作。2.系統(tǒng)應(yīng)具備數(shù)據(jù)查詢(xún)、統(tǒng)計(jì)分析、報(bào)表生成等功能，為學(xué)校房產(chǎn)管理提供決策支持。（二）信息錄入與更新1.及時(shí)將房產(chǎn)基本信息、學(xué)生住宿信息等錄入系統(tǒng)，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.隨著房產(chǎn)情況和學(xué)生信息的變化，及時(shí)對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行更新，保證系統(tǒng)數(shù)據(jù)的時(shí)效性。（三）信息安全管理1.加強(qiáng)房產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)的信息安全防護(hù)，采取加密存儲(chǔ)、訪問(wèn)控制、數(shù)據(jù)備份等措施，防止信息泄露和丟失。2.定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全漏洞。八、房產(chǎn)監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督機(jī)制1.學(xué)校成立房產(chǎn)管理監(jiān)督小組，定期對(duì)房產(chǎn)管理工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保各項(xiàng)管理規(guī)定的執(zhí)行。2.設(shè)立舉報(bào)信箱和舉報(bào)電話，接受師生對(duì)房產(chǎn)管理問(wèn)題的舉報(bào)和投訴，及時(shí)處理并反饋處理結(jié)果。（二）考核評(píng)價(jià)1.制定房產(chǎn)管理工作考核評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，對(duì)房產(chǎn)管理部門(mén)及相關(guān)工作人員的工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。2.考核內(nèi)容包括房產(chǎn)規(guī)劃建設(shè)、分配入住、使用維護(hù)、安全管理、收費(fèi)管理、信息化管理等方面。3.