閑置門臉管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司閑置門臉的管理，提高資產(chǎn)使用效率，規(guī)范閑置門臉的處置流程，確保公司資產(chǎn)的安全與完整，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司所有閑置門臉的管理，包括但不限于自有產(chǎn)權(quán)的閑置商業(yè)門臉、辦公門臉等。（三）基本原則1.合理利用原則：充分挖掘閑置門臉的潛在價(jià)值，通過合理方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用。2.規(guī)范管理原則：建立健全管理制度和流程，確保閑置門臉管理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。3.保值增值原則：在閑置期間，采取有效措施保護(hù)門臉資產(chǎn)，防止資產(chǎn)流失，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。二、閑置門臉的界定（一）閑置標(biāo)準(zhǔn)1.連續(xù)[X]個月以上未投入使用的門臉。2.因公司業(yè)務(wù)調(diào)整、經(jīng)營策略變化等原因，不再使用且短期內(nèi)無使用計(jì)劃的門臉。3.門臉出租合同到期后，承租方不再續(xù)租，且公司未確定新的使用或處置方案的門臉。（二）確認(rèn)程序1.使用部門填寫《閑置門臉確認(rèn)申請表》，詳細(xì)說明門臉閑置原因、閑置時間等情況，并提交至資產(chǎn)管理部門。2.資產(chǎn)管理部門收到申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行實(shí)地核實(shí)，確認(rèn)門臉是否符合閑置標(biāo)準(zhǔn)。3.如核實(shí)無誤，資產(chǎn)管理部門將《閑置門臉確認(rèn)申請表》提交至公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批，審批通過后，該門臉正式確認(rèn)為閑置門臉。三、閑置門臉的日常管理（一）維護(hù)與保養(yǎng)1.資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)制定閑置門臉的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對門臉進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保門臉設(shè)施設(shè)備完好，外觀整潔。2.維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)包括但不限于門窗檢查、水電線路維護(hù)、墻面地面清潔、安全設(shè)施檢查等。3.對于發(fā)現(xiàn)的問題或損壞，應(yīng)及時安排維修，確保門臉處于可正常使用狀態(tài)。（二）安全管理1.加強(qiáng)閑置門臉的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，防止無關(guān)人員進(jìn)入。2.定期對門臉進(jìn)行安全巡查，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施、防盜設(shè)施等是否完好有效，確保門臉安全無事故。3.如遇自然災(zāi)害、突發(fā)事件等情況，應(yīng)及時采取應(yīng)急措施，保護(hù)門臉資產(chǎn)安全。（三）檔案管理1.建立閑置門臉檔案，詳細(xì)記錄門臉的基本信息、閑置原因、確認(rèn)時間、維護(hù)保養(yǎng)情況、處置記錄等。2.檔案資料應(yīng)妥善保管，便于查詢和追溯。四、閑置門臉的處置（一）處置方式1.出租：將閑置門臉出租給其他單位或個人，獲取租金收益。2.出借：在不影響公司正常使用的前提下，將閑置門臉出借給其他單位或個人臨時使用。3.轉(zhuǎn)讓：將閑置門臉的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人。4.報(bào)廢：對于無法繼續(xù)使用或已無使用價(jià)值的閑置門臉，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)廢處理。（二）處置流程1.出租資產(chǎn)管理部門根據(jù)閑置門臉的實(shí)際情況，制定出租方案，明確出租期限、租金價(jià)格、租賃用途等內(nèi)容。將出租方案提交至公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批，審批通過后，在公司內(nèi)部公示[X]個工作日。公示無異議后，通過公開招租、協(xié)議出租等方式確定承租方，并簽訂租賃合同。租賃合同簽訂后，資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督承租方按照合同約定使用門臉，并及時收取租金。2.出借使用部門填寫《閑置門臉出借申請表》，詳細(xì)說明出借原因、出借期限、使用方基本情況等，并提交至資產(chǎn)管理部門。資產(chǎn)管理部門對出借申請進(jìn)行審核，審核通過后提交至公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批。審批通過后，簽訂出借協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。出借期間，資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)對門臉使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)管理部門委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對閑置門臉進(jìn)行評估，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。根據(jù)評估結(jié)果，制定轉(zhuǎn)讓方案，提交至公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批。審批通過后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開掛牌轉(zhuǎn)讓或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓成交后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.報(bào)廢使用部門填寫《閑置門臉報(bào)廢申請表》，詳細(xì)說明報(bào)廢原因、門臉現(xiàn)狀等，并提交至資產(chǎn)管理部門。資產(chǎn)管理部門組織相關(guān)部門對報(bào)廢申請進(jìn)行審核，審核通過后提交至公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批。審批通過后，按照公司固定資產(chǎn)報(bào)廢處置流程進(jìn)行處理，確保資產(chǎn)核銷手續(xù)完備。（三）處置收益管理1.出租、出借、轉(zhuǎn)讓閑置門臉?biāo)〉玫氖找?，?yīng)及時足額上繳公司財(cái)務(wù)部門，納入公司統(tǒng)一核算。2.報(bào)廢閑置門臉?biāo)a(chǎn)生的殘值收入，按照公司固定資產(chǎn)處置相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。五、監(jiān)督與檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督1.公司審計(jì)部門定期對閑置門臉管理情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，檢查管理制度執(zhí)行情況、處置流程合規(guī)性、資產(chǎn)收益上繳情況等。2.資產(chǎn)管理部門應(yīng)定期向公司報(bào)告閑置門臉管理情況，接受公司內(nèi)部監(jiān)督檢查。（二）外部監(jiān)督1.積極配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供閑置門臉管理的有關(guān)資料和情況。2.對于外部監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時整改，確保閑置門臉管理工作規(guī)范有序。六、責(zé)任追究（一）違規(guī)責(zé)任1.對于在閑置門臉管理過程中，違反本辦法規(guī)定，擅自處置、出租、出借閑置門臉，或者因管理不善導(dǎo)致門臉資產(chǎn)損失的單位和個人，將視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的紀(jì)律處分。2.構(gòu)成違法犯罪的，依法追究法律責(zé)任。（二）賠償責(zé)任1.因個人原因造成閑置門臉資產(chǎn)損壞、丟失或其他損失的，責(zé)任人應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償