成都錦里古街案例分享大綱目錄一、成都經(jīng)濟與文化產(chǎn)業(yè)開展概況二、錦里古街簡介與業(yè)態(tài)規(guī)劃二、錦里古街的經(jīng)營現(xiàn)狀分析三、錦里古街成功經(jīng)營優(yōu)勢分析一、成都經(jīng)濟與文化產(chǎn)業(yè)開展概況成都市文化產(chǎn)業(yè)的開展速度高于全市地區(qū)生產(chǎn)總值的開展速度

成都從亊文化產(chǎn)業(yè)的社會人員比重成都文化產(chǎn)業(yè)開展現(xiàn)狀錦里寬窄巷子文殊坊一環(huán)路二環(huán)路三環(huán)路二、錦里古街簡介與業(yè)態(tài)規(guī)劃1、錦里的歷史歷史背景：錦里是西蜀歷史上最古老、最具有商業(yè)氣息的街道之一，早在秦漢、三國時期便聞名全國。今天的錦里依托成都武侯祠，以秦漢、三國精神為靈魂，明、清風(fēng)貌作外表，川西民風(fēng)、民俗作內(nèi)容，擴大了三國文化的外延。在這條全長３５０米的街上，濃縮了成都生活的精華：有茶樓、客棧、酒樓、酒吧、戲臺、風(fēng)味小吃、工藝品、土特產(chǎn)，充分展現(xiàn)了四川民風(fēng)民俗的獨特魅力。2、錦里的簡介錦里古街與武候祠直接相鄰，山門圖的左邊即武候祠圍墻。歷時三年打造的有所謂的“成都版清明上河圖〞之稱的錦里于2004年11月1日正式開市，對各地游客開放。雖然錦里跟武侯祠連為一體，進入錦里最根本功能就是“逛街〞，這是一條集中展示巴蜀民風(fēng)民俗和三國蜀漢文化的民俗風(fēng)情街。錦里古街以四川古鎮(zhèn)的建筑風(fēng)格為特色，集旅游購物，休閑娛樂為一體，街內(nèi)有客棧、茶坊，餐廳，酒吧，旅游工藝品，四川特色產(chǎn)品等經(jīng)營工程，各種特色小吃攤遍布街區(qū)，更有一條集中了多種名優(yōu)傳統(tǒng)小吃的好吃街，古街將定期舉行趣味十足的民俗表演，并按照中國傳統(tǒng)節(jié)日舉行具有鮮明民俗特色的主題活動，讓您在一種原汁原味的四川民俗文化氣氛中去體會嶄新的休閑方式。都市中離浪漫最近的地方——聲色『錦里』，是都市休閑族的精神驛站，是體驗時尚休閑的魅力街區(qū)。錦里老街酒吧休閑購物小吃四川特色餐飲區(qū)錦里是一個集巴蜀民風(fēng)民俗和三國蜀漢文化的民俗風(fēng)情街，消費與文化結(jié)合的仿古街。在前街大門入口兩側(cè)，便是“三顧園酒家〞與“三國茶園〞。錦

里

小

吃

一

條

街美風(fēng)美食：錦里有許多在成都市區(qū)很難買到的附近郊縣的特產(chǎn)。張飛牛肉，產(chǎn)于四川閬中，外表呈黑色，不大好看，內(nèi)呈牛肉本色，用上等牛肉拌以特制香料制成，味道獨特。湯麻餅，產(chǎn)于四川崇州。還有久久鴨脖子、三大炮、牛肉豆花、三合泥、糖油果子、撒尿牛丸、臭豆腐、油茶、牛肉焦餅、蕎麥面、缽缽雞等小吃。寶鏡齋品月堂

手工藝品有：譚木匠-梳子、韻泓筷子、清雅軒-彩陶以及夜郎-臘染服飾刺繡。還有民樂坊、繡鞋、木魔方等等。民俗

工藝古戲臺定期上演川戲的經(jīng)典劇目，戲臺前會定期放映壩壩電影、以特色小攤的方式舉行民間藝人的展演，如糖畫、捏泥人、剪紙表演、皮影表演、西洋鏡等。趣味十足的民間婚禮展示，游人可參與其中，樂在其中，而情侶們甚至還可以將自己的婚禮儀式搬來錦里舉行，體會一種獨特的、傳統(tǒng)的婚慶方式。民間音樂及戲劇表演、民俗服裝秀更是常年不斷，把戲百出。其他諸如夜晚打更、坐花轎和滑竿等傳統(tǒng)交通工具等多種古韻十足的特色工程，讓錦里重現(xiàn)昔日川西古鎮(zhèn)的生活原茂。聽?wèi)蜻@是錦里內(nèi)部一個可供游客欣賞川劇的地方。桌椅都是采用的四川常用的竹作為主體，充分顯示了地域特色。讓各地的游客都能體會享受到錦里帶給他們的一種閑適之感。在整個空間的安排上也考慮到格局的擺放，觀戲的舒適性。酒吧娛樂區(qū)

最能反映“成都特色〞的有：嬌子香煙、水井坊酒。有四方街、曹營壩、喜福匯、橙黃桔綠、煮酒坊、行形攝色、醉三國等酒吧。

酒吧區(qū)展示

夜晚與白天所看的酒吧區(qū)是不同的。通過燈光的設(shè)計擺放呈現(xiàn)的是一種絢爛的美。并且酒吧區(qū)的色彩及整體感覺上同其他的分區(qū)也有不同，因為酒吧側(cè)重的是一種夜態(tài)的放松需要的是更加豐富的感官享受，所以在顏色方面更多的運用了彩色的搭配。廣場區(qū)錦里古街上的廣場是連接前街區(qū)與中、后街區(qū)的節(jié)點，也是由錦里古街進入武候祠的第一處進出口，從此出入口進入武候祠的景點是三義廟，當(dāng)然從這里進入武候祠是需要購武候祠門票的。由小橋漫步來到廣場，正面是古戲臺，錦繡館，西面是武候祠建筑圍起的魚塘、東面可供游人休息庭廊。與錦繡館相鄰是一個出口，由此可進武候祠的三義廟，假設(shè)沿右行那么到好吃街。成都，以濃郁的休閑氣質(zhì)而聞名。為滿足成都市民對特色休閑生活的追求，錦里還會在街區(qū)內(nèi)按照中國傳統(tǒng)節(jié)日舉行具有鮮明民俗特色的主題活動。例如元宵燈會、小吃節(jié)、端午吃粽子大賽、七夕情人節(jié)主題活動、中秋親友團聚賞月會等等，每一個活動都將成為成都市民的盛大節(jié)日。錦里廣場是一個節(jié)點，牌坊，碑碣，窄橋，假山，錦溪，三國文化墻，文臣廊，戲臺系列和小品，綠化塑造了一個具有欣賞性的休憩空間，還能通過左側(cè)開口進入武侯祠，也可以在好吃街，吃到地道小吃。錦里廣場錦里商鋪租金三、錦里古街的經(jīng)營現(xiàn)狀分析錦里餐飲比例錦里店鋪中主力店比重錦里主力店中業(yè)態(tài)構(gòu)成經(jīng)營者構(gòu)成成都本地經(jīng)營者94%。經(jīng)營品牌檔次構(gòu)成成都自創(chuàng)品牌及民間工藝占89%。經(jīng)營產(chǎn)品構(gòu)成成都本地產(chǎn)品占82%。經(jīng)營歷史分析據(jù)史料記載，錦里是西蜀歷史上最古老、最具商業(yè)氣息、極其繁榮的一條街市，早在秦漢、三國時期便聞名全國。然而隨著年代的久進，其蹤跡已無處可尋。錦里施工前，是武侯祠內(nèi)北側(cè)一塊10多畝的土地用來堆放建筑垃圾。2001年武侯祠博物館為響應(yīng)市委、市政店大力開展文化產(chǎn)業(yè)的號召，斥資興建了錦里民俗休閑街。錦里作為武侯祠博物館做大做強三國文化產(chǎn)業(yè)的為民辦實亊工程，歷經(jīng)3年的修建，于2004年10月31日正式對外開放。經(jīng)營環(huán)境分析通過實地考察，發(fā)現(xiàn)錦里的成功依托了武侯祠、南郊公園這兩大不可多得的資源，通過水系設(shè)計與綠化搭配，營造出休閑環(huán)境，為錦里增色不少。四、錦里成功經(jīng)營優(yōu)勢分析武侯祠價值分析成都武侯祠為首批全國重點文物保護卑位〔1961年〕，也是首批一級博物館〔2021年〕，每年吸引數(shù)百萬游客參觀游覽，享有三國圣地的美譽?！查T票：武侯祠60元/人，南郊公園免費，錦里免費〕錦里與武侯祠東側(cè)僅一墻之隔，而且除了主入口之外，錦里在武侯祠的東側(cè)與北側(cè)分別各有一個出入口互通，使武侯祠的游客可以便捷的進入錦里，從人流動線設(shè)計上將武侯祠每年上百萬的游客有效導(dǎo)入錦里，為轉(zhuǎn)化成錦里客流創(chuàng)造了條件。電子商務(wù)模式融入錦里古街錦里開街5周年，錦里民俗販物〔://shop.cdjinli〕也應(yīng)運而生。錦里將零售功能延伸到網(wǎng)絡(luò)空間，拓展了銷售渠道。為游客販物帶來購物便利，也為商家構(gòu)造新的收益模式，更宣傳了錦里品牌，促使“工藝品商品化、禮品化〞，提升了產(chǎn)品價值。消費客源構(gòu)成分析觀點1：錦里主要依靠外地游客，除“好吃街〞的特色小吃等傳統(tǒng)民俗節(jié)假日會吸引局部本地人外，其它板塊如零售等本地消費相對較少。這反映出錦里〔一期〕是作為成都一個旅游景點為社會認(rèn)知。通常，旅游商業(yè)對其依托的旅游景點等級和知名度的依賴程度較高。觀點2：錦里的外地游客中以四川省內(nèi)游客為主，反映出由成都作為四川省省會的影響力的吸納力，吸引政務(wù)/商務(wù)人士在公務(wù)之余來錦里休閑、消費，成都的城市等級，對錦里的開展與繁榮有密不可分的關(guān)聯(lián)。觀點3：由于旅客的季節(jié)波動性大是旅游商業(yè)的開展瓶頸，所以水岸錦里二期在經(jīng)營業(yè)態(tài)、商品構(gòu)成等方面有明顯的特色，就是以休閑為主，迎合了成都人一貫的“慢、悠閑、愛耍〞的民風(fēng)，成都本地人消費所占比重有所上升。錦里可以說是一種適應(yīng)市場的轉(zhuǎn)型，從單純的游客經(jīng)濟轉(zhuǎn)型成為“旅客+居民〞的復(fù)合經(jīng)濟。