雙職工公寓管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司雙職工公寓的規(guī)范化管理，為雙職工提供安全、舒適、便捷的居住環(huán)境，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司所有雙職工公寓及其配套設(shè)施的管理。（三）基本原則1.以人為本原則。充分考慮雙職工的實(shí)際需求，提供優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)。2.安全第一原則。確保公寓設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，保障雙職工生命財(cái)產(chǎn)安全。3.規(guī)范管理原則。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，做到有章可循、違章必究。4.服務(wù)至上原則。不斷提高服務(wù)質(zhì)量，滿足雙職工的合理訴求。二、公寓入住管理（一）入住條件1.公司正式雙職工，且符合公司規(guī)定的住房分配條件。2.提交個(gè)人有效身份證件、勞動(dòng)合同等相關(guān)資料。（二）入住申請1.雙職工向所在部門提出入住申請，填寫《雙職工公寓入住申請表》。2.部門負(fù)責(zé)人審核申請資料，簽署意見后報(bào)公司行政部門。（三）入住審批1.行政部門對申請資料進(jìn)行審核，符合條件的予以批準(zhǔn)。2.批準(zhǔn)后，行政部門通知申請人辦理入住手續(xù)。（四）入住手續(xù)辦理1.申請人憑審批通過的《入住申請表》到公寓管理處簽訂《雙職工公寓租賃合同》。2.繳納相關(guān)費(fèi)用，包括房租、水電費(fèi)押金等。3.領(lǐng)取公寓鑰匙及相關(guān)物品，辦理入住登記。三、公寓使用管理（一）使用規(guī)定1.雙職工應(yīng)按照租賃合同約定使用公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.保持公寓內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，定期進(jìn)行清掃。3.愛護(hù)公寓設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告并照價(jià)賠償。4.不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得留宿非本公寓人員。（二）公共區(qū)域使用1.遵守公寓公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得占用公共通道、樓梯、電梯等。2.愛護(hù)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如照明、消防設(shè)施等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告。（三）水電使用管理1.按照規(guī)定的水電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)，不得私自偷電偷水。2.合理使用水電，節(jié)約能源，杜絕浪費(fèi)。四、公寓安全管理（一）安全制度1.建立健全公寓安全管理制度，明確安全責(zé)任。2.制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行演練。（二）設(shè)施設(shè)備安全1.定期對公寓設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。2.消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好有效，嚴(yán)禁挪用、損壞消防器材。（三）人員安全管理1.加強(qiáng)公寓人員出入管理，實(shí)行門禁制度，非本公寓人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入。2.對公寓內(nèi)的安全隱患進(jìn)行定期排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。（四）消防安全管理1.公寓內(nèi)嚴(yán)禁使用明火，如需動(dòng)火作業(yè)，必須提前辦理審批手續(xù)。2.確保疏散通道暢通，不得在疏散通道內(nèi)堆放雜物。五、公寓維修管理（一）維修申請1.雙職工發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)向公寓管理處提出維修申請，填寫《雙職工公寓維修申請表》。2.維修申請應(yīng)注明故障或損壞的具體情況及所在房間號。（二）維修受理1.公寓管理處接到維修申請后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行登記，并安排維修人員進(jìn)行維修。2.對于緊急維修項(xiàng)目，應(yīng)立即組織維修人員進(jìn)行搶修。（三）維修實(shí)施1.維修人員應(yīng)按照維修規(guī)范和要求進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。2.維修完成后，維修人員應(yīng)填寫《雙職工公寓維修記錄單》，由雙職工簽字確認(rèn)。（四）維修費(fèi)用1.屬于正常使用損耗的維修費(fèi)用，由公司承擔(dān)。2.因雙職工個(gè)人原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由個(gè)人承擔(dān)。六、公寓衛(wèi)生管理（一）衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.公寓室內(nèi)應(yīng)保持整潔干凈，地面無污漬、無雜物，門窗玻璃明亮。2.衛(wèi)生間應(yīng)無異味，便器、洗手盆等設(shè)施清潔衛(wèi)生。3.公共區(qū)域應(yīng)定期進(jìn)行清掃，保持環(huán)境整潔。（二）衛(wèi)生檢查1.公寓管理處定期對公寓衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查，對不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的房間或區(qū)域提出整改要求。2.雙職工應(yīng)積極配合衛(wèi)生檢查，及時(shí)整改存在的問題。（三）衛(wèi)生清理1.雙職工應(yīng)定期對自己居住的房間進(jìn)行衛(wèi)生清理，保持房間整潔。2.公寓管理處負(fù)責(zé)公共區(qū)域的衛(wèi)生清理工作。七、公寓綠化管理（一）綠化規(guī)劃1.制定公寓綠化規(guī)劃，合理布局綠化區(qū)域，種植適宜的花草樹木。2.綠化規(guī)劃應(yīng)充分考慮美觀性和實(shí)用性。（二）綠化養(yǎng)護(hù)1.安排專人負(fù)責(zé)公寓綠化養(yǎng)護(hù)工作，定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。2.保護(hù)綠化設(shè)施設(shè)備，不得隨意破壞。（三）綠化管理要求1.雙職工應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的花草樹木，不得隨意踐踏、攀折。2.不得在綠化區(qū)域內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他破壞綠化的行為。八、公寓文化建設(shè)（一）文化活動(dòng)組織1.定期組織公寓文化活動(dòng)，如節(jié)日慶?；顒?dòng)、文體比賽等，豐富雙職工的業(yè)余生活。2.鼓勵(lì)雙職工積極參與公寓文化建設(shè)，提出合理化建議。（二）文化氛圍營造1.在公寓內(nèi)設(shè)置文化宣傳欄，展示公司文化、公寓管理規(guī)定、雙職工風(fēng)采等內(nèi)容。2.利用公寓公共區(qū)域，布置一些文化裝飾，營造溫馨和諧的居住氛圍。九、公寓費(fèi)用管理（一）房租管理1.按照公司規(guī)定的房租標(biāo)準(zhǔn)收取房租，房租按月或按季度收取。2.房租收取應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，確保收費(fèi)規(guī)范。（二）水電費(fèi)管理1.按照實(shí)際使用量收取水電費(fèi)，定期抄表核算。2.水電費(fèi)結(jié)算應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確，向雙職工公布水電費(fèi)明細(xì)。（三）其他費(fèi)用管理1.如涉及物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定收取和管理。2.費(fèi)用收取和使用情況應(yīng)定期進(jìn)行公示，接受雙職工監(jiān)督。十、公寓退出管理（一）退出條件1.雙職工離職或不再符合公司住房分配條件。2.租賃合同期滿不再續(xù)租。（二）退出申請1.雙職工應(yīng)提前[X]天向公寓管理處提出退出申請，填寫《雙職工公寓退出申請表》。2.申請時(shí)應(yīng)注明退出原因及預(yù)計(jì)退出時(shí)間。（三）退出驗(yàn)收1.公寓管理處接到退出申請后，組織相關(guān)人員對公寓進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋設(shè)施設(shè)備完好情況、衛(wèi)生狀況等。（四）費(fèi)用結(jié)算1.驗(yàn)收合格后，辦理費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，退還水電費(fèi)押金等剩余費(fèi)用。2.如有設(shè)施設(shè)備損壞或衛(wèi)生未達(dá)標(biāo)的情況，按照規(guī)定扣除相應(yīng)費(fèi)用。（五）物品交接1.雙職工應(yīng)將公寓內(nèi)配備的物品完好歸還公寓管理處。2.交接時(shí)應(yīng)填寫