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文檔簡介

《某地產(chǎn)產(chǎn)品實測實量操作指弓1》

目錄

1.適用范圍.................................................................8

2.目的.....................................................................9

3.取樣總則................................................................9

4?操作指引具體標準.......................................................10

4.1土建工程...............................................................10

4.1.1混凝土工程...........................................................10

4.1.1.1混凝土工程檢查標準引用規(guī)范....................................10

4.1.1.2截面尺寸偏差(碎結(jié)構(gòu))........................................10

4.1.1.3表面平整度(碎結(jié)構(gòu))..........................................11

4.1.1.4垂直度(碎結(jié)構(gòu))..............................................12

4.1.1.5頂板水平度極差(碎結(jié)構(gòu))......................................13

4.1.1.6樓板厚度偏差(碎結(jié)構(gòu))........................................14

4.1.1.7施工控制線設置(碎結(jié)構(gòu))......................................15

4.1.1.8軸線偏差(碎結(jié)構(gòu))...........................錯誤!未定義書簽。

4.1.2砌筑工程..............................................................16

4.1.2.1砌筑工程檢查標準引用...........................................16

4.1.2.2表面平整度(砌筑工程).........................................16

4.1.2.3垂直度(砌筑工程).............................................17

4.1.2.4方正度(砌筑工程).............................................18

4.1.2.5外門窗洞口尺寸偏差(砌筑工程)................................19

4.1.3抹灰工程.............................................................20

4.1.3.1抹灰工程檢查標準依據(jù):.........................................20

4.1.3.2墻體表面平整度(抹灰工程)....................................21

4.1.3.3墻面垂直度(抹灰工程).........................................21

4.1.3.4室內(nèi)凈高偏差(抹灰工程).......................................22

4.1.3.5頂板水平度極差(抹灰工程)....................................23

4.1.3.6方正度(抹灰工程).............................................25

4.1.3.7地面表面平整度(抹灰工程)....................................26

4.1.3.8房間開間/進深偏差(抹灰工程).................................27

4.1.3.9戶內(nèi)門洞尺寸偏差(抹灰工程)..................................28

4.1.3.10外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差(抹灰工程)...........................29

4.1.3.11陰陽角方正(抹灰工程)........................................30

4.1.3.12地面水平度極差(抹灰工程)...................................31

4.1.4鋁合金門窗安裝工程...................................................32

4.1.4.1鋁合金門窗安裝工程檢查依據(jù):..................................32

4.1.4.2型材拼縫寬度(門窗工程).......................................32

4.1.4.3型材拼縫高低差(門窗工程)....................................33

4.1.4.4門窗框固定(門窗工程).........................................34

4.1.4.5邊框收口與塞縫(門窗工程)....................................35

4.1.4.6窗框正面垂直度(門窗工程)....................................36

4.1.5防水工程.............................................................37

4.1.5.1防水工程檢查標準依據(jù)...........................................37

4.1.5.2衛(wèi)生間涂膜厚度(防水工程)....................................37

4.1.5.3衛(wèi)生間附加防水層(防水工程)..................................38

4.1.5.4外門窗邊框外表面防水層(防水工程)............................40

4.1.5.5衛(wèi)生間地漏(防水工程).........................................42

4.1.5.6地下室防水涂膜(防水工程)....................................43

4.1.5.7屋面防水涂膜(防水工程).......................................44

4.1.5.8屋面防水卷材(防水工程).......................................44

4.1.6防空鼓、防開裂.......................................................45

4.1.6.1砌筑工程.......................................................45

4.1.6.1.1砌體墻電線管暗埋(砌筑工程)................................45

4.1.6.1.2砌體墻面給水管暗埋(砌筑工程)..............................46

4.1.6.1.3外墻防開裂節(jié)點(砌筑階段)..................................47

4.1.6.1.4內(nèi)墻防開裂節(jié)點(砌筑工程)..................................48

4.1.6.2抹灰工程.......................................................49

4.1.6.2.1裂縫/空鼓(抹灰工程)........................................49

4.1.6.3涂飾工程.......................................................50

4.1.6.3.1裂縫/空鼓(涂飾工程)........................................50

4.1.6.4飾面磚工程.....................................................51

4.1.6.4.1裂縫/空鼓(墻面飾面磚工程).................................51

4.1.6.4.2裂縫/空鼓(地面飾面磚工程).................................52

4.1.7石材幕墻.............................................................53

4.1.7.1石材幕墻工程檢查標準依據(jù):....................................53

4.1.7.2幕墻預埋件及鋼骨架(石材幕墻)................................53

4.1.7.3石材掛件(石材幕墻)...........................................54

4.1.7.4垂直度(石材幕墻).............................................54

4.1.7.5幕墻水平度(石材幕墻).........................................55

4.1.7.6板材立面垂直度(石材幕墻)....................................55

4.1.7.7板材上沿水平度(石材幕墻)....................................56

4.1.7.8相鄰板材板角錯位(石材幕墻)..................................56

4.1.7.9陰陽角方正(石材幕墻).........................................56

4.1.7.10接縫直線度(石材幕墻)........................................57

4.1.7.11接縫高低差(石材幕墻)........................................57

4.1.8玻璃幕墻工程.........................................................58

4.1.8.1玻璃幕墻工程檢查標準依據(jù):....................................58

4.1.8.2垂直度(玻璃幕墻).............................................58

4.1.8.3豎向桿件直線度(玻璃幕墻)....................................58

4.1.8.4相鄰豎向桿件標高差(玻璃幕墻)................................59

4.1.8.5相鄰豎向桿件間距(玻璃幕墻)..................................59

4.1.8.6橫向桿件水平度(玻璃幕墻)....................................59

4.1.8.7相鄰橫向桿件間距(玻璃幕墻)..................................60

4.1.8.8拼縫整體垂直度(玻璃幕墻)....................................60

4.2.精裝工程................................................................61

4.2.1涂飾工程.............................................................62

4.2.1.1涂飾工程檢查標準依據(jù):........................................62

4.2.1.2墻面表面平整度(涂飾工程)....................................62

4.2.1.3墻面垂直度(涂飾工程)........................................63

4.2.1.4陰陽角方正(涂飾工程)........................................64

4.2.1.5頂棚(吊頂)水平度極差(涂飾工程)...........................65

4.2.2墻面飾面磚工程.......................................................66

4.2.2.1墻面飾面磚工程檢查標準依據(jù):..................................66

4.2.2.2表面平整度(墻面飾面磚工程)..................................66

4.2.2.3垂直度(墻面飾面磚工程).......................................67

4.2.2.4陰陽角方正(墻面飾面磚工程)..................................68

4.2.2.5接縫高低差(墻面飾面磚工程)..................................69

4.2.2.6墻磚接縫寬度(墻面飾面磚工程)................................70

4.2.2.7瓷磚/石材踢腳線出墻厚度........................................71

4.2.3地面飾面磚工程.......................................................71

4.2.3.1地面飾面磚工程檢查標準依據(jù):..................................71

4.2.3.2接縫高低差(地面飾面磚工程)..................................71

4.2.3.3飾面磚拼縫寬度(地面飾面磚工程)..............................72

4.2.3.4踢腳線直線度...................................................73

4.2.4木飾面工程...........................................................73

4.2.4.1木飾面工程檢查標準依據(jù):.......................................73

4.2.4.2多層板基層平整度...............................................73

4.2,4.3多層板基層垂直度...............................................74

4.2.4.4面層表面平整度.................................................74

4.2.4.5面層垂直度.....................................................74

4.2.4.6面層陰陽角方正.................................................75

4.2.4.7面層接縫高低差.................................................75

4.2.5軟包工程.............................................................76

4.2.5.1軟包工程檢查標準依據(jù):.........................................76

4.2.5.2面層垂直度....................................................76

4.2.5.3面層對角線長度偏差.............................................76

4.2.5.4面層裁口、線條接縫高低差.......................................77

4.2.6木門及門窗套安裝.....................................................77

4.2.6.1木門及門窗套安裝工程檢查標準依據(jù):............................77

4.2.6.2門套基層板側(cè)面垂直度...........................................77

4.2.6.3門窗套基層板上口水平度.........................................78

4.2.6.4門窗套正側(cè)面垂直度.............................................78

4.2.6.5門窗套上口水平度...............................................78

4.2.6.6門窗扇與側(cè)框間留縫.............................................78

4.2.6.7框與扇、扇與扇接縫高低差.......................................79

4.2.6.8門扇與地面留縫寬度(留縫)....................................79

4.2.6.9廚衛(wèi)門窗與地面留縫寬度.........................................79

4.2.7收納..................................................................80

4.2.7.1檢查標準依據(jù):................................................80

4.2.7.2門板水平高低差.................................................80

4.2.7.3門板縫寬.......................................................80

4.2.7.4柜體與墻面縫隙.................................................80

4.2.7.5門貼臉與踢腳線間隙.............................................81

4.2.7.6門板平整度.....................................................81

4.2.7.7門貼臉與墻面縫隙...............................................81

4.2.8木地板................................................................82

4.2.8.1木地板工程檢查標準依據(jù):.......................................82

4.2.8.2面層平整度.....................................................82

4.2.8.3面層地板水平度.................................................82

4.2.8.4地板縫隙寬度...................................................82

4.2.8.5地板接縫高低差.................................................83

4.2.8.6踢腳線上口直線度...............................................83

4.2.8.7踢腳線與面層間隙...............................................84

4.3.機電工程(戶內(nèi)).......................................................84

4.3.1給排水[GB50242-2002]............................................................................................84

4.3.1.1座便預留排水管孔距偏差(毛坯)................................84

4.3.1.2潔具標高的安裝.................................................85

4.3.1.3排水管阻火圈設置...............................................85

4.3.1.4.給水截止閥、淋浴器、水嘴的安裝................................85

4.3.2電氣安裝[GB50303-2002oGB50617-2010]...........................................................86

4.3.2.1同一室內(nèi)底盒標高差.............................................86

4.3.2.2.并列面板高度偏差...............................................86

4.3.2.3.照明配電箱距地標高:...........................................87

4.3.2.4.等電位.........................................................87

4.3.3通風空調(diào).............................................................88

4.3.3.1風管的材料及法蘭:............................................88

4.3.3.2.風口和風閥.....................................................89

4.3.3.3水管的支吊架..................................................90

4.3.3.4.防腐及絕熱.....................................................90

4.4.4消防工程.............................................................91

4.4.4.1.消火栓.........................................................91

4.4.4.2.消防電話、插孔、手動報警按鈕的距離............................91

4.5.景觀工程................................................................92

4.5.1植物規(guī)格.............................................................92

4.5.1.1喬木胸徑.......................................................92

4.5.1.2灌木蓬徑(冠幅).............................................92

4.5.1.3灌木株距及高度................................................92

4.5.2草皮檢測.............................................................93

4.5.2.1草皮土層厚度...................................................93

4.5.2.2草皮寬度及鋪貼.................................................93

4.5.2.3草皮與硬質(zhì)鋪裝銜接.............................................93

4.5.3瀝青道路.............................................................94

4.5.3.1瀝青道路.......................................................94

4.5.4石材鋪裝.............................................................94

4.5.4.1相同石材厚度偏差...............................................94

4.5.4.2留縫鋪裝.......................................................94

4.5.4.3密拼鋪裝:.....................................................94

4.5.4.4平面石材接縫高低差.............................................95

4.5.4.5石材壓頂、臺階水平度...........................................95

4.5.4.6石材排版.......................................................95

4.5.5板巖石................................................................95

4.5.5.1板巖石厚度.....................................................95

4.5.5.2板巖石留縫寬度.................................................96

4.5.5.3板巖石完成面高低差.............................................96

4.5.6水泥磚、燒結(jié)磚.......................................................96

4.5.6.1規(guī)格尺寸.......................................................96

4.5.6.2水泥磚、燒結(jié)磚平整度...........................................96

4.5.6.3水泥磚、燒結(jié)磚排版.............................................96

4.5.7防腐木鋪裝...........................................................97

4.5.7.1平整度.........................................................97

4.5.7.2防腐木鋪裝縫寬.................................................97

4.5.7.3鋪裝時與鋪裝界面的縫隙.........................................97

4.5.7.4可見式螺絲直線度...............................................97

4.5.7.5防腐木拼縫直線度...............................................98

4.5.7.6防腐木排版.....................................................98

4.5.8側(cè)石、路緣石安裝.....................................................98

4.5.8.1側(cè)石、路緣石拼縫...............................................98

4.5.8.2側(cè)石、路緣石接縫高低差.........................................98

4.5.8.3側(cè)石、路緣石直線度.............................................99

4.5.8.4側(cè)石、路緣石高程水平度.........................................99

4.5.9鐵藝..................................................................99

4.5.9.1垂直度.........................................................99

4.5.9.2材料壁厚.......................................................99

4.5.10停車位鋪裝.........................................................100

4.5.10.1平整度.......................................................100

4.5.10.2鋪裝排版.....................................................100

4.5.11照明燈具...........................................................100

4.5.11.1草坪燈高度...................................................100

4.5.11.2高桿燈與鋪裝面距離...........................................100

6.引用文件及標準..........................................................102

附錄A《某地產(chǎn)土建實測實量評估表》......................................102

附錄B《某地產(chǎn)精裝實測實量評估表》......................................102

附錄C《某地產(chǎn)機電安裝實測實量評估表》.................................103

附錄D《某地產(chǎn)景觀實測實量評估表》......................................103

1?適用范圍

1.1本標準適用于某地產(chǎn)所有在建住宅、商業(yè)類產(chǎn)品的質(zhì)量管理工作,其他類型

的產(chǎn)品也可參照本標準執(zhí)行。評估的所有在建工程(自結(jié)構(gòu)±0.00至交付完成)

項目。項目在建設過程中,除遵守本標準的內(nèi)容外,還應遵守國家、地方標準規(guī)

范及集團編訂規(guī)范指引。

1.2各公司應根據(jù)本指引制定本公司實測實量執(zhí)行細則,明確:施工單位應按分

戶對所有實測區(qū)進行100%實測實量并建立分戶/分層實測檔案;監(jiān)理公司對施工

單位實測數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進行復測;項目工程管理部工程管理部對監(jiān)理

公司復測數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進行復測;項目公司應將經(jīng)監(jiān)理及公司相關部

門復測后的實測數(shù)據(jù)作為對施工單位付款及評估的重要參考依據(jù)。

1.3集團進行實測實量時應對項目公司實測數(shù)據(jù)進行檢查核對。

2.目的

2.1規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步

驟和要求。

2.2提供產(chǎn)品質(zhì)量實測的操作方法,盡可能消除人為操作引起的偏差。

3.取樣總則

3.1隨機原則:各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等,必須結(jié)合當前各標段

的施工進度,通過圖紙或隨機抽樣事前確定。

3.2可追溯原則:對實測實量的各項目標段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做

好書面記錄并存檔。

3.3完整原則:同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標,根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必

須全部進行實測,不能有遺漏。

3.4效率原則:在選取實測套房時,要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性,

使一套房包括盡可能多的實測指標,以提高實測效率。

3.5真實原則:測量數(shù)據(jù)應反映項目的真實質(zhì)量,避免為了片面提高實測指標,

過度修補或做表面文章,實測取點時應規(guī)避相應部位,并對修補方案合理性進行

檢查,現(xiàn)場實測時可選擇目測最差處進行實測。

3.6拆改裝墻體取樣:對于后期精裝需拆改裝墻體,砌筑及抹灰不納入實測。

4.操作指引具體標準

4.1土建工程

4.1.1混凝土工程

4.1.1.1混凝土工程檢查標準引用規(guī)范

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5024-2002(2011)修訂版》

4.1.1.2截面尺寸偏差(碎結(jié)構(gòu))

1.指標說明:反映層高范圍內(nèi)剪力墻、碎柱施工尺寸與設計圖尺寸的編差

2.合格標準:截面尺寸偏差[—5,8]mm

3.測量工具:5M鋼卷尺

4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄

(1)以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸,精確至毫米.

(2)同一墻/柱面作為1個實測區(qū),累計實測實量20個實測區(qū)。每個實測區(qū)從

地面向上300MM和1500MM各測量截面尺寸1次,選取其中與設計尺寸偏

差最大的數(shù),作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。

6.示例K\

墻或柱

第二尺

1200

第一尺

地面300

----------------i\-------

墻柱截面尺寸測量示意

4.1.1.3表面平整度(碎結(jié)構(gòu))

1.指標說明:反映層高范圍內(nèi)剪力墻、碎柱表面平整程度。

2.合格標準:[0,8]mm

3.測量工具:2米靠尺、楔形塞尺

4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:

(1)剪力墻/暗柱:選取長邊墻,任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區(qū)。

累計實測實量20個實測區(qū)。

(2)當所選墻長度小于3米時,同一面墻4個角(頂部及根部)中取左上及右

下2個角。按45度角斜放靠尺,累計測2次表面平整度。跨洞口部位必

測。這2個實測值分別作為該指標合格率的2個計算點。

(3)當所選墻長度大于3米時,除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外,

還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度??缍纯诓课槐販y。這

3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點。

(4)碎柱:可以不測表面平整度。

5示例:

地面

平整度測量示意

4.1.1.4垂直度(碎結(jié)構(gòu))

1.指標說明:反映層高范圍內(nèi)剪力墻、碎柱表面垂直的程度。

2.合格標準:[0,8]nm

3.測量工具:2米靠尺

4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:

(1)剪力墻:任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。

(2)當墻長度小于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cM位置,分別

按以下原則實測2次:一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測1次垂直

度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。位墻體洞口一側(cè)

為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2

個計算點C

(3)當墻長度大于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻中訶位

置,分別按以下原則實測3次:一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測

1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度,三是在

墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。碎墻體洞口一

側(cè)為垂直度必測部位。這3個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的3

個計算點。

(4)砂柱:任選役柱四面中的兩面,分別將靠尺頂端接觸到上部碎頂板和下部

地面位置時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格

率的2個計算點。

5示例:

4.1.1.5頂板水平度極差(碎結(jié)構(gòu))

1.指標說明:考慮實際測量的可操作性,選取同一功能房間碎頂板內(nèi)四個角點

和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值,綜合反映同一房可碎

頂板的平整程度。

2.合格標準:[0,15]mm

3.測量工具:激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺(或2米靠尺、激光測

距儀)

4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:

(1)同一功能房間碎頂板作為I個實測區(qū),累計實測實量10個實測區(qū).

(2)使用激光掃平儀,在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板

天花線約30cM處位置選取4個角點,以及板跨幾何中心位(若板單側(cè)跨

度較大可在中心部位增加1個測點),分別測量碎頂板與水平基準線之間

的5個垂直距離。以最低點為基準點,計算另外四點與最低點之間的偏差。

偏差值W15mni時實測點合格;最大偏差值W20nlm時,5個偏差值(基準

點偏差值以0計)的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最

大偏差值>20mn時,5個偏差值均按最大偏差值計,作為判斷該實測指標

合格率的5個計算點。

(3)所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足10個時,需增加實測套房

數(shù)。

5示例:

4.1.1.6樓板厚度偏差(碎結(jié)構(gòu))

1.指標說明:反映同跨板的厚度施工尺寸與設計圖尺寸的偏差;

2.合格標準:[—5,8]mm

3.測量工具:超聲波樓板測厚儀(非破損)或卷尺(破損法)

4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄

(1)同一跨板作為1個實測區(qū),累計實測實量10個實測區(qū)。每個實測區(qū)取1

個樣本點,取點位置為該板跨中區(qū)域。

(2)測量所抽查跨的樓板厚度,當采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接

收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè),儀器上顯示的值即為兩探頭之訶的

距離,移動接收探頭,當儀器顯示為最小值時,即為樓板的厚度;當采用

破損法測量時,可用電鉆在板中鉆孔(需冷別注意避開預埋電線管等),

以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算

點。

(3)所選2套房中樓板厚度偏差的實測區(qū)不滿足10個時,需增加實測套房數(shù)。

5.示例:

4.1.1.7施工控制線設置(碎結(jié)構(gòu))

1.指標說明:反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差,以便控制砌筑、抹

灰和裝修的尺寸精度,為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。

2.合格標準:每面砌體正手墻要求設置砌筑控制線(對剪力墻則為抹灰控制線)、

水平標高控制線。

3.測量工具:51n鋼卷尺

4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:

(1)每一面墻、每一個衛(wèi)生間、每一個廚房各作為一個實測區(qū),測量部位選擇

正手墻面。累計實測實量40個實測區(qū),其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個測區(qū),非衛(wèi)

生間墻面選取20個測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點的實測區(qū)不滿足40個時,需增加

實測套房數(shù)。每1個實測區(qū)只取1個實測點,其實測值作為該指標合格率的1個計

算點。

(2)測量方法:采用目測、尺量方法,檢查同一個實測區(qū)是否設置墻身控制線

及建筑標高線,其尺寸是否符合設計要求。

(3)數(shù)據(jù)記錄:每一實測區(qū)未設置二線,則該實測點不合格;反之,則該實測

點合格。不合格點均按“1”記錄,合格點均按“0”記錄。

5.示例(1套房、14個實測區(qū)):

4.1.2砌筑工程

4.1.2.1砌筑工程檢查標準引用

《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2011版》

4.1.2.2表面平整度(砌筑工程)

1.指標說明:反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。

2.合格標準:[0,8]mi

3.測量工具:2米靠尺、楔形塞尺

4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:

(1)每一面墻都可以作為1個實測區(qū),優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測

量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。

(2)當墻面長度小于3米,各墻面頂部和根部4個角中,取左上及右下2個角。

按45度角斜放靠尺分別測量2次,其實測值作為判斷該實測指標合格率

的2個計算點。

(3)當墻面長度大于3米時,還需在墻長度中間位置增加1次水平測量,3次

測量值均作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。

(4)墻面有門窗、過道洞口的,在各洞口45度斜交測一次,作為新增實測指

標合格率的1個計算點。

(5)所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足10個時,需增加實測套房

數(shù).

5.示例:

地面

平整度測量示意

:三:三二=1三二三二"三二:

4.1.2.3垂直度(砌筑工程)

1.指標說明:反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。

2.合格標準:[0,5]i:un

3.測量工具:2米靠尺

4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:

(1)每一面墻都可以作為1個實測區(qū),優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測

量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。

(2)實測值主要反映砌體墻體垂直度,應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或碎翻邊、

墻體斜頂磚,消除其測量值的影響,如兩米靠尺過高不易定位,可采用1

米靠尺。

(3)當墻長度小于3米時,同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cM位置,分別按以下

原則實測2次:一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度,二是

靠尺底端距離下部地面位置約30CM時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂

直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算

點0

(4)當墻長度大于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻體中間

位置,分別按以下原則實測3次:一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測

1次垂直度,二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時測1次垂直度,

三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3

個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點.

(5)所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足10個時,需增加實測套房數(shù)。

5.示例:

4.1.2.4方正度(砌筑工程)

1.指標說明:考慮實測的可操作性,選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與

房間方正度控制線之間距離的偏差,作為實測指標,以綜合反映同一房間方正程

度。

2.合格標準:[0,10]mm

3.測量工具:5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議

4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:

(1)砌筑前距墻體30-60CM范圍內(nèi)彈出方正度控制線,并做明顯標識和保護。

(2)同一面墻作為1個實測區(qū),累計實測實量10個實測區(qū)。

(3)在同一測區(qū)內(nèi),實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控

制線,以短邊墻為基準進行校核,無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊

線方式,沿長邊墻方向分別測量3個位置(兩端和中間)與控制線之訶的

距離。選取3個實測值之間的極差,作為判斷該實測指標合格率的1個計

算點。

(4)所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足10個時,需增加實測套房數(shù)。

5.示例:

方正度測量示意

4.1.2.5外門窗洞口尺寸偏差(砌筑工程)

1.指標說明:反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差,以及外門窗框塞縫寬度,間接

反映窗框滲漏風險。

2.合格標準:[―10,

3.測量工具:5米鋼卷尺或激光測距儀

4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:

(1)對于平外墻面的門窗洞口:同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū),累

計實測實量10個實測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度,以砌體邊對邊,

各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸(對于落地外門窗,在未做水泥砂漿

地面時,高度互不測),取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設計值間的偏差最

大值,作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標合格率的1個計算點。

(2)所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足10個時,需增加實

測套房數(shù)。

5.示例:

門窗洞口測量示意(高、寬)

4.1.3抹灰工程

4.1.3.1抹灰工程檢查標準依據(jù):

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001版》

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2010版》

4.1.3.2墻體表面平整度(抹灰工程)

1.指標說明:反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。

2.合格標準:抹灰面[0,4]mm

3.測量工具:2米靠尺、楔形塞尺

4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:

(1)實測區(qū)與合格率計算點:每一面墻作為1個實測區(qū),累計15個實測區(qū)。

所選2套房實測區(qū)不滿足15個時,需增加實測套房數(shù)。每一測尺的實測

值作為一個合格計算點。

(2)測量方法:同一實測區(qū)內(nèi)

?當墻面長度小于3米,在同一墻面頂部和根部4個角中,選取左上、右

下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次,在距離地面20CM左右的位

置水平測I次:

?當墻面長度大于3米,在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次,在

墻長度中間位置增加1次水平測量,在距離地面20CM左右的位置水平測

1次;

?所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的,在各洞口45度斜測一次;

?以上各實測值作為合格率1個計算點。

(3)數(shù)據(jù)記錄:同一實測區(qū),一個實測值作為一個合格率計算點。

5.示例:

平整度測量示意

(注:第五尺僅用于有門洞墻體)

4.1.3.3墻面垂直度(抹灰工程)

1.指標說明:反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體垂直的程度。

2.合格標準:抹灰面[0,4]mm

3.測量工具:2米靠尺

4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:

(1)實測區(qū)與合格率計算點:每一面墻作為1個實測區(qū),累計15個實測區(qū);

所選2套房實測區(qū)不滿足15個時,需增加實測套房數(shù);每一測尺的實測

值作為一個合格計算點。

(2)測量方法:同一實測區(qū)內(nèi)

?當墻長度小于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM位置,分別

按以下原則實測2次:一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測1次垂

直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度;

?當墻長度大于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻體中間

位置,分別按以下原則實測3次:一是靠尺頂端接觸到上部校頂板位置

時測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度,

三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。

?具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。

(3)數(shù)據(jù)記錄:同一實測區(qū),一個實測值作為一個合格率計算點;

5.示例:

地面

4.1.3.4室內(nèi)凈高偏差(抹灰工瘴/垂直度測量不意

1.指標說明:綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度。

2.合格標準:[-20,20]mm

3.測量工具:5米鋼卷尺、激光測距儀

4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:

(1)實測區(qū):每一個功能房間作為1個實測區(qū),累計實測實量10個實測區(qū)。

所選2套房中實測區(qū)不滿足10個時,需增加實測套房數(shù)。

(2)測量方法:

?實測前,所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的

各房間結(jié)構(gòu)樓板的設計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。

?各房間地面的4個角部區(qū)域,距地腳邊線30CM附近各選取1點(避開吊

頂位),在地面幾何中心位選取1點,測量出找平層地面與天花頂板間的

5個垂直距離,即當前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。

(3)合格率計算點:用圖紙設計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設計厚

度值,作為判斷該房間當前施工階段設計理論室內(nèi)凈高值。當實測值與設

計值最大偏差值在【-30,30]mni之間時,5個偏差值的實際值作為判斷

該實測指標合格率的5個計算點。當實測值與設計值最大偏差值士皿

或〈-30nlm時,5個偏差值均按最大偏差值計,作為判斷該實測指標合格

率的5個計算點。

5.示例:

4.1.3.5頂板水平度極差(抹灰工程)

1.指標說明:考慮實際測量的可操作性,頂板膩子完成后,選取同一功能房間

碎頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值,綜

合反映同一房間佐頂板的平整程度。

2.合格標準:[0、10]mm

3.測量工具:激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺(或2米靠尺、激光測

距儀)

4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:

(1)實測區(qū):已完成膩子的同一功能房間內(nèi)頂板作為1個實測區(qū),累計實測實

量10個實測區(qū)。所選2套房的實測區(qū)不滿足10個時,需增加實測套房數(shù)。

(2)測量方法:同一實測區(qū)內(nèi)

?同一功能房間內(nèi)頂板緒已完成膩子施工;

?使用激光掃平儀,在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線°同一實測區(qū)距頂

板天花線30c

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