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文檔簡介
《某地產(chǎn)產(chǎn)品實測實量操作指弓1》
目錄
1.適用范圍.................................................................8
2.目的.....................................................................9
3.取樣總則................................................................9
4?操作指引具體標準.......................................................10
4.1土建工程...............................................................10
4.1.1混凝土工程...........................................................10
4.1.1.1混凝土工程檢查標準引用規(guī)范....................................10
4.1.1.2截面尺寸偏差(碎結(jié)構(gòu))........................................10
4.1.1.3表面平整度(碎結(jié)構(gòu))..........................................11
4.1.1.4垂直度(碎結(jié)構(gòu))..............................................12
4.1.1.5頂板水平度極差(碎結(jié)構(gòu))......................................13
4.1.1.6樓板厚度偏差(碎結(jié)構(gòu))........................................14
4.1.1.7施工控制線設置(碎結(jié)構(gòu))......................................15
4.1.1.8軸線偏差(碎結(jié)構(gòu))...........................錯誤!未定義書簽。
4.1.2砌筑工程..............................................................16
4.1.2.1砌筑工程檢查標準引用...........................................16
4.1.2.2表面平整度(砌筑工程).........................................16
4.1.2.3垂直度(砌筑工程).............................................17
4.1.2.4方正度(砌筑工程).............................................18
4.1.2.5外門窗洞口尺寸偏差(砌筑工程)................................19
4.1.3抹灰工程.............................................................20
4.1.3.1抹灰工程檢查標準依據(jù):.........................................20
4.1.3.2墻體表面平整度(抹灰工程)....................................21
4.1.3.3墻面垂直度(抹灰工程).........................................21
4.1.3.4室內(nèi)凈高偏差(抹灰工程).......................................22
4.1.3.5頂板水平度極差(抹灰工程)....................................23
4.1.3.6方正度(抹灰工程).............................................25
4.1.3.7地面表面平整度(抹灰工程)....................................26
4.1.3.8房間開間/進深偏差(抹灰工程).................................27
4.1.3.9戶內(nèi)門洞尺寸偏差(抹灰工程)..................................28
4.1.3.10外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差(抹灰工程)...........................29
4.1.3.11陰陽角方正(抹灰工程)........................................30
4.1.3.12地面水平度極差(抹灰工程)...................................31
4.1.4鋁合金門窗安裝工程...................................................32
4.1.4.1鋁合金門窗安裝工程檢查依據(jù):..................................32
4.1.4.2型材拼縫寬度(門窗工程).......................................32
4.1.4.3型材拼縫高低差(門窗工程)....................................33
4.1.4.4門窗框固定(門窗工程).........................................34
4.1.4.5邊框收口與塞縫(門窗工程)....................................35
4.1.4.6窗框正面垂直度(門窗工程)....................................36
4.1.5防水工程.............................................................37
4.1.5.1防水工程檢查標準依據(jù)...........................................37
4.1.5.2衛(wèi)生間涂膜厚度(防水工程)....................................37
4.1.5.3衛(wèi)生間附加防水層(防水工程)..................................38
4.1.5.4外門窗邊框外表面防水層(防水工程)............................40
4.1.5.5衛(wèi)生間地漏(防水工程).........................................42
4.1.5.6地下室防水涂膜(防水工程)....................................43
4.1.5.7屋面防水涂膜(防水工程).......................................44
4.1.5.8屋面防水卷材(防水工程).......................................44
4.1.6防空鼓、防開裂.......................................................45
4.1.6.1砌筑工程.......................................................45
4.1.6.1.1砌體墻電線管暗埋(砌筑工程)................................45
4.1.6.1.2砌體墻面給水管暗埋(砌筑工程)..............................46
4.1.6.1.3外墻防開裂節(jié)點(砌筑階段)..................................47
4.1.6.1.4內(nèi)墻防開裂節(jié)點(砌筑工程)..................................48
4.1.6.2抹灰工程.......................................................49
4.1.6.2.1裂縫/空鼓(抹灰工程)........................................49
4.1.6.3涂飾工程.......................................................50
4.1.6.3.1裂縫/空鼓(涂飾工程)........................................50
4.1.6.4飾面磚工程.....................................................51
4.1.6.4.1裂縫/空鼓(墻面飾面磚工程).................................51
4.1.6.4.2裂縫/空鼓(地面飾面磚工程).................................52
4.1.7石材幕墻.............................................................53
4.1.7.1石材幕墻工程檢查標準依據(jù):....................................53
4.1.7.2幕墻預埋件及鋼骨架(石材幕墻)................................53
4.1.7.3石材掛件(石材幕墻)...........................................54
4.1.7.4垂直度(石材幕墻).............................................54
4.1.7.5幕墻水平度(石材幕墻).........................................55
4.1.7.6板材立面垂直度(石材幕墻)....................................55
4.1.7.7板材上沿水平度(石材幕墻)....................................56
4.1.7.8相鄰板材板角錯位(石材幕墻)..................................56
4.1.7.9陰陽角方正(石材幕墻).........................................56
4.1.7.10接縫直線度(石材幕墻)........................................57
4.1.7.11接縫高低差(石材幕墻)........................................57
4.1.8玻璃幕墻工程.........................................................58
4.1.8.1玻璃幕墻工程檢查標準依據(jù):....................................58
4.1.8.2垂直度(玻璃幕墻).............................................58
4.1.8.3豎向桿件直線度(玻璃幕墻)....................................58
4.1.8.4相鄰豎向桿件標高差(玻璃幕墻)................................59
4.1.8.5相鄰豎向桿件間距(玻璃幕墻)..................................59
4.1.8.6橫向桿件水平度(玻璃幕墻)....................................59
4.1.8.7相鄰橫向桿件間距(玻璃幕墻)..................................60
4.1.8.8拼縫整體垂直度(玻璃幕墻)....................................60
4.2.精裝工程................................................................61
4.2.1涂飾工程.............................................................62
4.2.1.1涂飾工程檢查標準依據(jù):........................................62
4.2.1.2墻面表面平整度(涂飾工程)....................................62
4.2.1.3墻面垂直度(涂飾工程)........................................63
4.2.1.4陰陽角方正(涂飾工程)........................................64
4.2.1.5頂棚(吊頂)水平度極差(涂飾工程)...........................65
4.2.2墻面飾面磚工程.......................................................66
4.2.2.1墻面飾面磚工程檢查標準依據(jù):..................................66
4.2.2.2表面平整度(墻面飾面磚工程)..................................66
4.2.2.3垂直度(墻面飾面磚工程).......................................67
4.2.2.4陰陽角方正(墻面飾面磚工程)..................................68
4.2.2.5接縫高低差(墻面飾面磚工程)..................................69
4.2.2.6墻磚接縫寬度(墻面飾面磚工程)................................70
4.2.2.7瓷磚/石材踢腳線出墻厚度........................................71
4.2.3地面飾面磚工程.......................................................71
4.2.3.1地面飾面磚工程檢查標準依據(jù):..................................71
4.2.3.2接縫高低差(地面飾面磚工程)..................................71
4.2.3.3飾面磚拼縫寬度(地面飾面磚工程)..............................72
4.2.3.4踢腳線直線度...................................................73
4.2.4木飾面工程...........................................................73
4.2.4.1木飾面工程檢查標準依據(jù):.......................................73
4.2.4.2多層板基層平整度...............................................73
4.2,4.3多層板基層垂直度...............................................74
4.2.4.4面層表面平整度.................................................74
4.2.4.5面層垂直度.....................................................74
4.2.4.6面層陰陽角方正.................................................75
4.2.4.7面層接縫高低差.................................................75
4.2.5軟包工程.............................................................76
4.2.5.1軟包工程檢查標準依據(jù):.........................................76
4.2.5.2面層垂直度....................................................76
4.2.5.3面層對角線長度偏差.............................................76
4.2.5.4面層裁口、線條接縫高低差.......................................77
4.2.6木門及門窗套安裝.....................................................77
4.2.6.1木門及門窗套安裝工程檢查標準依據(jù):............................77
4.2.6.2門套基層板側(cè)面垂直度...........................................77
4.2.6.3門窗套基層板上口水平度.........................................78
4.2.6.4門窗套正側(cè)面垂直度.............................................78
4.2.6.5門窗套上口水平度...............................................78
4.2.6.6門窗扇與側(cè)框間留縫.............................................78
4.2.6.7框與扇、扇與扇接縫高低差.......................................79
4.2.6.8門扇與地面留縫寬度(留縫)....................................79
4.2.6.9廚衛(wèi)門窗與地面留縫寬度.........................................79
4.2.7收納..................................................................80
4.2.7.1檢查標準依據(jù):................................................80
4.2.7.2門板水平高低差.................................................80
4.2.7.3門板縫寬.......................................................80
4.2.7.4柜體與墻面縫隙.................................................80
4.2.7.5門貼臉與踢腳線間隙.............................................81
4.2.7.6門板平整度.....................................................81
4.2.7.7門貼臉與墻面縫隙...............................................81
4.2.8木地板................................................................82
4.2.8.1木地板工程檢查標準依據(jù):.......................................82
4.2.8.2面層平整度.....................................................82
4.2.8.3面層地板水平度.................................................82
4.2.8.4地板縫隙寬度...................................................82
4.2.8.5地板接縫高低差.................................................83
4.2.8.6踢腳線上口直線度...............................................83
4.2.8.7踢腳線與面層間隙...............................................84
4.3.機電工程(戶內(nèi)).......................................................84
4.3.1給排水[GB50242-2002]............................................................................................84
4.3.1.1座便預留排水管孔距偏差(毛坯)................................84
4.3.1.2潔具標高的安裝.................................................85
4.3.1.3排水管阻火圈設置...............................................85
4.3.1.4.給水截止閥、淋浴器、水嘴的安裝................................85
4.3.2電氣安裝[GB50303-2002oGB50617-2010]...........................................................86
4.3.2.1同一室內(nèi)底盒標高差.............................................86
4.3.2.2.并列面板高度偏差...............................................86
4.3.2.3.照明配電箱距地標高:...........................................87
4.3.2.4.等電位.........................................................87
4.3.3通風空調(diào).............................................................88
4.3.3.1風管的材料及法蘭:............................................88
4.3.3.2.風口和風閥.....................................................89
4.3.3.3水管的支吊架..................................................90
4.3.3.4.防腐及絕熱.....................................................90
4.4.4消防工程.............................................................91
4.4.4.1.消火栓.........................................................91
4.4.4.2.消防電話、插孔、手動報警按鈕的距離............................91
4.5.景觀工程................................................................92
4.5.1植物規(guī)格.............................................................92
4.5.1.1喬木胸徑.......................................................92
4.5.1.2灌木蓬徑(冠幅).............................................92
4.5.1.3灌木株距及高度................................................92
4.5.2草皮檢測.............................................................93
4.5.2.1草皮土層厚度...................................................93
4.5.2.2草皮寬度及鋪貼.................................................93
4.5.2.3草皮與硬質(zhì)鋪裝銜接.............................................93
4.5.3瀝青道路.............................................................94
4.5.3.1瀝青道路.......................................................94
4.5.4石材鋪裝.............................................................94
4.5.4.1相同石材厚度偏差...............................................94
4.5.4.2留縫鋪裝.......................................................94
4.5.4.3密拼鋪裝:.....................................................94
4.5.4.4平面石材接縫高低差.............................................95
4.5.4.5石材壓頂、臺階水平度...........................................95
4.5.4.6石材排版.......................................................95
4.5.5板巖石................................................................95
4.5.5.1板巖石厚度.....................................................95
4.5.5.2板巖石留縫寬度.................................................96
4.5.5.3板巖石完成面高低差.............................................96
4.5.6水泥磚、燒結(jié)磚.......................................................96
4.5.6.1規(guī)格尺寸.......................................................96
4.5.6.2水泥磚、燒結(jié)磚平整度...........................................96
4.5.6.3水泥磚、燒結(jié)磚排版.............................................96
4.5.7防腐木鋪裝...........................................................97
4.5.7.1平整度.........................................................97
4.5.7.2防腐木鋪裝縫寬.................................................97
4.5.7.3鋪裝時與鋪裝界面的縫隙.........................................97
4.5.7.4可見式螺絲直線度...............................................97
4.5.7.5防腐木拼縫直線度...............................................98
4.5.7.6防腐木排版.....................................................98
4.5.8側(cè)石、路緣石安裝.....................................................98
4.5.8.1側(cè)石、路緣石拼縫...............................................98
4.5.8.2側(cè)石、路緣石接縫高低差.........................................98
4.5.8.3側(cè)石、路緣石直線度.............................................99
4.5.8.4側(cè)石、路緣石高程水平度.........................................99
4.5.9鐵藝..................................................................99
4.5.9.1垂直度.........................................................99
4.5.9.2材料壁厚.......................................................99
4.5.10停車位鋪裝.........................................................100
4.5.10.1平整度.......................................................100
4.5.10.2鋪裝排版.....................................................100
4.5.11照明燈具...........................................................100
4.5.11.1草坪燈高度...................................................100
4.5.11.2高桿燈與鋪裝面距離...........................................100
6.引用文件及標準..........................................................102
附錄A《某地產(chǎn)土建實測實量評估表》......................................102
附錄B《某地產(chǎn)精裝實測實量評估表》......................................102
附錄C《某地產(chǎn)機電安裝實測實量評估表》.................................103
附錄D《某地產(chǎn)景觀實測實量評估表》......................................103
1?適用范圍
1.1本標準適用于某地產(chǎn)所有在建住宅、商業(yè)類產(chǎn)品的質(zhì)量管理工作,其他類型
的產(chǎn)品也可參照本標準執(zhí)行。評估的所有在建工程(自結(jié)構(gòu)±0.00至交付完成)
項目。項目在建設過程中,除遵守本標準的內(nèi)容外,還應遵守國家、地方標準規(guī)
范及集團編訂規(guī)范指引。
1.2各公司應根據(jù)本指引制定本公司實測實量執(zhí)行細則,明確:施工單位應按分
戶對所有實測區(qū)進行100%實測實量并建立分戶/分層實測檔案;監(jiān)理公司對施工
單位實測數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進行復測;項目工程管理部工程管理部對監(jiān)理
公司復測數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進行復測;項目公司應將經(jīng)監(jiān)理及公司相關部
門復測后的實測數(shù)據(jù)作為對施工單位付款及評估的重要參考依據(jù)。
1.3集團進行實測實量時應對項目公司實測數(shù)據(jù)進行檢查核對。
2.目的
2.1規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步
驟和要求。
2.2提供產(chǎn)品質(zhì)量實測的操作方法,盡可能消除人為操作引起的偏差。
3.取樣總則
3.1隨機原則:各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等,必須結(jié)合當前各標段
的施工進度,通過圖紙或隨機抽樣事前確定。
3.2可追溯原則:對實測實量的各項目標段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做
好書面記錄并存檔。
3.3完整原則:同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標,根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必
須全部進行實測,不能有遺漏。
3.4效率原則:在選取實測套房時,要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性,
使一套房包括盡可能多的實測指標,以提高實測效率。
3.5真實原則:測量數(shù)據(jù)應反映項目的真實質(zhì)量,避免為了片面提高實測指標,
過度修補或做表面文章,實測取點時應規(guī)避相應部位,并對修補方案合理性進行
檢查,現(xiàn)場實測時可選擇目測最差處進行實測。
3.6拆改裝墻體取樣:對于后期精裝需拆改裝墻體,砌筑及抹灰不納入實測。
4.操作指引具體標準
4.1土建工程
4.1.1混凝土工程
4.1.1.1混凝土工程檢查標準引用規(guī)范
《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5024-2002(2011)修訂版》
4.1.1.2截面尺寸偏差(碎結(jié)構(gòu))
1.指標說明:反映層高范圍內(nèi)剪力墻、碎柱施工尺寸與設計圖尺寸的編差
2.合格標準:截面尺寸偏差[—5,8]mm
3.測量工具:5M鋼卷尺
4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄
(1)以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸,精確至毫米.
(2)同一墻/柱面作為1個實測區(qū),累計實測實量20個實測區(qū)。每個實測區(qū)從
地面向上300MM和1500MM各測量截面尺寸1次,選取其中與設計尺寸偏
差最大的數(shù),作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。
6.示例K\
墻或柱
第二尺
1200
第一尺
地面300
----------------i\-------
墻柱截面尺寸測量示意
4.1.1.3表面平整度(碎結(jié)構(gòu))
1.指標說明:反映層高范圍內(nèi)剪力墻、碎柱表面平整程度。
2.合格標準:[0,8]mm
3.測量工具:2米靠尺、楔形塞尺
4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:
(1)剪力墻/暗柱:選取長邊墻,任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區(qū)。
累計實測實量20個實測區(qū)。
(2)當所選墻長度小于3米時,同一面墻4個角(頂部及根部)中取左上及右
下2個角。按45度角斜放靠尺,累計測2次表面平整度。跨洞口部位必
測。這2個實測值分別作為該指標合格率的2個計算點。
(3)當所選墻長度大于3米時,除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外,
還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度??缍纯诓课槐販y。這
3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點。
(4)碎柱:可以不測表面平整度。
5示例:
墻
地面
平整度測量示意
4.1.1.4垂直度(碎結(jié)構(gòu))
1.指標說明:反映層高范圍內(nèi)剪力墻、碎柱表面垂直的程度。
2.合格標準:[0,8]nm
3.測量工具:2米靠尺
4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:
(1)剪力墻:任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。
(2)當墻長度小于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cM位置,分別
按以下原則實測2次:一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測1次垂直
度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。位墻體洞口一側(cè)
為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2
個計算點C
(3)當墻長度大于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻中訶位
置,分別按以下原則實測3次:一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測
1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度,三是在
墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。碎墻體洞口一
側(cè)為垂直度必測部位。這3個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的3
個計算點。
(4)砂柱:任選役柱四面中的兩面,分別將靠尺頂端接觸到上部碎頂板和下部
地面位置時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格
率的2個計算點。
5示例:
4.1.1.5頂板水平度極差(碎結(jié)構(gòu))
1.指標說明:考慮實際測量的可操作性,選取同一功能房間碎頂板內(nèi)四個角點
和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值,綜合反映同一房可碎
頂板的平整程度。
2.合格標準:[0,15]mm
3.測量工具:激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺(或2米靠尺、激光測
距儀)
4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:
(1)同一功能房間碎頂板作為I個實測區(qū),累計實測實量10個實測區(qū).
(2)使用激光掃平儀,在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板
天花線約30cM處位置選取4個角點,以及板跨幾何中心位(若板單側(cè)跨
度較大可在中心部位增加1個測點),分別測量碎頂板與水平基準線之間
的5個垂直距離。以最低點為基準點,計算另外四點與最低點之間的偏差。
偏差值W15mni時實測點合格;最大偏差值W20nlm時,5個偏差值(基準
點偏差值以0計)的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最
大偏差值>20mn時,5個偏差值均按最大偏差值計,作為判斷該實測指標
合格率的5個計算點。
(3)所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足10個時,需增加實測套房
數(shù)。
5示例:
4.1.1.6樓板厚度偏差(碎結(jié)構(gòu))
1.指標說明:反映同跨板的厚度施工尺寸與設計圖尺寸的偏差;
2.合格標準:[—5,8]mm
3.測量工具:超聲波樓板測厚儀(非破損)或卷尺(破損法)
4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄
(1)同一跨板作為1個實測區(qū),累計實測實量10個實測區(qū)。每個實測區(qū)取1
個樣本點,取點位置為該板跨中區(qū)域。
(2)測量所抽查跨的樓板厚度,當采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接
收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè),儀器上顯示的值即為兩探頭之訶的
距離,移動接收探頭,當儀器顯示為最小值時,即為樓板的厚度;當采用
破損法測量時,可用電鉆在板中鉆孔(需冷別注意避開預埋電線管等),
以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算
點。
(3)所選2套房中樓板厚度偏差的實測區(qū)不滿足10個時,需增加實測套房數(shù)。
5.示例:
4.1.1.7施工控制線設置(碎結(jié)構(gòu))
1.指標說明:反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差,以便控制砌筑、抹
灰和裝修的尺寸精度,為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。
2.合格標準:每面砌體正手墻要求設置砌筑控制線(對剪力墻則為抹灰控制線)、
水平標高控制線。
3.測量工具:51n鋼卷尺
4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:
(1)每一面墻、每一個衛(wèi)生間、每一個廚房各作為一個實測區(qū),測量部位選擇
正手墻面。累計實測實量40個實測區(qū),其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個測區(qū),非衛(wèi)
生間墻面選取20個測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點的實測區(qū)不滿足40個時,需增加
實測套房數(shù)。每1個實測區(qū)只取1個實測點,其實測值作為該指標合格率的1個計
算點。
(2)測量方法:采用目測、尺量方法,檢查同一個實測區(qū)是否設置墻身控制線
及建筑標高線,其尺寸是否符合設計要求。
(3)數(shù)據(jù)記錄:每一實測區(qū)未設置二線,則該實測點不合格;反之,則該實測
點合格。不合格點均按“1”記錄,合格點均按“0”記錄。
5.示例(1套房、14個實測區(qū)):
4.1.2砌筑工程
4.1.2.1砌筑工程檢查標準引用
《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2011版》
4.1.2.2表面平整度(砌筑工程)
1.指標說明:反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。
2.合格標準:[0,8]mi
3.測量工具:2米靠尺、楔形塞尺
4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:
(1)每一面墻都可以作為1個實測區(qū),優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測
量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。
(2)當墻面長度小于3米,各墻面頂部和根部4個角中,取左上及右下2個角。
按45度角斜放靠尺分別測量2次,其實測值作為判斷該實測指標合格率
的2個計算點。
(3)當墻面長度大于3米時,還需在墻長度中間位置增加1次水平測量,3次
測量值均作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。
(4)墻面有門窗、過道洞口的,在各洞口45度斜交測一次,作為新增實測指
標合格率的1個計算點。
(5)所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足10個時,需增加實測套房
數(shù).
5.示例:
墻
地面
平整度測量示意
:三:三二=1三二三二"三二:
4.1.2.3垂直度(砌筑工程)
1.指標說明:反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。
2.合格標準:[0,5]i:un
3.測量工具:2米靠尺
4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:
(1)每一面墻都可以作為1個實測區(qū),優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測
量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。
(2)實測值主要反映砌體墻體垂直度,應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或碎翻邊、
墻體斜頂磚,消除其測量值的影響,如兩米靠尺過高不易定位,可采用1
米靠尺。
(3)當墻長度小于3米時,同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cM位置,分別按以下
原則實測2次:一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度,二是
靠尺底端距離下部地面位置約30CM時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂
直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算
點0
(4)當墻長度大于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻體中間
位置,分別按以下原則實測3次:一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測
1次垂直度,二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時測1次垂直度,
三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3
個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點.
(5)所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足10個時,需增加實測套房數(shù)。
5.示例:
4.1.2.4方正度(砌筑工程)
1.指標說明:考慮實測的可操作性,選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與
房間方正度控制線之間距離的偏差,作為實測指標,以綜合反映同一房間方正程
度。
2.合格標準:[0,10]mm
3.測量工具:5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議
4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:
(1)砌筑前距墻體30-60CM范圍內(nèi)彈出方正度控制線,并做明顯標識和保護。
(2)同一面墻作為1個實測區(qū),累計實測實量10個實測區(qū)。
(3)在同一測區(qū)內(nèi),實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控
制線,以短邊墻為基準進行校核,無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊
線方式,沿長邊墻方向分別測量3個位置(兩端和中間)與控制線之訶的
距離。選取3個實測值之間的極差,作為判斷該實測指標合格率的1個計
算點。
(4)所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足10個時,需增加實測套房數(shù)。
5.示例:
方正度測量示意
4.1.2.5外門窗洞口尺寸偏差(砌筑工程)
1.指標說明:反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差,以及外門窗框塞縫寬度,間接
反映窗框滲漏風險。
2.合格標準:[―10,
3.測量工具:5米鋼卷尺或激光測距儀
4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:
(1)對于平外墻面的門窗洞口:同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū),累
計實測實量10個實測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度,以砌體邊對邊,
各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸(對于落地外門窗,在未做水泥砂漿
地面時,高度互不測),取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設計值間的偏差最
大值,作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標合格率的1個計算點。
(2)所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足10個時,需增加實
測套房數(shù)。
5.示例:
門窗洞口測量示意(高、寬)
4.1.3抹灰工程
4.1.3.1抹灰工程檢查標準依據(jù):
《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001版》
《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2010版》
4.1.3.2墻體表面平整度(抹灰工程)
1.指標說明:反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。
2.合格標準:抹灰面[0,4]mm
3.測量工具:2米靠尺、楔形塞尺
4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:
(1)實測區(qū)與合格率計算點:每一面墻作為1個實測區(qū),累計15個實測區(qū)。
所選2套房實測區(qū)不滿足15個時,需增加實測套房數(shù)。每一測尺的實測
值作為一個合格計算點。
(2)測量方法:同一實測區(qū)內(nèi)
?當墻面長度小于3米,在同一墻面頂部和根部4個角中,選取左上、右
下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次,在距離地面20CM左右的位
置水平測I次:
?當墻面長度大于3米,在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次,在
墻長度中間位置增加1次水平測量,在距離地面20CM左右的位置水平測
1次;
?所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的,在各洞口45度斜測一次;
?以上各實測值作為合格率1個計算點。
(3)數(shù)據(jù)記錄:同一實測區(qū),一個實測值作為一個合格率計算點。
5.示例:
平整度測量示意
(注:第五尺僅用于有門洞墻體)
4.1.3.3墻面垂直度(抹灰工程)
1.指標說明:反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體垂直的程度。
2.合格標準:抹灰面[0,4]mm
3.測量工具:2米靠尺
4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:
(1)實測區(qū)與合格率計算點:每一面墻作為1個實測區(qū),累計15個實測區(qū);
所選2套房實測區(qū)不滿足15個時,需增加實測套房數(shù);每一測尺的實測
值作為一個合格計算點。
(2)測量方法:同一實測區(qū)內(nèi)
?當墻長度小于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM位置,分別
按以下原則實測2次:一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測1次垂
直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度;
?當墻長度大于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻體中間
位置,分別按以下原則實測3次:一是靠尺頂端接觸到上部校頂板位置
時測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度,
三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。
?具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。
(3)數(shù)據(jù)記錄:同一實測區(qū),一個實測值作為一個合格率計算點;
5.示例:
墻
地面
4.1.3.4室內(nèi)凈高偏差(抹灰工瘴/垂直度測量不意
1.指標說明:綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度。
2.合格標準:[-20,20]mm
3.測量工具:5米鋼卷尺、激光測距儀
4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:
(1)實測區(qū):每一個功能房間作為1個實測區(qū),累計實測實量10個實測區(qū)。
所選2套房中實測區(qū)不滿足10個時,需增加實測套房數(shù)。
(2)測量方法:
?實測前,所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的
各房間結(jié)構(gòu)樓板的設計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。
?各房間地面的4個角部區(qū)域,距地腳邊線30CM附近各選取1點(避開吊
頂位),在地面幾何中心位選取1點,測量出找平層地面與天花頂板間的
5個垂直距離,即當前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。
(3)合格率計算點:用圖紙設計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設計厚
度值,作為判斷該房間當前施工階段設計理論室內(nèi)凈高值。當實測值與設
計值最大偏差值在【-30,30]mni之間時,5個偏差值的實際值作為判斷
該實測指標合格率的5個計算點。當實測值與設計值最大偏差值士皿
或〈-30nlm時,5個偏差值均按最大偏差值計,作為判斷該實測指標合格
率的5個計算點。
5.示例:
4.1.3.5頂板水平度極差(抹灰工程)
1.指標說明:考慮實際測量的可操作性,頂板膩子完成后,選取同一功能房間
碎頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值,綜
合反映同一房間佐頂板的平整程度。
2.合格標準:[0、10]mm
3.測量工具:激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺(或2米靠尺、激光測
距儀)
4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:
(1)實測區(qū):已完成膩子的同一功能房間內(nèi)頂板作為1個實測區(qū),累計實測實
量10個實測區(qū)。所選2套房的實測區(qū)不滿足10個時,需增加實測套房數(shù)。
(2)測量方法:同一實測區(qū)內(nèi)
?同一功能房間內(nèi)頂板緒已完成膩子施工;
?使用激光掃平儀,在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線°同一實測區(qū)距頂
板天花線30c
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