林區(qū)管護(hù)房管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)林區(qū)管護(hù)房的規(guī)范化管理，保障林區(qū)資源安全，提高管護(hù)工作效率，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織所屬林區(qū)內(nèi)管護(hù)房的規(guī)劃、建設(shè)、使用、維護(hù)及相關(guān)管理活動(dòng)。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保管護(hù)房管理工作合法合規(guī)。2.安全第一原則把保障管護(hù)人員生命財(cái)產(chǎn)安全放在首位，強(qiáng)化管護(hù)房的安全管理措施。3.合理利用原則科學(xué)規(guī)劃、合理布局，充分發(fā)揮管護(hù)房的使用功能，提高資源利用效率。4.統(tǒng)一管理原則實(shí)行公司/組織統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)負(fù)責(zé)的管理體制，確保管護(hù)房管理工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。二、規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃1.根據(jù)林區(qū)資源分布、管護(hù)任務(wù)需求等因素，科學(xué)編制林區(qū)管護(hù)房建設(shè)規(guī)劃。規(guī)劃應(yīng)明確管護(hù)房的布局、數(shù)量、規(guī)模、功能等內(nèi)容，并與林區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃相銜接。2.充分考慮林區(qū)地形地貌、氣候條件、交通狀況等實(shí)際情況，合理確定管護(hù)房的選址。選址應(yīng)盡量選擇在交通便利、地勢(shì)較高、干燥通風(fēng)、便于瞭望和應(yīng)急處置的區(qū)域。（二）建設(shè)1.嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管護(hù)房的設(shè)計(jì)和施工。設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分征求管護(hù)人員和相關(guān)部門的意見，確保設(shè)計(jì)合理、功能完善。2.加強(qiáng)對(duì)管護(hù)房建設(shè)工程的質(zhì)量監(jiān)督管理，建立健全質(zhì)量管理制度。建設(shè)單位應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并簽訂工程質(zhì)量責(zé)任書。監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。3.管護(hù)房建設(shè)所需資金應(yīng)按照規(guī)定渠道籌集，專款專用，確保資金使用安全、合理、有效。三、使用管理（一）使用范圍管護(hù)房主要用于管護(hù)人員休息、值班、存放管護(hù)工具和物資、開展應(yīng)急處置等活動(dòng)。未經(jīng)公司/組織批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自改變管護(hù)房的使用性質(zhì)。（二）入住管理1.明確管護(hù)房的入住人員范圍，嚴(yán)格按照規(guī)定安排管護(hù)人員入住。入住人員應(yīng)遵守管護(hù)房的各項(xiàng)管理制度，愛護(hù)公共設(shè)施，保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。2.建立管護(hù)人員入住登記制度，詳細(xì)記錄入住人員姓名、工作崗位、入住時(shí)間等信息。定期對(duì)入住人員進(jìn)行清查核對(duì)，確保人員信息準(zhǔn)確無誤。（三）物資管理1.設(shè)立管護(hù)房物資專用倉庫，對(duì)管護(hù)工具、防護(hù)裝備、應(yīng)急物資等進(jìn)行分類存放、專人管理。建立物資出入庫登記制度，詳細(xì)記錄物資名稱、規(guī)格、數(shù)量、出入庫時(shí)間、領(lǐng)用人員等信息。2.定期對(duì)物資進(jìn)行盤點(diǎn)清查，確保物資賬實(shí)相符。對(duì)損壞、過期、報(bào)廢的物資應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理和處理，并做好記錄。3.加強(qiáng)對(duì)物資的維護(hù)保養(yǎng)，確保物資性能良好、隨時(shí)可用。根據(jù)物資使用情況，及時(shí)補(bǔ)充和更新物資，保障管護(hù)工作的正常開展。（四）安全管理1.建立健全管護(hù)房安全管理制度，明確安全責(zé)任，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)。管護(hù)人員應(yīng)熟悉安全操作規(guī)程，掌握安全防范知識(shí)和技能，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.加強(qiáng)對(duì)管護(hù)房的日常安全檢查，重點(diǎn)檢查房屋結(jié)構(gòu)、用電、用火、用氣、消防設(shè)施等方面的安全情況。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，確保管護(hù)房安全使用。3.配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備，如滅火器、應(yīng)急照明燈具、逃生繩等。定期組織開展應(yīng)急演練，提高管護(hù)人員應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。（五）環(huán)境衛(wèi)生管理1.建立管護(hù)房環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任。管護(hù)人員應(yīng)定期對(duì)管護(hù)房?jī)?nèi)外進(jìn)行清掃保潔，保持室內(nèi)整潔、室外環(huán)境優(yōu)美。2.加強(qiáng)對(duì)管護(hù)房周邊環(huán)境衛(wèi)生的管理，禁止在管護(hù)房周邊亂堆亂放、亂扔垃圾。對(duì)管護(hù)房周邊的雜物、垃圾等應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理，保持周邊環(huán)境整潔有序。四、維護(hù)與修繕（一）維護(hù)責(zé)任1.明確管護(hù)房維護(hù)責(zé)任主體，公司/組織負(fù)責(zé)管護(hù)房的統(tǒng)一維護(hù)管理工作。各管護(hù)站（點(diǎn)）應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)管護(hù)房的日常維護(hù)檢查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告房屋存在的問題。2.管護(hù)人員應(yīng)積極配合做好管護(hù)房的維護(hù)工作，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。（二）維護(hù)內(nèi)容1.定期對(duì)管護(hù)房的房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等進(jìn)行檢查，及時(shí)修復(fù)損壞的部位。對(duì)房屋的基礎(chǔ)、梁、柱等關(guān)鍵結(jié)構(gòu)部位應(yīng)重點(diǎn)檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。2.加強(qiáng)對(duì)管護(hù)房水電設(shè)施、通訊設(shè)備、消防設(shè)施等的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。定期對(duì)水電線路進(jìn)行檢查，及時(shí)更換老化、破損的電線電纜；對(duì)通訊設(shè)備進(jìn)行調(diào)試，確保通訊暢通；對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其性能良好、隨時(shí)可用。3.做好管護(hù)房周邊環(huán)境的維護(hù)工作，包括道路、排水、綠化等。及時(shí)清理管護(hù)房周邊的雜草、雜物，保持道路暢通；對(duì)排水設(shè)施進(jìn)行疏通，確保排水順暢；加強(qiáng)對(duì)周邊綠化的養(yǎng)護(hù)管理，保持綠化美觀。（三）修繕管理1.制定管護(hù)房修繕計(jì)劃，根據(jù)房屋使用年限、損壞情況等因素，合理安排修繕項(xiàng)目和資金。修繕計(jì)劃應(yīng)報(bào)公司/組織審批后實(shí)施。2.對(duì)需要進(jìn)行修繕的管護(hù)房，應(yīng)按照規(guī)定程序選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量。3.加強(qiáng)對(duì)修繕工程的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收管理，建立健全質(zhì)量驗(yàn)收制度。修繕工程竣工后，應(yīng)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。五、監(jiān)督檢查（一）監(jiān)督檢查主體公司/組織負(fù)責(zé)對(duì)林區(qū)管護(hù)房管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，定期或不定期對(duì)管護(hù)房的規(guī)劃建設(shè)、使用管理、維護(hù)修繕等情況進(jìn)行檢查。（二）監(jiān)督檢查內(nèi)容1.管護(hù)房規(guī)劃建設(shè)是否符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.管護(hù)房使用管理是否規(guī)范，包括入住人員管理、物資管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等方面。3.管護(hù)房維護(hù)修繕工作是否落實(shí)，維護(hù)責(zé)任是否明確，修繕計(jì)劃是否執(zhí)行到位。4.管護(hù)房管理相關(guān)制度是否健全，是否嚴(yán)格執(zhí)行。（三）監(jiān)督檢查方式1.定期檢查公司/組織定期組織對(duì)林區(qū)管護(hù)房進(jìn)行全面檢查，檢查內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、管理制度執(zhí)行情況等。2.不定期抽查公司/組織不定期對(duì)部分管護(hù)房進(jìn)行抽查，重點(diǎn)檢查管護(hù)房的使用管理和安全情況。3.專項(xiàng)檢查根據(jù)工作需要，針對(duì)管護(hù)房管理中的突出問題或重點(diǎn)工作開展專項(xiàng)檢查，如消防安全專項(xiàng)檢查、物資管理專項(xiàng)檢查等。（四）問題整改1.對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，明確整改要求和整改期限。2.被檢查單位應(yīng)按照整改通知書的要求，認(rèn)真組織整改，按時(shí)報(bào)送整改情況報(bào)告。3.公司/組織對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保問題得到徹底整改。對(duì)整改不力的單位和個(gè)人，將依法依規(guī)追究責(zé)任。六、考核與獎(jiǎng)懲（一）考核1.建立林區(qū)管護(hù)房管理工作考核制度，制定考核標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法?？己藘?nèi)容包括管護(hù)房規(guī)劃建設(shè)、使用管理、維護(hù)修繕、監(jiān)督檢查等方面的工作情況。2.定期對(duì)各管護(hù)站（點(diǎn)）的管護(hù)房管理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，考核結(jié)果作為對(duì)單位和個(gè)人評(píng)先評(píng)優(yōu)、績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)的重要依據(jù)。（二）獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)在管護(hù)房管理工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)方式包括榮譽(yù)稱號(hào)、物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)等。2.對(duì)在管護(hù)房規(guī)劃建設(shè)、使用管理、維護(hù)修繕等方面提出合理化建議并取得顯著成效的單位和個(gè)人，給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。（三）懲罰1.對(duì)違反本辦法規(guī)定，擅自改變管護(hù)房使用性質(zhì)、違規(guī)使用管護(hù)