深圳隔斷間管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)深圳隔斷間的管理，規(guī)范隔斷間的使用，保障公共安全和居住者的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)各類隔斷間的規(guī)劃、建設(shè)、使用、維護(hù)及監(jiān)督管理活動(dòng)。（三）基本原則1.安全第一原則：確保隔斷間的結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全等，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。2.合法合規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范隔斷間管理行為。3.合理利用原則：在符合安全和法規(guī)要求的前提下，合理利用空間資源，提高空間使用效率。4.權(quán)責(zé)一致原則：明確隔斷間相關(guān)各方的權(quán)利和義務(wù)，做到權(quán)利與責(zé)任相匹配。二、隔斷間規(guī)劃建設(shè)管理（一）規(guī)劃要求1.城市規(guī)劃部門應(yīng)根據(jù)城市發(fā)展需求和居住安全標(biāo)準(zhǔn)，合理規(guī)劃隔斷間的設(shè)置區(qū)域和規(guī)模。2.在新建、改建、擴(kuò)建居住建筑時(shí)，應(yīng)按照規(guī)劃要求合理確定隔斷間的布局和數(shù)量，確保居住空間的合理性和安全性。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.結(jié)構(gòu)安全隔斷間應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和結(jié)構(gòu)形式，確保其承載能力和穩(wěn)定性。隔斷墻不得破壞房屋原有主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋整體安全性能。2.消防安全隔斷間應(yīng)滿足消防安全要求，設(shè)置合理的防火分隔措施。如采用防火性能不低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的隔斷材料，設(shè)置防火門、防火窗等。隔斷間內(nèi)的疏散通道應(yīng)保持暢通，不得堆放雜物，疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施應(yīng)符合消防安全規(guī)定。3.電氣安全隔斷間內(nèi)的電氣線路應(yīng)規(guī)范敷設(shè)，采用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜和電器設(shè)備。不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電，應(yīng)安裝漏電保護(hù)裝置等安全設(shè)施。4.通風(fēng)采光隔斷間應(yīng)保證良好的通風(fēng)和采光條件。應(yīng)設(shè)置合理的通風(fēng)口，確?？諝饬魍ǎ徊晒饷娣e應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得因設(shè)置隔斷間而影響居住者的基本生活需求。（三）建設(shè)審批1.新建隔斷間的建設(shè)單位或個(gè)人，應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門提出建設(shè)申請(qǐng)，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等資料。2.建設(shè)行政主管部門應(yīng)組織相關(guān)專家對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。對(duì)符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求的，予以批準(zhǔn)；對(duì)不符合要求的，責(zé)令其整改或不予批準(zhǔn)。3.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建設(shè)隔斷間的，由相關(guān)部門依法予以查處。三、隔斷間使用管理（一）使用登記1.隔斷間的使用人應(yīng)向房屋管理單位或社區(qū)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行使用登記，提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式等資料。2.房屋管理單位或社區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立隔斷間使用登記檔案，記錄隔斷間的使用情況、人員變動(dòng)等信息。（二）居住人數(shù)限制1.隔斷間的居住人數(shù)應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和人均居住面積要求。一般情況下，人均居住面積不得低于規(guī)定的最小值，每個(gè)隔斷間內(nèi)居住人數(shù)不得超過規(guī)定上限。2.房屋管理單位或社區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)隔斷間居住人數(shù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)超員居住的，應(yīng)及時(shí)責(zé)令整改。（三）使用規(guī)范1.居住者應(yīng)遵守法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，不得在隔斷間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.保持隔斷間內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃，不得隨意丟棄垃圾。3.不得損壞隔斷間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如造成損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。4.不得擅自改變隔斷間的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。四、隔斷間維護(hù)管理（一）日常維護(hù)1.房屋管理單位或業(yè)主應(yīng)定期對(duì)隔斷間進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理結(jié)構(gòu)損壞、消防安全隱患、電氣故障等問題。2.隔斷間的維護(hù)責(zé)任人應(yīng)按照規(guī)定對(duì)隔斷間進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常使用。如對(duì)隔斷墻、門窗、水電設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。（二）維修改造1.當(dāng)隔斷間出現(xiàn)損壞或需要進(jìn)行改造時(shí)，維護(hù)責(zé)任人應(yīng)及時(shí)組織維修改造工作。維修改造應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，確保維修改造質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.維修改造方案應(yīng)報(bào)相關(guān)部門備案，涉及主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)的，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（三）安全檢測(cè)1.房屋管理單位或業(yè)主應(yīng)定期委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)隔斷間進(jìn)行安全檢測(cè)，檢測(cè)內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全等。2.安全檢測(cè)報(bào)告應(yīng)作為隔斷間維護(hù)管理的重要依據(jù)，對(duì)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保隔斷間始終處于安全狀態(tài)。五、監(jiān)督檢查（一）檢查主體1.建設(shè)行政主管部門、消防部門、住房保障部門等相關(guān)職能部門應(yīng)按照各自職責(zé)，對(duì)隔斷間的規(guī)劃建設(shè)、使用維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.社區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助相關(guān)部門做好隔斷間的日常巡查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告問題。（二）檢查內(nèi)容1.規(guī)劃建設(shè)方面：檢查隔斷間是否符合規(guī)劃要求，建設(shè)是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.使用管理方面：檢查居住人數(shù)是否超標(biāo)，使用規(guī)范是否遵守，使用登記是否落實(shí)等。3.維護(hù)管理方面：檢查日常維護(hù)是否到位，維修改造是否合規(guī)，安全檢測(cè)是否及時(shí)等。（三）處罰措施1.對(duì)違反本辦法規(guī)定的建設(shè)單位、使用人、維護(hù)責(zé)任人等，相關(guān)部門應(yīng)責(zé)令其限期整改；逾期未整改的，依法予以處罰。2.對(duì)存在重大安全隱患的隔斷間，應(yīng)立即責(zé)令停止使用，并采取相應(yīng)的強(qiáng)制措施，確保安全。3.對(duì)因違規(guī)建設(shè)、使用隔斷間造成安全事故的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。六、法律責(zé)任（一）建設(shè)單位責(zé)任1.建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定，擅自建設(shè)隔斷間不符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，依法吊銷相關(guān)資質(zhì)證書。2.因建設(shè)隔斷間不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致安全事故的，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并依法追究刑事責(zé)任。（二）使用人責(zé)任1.使用人違反居住人數(shù)限制、使用規(guī)范等規(guī)定的，由相關(guān)部門責(zé)令改正，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可責(zé)令其搬離隔斷間。2.使用人損壞隔斷間設(shè)施設(shè)備或擅自改變結(jié)構(gòu)用途的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀；拒不履行的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。（三）維護(hù)責(zé)任人責(zé)任1.維護(hù)責(zé)任人未履行日常維護(hù)、維修改造、安全檢測(cè)等責(zé)任的，由相關(guān)部門責(zé)令限期履行；逾期未履行的，處以罰款，并可委托第三