2025廣州市商業(yè)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地甲方同意將位于廣州市區(qū)路號(hào)的商業(yè)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”），具體位置、面積等信息見本合同附件《場(chǎng)地平面圖》及《面積確認(rèn)書》，出租給乙方用于（經(jīng)營(yíng)范圍）合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式：乙方按每（月/季度/半年）支付租金，首次租金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，此后租金應(yīng)于每期開始后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條租賃保證金乙方應(yīng)支付租賃保證金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的保證。租賃保證金于本合同簽訂之日支付，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租賃期滿或合同終止后，乙方無違約行為且場(chǎng)地、設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)全額退還租賃保證金（不計(jì)利息）。第五條場(chǎng)地用途乙方承諾租賃場(chǎng)地僅用于（經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得違反租賃場(chǎng)地的用途。甲方有權(quán)收取租金、租賃保證金及其他應(yīng)收費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)及維修，確保場(chǎng)地設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。如乙方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)并完成維修。甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意變更租賃場(chǎng)地的用途或單方面終止合同。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地，開展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期支付。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施，合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，如確需裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可和證照，不得利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃場(chǎng)地的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。第八條合同的變更、解除與終止本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：逾期支付租金超過日的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地或改變其用途的；因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；擅自提高租金或改變其他收費(fèi)項(xiàng)目的；未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用的。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償造成的損失。甲方擅自變更或解除合同的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失，并退還已收取的租賃保證金。第十條爭(zhēng)議解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：《場(chǎng)地平面圖》《面積確認(rèn)書》《甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》《乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》《補(bǔ)充協(xié)議》（如有）本合同及其附件一并作為合同文本。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽字蓋章部分，略）簽署地點(diǎn)：甲方（蓋章）：